"재건축개발이익환수" 검색결과 181-200 / 666건

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  하워드의 전원도시

  산업사회 부작용 처방 실현 1) 리치워스 , 웨인에 실제 구현 2) 조합사회 구성 ( 소셜믹싱 ) 3) 토지공유 , 개발이익 환수 4) 인구분산과 그린벨트 조성 2. ... 이동하는 사람이나 남은 사람에게 편익을 주는 다수의 계층 존재 Charles Booth 빈민구제법을 확장하여 런던 외곽에 노동자 집단거주지 형성 , B 계급 빈곤층 이주 , 토지 및 건축자재 ... : 토지에 대한 소유권이 없어 재산분쟁의 원인근절 , 개발이익의 사회환원 시민경제를 위한 공업시설 유지 상하수도 , 가스 , 전기 , 철도 등 공공공급시설은 그 도시자체에서 해결3

  리포트 | 21페이지 | 3,500원 | 등록일 2015.04.13

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  부동산시장과정책4공통)현재시행되고 있는 주택정책들의 내용과 그것들의 경제적 효과를 논하시오0k

  부동산 소유에 상응하는 보유세를 부과해 투기수요를 억제하고, 부동산가격 상승에 따른 투기적 이익은 양도세 강화를 통해 철저히 환수하는 방향으로 정책을 추진하고 있다. ... 기능적 변화에 대응할 수 있도록 건축물 골격은 유지하고 외장?내장? ... 성격을 지녀 부동산 투기의 대상이 되기도 한다.(3) 주택은 사회재 혹은 집합재(social or collective goods)이다.주택은 사회조직의 기초단위인 가정을 보호하고

  방송통신대 | 10페이지 | 4,500원 | 등록일 2014.09.20 | 수정일 2015.09.30

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  도시토지정책

  이 방식은 공영개발사업 시행주체(국가기관)에게 개발이익이 환수돼 다른 지역 개발을 위한 재투자가 가능하게 되는 등 개발이익의 사회적 환수와 토지의 계획적 이용, 저소득층에 대한 택지공급 ... 그 대신, 개발이익을 제대로 환수하고 토지공급을 파격적으로 확대할 수 있는 토지공급 대안으로 등장한 ... 토지구획정리사업과 공영개발사업의 비교6. 우리 나라의 토지 개발방식7. 개발이익의 환수제 5절 중?장기적인 토지이용규제 합리화 추진방안1. 토지이용규제의 체계성 강화2.

  리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2011.09.01

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  개발이익 환수에 관한 검토

  개발이익환수제도의 필요성2. 부정적 시각Ⅴ. 우리나라에서의 환수 실태1. 개발이익환수에 관한 법률)2. 재건축) 개발이익환수제도Ⅵ. 결어개발이익환수제도Ⅰ. ... 재건축) 개발이익환수제도가) 서2006년 재건축초과이익환수에 관한 법률이 제정되어 이 법에 따라 재건축부담금 부과되고 있다. ... 재건축 개발이익환수에 관한 찬반논의(1) 개발이익환수에 반대하는 입장)① 최찬환교수는 정부가 개발이익환수조치 일환으로 재건축지역에 임대주택를 건립하게 하면, 연간 3000호의 영세민

  리포트 | 31페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.11.30

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  4대 부동산 개혁방안

  재건축 개발이익 환수법(도시및주거환경정비법)재건축 임대아파트 공급 의무화를 골자로 하는 도시및주거환경정비법 개정안은 가장 논란이 많았던 법안이다. ... 서울경제 2005-03-03 16:52재건축 개발이익 환수제를 담은‘도시 및 주거환경정비법(도정법) 개정안’이 2일 국회 본회를 통과하자 환수제 적용 여부에 따라 재건축 단지의 명암이 ... 서 론재건축 개발이익 환수 법안과 부동산 실거래가 신고 의무 법안이 우여곡절 끝에 22일 국회 건교위 법안심사소위를 통과함에 따라 제도 측면에서의 4대 부동산 개혁 법안이 사실상 마무리됐다

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.05.19

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  한국의 재건축, 재개발

  4차 개정• 개발이익 환수에 관한 법률 시행령 개정1991.5도시재개발법 5차 개정• 건축법이 전면 개정됨에 따라 이를 인용하고 있는 관련조문 정비1995.12도시재개발법 6차 개정 ... 재건축 정책의 발전과정2006.9.24재건축초과 이익환수• 대상 : 전국의 도정법에 의한 주택재건축사업 • 납부의무자 : 재건축조합 (조합 해산시 조합원) • 기준시점(최대10년) ... • 부과개시시점 : 조합설립추진위원회 승인일 • 부과종료시점 : 준공인가일 • 부담금의 산정 : 재건축초과이익을 해당조합원수로 나눈 금액에 합원1인당 평균개발이익을 기준으로 0-50%

  리포트 | 36페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.12.24

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  서울 아파트 가격 동향 분석 및 가격결정요인

  서울 아파트 가격 동향 분석및 가격결정요인먼저 부동산 시세를 재건축, 재개발, 주상복합, 오피스텔을 제외한 아파트만으로 제한한 뒤, 2006년 2월, 3월의 서울 아파트 시세의 동향을 ... 반면 반사이익으로 16일, 2종에서 3종으로 상향되는 단지들이 예정 발표가 나면서 해당 재건축 단지들이 호가가 상승했고, 정부가 U턴 정책을 발표하면서 그 중심인 성동구와 용산구가 ... 흑석동은 재개발 이주수요 증가로 오름세를 보였다.

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.01.04

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  공영개발제도 개선 방안의 검토

  공공개발? 개인소유? 개인 소유? 개발과정 개발이익 환수? ... 더구나 환매를 통해 일정기간이 지나면 주택을 재매입할 수 있고 이 주택을 다시 상승된 가격으로 공급함으로써 개발이익을 환수할 수 있기 때문에 사업성 부족을 보완할 수 있다. ... 보유과정 개발이익 완전 환수토지건물임대주택(공공임대)? 공공개발? 민간개발 가능? 공공소유? 공공 소유? 개발, 소유과정 개발이익 공공소유, 민간 개발이익 발생 불가토지공영개발?

  리포트 | 11페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.10.21

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  공공 민간 합동형 PF사업 개념 및 사례조사

  및 관리 토지제공 자금조달 REITs 전환 분양 및 청산  균형 잡힌 도시개발  사업의 적기추진 인 , 허가 절차 이익 배당 및 환수 PF 구성 이익 배당 및 환수 공공민간 합동형 ... 사업 복합단지 PF 사업 민간 SOC 민간투자 PF 사업 기타 민간투자 PF 사업 일반 민간 PF 사업 PF 사업의 분류 출처 : 김영상 , 공공 - 민간 합동형 PF 사업 개념 재검토 ...  Private Developer 시행사 자금조달자 민간사업자  택지인허가  택지조성 공공부문 사업협약체결  건축인허가  건축시공 민간사업자  부동산관리회사 전환 임대

  리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.05.05

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  부동산 그리고 정권

  2003.5.23 재건축 분양제 도입 , 안전진단 강화 2003.9.5 재건축 소형주택 , 임대주택 비율 강화 2003.9.5 재건축 조합원 지분 전매제한 2006.3.3 재건축 ... 초과이익 환수제 도입 2005.8.31 시민주거 안정 , 주택 및 토지공급 확대 , 부동산 투기수요 억제 , 부동산거래 투명화 노무현 정부5.23 정책 10.29 정책 8.31 정책 ... 원자재가격 상승 )규제 정책 토지과다보유세 부과 8.10 부동산 종합대책 공시지가제도 도입 긴급 부동산 투기 억제 대책 종합토지세 과세 수급 정책 주택 200 만호 건설계획 노후아파트 재건축사업

  리포트 | 33페이지 | 4,000원 | 등록일 2013.05.05

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  최근 전세난의 원인 및 해외의 주택임대 정책 그리고 전세난 해결을 위한 실행 과제

  재건축 경기 활성화를 위하여 재건축 아파트에서 개발이익환수장치로 기능한 임대주택 건설의무비율제도를 없애고, 소형아파트와 임대아파트 의무비율 축소하여 소형주택 공급부족을 초래하게 된 ... 학군 등 지역적 특성에 따른 수요와 재개발?재건축에 따른 이주 철거 수요의 문제이다. ... 지역마다 주거의 질을 높이기 위한 뉴타운, 재개발, 재건축은 꾸준히 추진되어야 하나, 문제는 어떻게 시기를 분산시키면서 주택 시장에 충격을 최소화할 수 있는가이다.)Ⅲ.

  리포트 | 21페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.02.28

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  부동산정책

  거개발이익환수법법률 제정 예정목 적개발이익 환수기반시설 비용부담부과지역전 국전 국부과대상30개 토지개발행위일정 기준 이상의급한다. ... 난개발 억제를 통해 토지시장을 안정화한다.○ 부과대상 개발행위는 신규주택, 상가, 오피스빌딩, 재건축, 재개발 등 일정기준 이상의 건축행위로 한다.○ 기반시설 설치비용은 정부와 민간이 ... 화물터미널, 골프장 등(재건축, 재개발, 기업도시 등은 부과대상이 아님)감면제도100% 감면국가(모든 사업), 지자체(택지개발 등 5개사업)50% 감면지자체(기타 25개사업),정부투자기관등

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.02.19

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  4대부동산개혁법안

  . 4대 개혁 법안 주요내용에 따른 목적과 의의1)재건축 개발이익 환수법재건축 개발이익 환수법(도시 및 주거환경정비법)은 2002년 12월 30일 법률 제정되었다.이 법의 목적은 도시의 ... 개발이익 환수법재건축 개발이익 환수 법안이 시행될 경우 현실적으로 많은 문제점이 나타날 수밖에 없을것같다실제로 도시지역의 대부분의 서민층은 이제도를 반대하고 있다그 이유는 재건축이 ... - 목 차 -Ⅰ.서론(문제제시)Ⅱ.본론1. 4대 부동산 개혁법안1)재건축 개발이익 환수법(도시 및 주거환경 정비법)2)부동산 실거래가 신고법안(부동산중개 및 거래신고에 관한 법률)3

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.05.22

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  부동산 정책에 관한 고찰 리포트.

  아파트일 재건축 승인 후의 기대이익을 줄이기 위해 토지과열지구내에서 80%시공 후 분양을 허용하는 후분양제를 도입하였다. ... 개발이익을 최대 50%환수 하였으며 5년간 연간 30만호 주택 공급을 추진하며 투기지역 6억 초과 아파트 담보대출 요건을 강화 하여 대토 취득시 취등록세 요건을 강화 하였다. ... 및 종토세 강화 , 국세청 세무조사 등 수도권 교육 여건 개선이 담겨 있다.참여 정부 출범하면서 어느 정부보다 많은 정책을 내 놓았는데 수도권 중심으로 주택공급이 부족한 상황에서 재건축

  리포트 | 8페이지 | 1,400원 (30%↓) 980원 | 등록일 2013.07.23

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  주택정책의 오해와 진실

  주택 공급자나 재건축 조합원의 입장에서는 사회적 혼합정책이 오히려 재건축 개발을 억제하고 개발이익을 지나치게 환수하려는 규제로 인식하는 경향이 두르러진다. ... 이를 근거로 85㎡초과 공동주택에 대해서 주택 태권입찰제를 도입함으로써 개발이익의 환수를 도모했다. ... 한수 두가지인 것으로 명시하고 있는데 일단 여기서 정부의 사회적 혼합정책이 개발이익 환수 측면에서도 고려되었음을 짐작할 수 있다.

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.05.13

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  주민감사청구제도의 운영 및 제도적 문제점

  계획 완료시까지 개발행위허가 제한경기하남?하남시도시개발공사의 대한 특혜?특혜사실 입증됨.충남당진?국도공사구역내 식당부당건축허가(공무원불법유착의혹)? ... 취지는 시내버스 준공영제 시행에 따른 광주시의 각종 지원금이 부당하게 지출됐으므로 이를 환수하라는 것이었다. ... 정신적 피해를 당했다는 것이다.이 사례는 아파트 주민들이 대단지 아파트 공사와 관련하여 허가, 시행단계의 불공정성에 대해 소속 기관인 부산시에 주민감사청구를 한 일부지역의 이익측면이

  리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.09

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  도시재생 사례

  소요되는 금전적 손해를 보전 하기에는 부족ㅇ 개발이익환수에 대한 입장 차이4. ... 도시재생사업(재개발·재건축, 촉진사업 등 포함)의 현황 및 문제점ㅇ 공공과 민간의 역할 분담, 민간 참여 시 사업성 확보 방안, 주민참여 방안 등에 대한 구 체적인 대안과 내용 부제ㅇ ... 구역의 물리적 정비에 국한되어 있으므로 총체적 인 제도로서의 정비 필요(도시개발법, 도시 및 주거환경 정비법, 도시재정비 촉진을 위한 특별법)5.

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.10.29

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  도시 재건축 사업의 추진과정, 사례 및 문제점 개선사항

  2003 년 12 월 도시 및 주거환경 정비법 개정 2005 년 3 월 도시 및 주거환경 정비법 개정 2006 년 1 월 기반시설부담금에관한법률 ( 재정 ) 2006 년 3 월 재건축초과이익환수에관한법 ... 위 치 서울시 강동구 고덕동 499 시공사 현대산업개발 총 동수 14 개 동 층 수 20 층 세대수 1,076 세대 대지 면적 64,758.30 ㎡ ( 19,589.30 평 ) 건축 ... 수립절차 - 당해 지역의 주변에 정비기반시설이 충분히 갖추어져 있어 당해 지역을 개발 하더라도 기반시설의 추가 설치가 필요가 없을 것 다만 추가로 설치할 필요가 있는 정비기반시설을

  리포트 | 45페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.03.03 | 수정일 2016.11.07

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  도시 주택정책에 관한 분석

  – 과표현실화 보유세 인상 종합부동산세 신설 다주택자 양도세 중과 개발이익 환수 개발이익 환수제 공급 방법개선 원가연동제 , 채권입찰제 실시 부동산 거래 투명화 주택거래 실거래가 ... 개발이익 환수 주택 담보대출 규모 축소 기존의 임대주택 및 소형주택 건설 의무비율 유지 투기지역 6 억원 초과 아파트 DTI( 총부채상환비율 ) 40% 로 규제 서민주택금융 지원 ... 택지개발 기간단축 기존 도심의 광역재정비 활성화 및 원주민 재정착 유도 계획관리지역내 주택건설규제 합리화 다세대 , 다가구 주상복합 , 오피스텔 건축규제 개선 택지조성비 절감 중소형

  리포트 | 29페이지 | 4,000원 | 등록일 2011.08.03

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  2011년 동대문 휘경&이문뉴타운 소개자료 및 시세

  개발이익환수차원에서 당초 재정비촉진계획에서 정한 용적률보다 늘어나는 용적률의 1/2이상을 장기전세주택()으로 건립(부속토지는 시에 기부채납, 건축비는 시에서 표준건축비로 매입)하여야 ... '용도지역상향' '용적률 완화'를 통해 주택공급 확대를 유도하고 개발이익의 일정 부분을 장기전세주택으로 환수하여 무주택 서민들에게 공급하는 정책이다. ... 역세권 시프트 적용= 용적률↑투자비가 낮아 재개발에 따른 이익 높을 것이문·휘경뉴타운 가치 재조명전형적인 도심 배후주거지= 외대앞역 중심개발녹색보행도시,세계문화체험도시,생활예술도시30여만평

  리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.12.16

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