"임대차보호" 검색결과 181-200 / 3,333건

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  내용증명 상가임대차보호법보호안됨을 증명하고 명도요청

  상 임대차 계약 갱신 청구에 대한 부당 및 양해 사항1) 상가건물임대차보호법 제10조 2항 상에 의거하여 계약 갱신은 부당함을 말씀드립니다.- 상가건물임대차보호법 상에서는 “최초의 ... 따라서 상가임대차 보호법에서 정한 임차인의 계약갱신 요구권은 효력이 없으며 또한 부당하다 할 것입니다.2) ‘갑’은 상가건물임대차보호법 제10조 1항 상의 정당한 계약갱신 거절 사유에 ... 하지만 현재 ‘을’은 상가건물임대차보호법 최초 계약일로부터 5년을 이미 도과하였기 때문에 더 이상 권리를 주장할 수 없습니다.

  서식 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.05.04

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  임대차보호법의 피해사례와 개선방향

  유연성 부족한 규제, 보호 조항은 아직도 상가임대차보호법이 진정한 영세상인보호법으로서의 역할을 다하기에는 갈 길이 멀다는 점을 시사하고 있다.시행 6개월을 맞고 있는 시점에서 위정자들은 ... 지난해 11월 개정시행령의 확정된 상가임대차보호법(이하 상가법)의 시행 이후 남대문의 많은 상인들이 건물주와의 갈등으로 고통 받고 있기 때문이다. ... 보호하고 있다. 1954년에 지정된 (landlord and tenant act 1954)에서는 새로운 임대차 기간을 최대14년까지 인정하고 있다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.09.19

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  주택임대차보호법논문

  더욱이 위 주택임대차보호법이 적용되려면 먼저 임대차계약 체결 당시를 기준으로 하여 그 건물의 구조상 주거용 또는 그와 겸용될 정도의 건물의 형태가 실질적으로 갖추어져 있어야 하고, ... 그리고 넷째는 임대차보호법이 임차주택의 일부를 주거외의 목적으로 사용하는 경우에까지 그 적용범위를 확대한 것은 임차인의 주거생활의 안정을 사회법적인 차원에서 보호하고자 하는데 그 취지가 ... 때에 하여야 할 본등기를 위하여 미리 그 순위를 보전할 목적으로 행하여지는 등기이고, 후일에 그 조건이 충족되어 본등기가 행하여지면 가등기의 순위가 당해 본등기의 순위로 된다.주택임대차보호법은

  리포트 | 45페이지 | 10,000원 | 등록일 2006.08.30

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  주택임대차보호법의 적용범위에 대하여

  주택임대차보호법의 적용범위에 대하여1. ... 원칙1) 주거용 건물(주택)의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 준용주택임대차보호법이 적용되는 임대차로서는 반드시 임차인과 주택의 소유자인 임대인 사이에 임대차계약이 체결된 경우에 ... 주거용 건물에 해당하는지 여부주택임대차보호법 제2조 소정의 주거용 건물에 해당하는지 여부는 임대차목적물의 공부상의 표시만을 기준으로 할 것이 아니라 그 실지용도에 따라서 정하여야 하고

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.18

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  주택임대차 보호법

  이러한 어려운 입장의 전세입자들이 피해를 입고, 이것이 사회문제로 제기되자, 정부에서는 이러한 전세입자들을 보호하고자 민법의 특례규정으로서 주택임대차보호법을 만든 것이다.임대차보호법은 ... 적용범위주택임대차보호법은 주거용건물의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 적용하며, 그 임차 주택일부가 주거외의 목적으로 사용되는 경우 또한 같다. ... 아무런 통보가 없는 경우는 종전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 여긴다.다만, 임대인이 2번의 차임을 연체하거나 기타 의무를 현저히 위반한 때에는 보호받지 못한다.Ⅴ.

  시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.04.24

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  [주택임대차]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교

  ♣ 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교 ♣구분주택임대차보호법상가건물임대차보호법경매소멸임차권은 임차주택? ... 12 초과, 1년 이내월차임전환보증금의 전부 또는 일부를 월 단위의 차임으로 전환하는 경우에 다음의 범위를 초과할 수 없다.① 주택임대차보호법 ; 연 14% 초과 금지 ② 상가건물임대차보호법 ... 포함한 전체 임대차 기간이5년을 초과하지 않는 범위 내에서 행사할 수 있다.③ 갱신되는 임대차는 전임대차와 동일한 조건으로다시 계약한 것으로 본다.

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.18

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  [부동산 임대차 보호법]부동산 임대차 보호법

  ★상가건물임대차보호법이란 무엇인가★상가건물 임대차의 공정한 거래질서를 확립하고 영세상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 과도한 임대료 인상 방지와 세입자의 권리를 보장하기 위해 ... 찾아가 사업자등록정정신고 및 임대차계약서원본상 확정일자를 받으면 2002.11.1.부터 보호를 받는다. ... 건물소재지가 등기부등본(또는 건축물관리대장), 사업자등록신청서, 임대차계약서상에서 일치하지 아니하는 경우 보호를 받지 못 할수도 있습니다.

  리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.04.14

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  주택임대차보호법의 문제점과 개선방향

  Ⅰ.《 주택임대차보호법의 배경과 의의 》▶ 주택임대차의 보호법의 배경 ◀국민의 주거생활의 안정을 보장할 목적으로 1981년 처음 제정된 이후, 1983년, 1989년, 1997년, ... 주택임대차보호법 제3조 제1항 소정의 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖추어야 하고, 그 대항요건은 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에 구비된다 할 것인데, 주택임대차보호법 ... 라고 규정하고 있어 주택임대차보호법이 자연인인 서민들의 주거생활의 안정을 보호하려는 취지에서 제정된 것이지 법인을 그 보호대상으로 삼고 있다고는 할 수 없는 점, 법인은 애당초 주택임대차보호법

  리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.12.03

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  주택임대차보호법의 문제점과 개선방안

  주택임대차보호법의 주요내용1. 주택임대차보호법의 제정배경2. 주택임대차보호법의 성격(1) 민법에 대한 특별법(2) 사회법으로서의 성격(3) 편면적 강행법규Ⅲ. ... 주택임대차보호법의 문제점1. ... 주택임대차보호법의 개선방안1.

  리포트 | 13페이지 | 3,500원 | 등록일 2008.12.03

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  [주택임대차보호법] 주택임대차보호법

  주택의 양수인 등은 임대인의 지위를 당연히 승계한 것으로 본다는 규정은 대항력을 강화하는 것이라 하겠다.(2) 임대기간의 보장(주거권 보호)주택임대차보호법은 임대차의 최소존속기간을 ... 주택임대차보호법 제2조 후단에 의하여 겸용주택의 경우에도 본법의 적용대상이 된다.2. ... 사회적 약자인 임차인을 보호하고 국민의 주거생활의 안정을 도모하기 위하여 주택임대차보호법을 제정하게 되었으며, 주요 내용으로는 대항력의 인정, 소액보증금의 보장 등이 있다.2.

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.01.04

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  [법학]주택임대차 보호법에 관하여

  일반법에 대한 특별법 우선원칙에 의하여 임대차에 있어서 주택임대차에 관한 한 주택임대차보호법이 민법에 우선하여 적용된다. ... 住民登錄주택임대차보호법 제3조 제1항은 외국의 입법에서는 볼 수 없는 특수한 제도이다. ... 임차권의 양도 및 轉貸借등에 관하여 상세하게 규정하고 있으나, 동 규정들만으로는 주택임차인의 보호에 미흡함으로 민법에 대한 특별법으로 주택임대차보호법을 제정하게 된 것이다.

  리포트 | 35페이지 | 3,500원 | 등록일 2007.02.10

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  [임대차보호법] 임대차보호법

  {임대차 보호법에 대하여...임대차 : 당사자의 한 쪽이 상대방에게 주택(상가)을 사용하게 할 것을 약속하고, 이에 대하여 상대방은 일정한 금액을 지급할 것을 내용으로 하는 계약주택임대차 ... 보호법이란 ? ... 채권적 의미를 물권적의미(제3자에 대항)로 전환시키는 역할임대차 계약의 승계 : 임대차 기간중에 집이 매매 또는 상속에 의하여 소유자가 바뀐다 하더라도 임대차 계약은 주택의 양수인에게

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.28

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  부동산중개론 기말고사 키워드 신의성실의 의무, 대항력, 우선변제권, 업무보증, 임대차보호법, 행정처분 등

  문제점이 있어 1999.3.1부터 주택임대차보호법을 개정하여 약자인 임차인의 권익보호를 위하여 임차권등기명령 제도를 신설함. ... 수 있는 권리.우선변제권이란 주택임대차보호법상 임차인이 보증금을 우선 변제받을 수 있는 권리를 말하는 것으로, 임차인이 확정일자를 받은 경우 임차주택이 경매, 공매에 붙여졌을 때 ... 계약 종료 후에 신청 가능하며 임대차계약서 사본 / 주민등록등본 / 등기부등본 / 임대차계약해지 내용증명 등이 필요.1.

  시험자료 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.03.05

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  주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법

  상가임대차보호법의 비교(1).임차인의 대항력주택임대차보호법은 3조 1항에서 임차인이 주택의 인도와 전입신고를 마친 다음날부터대항력이 생긴다고 규정하고 있습니다 그에 따라서 임차인은 ... 이 경우에 임대차의 존속기간은 그 정함이 없는 것으로 본다.상가임대차보호법은 임대차기간을 정하지 않았거나 기간을 1년 미만으로 정했을 경우에도 임대차 기간을 1년으로 보도록 하고 있다 ... 신청한 때에는 그 다음 날부터 제3자에 대해서도 임대차의 효력을 가질 수 있게 했습니다.(2).임대기간 보장주택임대차보호법은 기간의 정함이 없거나 기간을 2년 미만으로 정한 임대차는

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.10.13

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  상가 건물 임대차 보호제도에 관한 법률의 검토

  상가건물임대차보호제도의 내용1) 상가건물임대차보호법의 적용범위상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에 한하여 적용된다(법 제2조 1항 본문). ... 상가건물임대차보호제도의 정의, 제정이유상가건물임대차보호법이란 상가건물 임대차에 관해 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 경제생활의 안정을 보장하기 위해 제정한 법이다.상가건물임대차보호법은 ... 부가가치세법 및 상가건물 임대차보호법이 상가임대차의 공시방법으로 요구하는 적법한 사업자등록이라고 볼 수 없고, 이 경우 임차인이 상가건물 임대차보호법상의 대항력 및 우선변제권을 유지하기

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.07.10

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  임대차보호법

  목 차1.주택임대차보호법1.주택임대차보호법의 의의2 주택임대차보호법의 목적3 주택임대차보호법의 적용 범위4 주택임차인의 대항력5 주택임대차 보증금의 회수6.주택임대차 기간7. ... 주택임대차 보증금중 일정액의 보호10 임차주택 임차권의 승계11 임대차보호법은 강행규정이다.12 주택임대차보호법의 보호를 받지 못하는 경우13 주택임대차보호법은 미등기 전세에도 준용된다 ... 상가건물 임대차 보호법1.상가 임대차 보호법의 목적2 상가 임대차 보호법의 적용범위3. 상가 임대차보호법의 대항력4등록사항 등의 열람·제공5. 보증금의 회수6..

  리포트 | 33페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.04.28

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  [민법]주택임대차보호법

  1.주택임대차보호법 적용 대상(1) 주택임대차 보호법의 보호를 받는집① 등기된 건물: 단독주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 맨션빌라② 미등기 건물: 소유권보존 등기를 ... 임차인은 보증금을 반환 받을 때까지 주택을 비워주지 않아도 된다.)(3) 임대차 계약의 갱신: 경제적 약자인 주택임차인의 주거안정을 보호하기위해서 주택임대차보호법은 법정갱신제도를 ... 법 제3조 제2항에 의하여 양수인에게 임대차가 종료된 상태에서의 임대인으로서의 지위가 승계된다.③ 임차인의 보호를 위한 임대차보호법의 입법 취지에 비추어 임차인이 임대인의 지위승계를

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.11.08

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  부동산 실무사례 상가임대차 보호법에 관한

  -상가건물임대차보호법의 보호대상 보증금액에 부합됨을 확인할 수 있다.서울특별시의 경우 2억4천만원이다. ... 본인의 부는 1984년 회사를 정리하고 줄곧 자영업을 해왔으며 현 영업장의 임대인으로부터 겪고 있는 사례로서 과거에 임대인으로부터(상가건물 임대차보호법발효 이전)보증금을 보호 받지 ... 그래서 김세삶은 과거 상가건물임대차보호법에 관한 스크랩자료 등을 뒤져 보았고 김세삶은 당당하게 계약기간 연장을 주장하였다.4.

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.05.28

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  권리분석과 상가건물임대차보호법 및 인도명령과 명도소송0k

  「주택임대차보호법」,「대부업법(고금리제한법)」등과 함께 민생 3법으로 사회적ㆍ경제적 약자인 상가건물 임차인의 권리를 보호하고, 과도한 임대료 인상을 억제하여 국민경제생활의 안정을 보장하기 ... 권리분석과 상가건물임대차보호법 및 인도명령과 명도소송0k부동산의 경매에 있어서 낙찰자가 건물을 취득할 경우에 권리분석과 인도명령 및 명도소송 등은 중요한 영향을 미친다. ... 매수인이 인수하는 소유권 등의 권리가 안전한지 알아보려면 해당 물건의 부동산등기부, 토지대장, 임야대장, 건축물대장 등을 열람하거나 그 등·초본을 발급받아서 확인해야 한다.상가건물임대차보호법은

  리포트 | 30페이지 | 4,500원 | 등록일 2012.01.29

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  주택임대차보호법

  그러나 주택임대차보호법은 묵시의 갱신을 규정하고 있다. ... 주택임대차보호법의 대항력.임차권이 대항력을 갖추기 위해서는 원칙적으로 전세권처럼 물권으로 성립하거나 임차권의 등기를 경료 하여야 한다.그러나 주택임대차보호법은 주택의 인도와 주민등록을 ... 현행 민법의 문제점과 주택임대차보호법의 제정임대차는 당사자일방이 상대방에게 목적물을 사용, 수익하게 할 것을 약정하고, 상대방이 이에 대한 대가로서 차임을 지급할 것을 약정함으로써

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.06

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