"임대차 보증금의 증액" 검색결과 181-200 / 288건

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  여성과 법 시험자료

  보증금의 효력임대차 관계의 모든 채무 담보3. 보증금 반환임대인의 보증금 반환 = 임차인의 목적물 반환(동시이행 관계)권리금1. ... 경제사정의 변동 시 증액 청구 가능(5) 일시 사용을 위한 임대차는 해당 없음(6) 임대차 계약 또는 차임 증액 후 1년 이내 불가(7) 당사자의 의사표시만으로 효력 발생임차권의 ... 공과금 증감, 경제사정 변동→ 차임증감 청구 가능(2) 차임 증액은 100분의 12를 넘지 못함(3) 임대차 계약 기간 동안 경제 사정 변동(4) 차임증액 금지 특약 있는 경우→ 급격한

  시험자료 | 62페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.13

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  상가 임대차 보호법

  다만 증액의 경우는 약정한 차임의 100분의 12를 초 과하지 못하고, 임대차계약 또는 증액 있은 후 1년 이내에는 이를 하지 못한다 (동법 제11조). ... (동법 9조 1항)2) 임대차의 존속임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속하는 것으로 본다. ... 임대차계약이 변경 또는 갱신된 경우에는 변경된 일자, 보증금 및 차임, 임대차기간, 새로운 확정일자를 받은 날7.

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.28

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  임대차보호법의 피해사례와 개선방향

  몇 가지 분명한 개선방향을 고려해야 할 것이다.임대차 보호기간의 연장 = 외국의 사례에서도 알 수 있듯이 보증금은 투자금의 회수를 고려한 기간이다. ... 9천만원1억 5천만원1억 4천만원임대료 상한선 12% = 상가법 개정시행령은 ‘차임(임대료) 또는 보증금의 증액청구는 청구당시의 차임 또는 보증금의 100분의 12(12%)의 금액을 ... 여기에도 임대인의 일방계약해지 요건 등을 명시하고 있지만 임대차관련법의 분쟁만을 특별히 다루는 법원을 설치하여 운영하여 자율에 맡겨둔 권리금등에 대한 분쟁을 최소화하고 있다.현재 민주노동당과

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.09.19

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  상가건물임대차보호법

  장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 있다.그러나 증액의 경우에는 증액을 청구할 당시 약정 보증금, 차임의 연 12%를 초과하지 못한다. ... 임대보증금 미반환 등으로 인한 임차인의 피해를 막는 것이 주요 목적으로 영업용 건물의 임대차로서 보증금이 일정금액 이하인 임대차계약에 적용된다.2. ... 그리고 이러한 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 차임 등의 증액이 있은 후 1년 이내에는 이를 하지 못한다.( 같은 법 제11조).다.

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.06.22

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  생활과 법률 기말고사 자료

  -우선변제권은 수도권 중 과밀억제지역은 보증금이 4000만원 이하인 임차인-광역시는 보증금이 3500만원 이하인 임차인-그밖의 지역은 보증금이 3000만원 이하인 임차인증금의 증액청구는 ... -답 정 : 1400만원, 을 : 5000만원소액보증금의 우선변제권-영세임차권자의 경우에는 순위에 관계없이 그들의 전 재산에 해당한다고 볼 수 있는 보증금을 절대적으로 반환받을 수 ... 또 2006년 12월 30일 정이 보증금 1500만원에 이사와 주민등록 전입신고를 마쳤다.

  리포트 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.12.23

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  [법학]임대차에 관하여

  않아야 하고 보증금이나 차액의 증액이 있은 후 1년 이내에 증액할 수 없습니다.(4) 임대인의 해지로부터 보호임대인이 해지권행사를 제한함으로써 임대차기간이 계속되도록 하는 것 역시 ... 임대차 보증금(1) 보증금의 의의와 기능임차인의 임대차에 기한 채무 등을 담보하기 위하여 임차인 또는 제3자가 제공한 금전 기타 유가물을 의미합니다.임대차 권의 이전과 보증금 반환청구권의 ... 양수인에 대해서 임차권을 가지고 대항할 수 없어서 부동산임차인의 의 최단기간의 제한이 있습니다.(3) 차임 및 보증금의 제한증액의 경우 기존의 차임이나 보증금의 20분의 1을 초과하지

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.07.26

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  주택임대차보호법

  임차물에 대하여 저당권설정등기가 경료되었고, 그 후 임 차보증금을 증액한 경우 그 증액부분은 저당권자에게는 대항할 수 없다.6) 대항력의 유지 및 상실(1) 주민등록의 존속주민등록은 ... 다만, 경락인 에게 다항력이 있는 임대차로서 보증금 전액을 배당받지 못한 경우에는 그 잔여 보증금의 범위 내에서 임차권은 그대로 존속한다.⑤주택임차인이 배당절차에 참가하여 배당금을 ... 따라서 임대차기간이 만 료되었음에도 임차보증금을 반환받지 못한 경우에 임차목적물에 대하여 경 매를 신청하기 위해서는 임차보증금반환소송을 제기하여 확정판결을 받아 야 한다.

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.08.31

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  [지역중소기업][동북아][강원][진주][창원][부산][제주]동북아지역 중소기업, 강원지역 중소기업, 진주지역 중소기업, 창원지역 중소기업, 부산지역 중소기업, 제주지역 중소기업

  공장등록증명원 1부(단, 사업장 면적이 500㎡미만 공장은 공장용도사용확인서 및 건축물 관리대장, 임대공장은 임대차계약서)10. 기타문의처? ... 중소기업 자금지원 재원활용 : 36억원(기금증식 이자분)- 경영안정자금 이자보전 : 16억원- 강원신용보증재단 특별보증결손충당금 출연 : 20억원?중소기업육성기금의 효율적 관리? ... 경영안정자금 : 800억원(2001대비 300억원 증액)? 창업및경쟁력강화자금 : 915억원(경쟁력475, 벤처?신기술100, 유통100, 특별지원지역100, 기타140)?

  리포트 | 16페이지 | 6,500원 | 등록일 2013.07.16

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  상가 건물 임대차 보호제도에 관한 법률의 검토

  그러나 증액의 경우에는 대통령령이 정하는 기준에 따른 비율인 청구 당시의 차임 또는 보증금의 100분의 12의 금액을 초과하지 못한다(제11조).⑺ 임차권등기명령임차권등기명령제는 임대차가 ... 및 차임, 임대차기간,⑤ 임대차 계약서상의 확정일자를 받은 날,⑥ 임대차계약이 변경 또는 갱신된 경우에는 변경된 일자, 보증금 및 차임, 임대차기간, 새로운 확정일자를 받은 날,⑦ ... 상가건물의 임대차에서 일반적으로 경제적·사회적 약자인 임차인들이 임대료 인상문제, 임대인의 해지권한 남용, 임대차기간의 불안정성, 월세산정시 고율의 이자율 적용문제, 임대보증금의

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.07.10

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  상가건물 임대차보호법

  임대차의 차임 및 보증금1. ... 임대차 관계의 존속임대차가 종료하였더라도 임차인이 보증금을 받을 때까지는 임대차관계는 존속하는 것으로 본다(제9조 ②항). ... 제4조)을 초과하지 못하며(제11조 ①항 단서), 임대차계약 또는 약정한 차임 등의 증액이 있은 후 1년 이내에는 다시 증액하지 못한다(제11조 ②항).2.

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.04.08

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  전세권

  그러나 이러한 기능을 하는 제도는 전세권뿐만 아니라, 지상권과 같은 다른 용익물권과 임대차 ? 채권적 전세)도 있다. ... 전부 채권자 등 제3자에게 위 전세보증금반환채권의 양도사실로써 대항할 수 없다고 보아야 할 것이다.」 ... 대통령령 에 의하면, 전세금의 증액청구의 비육은 약정한 전세금의 20분의 1을 초과하지 못하며, 증액청구는 전세권설정계약이 인데, 이와 같이 존속기간의 경과로서 본래의 용익물권적 권능이

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.02.27

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  시민생활과 법

  다만 임차인은 그 의무를 다하였을 때에만 보호를 받는다.4)임대인의 보증금 증액 청구권 제한 - 차임의 증액은 임대차 계약 또는 차임의 증액이 있은 후 1년 이내에 하지 못하고, 1년 ... 기간이 만료될 때 까지 그 주택에서 살 수 있고, 기간이 끝나면 보증금을 반환 받을 수 있다.2) 요건 : 주택임대차가 전세권등기가 없는 경우에 입주하고 전입신고를 마치면 그 다음날 ... 변제권 - 임차인이 주택인도와 주민등록신고와 임대차 계약서상에 확정일자를 갖추었을 때 경매 또는 공매시 환가대금에서 후순위 권리자및 기타 채권자보다 우선하여 전세 보증금을 변제 받을

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.11.19

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  주택임대차보호법

  그러므로 임차인들은 원고의 건물명도청구에 대하여 저당권설정등기 이전의 임차보증금을 상환받을 때가지 그 건물을 명도할 수 없다고 주장할 수 있을 뿐이고 저당권설정등기 이후에 증액한 임차보증금을 ... 이전에 취득하고 있던 임차권을 저당권자에게 대항할 수 있음은 물론이나, 저당권설정등기 후에 건물주와의 사이에 임차보증금을 증액하기로 한 합의는 건물주가 저당권자를 해치는 법률행위를 ... 임대차가 종료한 후에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속하는 것으로 본다.※최장기간에 대한 규정은 없으므로 민법의 임대차규정이 적용된다.

  시험자료 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.07

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  주택임대차 관련 레포트

  청구할 수 있다.그러나 주택임대차보호법은 위와 같은 차임증감청구권을 인정하되 임대인의 증액청구권만을 일방적으로 제한하여 임차인을 보호하고 있다.즉 차임의 증액청구는 임대차계약 또는 ... 임대인의 차임증액청구권 제한민법상 임대차계약의 당사자는 임대물에 대한 공과부담의 증감 기타 경제사정의 변동으로 인하여 약정한 차임이 상당하지 아니할 때에는 증액이나 감액을 상대방에게 ... 와 주민등록(전입신고)을 마치고 임대차 계약증서상의 확정일자를 갖추었을 때, 경매 또는 공매 시 임차주택의 환가대금에서 후순위 권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가

  리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2006.12.24

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  계속적 보증과 보증인의 보호

  그 예로 신원보증, 신용보증, 임대차보증 등을 들 수가 있을 것이다. ... 규정한 소비대차약정상의 약관 조항의 효력에 대하여는 주채무의 거래기간이 연장되면 연 대보증기간도 자동적으로 연장되는 것으로 규정한 은행과의 소비대차약정상의 약관 조 항은 약관의규제에관한법률 ... 계속적 보증 중에서 보증채무의 증액이 예정되어 있는 보증, 예를 들어보면 신용보증의 경우만 근보증에 해당한다고 보아 계속적 보증과 근보증)을 구별하는 견해도 있다(신용보증의 경우 신용보증법에

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.12.31

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  임대차에 대한 조사

  임차물인도에 대하여 기한이 정해지거나 임차인의 차임선불 이나 보증금지불과 동시이행할 것이 약정된 경우에는 기한이 도래하거나 그 약정된 채무의 변제제공이 있어야만 목적물의 인도를 강제할 ... 판례는 임차인의 차임감액 청구권은 그 성질이 사법상의 형성권에 속하는 것이고 법원에 대하여 형성결정을 구할 수 있는 권리가 아니라고 한다.4)주택임대차의 특칙임대인의 차임증액청구는 ... ▣賃貸借Ⅰ.임대차의 의의1.

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.09.03

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  복리후생 개선방안

  혜택연령 : 전연령SK건설 등 실시 중 전산시스템이 반드시 필요주택자금 대출목적 : 안정된 생활을 지원을 통해 근무 의욕 고취 내용 : 매매/임대차 1회 대출 3%대 대출이자, 퇴직금 ... 계획(단기)*추가사항내 용대 상추진일정비고휴양소(콘도) 운영대명/한화 등 퍼블릭 콘도의 회사 보유 직원 년 3박~4박 범위내에서 신청 (사용료 본인 부담) 예산 : 약 7억 - 보증금 ... 보장금액을 년 3천만원 한도로 증액 (현재 1천만원 한도) 보험료 증가액은 약 8백만원전임직원업체별 합의 : 완료 재계약 : 11월 중순2007년 보험료 : 3억 6천자기개발비글로벌

  리포트 | 11페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.12.28

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  인터넷 SOHO창업

  단, 그 임대료가 경제사정의 변동, 제세공과금의 증액, 인근의 임대료와의 비교 등에 의해 부당하다고 판단되었을 때는 갑은 계약기간중이라도 임대료의 증액을 청구할 수 있다.제4조[보증금 ... 단, 그 임대료가 경제사정의 변동, 제세공과금의 증액, 인근의 임대료와의 비교 등에 의해 부당하다고 판단되었을 때는 갑은 계약기간중이라도 임대료의 증액을 청구할 수 있다.제4조[보증금 ... 체결한다.제1조[계약의 목적] 갑은 그 소유하는 아래 표시의 건물을 을에게 임대하고 을은 이를 임차하는 임대차계약을 체결한다.제2조[임대차기간] 임대차의 기간은 2006년 03월

  리포트 | 37페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.07.30

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법

  대항력 있는 임차인이 저당권설정등기 이후에 보증금을 증액한 경우에는 증액전의 보증금 범위 내에서만 대항력을 가진다.(2) 보증금의 우선변제권위에서 보았듯이 임차인의 대항력은 임차이전의 ... 의의 및 적용대상(1) 의의전세제도가 발달한 우리나라에서는 부동산의 임대차에 있어서 전세금 또는 보증금으로서 임차료를 삼는 관행이 발달해 왔다. ... 보호제도주택임대차보호법에서는 주택의 임대차와 관련한 특별제도로서 대항력, 우선변제권, 소액임차보증금제도를 두고 있다.(1)임차권의 대항력1) 의의원래 채권은 특정인에게 특정한 행위를

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.07

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  [부동산] 주택 임대차 보호제도(주택임대차보호법)

  2년까지 임대차기간 연장 가능⑤ 임대차보증금의 증액에 대한 상한선(5%)의 명문화⑥ 임차인의 자유로운 계약 갱신 및 해제 가능-주택임대차보호법의 보호대상(인물)-♦ 주택임차인이 법인인 ... 주요내용-① 점유와 전입신고를 상실해도 대항력 및 우선변제권 유지가능② 임차 부동산의 명도 없이 경매 신청 가능③ 신속한 임대차보증금 반환 청구 소송 가능④ 임차인의 의사에 의해 ... 1. 27 법률 제7358호(민사집행법)-주요 개정 내용-소액사건 심판법 중 일부조항을 준용하게 되어 신속간편한 절차로 재판청구금액에 따라 다르며 일반 민사소송의 절차로 심리임차보증금

  리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.07

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