"상가 경매" 검색결과 181-200 / 837건

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  부동산법제4공통) 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오.

  건물의 일부를 임차한 경우 해당부분의 도면, 본인 신분증(대리인은 위임장 및 대리인 신분증)을 첨부하여 관할세무서에 제출하여야 한다.3) 최우선변제권- 최우선변제권은 임차건물이 경매 ... 소액임차인이 갖는 최우선변제권은 확정일자를 요하지 않고 임차목적물에 대한 경매신청의 등기 전에 대항력을 갖추면 성립한다.소액임차인의 최우선변제권은 임대건물가액의 3분의 1의 범위 안에서 ... 상가건물임대차보호법의 문제점상가 임차인이면 누구나 임대기간 5년을 보장받도록 하는 상가건물임대차보호법 개정안이 국회를 통과했다.

  방송통신대 | 13페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.03.30

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  부동산 경매 참관기 리포트

  6계로 나뉘어지며 나는 북부5계를 참관 하기로 했다.북부5계는 APT(11건),주택(1건),근린주택(2건),근린상가(4건),근린시설(1건),다세대빌라(9건),승용차(2건)총 30건의 ... 후 ~~우 심호흡을 크게 하고,부동산 경매 과제를 핑계삼아 그동안 관심은 있었지만 방법을 몰라서 또 적극성 부족으로 미루던 부동산 경매를 참관하러 서울 북부지방법원으로 향했다. ... (80%)된 감정가 595,000,000원 최저입찰가 476,000,000의 경매에 관심을 가지고 지켜볼 것이다.주차를 하고 경매가 진행되는 법정을 찾아 잠시 헤메다 안내판을 보고,

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.12.17

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  부동산 경매의 요지

  : 주택 연 14%, 상가 연 15%- 우선변제 상한 보증금 : 주택은 보증금만, 상가는 월차임100배추가실전경매ㅁ 배당표ㅇ 권리분석과 수익률 분석을 통하여 입찰가격 결정에 필요- ... 대통령령 상한 초과- 대항요건 : 주택 인도+주민등록/상가 인도 + 사업자등록신청- 최우선변제 한도 : 주택은 1/2 / 상가는 1/3 범위내- 임대차기간 : 주택 최저2년 / 상가 ... 금액으로 매수신청하라고 통보하고 불응시 직권 취소 가능경매취하의 가능성이 높은 물건채권액이 소액인 경우경매사건절차상 연기,변경이 잦은 물건-채무자가 상환노력 중임 암시주택,상가 임대차

  리포트 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.01.09

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  부동산정보제공업의 가치사슬

  이런 사무소란 시세조사 대상 부동산에 인접한 중개사무소로서, 유사한 종류(아파트, 상가, 단독주택 등)의 부동산 거래를 전문으로 하고, 해당 지역에서 일정기간(약 3년) 이상 영위한 ... 제공하는 경우에는 대법원경매 정보사이트를 통해 제공되는 경매정보나 일간신문을 통해 제공되는 경매공고정보를 원천정보로 하고 있다. ... 제공받고 있다.부동산관련 뉴스를 제공하는 정보제공업자의 경우에는 각종 언론매체에서 발생하는 뉴스(특히, 연합뉴스)나 정부부처의 보도자료, 관보 등을 원천정보로 하고 있으며, 법원경매정보를

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.05.12

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  독서감상문 - 나는 청개구리 경매로 집 400채를 돈 없이 샀다 (독후감) : 역발상의 성공은 많은 노력과 경험의 결과물

  저자의 성공사례는 빌라, 오피스텔, 아파트, 상가 및 공장, 단독 및 다가구주택 공략하기 등 크게 다섯가지 테마로 구성되어 있다. ... 그걸 경매에 도입한 것이다. 즉, 저자가 말하는 청개구리 경매는 역발상이다. 남들이 꺼려하는 건물에 대해 장점을 찾아 거기에 희망을 걸고 경매에 도전하는 것이다. ... 경매 투자를 위해 많은 지역을 일일이 발품 팔아 돌아다니고 물건지와 관련된 모든 변수를 연구하는 등 많은 고민과 노력의 결과물이었다.저자의 경매 컨셉은 ‘청개구리 경매’이다.

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.03.10

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  부동산학과 상가임대차보호법에 관한 레포트

  동법 제 5조의 상가임차인의 우선변제권이란 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인이 민사집행법에 의한 경매 또는 국세징수법에 의한 공매 시 임차건물의 환가대금에서 후순위 ... 다만 주의할 것은 임차인이 건물의 인도와 사업자등록 신청을 하기전에 그 상가에 이미 저당권 등기나 가압류, 가등기 등이 행하여졌고, 그 결과로 경매나 가등기에 의한 본등기에 의해 소유권자가 ... 또는 공매에 의하여 소유권이 이전되는 경우에도 경매절차에 보증금중 일정액을 먼저 설정된 저당권자등 모든 권리자보다 최우선하여 배당을 받을 수 있는 권능을 말한다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.11.07

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  [법과경제 레포트] 상가건물 임대차보호법에 대해 논해라.

  확정일자부 임차인이 경매시 배당신청을 하였으나 전액배당 받지 못한 경우 남은 금액으로 매수인에게 대항할 수 있는지상가건물임대차보호법 제8조는 임대차는 경매에 의해 소멸되나 보증금이 ... 임대한 상가건물의 경매시 매수인에게 대항력을 주장하려면 선순위의 저당권이나 가압류 등의 등기일자보다 먼저 대항요건을 갖추어야 한다.(3) 확정일자부 상가건물임차인의 우선변제권가. ... 확정일자부 임차인이란확정일자부 임차인이란 상가건물의 임차인이 대항요건을 갖추고 확정일자를 받은 임차인으로 상가건물의 경매시 다른 후순위권리자 그 밖의 채권자보다 우선변제를 받을 수

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.03.16

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  나는 부동산과 맞벌이 한다

  리스크 해결 방안: 인도명령으로 해결04 아내 대신 상가와 맞벌이를 시작하다[인천 90평 상가]-월급을 가져다줄 물건 찾기-상가에 가치를 불어넣다p.96 부동산 투자에도 첫 인상이 ... 굉장히 중요하다.상가 청소 및 수리 -브로슈어 제작(상가의 장점을 일목요연하게 요약)-부동산 중개사무소에 물건 내놓기(상가 임대료가 더 비싼 다른 지역의 중개사무소에도 세를 놓는다) ... p.92 본인의 투자금이 넉넉하지 않다면 부동산 경매를 배워두는 것이 좋을 것이다.-너바나의 분당 아파트 매입 내역p.93 21평 아파트1.

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.05.27

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  현장숙소 경매입찰 시나리오

  주요 사항1.4_ 경매진행 시 채권회수 가능 여부 ① 경매를 통한 배당액 경미한 것으로 예상 ( 완전한 채권보전 불가 ) ② ‘ 주택 or 상가임대차보호법 ’ 上 “임차인”에 당사 ... ), 양우 OOO( 매매 1.6 억 , 전세 9 천만 )【 투 입 】 보증금 ( 손실 ) 0.45 억 ① 원보증금 0.65 억 ② 배당 2 순위 회수금 약 2 천 만원 낙찰 ( 예상가 ... 현장숙소 경매입찰 시나리오보고목차 1. 주요사항 2. Issue 및 입지 / 가치분석 3. 경매절차 4. 입찰분석 5.

  리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.12.10

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  부동산 경매와 전략 과제

  상가는 권리분석도 중요하지만, 특히 가장 중요한 것은 물건분석(입지, 상권분석)이다.나. ... 본 물건은 경매개시결정은 2014년 4월 11일에 시작하여 3회 유찰되어 2014년 12월 10일에 4차 경매가 진행된다.2. 물건 입지분석가. ... 유찰되고, 2차 경매(2014.10.01.)도 유찰되고, 3차 경매(2014.11.05.)에서도 유찰되어 다음 최저입찰가액은 219,078,000원(51%)이다.라.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.01.28 | 수정일 2016.05.10

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  투자 다이어리 독후감

  상가 체크 리스트????? ... 통해 처음 경매를 시작한 이후 지금까지 전업으로 부동산 경매 투자를 하고 있는 민간집행법 제 1세대 투자자이다.2008년 금융위기를 계기로 세상의 모든 지식을 탐구하겠다는 열망을 ... INVESTMENT DIARY: 투자 다이어리▶저자 소개: 호빵1998년 IMF시절 주식 투자에 입문하여 벤처 투자 동호회를 이끌었고, 2003년 신문에서 우연히 본 부동산 경매 광고를

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.05.08

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  선진그룹 합격 자소서

  또한 다양한 상가의 점주들과 대화를 하면서 상이한 이해관계를 확인하고 서로의 상황을 이해할 수 있었습니다. 관리할 때 적절한 대화가 중요했습니다. ... 채권관리 역시 사전관리인 신용조사, 담보물권확보, 계약관리를 하고 사후관리인 민사소송, 강제집행, 경매 등을 통해서 체계적으로 관리하는 것이기 때문에 즐겁게 할 수 있는 적성에 맞는

  자기소개서 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.03.27

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  부동산법제(현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안).한국방송통신대학교

  대출규제규정의 불비상가건물임대차의 여러 가지 문제 중 가장 큰 문제는 집주인인 상가건물을 담보로 제공하고 대출을 받아 쓴 후 이를 갚지 못하여 위 건물이 법원 경매절차에 따라 매각되는 ... 위 규정으로 인하여 위 상가건물임대차보호법의 적용을 받지 못하는 영세한 상가건물임차인들 너무도 많기 때문이다. ... 상가건물임대차보호법의 개선방안가.

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2016.10.03

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  나는 부동산과 맞벌이한다.

  하지만 신규 분양가가 6,500만~7,000만원이었는데 경매 최저가로 2,200만원까지 떨어진 상황이었다. ... 경매로 나와 시세보다 저렴해서 7,000만원이면 얻을 수 있었다. 세를 놓는다면 보증금 1,000만원에 월세 45만원은 받을 수 있을 것 같았다. ... 상가는 공실일 때 대출이자와 관리비 부담이 너무 크기 장마철, 그리고 겨울 크리스마스 때부터 음력 설 전까지다. 이때 부동산을 매입하면 가장 저렴하게 구할 수 있다.

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.04.13

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  판교 현대백화점, 강변 테크노 파크 상권 분석에 대하여 서술하시오.

  테크노마트는 과거 용산전자상가와 더불어 전자제품상가로 이름을 날렸던 곳이다. ... 그 당시 건물의 감정평가액은 2억 8000만원 정도 였지만 경매가 15차례나 재개되면서 가격이 떨어져도 구매자가 나타나지 않았다. ... 심, 저녁 시간이 되도 사람이 거의 보이지 않고 테크노마트에 입점한 상점 주인들이 고객이 줄어 비상대책회의를 열 정도가 됐다.2014년에는 강변 테크노마트 7층에 있는 빈 점포를 경매에

  리포트 | 7페이지 | 3,500원 | 등록일 2016.12.20 | 수정일 2017.01.05

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  크라우드펀딩, P2P 금융, 부동산 핀테크 플랫폼 산업의 현황과 시장 조사, 사업 제안서

  오피스텔 , 생활주택 , 다세대주택 , 상가 , 공장 신축 자금 아파트 , 근린상가 , 토지 , 주유소 , NPL 투자상품 개인신용 , 사업자 , 매출담보 , 부동산 (PF, 브릿지론 ... 개 회원사 기준 ) 시 장 현 황 몸집 불리기 경쟁 “ ” 1 년 새 10 배 급성장시 장 현 황 해당 부동산을 담보로 하는 만큼 대출 채권이 연체되거나 심지어 부도가 나더라도 경매 ... 0 0 0 54,70빌리 펀딩플랫폼 설립연도 2014 년 12 월 2015 년 10 월 2015 년 09 월 2015 년 04 월 2015 년 11 월 투자대상 빌라 건축자금 , 상가

  리포트 | 46페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.02.10 | 수정일 2017.02.13

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  부동산경매 - 요점정리

  대법원 나의증금이 보호 받는 한도가 없으나 상가임대차 보호법에 의해 상가 임차인은 법에서 정한 한도 내에 환산 보증금이 들어가야 보호가 된다.* 전세권자는 보증금이 아무리 적어도 소액임차인이 ... 대법원 경매정보 (http://www.courtauction.go.kr)- 경매 매물 확인13. ... 그리고 나서 그 부동산을 경매로 매각하기 위해서는 소송을 제기해야 하고 이 소송에서 이겨야만 판결문을 통해 경매신청을 할 수 있다.

  리포트 | 22페이지 | 5,000원 | 등록일 2016.02.27

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  탄원서 (협박죄 처벌에 대한 선처를 위한 비서 탄원서)---시인 겸 수필가의 글

  상가에 건달들이 드나드는 것을 강력하게 차단한 사람입니다.지금 현재 상가가 부도가 나서 경매가 진행되는 과정임에도 불구하고OOO씨는 그 점포들을 주인에게 다 돌려준 사람입니다.그런 ... 청소부 아주머니들까지 세심하게챙기는 분인데 남을 협박했다는 것은 다시 한 번 재고해야 할 부분입니다.또한,상가들을 관리하고 운영하자면 다른 곳에서는 그 지역 건달들을 옆에 두는데OOO씨는

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.06.08

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  대법원 2009.12.10. 선고 2009다 63236 판결을 목차에 따라 정리하시오

  원에 매도하기로 하고 그 매매대금의 지급에 관해서 원고가 피고 주식회사로부터 계약금 및 중도금 6억 3,200만 원은 2007년 무렵에, 잔금 11억 8,800만 원은 그 지상에 상가를 ... 이 사건 토지에 관한 강제경매 신청을 취하였고 이 사건 토지에 관하여 2007. 1. 4. 매매를 원인으로 하여 광주지방법원 등기국 2007. 1. 17. ... 사원총회를 개최하였는데 참석한 26명의 사원은 자금회수가 확실하지 않아 27억 원에 매도하는 방안보다 지금의 회수가 확실한 방법인 경매절차를 통하여 매각대금 18억 2,000만 원에

  방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.09.28

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  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법 비교

  상가건물임대차보호법1. 서설2. 상가건물임대차보호법의 주요내용Ⅲ. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법 비교Ⅰ. 주택임대차보호법1. ... 상가건물임대차보호법의의임대인과 임차인 사이에 상가건물의 임대차에 관한 합의로 성립하는 유상·쌍무·낙성·불요식의 계약목적상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민( ... 입주자가 그 주택에 관해 인도와 주민등록을 마친 때 대항력인정- 대항력이 인정되는 법인: ① 한국토지주택공사② 주택사업을 목적으로 설립된 지방공사우선변제권주택임차인의 보증금회수를 위한 경매신청과

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.11.13 | 수정일 2022.12.26

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