"미등기전매" 검색결과 201-220 / 287건

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  1.11부동산대책과 대응방안

  분양권 전매제한-최초로 주택공급계약 체결이 가능한 날부터 소유권이전등기를 완료한 때까지(5년이내의 범위내), 단, 수도권? ... 미성년자 주택담보대출 취급금지4. ... 유예기간을부여한 후 전체 1건으로 축소(미축소시 연체금리부과등 조치)* 실수요 목적 대출의 보호 위해 사유인정시 유예기간을 예외적으로 ‘1년단위’ 연장상호금융여신사새마을 금고- 규제 미적용1

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.01.27 | 수정일 2016.06.14

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  [사회과학]우리나라 토지정책

  전(등기개시일)까지로 한정 ·'99. 4월부터 아파트분양계약 후 바로 매매 가능하도록 전매제한조치를 전면 폐지할 방침 ·민영아파트에 대한 무주택우선분양제 및 청약제한을 폐지하기로 ... 받아 시행되는 모든 개발사업에 대한 개발부담금 면제하고 그 이후부터 부담률을 개발이익의 50%에서 25%로 인하#IMF 구제금융 이후 토지정책양도소득세율의 인하 양도소득세 세율을 미등기양도자산에 ... 주택용지, 상업용지, 비업무용토지 등에 대한 토지취득제한 철폐 ·4월 중 42개 개방제한업종 중 부분 개방, 부동산임대업·분양공급업·골프운영업 등 10개 업종 개방 (42개 업종 : 미개방

  리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.24

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  [부동산]부동산과 세금 (주택을 중심으로)

  양도소득세부동산을 양도하면 일반적으로 양도소득세가 과세되는데, 조세정책적으로 양도소득세를 비과세하거나 감면하는 경우가 많고 요건이 다양하다.비과세대상은 1세대 1주택에 대한 양도소득세 비과세 (미등기 ... 전매 제외), 1세대가 양도일 현재 국내에 당헤 양도주택 하나(고가주택 제외)만을 보유하고 있는 경우, 서울,과천,신도시 지역은 3년이상)한다. ... 취득한 부동산의 소유권 이전등기를 하기 전에 해당 시?군?구청에 납부하고, 등기신청시 등록세 [영수필확인서]를 첨부하여 세출해야 한다. 등록세는 등기?

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.05.15

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  [민법] 중간생략등기판례

  대판 92다39112부동산등기특별조치법에서 미등기전매를 형사처벌하도록 규정하고 있으나, 이로써 순차 매도한 당사자 사이의 중간생략등기합의에 관한 사법상의 효력까지 무효로 한다는 취지는 ... 대판 69다1351중간생략등기의 합의가 없다면 부동산의 전전매수인을 매도인을 대위하여 그 전매도인의 등기명의자에게 매도인 앞으로의 소유권이전등기를 구할 수 있을지언정, 직접 자기 앞으로 ... 논점중간생략등기와 부동산등기특별조치법중간생략등기청구권의 법적성격경료된 중간생략등기의 효력채권자대위권Ⅱ. 중간생략등기1.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.12.10

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  [세금, 양도소득세]양도소즉세

  그러나 미등기양도에 해당하는 경우에는 비과세를 적용하지 아니한다.* 파산선고에 의한 처분으로 인해 발생하는 소득* 1세대 1주택의 양도로 인해 발생하는 소득* 농지의 교환 또는 분합으로 ... , 납부를 하여야 합니다.- 예정신고, 납부와 확정신고, 납부모두를 하지 않은 때는 정부에서 결정, 고지하게 되며, 납부할 세액의 20%를 추가 부담하게 됩니다.5)비과세 양도소득미등기양도자산에 ... 분양권 전매는 양도소득세 과세대상이다. 소득이 없다면 없는데도 소득이 있으면 양도소득 예정신고를 하여야 한다.

  리포트 | 23페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.17 | 수정일 2021.06.03

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  [민법] 중간생략등기

  따라서 단순히 부동산을 취득할 수 있는 권리의전매를 미등기 전매로 보고 양도소득세를 부과할 수 있느냐 하는 것은 이론상 논란의 여지가 없지 않다. ... 생략할 수 없도록 하고 있다.부동산등기특별조치법 제2조 2항을 위반하는 것은 등기할 수 있는 부동산취득권리를 ㄷ으기하지 않고 양도한 미등기전매행위이다. ... 이러한 취지에서 이른바 단순히 부동산을 취득할 수 있는 권리를 양도하는 것도 미등기전매를 규정하고 있는 것으로 해석된다.이상과 같이 부동산등기특별조치법은 검인계약서를 등기원인서면으로

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.04.17

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  [법학]양도소득세

  )□ 기준시가 적용원칙으로 변경 (1983년) ㅇ 1983. 1 : 기준시가 과세원칙으로 전환 (1983-현재) ㅇ 1983년 이후 변천과정 - 1989. 8월 : 단기양도 ¡¤ 미등기전매 ... 미등기양도자산 : 70%10. ... 관광용 숙박시설인 콘도미니엄은 주택에 해당하지 아니한다.5. 1세대 1주택을 양도하였으나 동 주택을 매수한 자가 소유권이전등기를 하지 아니하여 부득이 공부상 1세대 2주택이 된 경우에는

  리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2007.06.17

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  [부동산]8.31 부동산 종합대책 정리

  8천만이하90만원18%1천만초과 4천만이하09%1천만이하보유기간 2년 이상주 택과세표준구분■ 실거래가 적용 과세 기준 ○ 1년 미만, 1세대 2주택이상, 투기지역, 6억 이상 고가주택, 미등기에 ... 2007년부터는 매년 10%씩 상향 조정하여 2009년에 100% 달성 ○ 종부세 과세방법, 기준금액, 세율 조정 - 과세방법 : 인별 합산 → 세대별 합산 ※이유 : 부부간, 세대원간 분산등기를 ... 인가된 입주권은 제외되며 이는 061.1 이후 새로이 취득하는 분부터 적용됨주택관련 양도소득세 세율 정리누진공제액세율9~36% → 50% (2007년부터)1세대 2주택60% → 70%미등기양도9

  리포트 | 35페이지 | 3,000원 | 등록일 2005.10.03

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  [부동산] 양도소득세 주요 변천과정 연구 (1가구1주택비과세제도중심)

  단기 양도 미등기전매 등투기거래유형에 대해 실가 과세?부동산 투기 억제1996. 01.?부동산양도신고제 도입 (2002.7. 폐지)?양도소득특별공제 폐지?미공제 인적공제 폐지? ... 단기 보유자산 및 미등기 전매에대한 중과?경제 거래현실 고려1980. 12.?탄력세율 제도 도입?‘점포임차권, 영업권’을 과세대상에 추가? ... 수 있음.부동산세제에 대한 실거래가의 완전한 적용을 위해서는 실제 정확한 실거래가를 확보하는 것이 관건으로 이에 대해 정부에서는 부동산중개업자의 실거래가 신고의무화), 실거래가의 등기부등본

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.07.20

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  주택가격안정대책

  주택청약통장 불법적인 대량 매집과 매매알선 행위㉥ 선착순 분양현장에서 인력공급업체 직원 동원 행위㉦ 부동산컨설팅, 부동산가이드, 공인중개사로 표시한 명함 배포, 허위계약서 작성, 미등기 ... 도지사의 재건축 구역 지정필요⑥ 투기과열지구내 분양권 전매 제한 요건을 강화- 분양계약 체결후 1년이 경과한 후에 허용하고 있으나, 소유권 이전 등기가 완료될 때까지 전매를 금지⑦ ... 직장)아파트 분양권 전매 금지㉠현재 조합주택의 조합원 지위 전매는 원칙적으로 금지되어 있으나, 사업승인 이후에는 전매가 가능(’99.4월 완화)하여 투기수요 유입 가능성 상존㉡투기과열지구내에서는

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.12.19

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  [소득세법] 양도소득세

  하지 않고 양도하는 미등기 전매는 양도소득세가 과세됨◆ 일시적으로 거주하는 콘도미니엄과 오피스텔은 주택으로 보지 않으므로 양도소득세 과세대상임.◆ 주택 점포 겸용주택의 비과세- 점포가 ... (ex> 토지, 건물 ; 취득 당시의 기준시가 / 3%(미등기는 0.3% 공제)- 실지거래가액으로 신고한 경우는 자본적 지출액 및 양도비용 등 실제 소요된 경비를 공제한다.장기보유특별공제는 ... 필요경비4,000만원 이하18%90만원양도차익8,000만원 이하27%450만원8,000만원 초과36%1,170만원(-)장기보유특별공제1년 미만 보유자산36%양도소득(-)양도소득기본공제미등기

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.06.01

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  [경제학] 정부의 주택정책

  짙은 600곳에 이날부터 직원을 상주시켜 조사를 벌인다고 밝혔다.- 국세청은 이들 중개업소를 대상으로 실거래가를 노출시키지 않기 위해 이중계약서를 작성하거나 이를 부추기는 행위 미등기전매 ... 제한 요건을 강화(6월)- 분양계약 체결후 1년이 경과한 후에 허용하고 있으나, 소유권 이전 등기가 완료될 때까지 전매를 금지ㅇ 충청지역 부동산 투기혐의자(600명)에 대한 자금출처 ... 또한 공급이 한정된 부동산에 수요가 몰리면 가격은 계속 상승하는 메커니즘 을 가지고 있어 주택의 가격에 거품이 형성될 경우 일본처럼 부동산 가격의 상승에 따른 미 실현 이득에 기대

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.17

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  [재무학]부동산투기

  주택의 당첨자가 있을 경우는 청약 1순위 자격을 가질 수 없습니다.재건축아파트도 공정의 70%를 마친뒤에 후분양 방식으로 분양해야 하고, 내년부터는 조합설립인가뒤에는 분양 아파트가 등기되기 ... 보유 현황 데이터베이스 구축 .주택담보실태 종합점검 결과 위반 행위에 대한 시정 지도 및 제재 계약을 마쳤던 서울 9차 동시분양 아파트의 경우 강남권 3개 단지에서 10여가구의 미계약 ... 해운대.수영구 대구 수성구등 을 투기과열지구로 지정했지만 부동자금이 인근지역으로 이동되고 있다는 분석에 따라 전역으로 확대했다고 말했습니다.광주와 울산 시에서도 청약경쟁률이 높아지고 미분양물량이

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.20

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  [사회과학 ] 토지공개념

  등기에 우선하였으며, 그간 미등기 전매·가등기·명의신탁을 이용한 편 법적 거래가 가능했다. ... 거래의 실제 내용이 일치하도록 하여 건전한 부동산 거래질서를 확립하는 것을 목적으로 하였다.이 법은 소유권이전등기신청의 의무화, 등기원인의 허위기재 등의 금지, 명의신탁 금지, 미등기 ... 전매행위 금지, 제3자 전매시검인신청 의무화 및 검인계약서제도 의무화, 등기신청시 토지거래신고필증 제출 의무화 등을 규정하였다.

  리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.01.01

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  [물권법] 물권법정리(물권법정주의에서 가등기담보까지)

  學說의 對立(1) 부정설1) 부동산등기특별조치법에서 미등기전매를 금지하고 있는 이상 최종취득자는 최초의 양도인에게 등기를 청구할 수 없다는 견해로 중간생략등기가 무효라는 입장에서 주장된다 ... 豫告登記의 效力예고등기는 등기원인의 무효 또는 취소로 인한 등기의 말소 또는 회복의 소가 제기된 경우에 이것을 제3자에게 경고하기 위하여 하는 등기로서 예비등기의 일종이다(부동산등기법 ... 또한 등기에 있어서도 비록 매매라고 기재하고는 있지만 등기원인일자를 매도증서의 수수일로 기재하고 있는 등 실질적으로는 매도증서의 수수를 등기원인으로 삼고 있다.

  리포트 | 48페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.16

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  [재정학]종합부동산세와 부동산대책

  전반적으로 투자의욕도 저할될 것임.3) 개발부담금 부활 및 기반시설부담금제 도입 등으로 개발이익과 수익성이 줄면서 부동 산 개발사업을 통한 투자수익도 축소될 것임.① 수익성 저하 및 미분양에 ... 종합대책의 내용1) 부동산 거래 시장 투명화를 위해 실거래가 신고 의무화, 실거래가 등기부 기재 등이 2006년 중에 도입될 예정임.① 국세청에 투기 상시감시 조직인 「부동산거래관리국 ... 기재(2006년 중)토지거래허가제 강화ｏ전매제한 기간 2～5년으로 연장 : 농지 6개월→2년, 임야 1년→3년개발사업용 6개월→4년, 기타 토지 6개월→5년ｏ토지거래허가 지역내 농지

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.14

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  [부동산 정책]8.31부동산 대책 및 주택담보대출 제한 요약

  전매제한수도권? ... 3년5년거래시장질서확립실거래가 신고 의무화-신설 시행2006년 중실거래가 등기부 기재-부동산등기법 개정투기 상시감시 조직-국세청에 조직 신설연내부동산 통계 정비-부동산정보관리센터 강화구 ... 40%)주택담보대출○DTI 조건부 대출가능×대출가능(40%)30세미만미혼 차주본인중도금대출○대출 불가능(기존 상환 후 DTI조건부 상환가능)대출 가능주택담보대출×DTI 조건부 대출가능미성년자

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.11.22

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  [민법] 중간생략등기

  판례도 부동산등기특별조치법에서 형사처벌 하도록 되어 있는 미등기전매규정이 사법상 효력까지 무효로 한다는 취지가 아니라고 판시한 바 있다.{ 대판 1993. 1. 26 92다카39112또한 ... 중간생략등기의 합의는 등기의 방법과 등기의 효력에 관한 양도인·중간자·양수인과의 순수한 등기법상의 합의라고 한다.(2) 登記請求權 否定說적극적인 중간생략 등기청구권은 물권변동의 성립요건주의하에서는 ... 이루어진 것처럼 서류를 꾸며 소유권이전등기(A C)를 경료하는 경우가 중간생략등기의 대표적 갖는 조서(민사소송법 제206조)가 등기원인을 증명하는 서면일 때에는, 그 판결서나 조서에

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.09.30

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  에스크로,아파트,다세대

  부동산 미등기 전매?전문투기꾼과 연계?중개사무실 미등록 또는?허위등록?점프통장을 이용하여 거래?다량의 토지를 매입하여 분할매각하는 경우?불법 증여 방식을 통한 경우?

  리포트 | 21페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.12.17

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  [세무회계] 양도소득세와 부동산 투기 억제정책

  부동산토지, 건물기본세율(9% ∼36%)* 미등기 자산 : 60%* 1년미만 보유자산 : 36%2.부동산에관한 권리1 지상권과 전세권 (등기 여부 불문2 등기된 부동산임차권3 부동산을 ... 미등기 양도 : 60% ---> 70%, 1년미만 양도 : 36% ---> 50%. 1∼2년 양도 : 9∼ 36% ---> 40%, 2년이상 : 종전대로 9∼36%. ... 제도를 연장하고 비수권으로 확대4 무주택 서민의 내집마련 기회를 확대- 무두택 세대주 우선공급 비율을 현행 50%에서 75%로 확대5 20세대 이상 주상복합 아파트에 대한 분양권 전매

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.12.06

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