"적정분양가" 검색결과 181-200 / 1,320건

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  한국 도시가 확장되는 과정에서 일어났던 여러 가지 문제점에 대해서 구체적인 사례를 들어 기술한 후, 이 문제가 왜 중요한 사회문제로 취급되어야 하며 어떤 방식으로 해결될수 있을지에 대해서 논하시오

  이와 같은 부적격 시설과 건물을 적정기능과 건물로 대체하고 도시기능을 회복하는 수단의 하나로 적정기능에 적합한 물리적 공간을제공하는 방법이 위한 도시재개발의 필요성이 대두된다. ... 이 밖에도 뉴욕시는 94년부터 약 3억 5천만 달러의 공적자금을 투입하여 빈민가 할렘 재개발을 지원하고 있다.선진국의 경우 개인소득이 증가 하면서 생활의 질적 향상을 추구하게 되면서 ... 우) 864 1,298 954 분양신청을 받아 자격심사 후 공개추첨으로 분양을 하게 된다.

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.07.01

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  부동산 3법, 그 속을 들여다본다

  분양가 상한제란 집값 안정화의 일환으로, 주택을 분양할 때 택지비와 건축비에 건설업체의 적정 이윤을 보탠 분양가격을 산정하여 그 가격 이하로 분양하도록 정한 제도를 말한다.분양가 상한제와 ... 이에 분양하려는 시행사나 건설업체는 수익이 나오지 않아 건설 자체를 안 하고 건설 자체를 안 하니 분양할 물건 자체가 없어 부동산 시장 자체가 돌아가지 않는 것이다.이러한 주택가 상한제가 ... 이는 부동산 3법이 통과된 후 강북권역의 주택가치가 크게 상승했기 때문이라고 전문가들은 보고 있다.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2018.01.17

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  [생활과경제 A+REPORT]생활속경제원리-아파트 분양(주택조합과 클럽재, 부동산정책)

  또 분양가는 조합원과 일반분양분이 다소 차이가 있는데 조합원 분양가는 원가 수준이고 일반분양분은 주변 시세를 기준으로 정해지기 때문에 일반분양가가 조합원 분양가보다 비싸다.실제로 우리 ... 회사원으로 지내고 있는 나의 형은 내년이나, 내 후년 결혼을 앞두고 창원에 있는 회사 근처의 신혼집 마련을 위해 준비하고 있다.요즘같이 ‘내 집 마련’을 하기 어려운 시대에 과연 적정한 ... 이전에 아파트를 짓는데 돈이 필요하기 때문에 사전에 미리 분양을 하게 되고 이때의 분양은 일반 분양과 조합원분양으로 나뉘게 된다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2018.04.11 | 수정일 2018.04.16

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  위례 효성 해링턴타워 사업계획서

  적정 분양가 설정 6) 위례 상가 분양가 동향 7) 인근 공급현황 8) 적정 분양가 검토 9) 종합의견1. ... ) 임대수익환원법 4) 비교지수 적용법 5) 적정 분양가 설정 6) 위례 상가 분양가 동향 7) 인근 공급현황 8) 적정 분양가 검토 9) 종합의견1) 사업개요 2) 사업방식 3) ... 적정 분양가 검토 * 비교사례법 을 통한 분양가 : 평균가 3,070 만원 – ( 평균가 3,070 만원 x 비교지수 격차율 ) = 약 2,613 만원 / 평 인근 상업시설 공급을

  리포트 | 24페이지 | 3,500원 | 등록일 2018.02.13 | 수정일 2018.03.26

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  김포시 고촌 오피스텔 프로젝트 사업계획서

  오피스텔 분양가 산출 [ VAT 포함 ] 구분 산출가 적용비율 최종 분양가 사업지 인근 오피스텔 거래가 (64 페이지 참조 ) 전용면적 기준 3.3 ㎡ 당 2,066 만원 60% 전용면적기준 ... 인천시장과 인천교통공사와 수차례 협의를 통해 함께 구상했던 사업으로 , ‘ 인천 도시철도망 구축계획’ 16 개 노선 중 경제성 (B/C) 이 1.36 으로 가장 높게 나왔으며 재원조달 적정성을 ... 기준 3.3 ㎡ 당 2,009 만원 10% ALT 1 ALT 2 ALT 3 [ 기준 : 대출 50% 및 대출이자 연 4.0% 금리 적용 / 단위 : 만원 ] 당 PJ 산출가에 대한

  리포트 | 53페이지 | 10,000원 | 등록일 2019.06.24

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  용인시 기흥구 언남동 주상복합 시장보고서

  오피스텔 분양가 제안 투자성이 용이한 소형평형대 ( 전용 7~9 평대 ) 상품 공급이 양호 할 것으로 판단되며 제안가는 외형 1.2 억대로 평당 700 만원 중반대가 적정 분양가로 ... 사료 오피스텔 부문 분양가 산출안 구분 산출가 3.3 ㎡ 적용 ( 계약 평당가 ) 적용비율 보정률 최종 제안가 전용 8PY 계약 16PY 죽전역 인근 오피스텔 평균가 804 20% ... 부문 분양가 제안 구분 평균 산출가 3.3 ㎡ 적용 ( 계약 평당가 ) 적용비율 보정률 최종 제안가 1 층 대로변 상가 당 PJ 인근 상가 평균가 2,424 70% 권리금 및 고정유동인구

  리포트 | 22페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.08.14

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  [방통대, 2018년도 2학기 중간과제물, 생활속의경제] 2017년 출범한 문재인 정부는 과열되고 있는 부동산 시장을 안정시키기 위해 역대 어느 정권보다도 강력하고 적극적인 정책을 내놓고 있다. 이와 관련하여 다음을 논하시오.

  “과도한 분양가로 인한 시장불안을 차단하고 실수요자의 내 집 마련 부담이 적어지도록 분양가상한제 적용지역의 지정요건을 개선”함으로써 분양가와 청약경쟁률, 주택가격 상승률 등을 적정 ... 특히 일본의 거품붕괴가 이른바 ‘잃어버린 10년’을 유발했었던 경험까지 겹치면서, 부동산 가격 폭락만은 방지해야 한다는 데에 대해 정부당국자들이나 전문가들 사이에서 합의가 이루어지고 ... 분양가자율화도 폐지, 버블세븐 지정과 2기 신도시 조성, 보유세와 종합부동산세 신설, 양도소득세 강화, 분양가 전매제한 확대 등의 규제방안을 쏟아냈다.”

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.08.20

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  부동산시장과정책 = 부동산의 내재가치 개념을 설명하고 임대료가 알정한 경우에 부동산의 내재가치를 어떻게 계산하는지 설명하시오 외 2건

  의해 평가된 적정가격은 잠재가치의 올바른 기능을 하게 되는 것이다. ... 하나는 전세대란, 임대료 상승에 따른 상점 비활성화, 집 값 폭락 및 상승을 들 수 있다.부동산의 세대갈등 또한 문제인데 정부에서 지원한 청년 주택, 혹은 대학교 기숙사 건립과 대학가 ... 주택가격이 높게 형성되는 현상을 거품 가격이라고 하며 주택가격의 거품은 부동산의 기본가치인 내재가치의 본질을 흐리기도 한다.현실적인 가격은 기회비용을 반영하지 못 하는 반면에 전문가에

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.09.07 | 수정일 2018.09.10

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  김포 고촌 오피스텔 사업계획

  오피스텔 분양가 산출 [ VAT 포함 ] 구분 산출가 적용비율 최종 분양가 사업지 인근 오피스텔 거래가 (64 페이지 참조 ) 전용면적 기준 3.3 ㎡ 당 2,066 만원 60% 전용면적기준 ... 인천시장과 인천교통공사와 수차례 협의를 통해 함께 구상했던 사업으로 , ‘ 인천 도시철도망 구축계획’ 16 개 노선 중 경제성 (B/C) 이 1.36 으로 가장 높게 나왔으며 재원조달 적정성을 ... 5 층 이상 복층 구성 분양완료 부대시설 無 , 분양완료 휘트니스 , 북카페 분양완료김포 풍무지구 분양 사례 04.

  리포트 | 50페이지 | 10,000원 | 등록일 2019.06.19

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  한국부동산정책에 대해

  분양가 상한제는 주택가격의 안정을 위해 택지비와 건축비에 건설업체의 적정이윤을 더해 분양가를 산정하고, 그 이하로 분양하도록 한 제도로, 부동산 시장의 과열기에 신규분양 아파트의 가격이 ... 게다가 가처분 소득 대비 금융부채가 160%를 넘어 OECD 국가 중 최고에 달해 있다. ... 당해 말까지 9억 이하의 신규분양주택, 미분양주택, 1세대 1주택자, 9억 이하이고 85㎡ 보유주택 양도세를 5년간 면제해 줄 것이다.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.06.05

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  성남 수진역 공동주택 프로잭트 시장보고서

  투기과열지구 지정으로 인근지역인 성남시 구도심에 관심 집중 지역 및 외부 투자자들의 선호도 높아짐 이에 따라 부동산 매매 , 전매 시장 강세를 나타냄 당 PJ 에 대한 대기 수요 증가 적정 ... 제안 구분 산출가 적용비율 최종 제안가 전용 59㎡ 타입 인근지역아파트 (26page 참조 ) 1,692 70% 3.3 ㎡ 당 1,682 만원 경쟁 상품 반영 (27page 참조 ... 분양가 제안 5. 공격적 분양가를 위한 제안 사항 6.

  리포트 | 33페이지 | 8,000원 | 등록일 2019.06.19 | 수정일 2019.06.24

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  공동주택 건설사업계획서

  지역 전문가 FGI 분석 ” - 지역 부동산 중개업소 조사 - 구 분 시장현황 당 PJT 입지 수요 적정분양가 명품 공인중개사 지역 內 석미모닝 선도단지 (28 평 2.1 억 , 32 ... 상품 장기 미분양 접근성 및 생활인프라JT 적정 분양가 22,587 23,833 발코니 확장 포함 4. ... 공동주택 건설 사업계획서2 목차 Contents 사업개요 개발환경 분석 시장환경 분석 적정분양가 산정 사업수지 분석3 “ 사업개요 ” - 사업개요 - 1.

  리포트 | 22페이지 | 5,000원 | 등록일 2017.12.07

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  레지던스 사업계획서

  가중평균 적정분양가 숙박시설 시장동향용인 역삼지구 호텔 ( 생활숙박업 ) 타당성 분석 1 . ... ( 만원 ) 690 779 633 695 조정 후 적정분양가 760 용인시 처인구 사업지 인근에 공급된 오피스텔 사례는 없으며 , 인근 용인시 기흥구에서 분양중인 오피스텔 분양사례 ... 산술평균 적정분양가 사업지와 인근 용인시에서 사업지 인근 씨엘뷰 I, 강남오피스텔 , 샤프라임 , 에듀하임 등의 오피스텔 분양가를 기준으로 대중교통 접근성 , 입지 , 조망권 , 입주시기

  리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.11.27

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  분양대행제안서나 사업계획서 만들때 셈플입니다.

  분양가 산정 1. 분양가 산정 기준 2. 주요 주거용 오피스텔 시세 현황 3. 주요 주거용 오피스텔 임대 현황 4. 적정 분양가 산정 Chapter Ⅲ . ... 분양가 산정 1. 분양가 산정 기준 2. 유사 주거용 오피스텔 시세 현황 3. 유사 주거용 오피스텔 임대 현황 4. 적정 분양가 산정1. 분양가 산정 기준 Ⅱ. ... 강서구지역 부동산 시황 1) 시장 동향 • 저금리 기조가 이어지는 가운데 ( 사 ) 부동산투자분석전문가협회 ( 이하 CCIM 한국협회 ) 애 따르면 1~2 인 가구가 증가함에 따란

  서식 | 36페이지 | 5,000원 | 등록일 2019.05.24 | 수정일 2019.05.28

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  부동산 개발 프로젝트

  개발환경 분석 비교사례분석 □ 사업지 인근 아파트단지 상가 낙찰가를 비교 분석하여 건물의 적정한 분양가를 도출 □ 비교대상 아파트상가 면적은 전용면적기준 30~35 ㎡사이임 . □ ... 적정 분양가 산정Ⅱ. ... 적정 분양가 산정 Ⅵ. 결 론Ⅰ. 프로젝트 개요 1 2 사업지 위치 및 개요 배경 및 목적위 치 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 일원 면 적 1000㎡ 지역 .

  리포트 | 17페이지 | 4,500원 | 등록일 2017.05.16 | 수정일 2018.06.08

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  남양주 분양성 조사 보고서

  전무하므로 신규 대기 수요 존재하는 지역- 한강 조망권 확보된 단지에 대한 주거 선호도가 높은 지역- 30평형 이하의 공급 비율이 매우 낮은 지역으로 대기 수요 다수 존재함적정 분양가 ... : 평당 1,056 만원- 한강 비조망권 단지 : 평당 1,002 만원지역전문가1,100~1,120○ 84㎡ 기준 가격 저항선 : 외형가 3억 8천만원 (평당 1,120만원)- 사업지는 ... - 분양율 : 약 100%33.436,5601,52038,0801,140※ 다산신도시의 최근 분양 물량들의 경우 분양가 상한제에 따른 높은 주거 선호도 대비 저렴한 분양가 책정(분양가

  리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2018.08.21

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  강원도 춘천 삼천동 공동주택 프로젝트 시장보고서

  적정 분양가 제안 5. 타겟 지역 분석 6. ... 춘천시 리딩 아파트의 경우 거래가 및 전세가 지속적 상승을 보이고 있음 투자성향에 맞는 계약조건 진행시 양호 수급 현황 수요 퇴계동 세영 리첼의 중도금무이자 , 발코니 확장 무료 등 분양가에 ... 포함하여 분양 → 분양율 0 개월 내 마감함 선호도 높은 퇴계동 e 편한세상의 경우 브랜드 및 세대 규모가 이슈화 되면서 1,2 차 모두 조기 분양 마감함 최근 분양 상품의 경우

  리포트 | 50페이지 | 10,000원 | 등록일 2019.03.11 | 수정일 2019.03.15

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  부동산개발금융 자금조달 기법

  등) 지출 - 부동산 개발에 따른 개발이익 배분시 사원들에게 현금이 아닌 현물로 배당할 수 있어 출자자는 직접개발을 통한 적정수익을 누릴 수 있는 효과가 있음2. ... 부동산개발전문가가 회사를 경영. - 유한책임사원 : 출자금을 한도로 유한책임만을 부담, 회사에 자본금을 출자 - 각 사원의 출자금 등으로 부동산개발에 필요한 사업비용(토지비, 공사비 ... 시행자(디벨로퍼) 입장에서의 자금조달 접근 방법▶금융기관별 Total exposure 관리 - 금융기관 적정규모 이상시 분산거래 필요 •개별금융기관 금융정책 변화(변동)시 능동적 대응

  리포트 | 60페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.02.13 | 수정일 2018.03.26

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  자산 포트폴리오별 활용전략(안) 수립

  수익 구조분양 사업 (아파트, 주상복합 등)+C.I. ... Contents의 개발보유 부동산 활용 방안 – 관리자산 활용전략2Pilot System 도입핵심 자산을 위주로 우선 사업 시행전문 PMC 업체와 co-working 또는 외부 전문가 ... 역량 공유- * -보유 부동산 활용 방안 – 개발자산 활용전략3포트폴리오별 활용전략(안) 수개발사업 Partnership별 개발 전략개발 적합 유형주요 Partnership의 형태적정

  리포트 | 15페이지 | 30,000원 | 등록일 2018.10.05

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  부동산시장과정책4공통) 부동산의 내재가치개념설명하고 임대료가 일정한경우 부동산내재가치계산하고 장기적주택수요와 주택공급이 어떻게 결정되는지 설명하시오. 경제 부동산시장과정책4공통

  부동산 투자시의 기대수익은 통상 1년 정기예금금리 혹은 3년 만기국공채의 1.5배 이상이 되어야 적정하다. ... 이처럼 내재가치를 평가하면 투자여부를 명확히 알 수 있다.그러나 보통 투자가들은 이런 식으로 아파트를 구분해서 보지 않는다. ... 최근 부산, 대전 등 지방도시의 집값이 상승한 이유는 지난 3년간 신규 분양이 전무했던 결과이며 용인, 파주, 김포 등 수도권의 미분양 이유는 공급과다 때문이다.수익가치는 부동산의

  방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2018.09.26

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