"재건축초과이익환수" 검색결과 181-200 / 461건

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  [2012]도시재생방식으로서 뉴타운사업의 정책결정과정과 정책효과

  없음 비용부담의 형평성 개발이익의 환수방안으로 지구 내외 기반시설의 설치비용 부담 , 세입자 등을 위한 임대주택 건설 등을 규정하나 , 개발이익의 환수를 위한 비용부담은 문제점 있음 ... 가격의 안정 - 뉴타운사업 : 용도변경과 대규모 사업을 통해 개발이익이 발생하는 개발사업이나 투기억제 방안과 개발이익 환수장치를 마 ... 단기간에 대량으로 주택공급 , 공공택지의 공급확대를 정책 주요지표 , 2 기 신도시건설사업을 적극적으로 추진함 기성시가지 재정비 방식 하고 이를 개발이익환수와 연계하는 제도적 장치마련

  리포트 | 22페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.05.08

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  1980년대의 토지정책

  등에 의하여 주택건축용으로 개발한 토지 택지소유상한제 1998 년 9 월 폐지 9- 토지초과이득세 미실현 상태의 자본이득을 환수하는 장치 . ... 토지초과이득세가 개발사업지 인근에 발생하는 개발이익을 토지소유자로부터 환수하는 장치라고 한다면 , 개발부담금은 개발사업지에서 발생하는 개발이익을 사업시행자로부터 환수하는 장치 . ... 개발부담금과 토지초과이득세는 모두가 불로소득적 지가상승 이익을 환수하는 장치이지만 그 적용대상에는 각기 차이가 있음 .

  리포트 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2011.12.05

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  부담금

  부담금 = 재건축초과이익 환수법 부담금..PAGE:6Ⅱ . ... 재건축부담금부동산개발부담금과 관련한 법제의 유형화와 그 운용에 관한 고찰 - 김두수재건축 초과이익 환수법..PAGE:13Ⅳ . 부담금 징수 사례2. ... 재개발 & 재건축사업시 부과되는 부담금산정식개발부담금 = 개발이익 X 25%“ 개발이익 = 부과종료지가 ( 부과개시지가+ 개발비용 + 정상지가상승분) ”* 재건축 사업일 때는 ‘재건축초과이익

  리포트 | 27페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.04.18

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  사회인문학 개요

  실제 건축비보다 부풀려져 있다.아파트 가격 정상화 방안-지자체의 분양조건 심사강화(주택건축비 기준강화)-아파트 건설원가공개-투기억제정책 강화: 개발부담금, 재건축초과이익환수-이명박 ... 보금자리주택, 강남 건축비 640만원, 주변시세보다 상당히 낮음.부동산 활성화 정책-미분양주택에 대한 취득세와 등록세, 양도세를 감면-전세금 대출을 확대-재건축허용연한 단축(40→ ... 30)-수도권 과밀억제권역 내 재건축 시 85㎡ 이하처럼 자리잡음.그리스신 가이아(Gaia)는 대지의 여신: 초기 그리스에서 인간은 대지에서 태어난 것으로 인식-아낙사고라스: 대지는

  시험자료 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.07.07 | 수정일 2020.05.27

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  개발이익환수를 위한 각종 부담금 제도에 관한 고찰

  위한 시설부담형 부담제도로써 학교용지부담제, 광역교통시설부담금, 기반시설부담제등이 있음(재건축임대아파트 의무공급) 개발이익의 환수차원에서 재건축 용적률 증가분의 일부를 임대주택으로 ... 대두되고 있다.이러한 시점에서 ‘개발이익환수제도’ 중 부담금제도와 재건축개발이익환수관련 내용을 체계적으로 정리하여 향후 참고자료로 활용하고자 한다.요 약1. ... 취지▷ 개발이익의 사유화로 사회적경제적 문제 발생에 따라 개발이익환수 필요성 증대▷ 업무관련성 높은 각종 부담금제도 및 재건축사업 개발이익환수에 관하여 정리하여 주택사업 전반에 관한

  리포트 | 29페이지 | 3,500원 | 등록일 2011.06.27

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  투기근절을 위한 부동산시장 정책

  유휴지에서 발생하는 토지초과이득에 대해 1천 만원이하까지는 30%를, 그 초과 분에 대해서는 50%를 3년마다 세금으로 환수▣ 개발부담금제 : 개발이익의 사유화를 막기 위하여 택지 ... 가격상승 이 이어지자 재건축 아파트 소형 평형 의무비율을 60%확대▣ 2003년 10.29 대책은 종합부동산세 도입, 조세의 형평성 제고 등을 포함하고 있었으며, 가격안정에 크게 ... 26▣ 2003년 5.23대책은 주상복합 및 조합아파트 분양권 전매금지제도가 제시되었으나,그 시행시기를 늦추는 바람에 시장에 대응할 시간을 주었고, 결국 5.23대책에도 불구하고 재건축시장의

  리포트 | 38페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.12.22 | 수정일 2016.10.06

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  [사회]3.30 부동산 대책

  환수로 사업이 늦춰지면 강남권 주택 공급부족이 발생 할 수 있는점.재건축 개발부담금제는 재건축 초과이익의 일부를 환수하는 것으로 정상이익은 보장된다공급이 예정돼 있어 공급부족 주장은 ... 기존도심 광역적 재정비(5) 분양가 인하IV. 3.30 대책 주요 쟁점과 정부의 대응방안(1) 재건축 초과이익 환수로 사업이 늦춰지면 강남권 주택 공급부족이 발생 할 수 있는점.(2 ... 당정은 그러나 지난 2월 노무현 대통령의 ‘재건축 정책 전면 재검토’ 지시를 계기로재건축규제에 착수, 두달여만에 개발이익 환수, 재건축사업 및 조합운영 투명성 확보, 안전진단 강화

  리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.05.26

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  개발부담금산출방법및절차

  개발부담금- (5) x 25%개발이익 x 25%"- 근거 : 개발이익 환수법 제2조, 제 13조"4. 개발비용 산정업무 진행상황5. 개발부담금 부과 징수업무 절차6. ... 정상지가 상승분- 사업인가일에서 준공인가일까지의 지가 상승분"- 연평균이자율 8%, 지가변동율""- 근거 : 개발이익 환수법 제10조, 령8조"4. ... 개시시점 지가- 사업인가일 해당년도 1월1일 기준의 해당필지 개별공지지가 + 인가일까지의 정상지가 상승분"- 근거 : 개발이익 환수법 제10조, 령9조"3.

  서식 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.04.21 | 수정일 2017.04.27

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  수요공급이론은 경제학 이론의 핵심이자, 출발점이다. 또한 수요공급은 미시적으로나 거시적으로나 활용 또는 적용이 가능한 개념이다.

  국회에는 분양가 상한제, 재건축 초과이익 환수제 폐지 등 가격 폭등기에 만들어진 법률만 있는 것이 아니다. ... 예컨대 시험 부정행위를 한다거나 새치기, 끼어들기, 음주운전 등은 모두 자기 이익을 추구하지만 남에게는 피해를 준다.공해와 환경파괴, 불법주차, 난립한 간판도 시장실패 사례다. ... 시장경제가 다 좋으면 케냐나 브라질도 잘살아야 하지만 현실은 그렇만 시장경제에서 어떤 사람이 이익을 추구하는 과정에서 공익을 해치거나 다른 사람에게 피해를 주면 ‘시장 실패’가 발생한다

  리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.10.18

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  [부동산세제][부동산][조세][세금]부동산세제와 보유과세, 부동산세제와 양도소득세, 부동산세제와 종합토지세, 부동산세제와 자본이득세, 부동산세제와 거래세, 부동산세제와 재산세

  우리 나라도「개발이익환수에 관한 법률」에 의하면 “개발사업의 시행 또는 토지이용계획의 변경 기타 사회ㆍ경제적 요인에 의하여 정상지가 상승분을 초과하여 개발사업을 시행한 자 또는 토지소유자변경 ... 적용세율은 주택에 대하여는 최저 0.3%에서 7.0%의 초과누진세를 부과하며, 골프장, 별장, 고급오락장용 건축물은 그 가액의 5.0%, 대통령령으로 정하는 공장용 건축물은 0.6% ... 임대목적으로 소유하는 토지2) 별도합산과세(0.3%～2%의 9단계 초과누진세율)전국의 모든 건축물의 부속토지 중 일정면적이내의 토지가액을 합산한 금액3) 종합합산과세(0.2%～5%의

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.02.26

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  부동산 세무 2013년과 2014년 비교

  임대주택 공급확대와 함께 서민주거 안정에 도움이 되는 제도 재건축을 통해 조합원 평균 3000 만원 이상 개발이익을 얻으면 정부가 ‘이익의 최고 50% 를 부담금으로 환수’하는 제도 ... 조합추진위원회 구성부터 입주까지 오른 집값에서 정상주택 가격상승분 , 공사비 , 조합운영비 등을 제외한 초과이익에 누진율을 적용해 부과한다 . ... 15%(108 만원 ) 8,800 만원 이하 초과금액 24%(522 만원 ) 1.5 억원 이하 초과금액 35%(1,490 만원 ) 1.5 억원 초과 초과금액 38%(1,940 만원

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.01.08

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  ★[PPT 우수자료★][부동산문제의 특성과 과제] 전세문제, 집값상승, 미분양문제현황, 부동산 시장 문제점, 부동산 시장 정책, 부동산 정책 분석, 향후과제

  개발이익환수제 , 토지초과이득세를 도입해 개발 이익을 환수하고 택지소유를 제한하여 과다 보유한 토지에 대하여는 토지초과이득세를 부과 하는 등 강력한 투기억제목표로 정책 시행 ➢등기관리 ... 평대 , 대형 : 40 평 이상 )1990 년대 초 : 강남권 아파트의 평당가격은 다른 지역에 비해 10~30% 높았으나 , 이후 이 격차가 점점 벌어짐 2001 년 상반기 : “ 재건축 ... 투기억제 및 가격안정대책 ❖투기 억제 대책을 목표로 거래규제 및 조세강화 정책 시행 ➢수요 억제 수단과 부동산 공개념 제도의 도입 등을 통 한 각종 이익의 환수 → 택지소유상한제 ,

  리포트 | 41페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.05.18

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  자신이 살고 있는 지역이나 관심지역을 대상으로 분석후 재테크의 합리점을 찾아 보세요.

  국회에는 분양가 상한제, 재건축 초과이익 환수제 폐지 등 가격 폭등기에 만들어진 법률만 있는 것이 아니다. ... 하지만 시장경제에서 어떤 사람이 이익을 추구하는 과정에서 공익을 해치거나 다른 사람에게 피해를 주면 ‘시장 실패’가 발생한다. ... 예컨대 시험 부정행위를 한다거나 새치기, 끼어들기, 음주운전 등은 모두 자기 이익을 추구하지만 남에게는 피해를 준다.공제도를 갖춰야 한다.정보의 경제적 역할에 대해서 알아보았는데 아래에서는

  리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.10.14

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  일상생활에서 주식, 채권, 펀드 등에 대하여 여러분들이 경험하시거나 경제신문 등을 좋은 시사내용이 있으면 소개하기

  국회에는 분양가 상한제, 재건축 초과이익 환수제 폐지 등 가격 폭등기에 만들어진 법률만 있는 것이 아니 동동 구르는 전세수요자들을 쉽게 만날 수 있다. ... 전세 계약은 통상 2년을 주기로 하기 때문에 현 시점에서 재계약을 하려는 사람들은 지난 2년간 상승 폭을 한꺼번에 부담해야 하는 것이다.

  리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.10.25

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  [기업도시][환경권침해]기업도시의 분류, 기업도시의 개발절차, 기업도시의 주요사항, 기업도시의 환경권침해, 기업도시의 특별법, 기업도시의 쟁점, 향후 기업도시의 내실화 과제 분석

  기업의 개발이익환수1) 기업도시개발법상 개발이익환수에 관한 내용2) 개발이익환수에 관한 반대논의3) 개발이익환수방안에 관한 평가Ⅷ. 향후 기업도시의 내실화 과제1. ... 개발이익 환수방안- 개발이익 추정은 외부전문기관에 의뢰하여 객관성 확보- 개발이익은 직접환수보다는 지구외 연결도로, 상하수도 등 기반시설 설치비로 상쇄되도록 하는 방안 검토3. ... 개발이익 환수방안3. 기업도시구역으로 지정받고 개발 또는 투자지연시 대책4. 노사관계?교육 등에 관한 규제완화 주장5. 대규모개발에 따른 환경훼손 우려Ⅴ.

  리포트 | 14페이지 | 6,500원 | 등록일 2013.09.03

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  부동산 정책론: 토지소유정책 토지이용정책과 부동산시장관리정책 및 토지정보관리정책 공시지가 제도0k

  이득의 공평배분을 위해 환수대상.3)개발이익 환수유형*과세적 방법 : 보유단계(수익자부담금, 토지초과이득세), 처분단계(양도소득세),*비과세적 방법: 토지소유자 부담형(금전부담과 ... 개발이익의 환수투기억제세(양도세 도입으로 폐지), 양도소득세, 간주취득세, 토지초과이득세(폐지), 개발부담금(정지), 농지 및 산지전용부담금(폐지), 개발제한구역 훼손부담금, 기반시설 ... 주택재건축사업, 주택재건축사업(1)주택재건축사업정비구역 안 또는 정비구역이 아닌 구역에서 인가 받은 관리처분계획에 따라 공동주택 및 부대ㆍ복리시설을 건설하여 공급하는 방법(다만, 주택단지

  리포트 | 19페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.01.29

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  참여정부 부동산 정책의 비판적 검토

  민간개발을 통한 공급 억제 정책 토지이용규제 및 재건축규제의 강화 3. ... 참여정부 부동산 정책의 기조 불로소득 ( 부동산 ) 이 사회적 불평등 야기 불로소득의 철저한 환수 문제점 : 공급업자 의 개발이익 없어짐 주택공급저해 (2) 부동산 갈등론2. ... 관계가 없다(4) 기반시설 부담금 관련 문제 기반시설부담금 : 건물을 신축 혹은 증축하는 경우 기반시설에 대한 추가적인 수요를 발생시키게 되므로 이의 일부를 부담시킨다 실질적으로 개발이익환수

  리포트 | 36페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.01.21

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  부동산 정책에 관한 고찰 리포트.

  개발이익을 최대 50%환수 하였으며 5년간 연간 30만호 주택 공급을 추진하며 투기지역 6억 초과 아파트 담보대출 요건을 강화 하여 대토 취득시 취등록세 요건을 강화 하였다. ... 아파트일 재건축 승인 후의 기대이익을 줄이기 위해 토지과열지구내에서 80%시공 후 분양을 허용하는 후분양제를 도입하였다. ... 및 종토세 강화 , 국세청 세무조사 등 수도권 교육 여건 개선이 담겨 있다.참여 정부 출범하면서 어느 정부보다 많은 정책을 내 놓았는데 수도권 중심으로 주택공급이 부족한 상황에서 재건축

  리포트 | 8페이지 | 1,400원 (30%↓) 980원 | 등록일 2013.07.23

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  부동산 그리고 정권

  초과이익 환수제 도입 2005.8.31 시민주거 안정 , 주택 및 토지공급 확대 , 부동산 투기수요 억제 , 부동산거래 투명화 노무현 정부5.23 정책 10.29 정책 8.31 정책 ... 2003.5.23 재건축 분양제 도입 , 안전진단 강화 2003.9.5 재건축 소형주택 , 임대주택 비율 강화 2003.9.5 재건축 조합원 지분 전매제한 2006.3.3 재건축 ... 원자재가격 상승 )규제 정책 토지과다보유세 부과 8.10 부동산 종합대책 공시지가제도 도입 긴급 부동산 투기 억제 대책 종합토지세 과세 수급 정책 주택 200 만호 건설계획 노후아파트 재건축사업

  리포트 | 33페이지 | 4,000원 | 등록일 2013.05.05

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  104_기반시설부담금_문제점_개선방향_기반시설부담금_1000

  200m2 를 초과하는 전국의 건축행위 - 부담금 납부의무자 : 건축연면적이 200m2를 초과하는 건축행위자 건설교통부의 의견 - 공공재에 비용을 부담하지 않고 혜택만 누리던 무임승차 ... 정권의 보여주기 위한 성과가 아닌 진정으로 국민의 주거안정과 투기근절을 위한 제도로서 현실적인 개발이익환수 시스템이 정착될 수 있도록 충분한 역구와 준비가 필요하다. ... 제도의 도입이 시장에 미칠 영향을 고려하여 도입 시기를 조정하는 것이 필요하다.기반시설부담금의 문제점과 대안 검토 강운산·두성규 (2005. 11. 3)내용 - 시각변화 : 개발이익환수나

  리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.08.26

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