"상가임대차 문제점" 검색결과 181-200 / 444건

• 

  부동산중개론 기말고사 키워드 신의성실의 의무, 대항력, 우선변제권, 업무보증, 임대차보호법, 행정처분 등

  문제점이 있어 1999.3.1부터 주택임대차보호법을 개정하여 약자인 임차인의 권익보호를 위하여 임차권등기명령 제도를 신설함. ... 계약 종료 후에 신청 가능하며 임대차계약서 사본 / 주민등록등본 / 등기부등본 / 임대차계약해지 내용증명 등이 필요.1. ... 예를 들어 부동산임대차의 경우에 임차인은 임대차목적물의 양수인에 대하여 임차권을 가지고 대항할 수 없으나, 그 임차권이 등기된 경우에는 양수인에 대하여 임차권을 가지고 대항할 수 있다

  시험자료 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.03.05

  다운로드 장바구니
• 

  법과 경제 상가건물 임대차보호법에 대해 논하여라

  결론(1) 문제점 : 임대차의 적용범위상가건물임대차보호법이 적용되기 위해서는 사업자등록의 대상이 되는 상가건물의 임대차이어야 하고, 대통령이 정하는 보증금을 초과하지 않아야 한다. ... 문제점을 살펴보고, 이에 따른 개선방안을 서술하고자 한다.Ⅱ 본론1. ... 더욱 심각한 것은 막대한 시설투자 후 상가임대인의 계약갱신 거절로 시설투자금과 권리금을 회수하지 못하고 파산에 이르는 경우가 과다하게 발생하면서 사회적 문제로 전환되어 상가건물 임대차보호법의

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.10.08

  다운로드 장바구니
• 

  상가임대차보증금반환의 대항요건

  대하여,상가건물 임대차보호법은 "사업자등록을 신청한 다음날부터" 대항력을 갖는 것으로 규정하여, ① 사업자등록을 신청하였으나 수리되지 않은 경우, ② 사업자등록이 말소된 경우에 문제가 ... 상가임대차보증금반환의 대항요건1. ... 상가건물임차권의 존속기간 (임대차기간)(1) 계약기간주택임대차보호법이 최소 계약기간을 2년으로 인정하는 것과는 달리, 상가건물임대차보호법에서는 기간을 정하지 않거나 기간을 1년 미만으로

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.12.10

  다운로드 장바구니
• 

  외식산업의 이해

  (정답: 상가건물임대차보호법)24) 인력난을 해소하기 위하여 2004년 당시 노동부가 음식점 등을 대상으로 도입했던 제도는 무엇인가? ... 교재 1장부터 5장까지 핵심내용을 단답형 문제와 정답 작성하기(15점).각 장별로 가장 중요하다고 생각하는 내용을 각각 10개씩 골라서 단답형 문제로 만들고 그에알맞은 정답을 찾아 ... (정답: 음식을 조리하는 장소, 목적, 음직물을 삽취하는 공간)6) 국내 외식산업의 문제점으로는?

  방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.03.09

  다운로드 장바구니
• 

  상가건물임대차보호제도 (제주대학교 과제)

  영업용건물임대차의 법적 보호의 필요성은 이상의 점에서 찾을 수 있지만 그 보호의 형태는 다양하다. ... 상가건물임대차보호법의 적용범위상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에 한하여 적용된다.(법 제2조 1항 본문). ... 상가건물임대차보호제도에 대하여 논하시오1.

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.02.04

  다운로드 장바구니
• 

  [고려대 A+ 에세이] 최저임금제도 및 논쟁요약

  따라서 전체 임대차 계약의 60~70%만 적용받는 상가임대차법 보호 범위를 넓히기 위해 환산보증금을 상향하고, 보증금·임대료 인상률 상한도 현행 9%에서 더 낮추고, 임차인의 계약갱신청구권 ... 비정규직이 사회문제로 떠오르면서 2007년에 법이 제정되었다. ... 편의점 점포의 경우 인건비 부담이 전체 매출의 25%, 제조업은 35%를 차지한다. 특히 편의점의 경우 최저임금 인상에 따른 타격이 심각할 것으로 전망된다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.07.02 | 수정일 2022.12.13

  다운로드 장바구니
• 

  [프렌차이즈경영론] 상권 입지 선정, 점포 개발

  권리계약을 하기에 앞서서 기존의 점포주 신분증 , 임대차계약서 , 사업자등록증 , 영업 신고ow} ... 좋은 점포를 얻기 위한 철칙 - 점포주와 직접 만나 매매사유 , 매출 등 궁금한 것을 확인 - 대화를 통해 점포의 문제점 , 해결책을 찾아 볼 수 있음 - 점포주를 직접 만나되 보다 ... 주변 점포 주인을 만나라좋은 점포를 얻기 위한 철칙 - 권리계약이든 임대차계약이든 계약은 꼭 본인과 해야 한다 - 소유주의 가족이 대신 나오는 경우에는 꼭 위임장을 첨부하여 계약 -

  리포트 | 43페이지 | 3,500원 | 등록일 2016.07.02

  다운로드 장바구니
• 

  [부동산법제 공통] 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸하는지에 대해 논하시오.

  유치권의 문제점과 개선방안1) 문제점2) 개선방안Ⅲ. 결론Ⅰ. 서론시세보다 저렴하게 내 집 장만을 할 수 있는 방법 중 하나가 경매로 부동산을 취득하는 것이다. 하지만 채권? ... 예를 들면 건축주와 공사업자간의 유치권을 주장하지 않는다는 특약조항을 맺는다면 유치권은 성립될 수 없고 우리가 많이 사용하는 임대차계약서 상에 원상회복의 특약이 있다면 건물에 지출한 ... 저당권설정등기나 가압류등기 또는 체납처분압류등기가 먼저 되어 있다 하더라도 경매절차의 매수인에게 자기의 유치권으로 대항할 수 있다.② 저당권이 설정된 후 상사유치권이 성립노모씨가 상가를

  방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.04.10

  다운로드 장바구니
• 

  부동산의 권리와 공시(부동산권리의 범위, 물권의 종류, 부동산 등기)

  따라서 우리나라에서는 부동산 중에서 주택에 대한 전세권만은 주택임대차보호법에 의해 전세등기를 하지 않더라도 소액 보증금에 대해서는 다른 물권보다도 우선하여 변제토록 하고 있고, 임 ... 예컨대 주택 임 대차보호법 에 의 한 소액보증금 최우선 변제권이나 3개월 분의 임금채권 등은 타 권리에 우선하여 변제토록 하고 있다.즉, 임차권(채권)을 전세등기(물권화)하여 두는 ... 이 때 진실한 권리자와 등기부상의 권리자가 다른 경우에 등기부상의 권리를 믿고 거래한 매수인이 보호를 받을 수 있는가 하는 문제는 등기의 공신력을 판단하는 척도이다.

  리포트 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.05.14

  다운로드 장바구니
• 

  부동산경매-현장조사서

  점집 등 비선호시설 유무3. 전자발찌 차고 있는 사람 유무4. 기타(유), (무)3임차인/전소유자 명도 문제 난이도(유), (무)41. ... 임대차 등 용익권 관련 조사분석내용①임차인 현황서-법원경매 기록 및 탐문조사상 확인 사항성명호수보증금/월세사업자/확정 일자대항력 유무계속거주 여부②세입자 분석에서 주의할 것① 세입자가 ... 불인정③직계존비속간 임대차 인정-모자지간/사위 장모간/며느리 시부모간④ 임차권 양도/전대 여부⑤ 특수주소 변경 여부주민등록 직권말소인 경우 등⑥ 무상임차인 각서 유무은행과의 약속인가

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.02.27

  다운로드 장바구니
• 

  민법총칙 참고자료 정리

  그러나 주택임대차에서 임차인이 대항요건을 갖춘 경우 일정한 보증금(소액보증금)은 해당 주택에 설정된 다른 담보 물권에 우선하며 변제받을 수 있으며, 등기된 부동산임대차와 대항요건 및 ... 확정일자를 구비한 주택임대차는 담보물권(저당권)과 동일한 효력이 있다.당사자의 법률관계, 특히 채권관계가 있는 경우에, 세부적인 내용이 법률이나 계약으로부터 명확하게 정하여지지 않는 ... 건축회사가 상가를 건축하여 각 점포별로 업종을 지정하여 분양한 경우 그 수분양자나 점포에 관한 수분양자의 지위를 양수한 자는 특별한 사정이 없는 한 그 상가의 점포 입주자들에 대한

  시험자료 | 29페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.02.09

  다운로드 장바구니
• 

  ★[PPT 우수자료★][부동산 신탁] 부동산신탁 개념, 부동산신탁 방법, 부동산신탁 종류, 부동산신탁 상품, 부동산신탁 장점, 부동산신탁 단점

  부동산신탁 상품의 종류 정의 : 부동산의 담보제공 및 자금조달을 목적으로 한 신탁 장점 : 부동산소유자 ( 채무자 ), 채권기관 ( 금융기관 ) 현행 저당제도의 문제점 - 저당권의 ... 부동산신탁 상품의 종류 정의 : 신탁재산으로 인수한 부동산을 소유자를 대신하여 소유권을 관리하거나 임대차관리 , 시설의 유지관리 , 법률 및 세무관리 , 수익금 운용관리 등 부동산관련 ... 소유권이전 선순위 권리분석 및 담보관리 대출기관에서 조사 및 관리 전문 신탁회사 조사 및 관리대출기관 관리비용 ( 인건비등 ) 절감 물상대위권 행사 사전 압류필요 압류불필요 신규 임대차

  리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.05.18

  다운로드 장바구니
• 

  부동산경매 _ NPL과 배당이론

  주택임대차보호법제8조 또는 상가건물 임대차보호법 제14조가 적용되는 임대차관계에 있는 주택 또는 건물을 매각할 때 그 매각금액 중에서 국세 또는 가산금을 징수하는 경우 임대차에 관한 ... 계속되고 있는 동안에는 임대차보증금에서 연체차임을 충당할 것인지를 자유로이 선택할 수 있으므로, 임대차계약 종료 전에는 연체차임이 공제 등 별도의 의사표시 없이 임대차보증금에서 당연히 ... 그리고 임대인이 차임채권을 양도하는 등의 사정으로 인하여 차임채권을 가지고 있지 아니한 경우에는 특별한 사정이 없는 한 임대차계약 종료 전에 임대차보증금에서 공제한다는 의사표시를 할

  리포트 | 108페이지 | 6,000원 | 등록일 2016.02.27

  다운로드 장바구니
• 

  [생활법률]상가임대차 보호법

  상가건물임대차보호법상 공시제도의 문제점가. ... 사회적 약자인 임차인들이 임대료 인상문제, 임대인의 해지권한 남용, 임대차기간의 불안정성, 월세 산정 시 고율의 이자율 적용문제, 임대보증금의 미 반환 문제, 임차건물에 대한 등기의 ... 상가건물임대차보호법의 제정상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에서 일반적으로 경제적?

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.10.25

  다운로드 장바구니
• 

  인간과 사회 2014년 1월 1일부터 6월 30일 까지 일어났던 사건 가운데 하나를 골라서“사회학적 사고”나“사회학적 상상력”을 발휘하여 분석해 보시오. 이때 사건의 내용과 경위를 간단히 요약한 후에, 이 사건을 보는 여러 가지 다른 입장을 제시하고, 그 가운데 자신의 시각은 무엇인지, 그 근거는 무엇인지를 포함하여 적으시오

  임대보증금 및 월세를 과다하게 인상하고서 임대차 계약서를 작성하던 중 계약사항이 마음에 들지 않는다며 무산되었던 것이다. ... 임대인이 임대차계약을 체결한 후 임차인으로부터 임대보증금으로 일천만원을 지급받았으나, 임차인에게 임대보증금 잔금 구백만원을 5년이 지난 지금에 와서 지급받은 사실이 없다고 아무근거도 ... 계약기간인 5년이 지난 지금에 와서는 계약사항 (특약사항)이 있으니까 아무런 이유도 없이 무조건 집을 비워달라고 하여 다시 재차 임대차 기간 연장과 관련하여 수회 접촉을 시도하였고,

  방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.06.21

  다운로드 장바구니
• 

  이랜드 부동산개발 자기소개서

  공인중개사와 부동산자산관리사 자격증을 취득하며 상권분석과 상가건물임대차보호법 등을 공부했습니다. ... 더욱 문제가 되는 것은 제대로 된 교육을 받은 적이 거의 없다는 점이었습니다. ... 신사업 추진 간 발생할 문제에 대비하는 꼼꼼함을 발휘하겠습니다. 더불어 이랜드 입사 후 낯선 업무를 맡는다 해도 도전정신과 노력의 자세로 잘 헤쳐 나가겠습니다.4.

  자기소개서 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2018.03.24

  다운로드 장바구니
• 

  [창업절차][사업]창업절차1 아이템선정, 창업절차2 입지선정, 창업절차3 기술성 분석, 창업절차4 전략구상, 창업절차5 사업계획서, 창업절차6 공장확보, 창업절차7 점포계약 분석

  서론점포임대차의 경우에는 주택임대차보호법이 적용되지 않는다. 임대차계약을 하더라도 전세권이나 저당권 설정등기를 하지 않으면 새로 산 매수인에게 임대차계약이 승계되지 않는다. ... 임대인이 점포를 매각하면서 보증금 승계조항을 넣지 않거나 점포가 경매에서 경락된 경우 새로이 취득한 자는 보증금을 반환하지 않고 임차인에게 명도 청구할 수 있다.점포임대차는 임대차기간이 ... 임대차계약을 한 경우 임대차 개시당시의 목적물 현황을 사진으로 찍어 두는 것이 분쟁에 대비하여 필요하다.통상의 계약서에는 계약금을 정하고 임차인이 위약한 경우 몰수하고 임대인이 위약한

  리포트 | 15페이지 | 6,500원 | 등록일 2013.09.05

  다운로드 장바구니
• 

  지역개발론 사례연구,상업지구 홍대,두리반투쟁,땡땡거리,문화예술 생태계,관광편의시설,홍대상업지구,상수문화지구

  상 수동 , 연남동 등 인근 지역으로 ‘ 제 2 홍대상권 ’ 으로 떠오르는 연남동 그러나자신이 만들어놓은 ‘명소’의 ‘부가가치’ 를 인정받고 임차인의 ‘영업권’을 보장받기 위해 상가건물임대차보호법 ... 그리고 이게 또 다른 문제점이 있는 게 , 새로운 밴드들에 대한 약간 장벽 같은 것이 생기는 거죠 . 아무래도 . ... 상수동의 문화지구 개발을 위한 인프라 건설의 중심점 당인리발전소 리모델링지구 예술가들의 창작 , 시연 , 공연 , 전시공간의 중심점으로 삼는 것이 목표 재생건설 , 예술인촌THANK

  리포트 | 29페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.05.17

  다운로드 장바구니
• 

  [프랜차이즈사업] 프랜차이즈 가맹점 창업

  (중도해약 조건, 권리금의 양도여부, 건물하자 보수조건, 계약 갱신조건 등) 차질 없는 계약을 성사하기 위해서는 '가맹사업거래공정화에 관한 법률'과 '상가건물임대차보호법'에서 체크해야 ... 프랜차이즈 가맹점 계약요령다. 점포 임대차 계약요령III. 가맹점 창업자의 성공전략IV. 프랜차이즈 가맹점의 창업과정가. 업종선정부터 시작하는 경우나. ... 프랜차이즈 가맹점 개설절차 사례다. 점포 임대차 계약 요령1) 권리유무의 확인에 대해 면밀히 살펴보아야 한다.

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2016.04.24

  다운로드 장바구니
• 

  [민법] 상가임대차 보호법의 허와 실

  상가임대차보호법의 적용 실태와 문제점개정된 임대차보호법이 입점주 울린다[오마이뉴스][속보, 사회] 2003년 03월 20일 (목) 10:33지난해 11월부터 영세상인들을 보호하기 위한 ... 국회 법제사법위원회는 건물의 임대차에 있어, 일반적으로 임차인들이 임대료 인상문제, 임대인의 해지권한 남용, 임대차 기간의 불안정성, 월세 산정시 고율의 이자율 적용문제, 임대보증금의 ... 미반환 문제, 임차건물에 대한 등기의 어려움 등 각종 불이익을 감수하고 있음에도 불구하고 이들 임차인들을 사회적으로 보호하기 위한 법적 장치가 없다는 점을 지적하고, 이들을 보호와

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.03.29

  다운로드 장바구니