"미분양 사태 발생" 검색결과 201-220 / 397건

• 

  서브프라임 사태에 대한 분석

  주택 걸설의 규제완화에도 → 높은 미분양물량 , 경기하강세 등으로 회복되기 어려웠다 . ... 미분양추이 ( 단위 : 천호 ) 구분 05.12 06.6 06.12 07.6 07.12 08.6 수도권 12.2 9.3 4.7 5.6 14.6 18.9 지방 45.0 55.0 83.9 ... 서브프라임모기지 사태에 대한 우리나라의 영향과 경제정책적 귀결서론 I 목차 본론 II 결론 III 연구배경 및 목적 연구방법 서브프라임모기지의 정의 발생 원인 그리고 확산과정 세계

  리포트 | 23페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.10.20

  다운로드 장바구니
• 

  프로젝트 파이낸싱 이대로 괜찮은가 (공시경 공학시사경제와 기술경영 과제)

  실제로 지난 2005년 이후 지방 주택 시장에선 미분양이 쌓여갔지만 PF대출은 줄어들지 않았다고 한다.둘째, 서브프라임 사태의 경우 CDO라는 증권화된 파생금융상품이 위험을 확산시킨 ... 최대 내관으로 꼽으며 최근 프로젝트 파이낸싱 부실에 의한 한국판 서브프라임의 공포에 대한 우려를 나타내고 있다.실제로 최근 몇 개의 중소규모 건설업체들이 도산하였고, 또한 건물의 미분양이 ... 가장 큰 단점을 간과하고 있었던 것이다.이러한 착오는 왜 발생했을까?

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.04.29 | 수정일 2017.10.12

  다운로드 장바구니
• 

  건설회사 재무 착안사항

  시장에 내다팔 물건이 없을 경우에 발생하는 위험이 유동성 위험이다. 흑자가 아무리 나더라도 현금이 없으면 도산한다. ... 자금조달 수단현대건설은 자금조달 방법을 아래와 같이 요약했다(2013년 3분기말).(1) 관급공사인 경우, 발주처 예산으로 한다.(2) 아파트는 분양금으로 조달한다. ... 금융보증은 PF지급보증, 미상환 채무 인수보증, 조합사업비 보증, 이주비 중도금 보증 등이 있다.4. 결론건설사는 유형자산이 부족하므로 자금조달 방안이 많지 않다.

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.03.04

  다운로드 장바구니
• 

  저축은행사태의 원인

  저축은행에서 PF대출을 하는 것이 간편하다는 인식을 가지고 있는데, 과거 건설경기가 호황이었던 우리나라에선 PF 대출로 많은 이익을 낼 수 있었지만 막상 부동산 경기가 불황이 되자 미분양 ... 사태가 발생하고 PF 채권이 부실채권으로 처리되었다.둘째로, 도덕성이 결여된 저축은행 대주주들의 경영방식이다. ... , 앞으로 이러한 사태가 더 이상 발생하지 않게 정부의 감시가 더욱 더 절실히 요구되는 상황이다.(4) 저축은행 사태의 현황최근 부실로 인해 영업정지 된 저축은행들의 불법대출과 영업정지

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.06.10

  다운로드 장바구니
• 

  한국정부의 부채와 각국 부채규모의 비교 및 적정규모의 부채에 대한 논의

  특정 채무자나 경제부문에 심각한 현금흐름 불일치나 상황불능 사태가 발생하면 전염효과와 외부성을 통해 시스템리스크로 확대될 가능성이 크다. ... LH는 부동산 경기 침체에 따라 미분양 물량이 늘거나 부동산 가격이 추가 하락할 경우 재무구조가 악화할 수 있다.한국수자원공사는 지난 2007년 말 부채비율이 16%밖에 안 되는 우량 ... 서 론현대 금융자본주의 하에서는 소비, 투자 등 경제행위를 위한 경제주체의 자금조달과 채무상환이 금융시장을 매개로 발생한다.

  리포트 | 14페이지 | 2,500원 | 등록일 2014.03.16

  다운로드 장바구니
• 

  한국경제상황과 경영자의 역할

  전세계 금융위기1) 미국에서 시작된 금융위기 (서브프라임모기지사태의 발생배경과 전개)2001년 9.11 테러 후 미 정부는 전쟁을 감행했다. ... 취약 계층의 채무 부담 능력이 악화되면서 신용카드 연체율이 높아지고 이에 따라 카드사들이 위기를 맞을 수 있다는 경고까지 나왔다. 16만 가구의 미분양에 허덕이는 주택건설업계는 화끈한 ... 분양권 거래 규제 완화라는 커다란 당근이 나와도 꿈쩍 않을 정도로 시장이 경색돼 있다.또한 주식시장은 쑥대밭이나 다름없다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.07

  다운로드 장바구니
• 

  글로벌 금융위기 이후 외환정책을 읽고

  그리고 리먼 사태 이후 경쟁입찰 방식 스왑거래 제도와 미 연준과의 통화스왑 자금을 활용한 외화대출 제도를 도입하여 2009년 8월 및 12월까지 실시한 바 있다.외환스왑이란 금융기관 ... 특히 이 책의 장점은 각장마다 핵심논점을 정리함으로써 어려운 분양의 내용을 쉽고 자세히 설명하였고, 우리나라 외환시장과 외환정책의 주요이슈를 잘 정리하고 있다.환율정책 뿐 아니라 외환정책 ... 자본자유화는 국내자본과 자원 부족 나라의 경우 경제 개발에 필요한 외국 자본 조달을 가능하게 한다는 긍정적인 면과 외국자본이 일시 유출될 경우 주가 급락, 환율 급등과 같으 금융 불안을 발생시킬수

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.07.30

  다운로드 장바구니
• 

  프로젝트 파이낸싱 이대로 괜찮은가 (공시경 공학시사경제와 기술경영 과제)

  근본적 주택시장 침체 , 미분양 아파트의 확산에 달려있다 !{nameOfApplication=Show} ... 특히 미분양 물량이 많은 지역 건설 업체들은 신규 주택건설 사업을 자제한 채 인력감축 및 자산매각에 나서며 잔뜩 허리띠를 졸라매고 있다 . ... 실제 현상 - 신성건설의 부도 “ 신성건설의 부도로 건설업계 좌불안석 ” 올해 10 월까지 부도 건설사가 328 개로 지난해 같은 기간보다 50% 가까이 늘어난 데다 미분양 아파트도

  리포트 | 11페이지 | 4,000원 | 등록일 2009.04.29 | 수정일 2017.10.12

  다운로드 장바구니
• 

  남산 회현동 주상복합 PJT에 대한 마케팅 제안 보고서

  , 공급과잉, 대출제한(DTI), 수요위축 등 악재로 인한 경남권을 중심으로 미분양 사태 심각시장 재편기2005년 8.31 대책2006년 3.30 대책■ 사업지 시장 동향 - 미시분석2006 ... 조망 및 베란다 공간 저해요소 발생거실 1면 외기에 접함에 따라 개방성 다소 부족■ Unit 분석롯데 베네치아 45평형 (127세대)군인공제회 56평형당 상품 51평형방, 거실 모두 ... 2개동건축규모23,986연면적813건축면적1,534대지면적내용구분단위 : 평당사업지쌍용 플래티넘군인 공제회주택거래 신고 지역 확대 등 부동산 관련 규제책의 영향으로 매도, 매수 모두 실종된 거래 침체 현상 발생

  리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.06.21

  다운로드 장바구니
• 

  신탁사업 관계사 부도

  시공자, 분양자등 이견발생시 조정에 어려움? 나. 신탁종료 후 미분양물건에 대한 처리방안 지난? 다. ... 공사 진행의 어려움 발생5) 미 준공 사업지구의 신탁의 신탁공시 불확실- 사업 준공이 되지 않은 상태에서 매각원부에만 신탁사업으로 시행하는 것으로 기재된 경우, 제3자에 대한 권리대항력 ... 준공 후 건축물에 대한 제3자의 권리침해로 인한 피분양자 등의 피해발생에 따른 공동사업시행자인 신탁회사 민원발생 가능성? 다.

  리포트 | 20페이지 | 4,000원 | 등록일 2010.01.27

  다운로드 장바구니
• 

  이란 원유 수입중단이 국내 실물경기 나아가 건설 경기 및 중소 규모의 건축설계사무소에 미칠 영향에 관한 분석보고서

  서민 경제는 점점 어려워질 것이고, 전국적으로 확산되고 있는 미분양 아파트의 사태가 계속될 것이다. ... 전력도 발생시킬 수 없게 되고, 물론 자동차는 무용지물이 된다.물론 위의 이야기는 픽션이지만, 충분히 실제로 일어날 수 있는 일이라는 것을 모두 느낄 것이다. ... 이러한 사태가 해결되지 않는다면, 건설업체의 연쇄부도가 불가피할 것이다.2-3. 중소 규모의 건축설계사무소에 미칠 영향중소 규모의 건축설계사무소는 여러 종류가 있다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.01.21

  다운로드 장바구니
• 

  이명박 정부의 경제정책에 대한 평가:시장규제정책

  실제의 미분양 적체 수는 조사된 것보다 많을 것으로 예상된다.한편, 서울 길음·왕십리 등 강북 뉴타운, 광교신도시, 광교 신도시 등의 일부 지역은 토지거래허가구역을 각각 1년간 재지정키로 ... 앞으로 몇 년간 적용된 가격을 미리 책정 해 주고 그 설정된 가격 하에서 기업이 이윤을 발생시키면 이를 기업이 갖도록 하고, 손실을 발생시키면 손실을 감수하도록 하는 규제방법이다. ... 취약한 수도권 지역은 매물이 오히려 증가해 더욱 높은 공실률을 보일 것으로 예상된다”고 말했다.· 금융규제정책금융 규제완화ㆍ민영화 예정대로 추진전광우 금융위원장은 미국 서브프라임 사태

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.08.19

  다운로드 장바구니
• 

  효율적 시장 비교와 효율성 제고 방안 - 부동산투자론

  2007년부터 2009년까지 2년간 큰 폭의 하락을 보이며 서브 프라임 정보에 민감하게 반응했던 주식시장에 비해 부동산 시장의 가격변화의 폭은 최대 15%를 넘지 못해 매우 낮다.최근에는 미분양 ... 2-1 서브 프라임 사태로 본 주식시장의 효율성2-2 서브 프라임 사태로 본 부동산시장의 효율성2-3. 주식시장과 부동산시장과의 비교3. ... 발생하며 세계적으로 많은 투자은행과 기업들이 파산을 선언했다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.06.03

  다운로드 장바구니
• 

  서브프라임

  미분양 부동산 PF결론 및 시사점 파급경로와 영향 서브프라임 모기지 부실사태 고위험 고수익 투자상품 부실화 미국 주택시장 위축 경기부진으로 미국 내 소비위축 부동산가치 하락 담보력 ... 집값하락→ 금융권 부실→ 경기침체로 확산된 반면 , 우리나라는 주택대출규제→미분양→시행사 . ... 이번 서브프라임 사태는 과도한 부동산 투기로 인해 발생했다는 점에서 과거의 투기거품과 유사하지만 , 금융혁신으로 인한 발명품으로서 파생상품의 위험성 을 다시 한번 깨닫게 해주는 사건

  리포트 | 17페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.11.02

  다운로드 장바구니
• 

  두바이의 경제위기

  배경2008년 금융위기를 전후로 하여 부동산가격 하락, 유동성 악화 등으로 프로젝트 취소 및 지연, 미분양사태가 대량으로 발생하면서 자금사정이 악화 2009년 2월 두바이 정부는 ... 두바이의 경제위기목차서론 두바이소개 두바이의 위치와 경제지표 두바이 사태의 배경 두바이 사태의 전개과정 두바이 사태가 우리나라에 미치는 영향 두바이 사태의 향후 전망 (新 성장산업소개 ... 두바이의 위치와 경제 지표두바이 사태의 배경두바이 사태의 배경2000년대 들어 고유가 호황으로 투자처를 찾던 오일머니를 흡수하면서 차입자본을 바탕으로 대규모 건설 프로젝트를 시행 2009년

  리포트 | 21페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.06.11

  다운로드 장바구니
• 

  노무현정부,이명박정부,차기저부의 부동산정책

  LTV 10%상향ㆍ매입 임대주택기간 한시 적용8.21대책ㆍ1기대책 보완/ 2~3년 공급 문제ㆍ전매제한/도심공공택지 병행ㆍ주상복합가산비/ 실매입가 인정ㆍ재건축 규제/ 후분양/ 지위양도ㆍ미분양매입 ... 부동산시장은 광범위한 부동산거래의 규제와 전반적인 부동산세제의 강화, 그리고 LTV, DTI를 통한 대출규모 제한 등으로 인해 거래심리의 실종으로 사실상 빈사상태에 놓여 있으며, 미분양과 ... 면치 못하고 상황을 보이고 있다.부동산 경기 침체로 인해 시장이 안정을 많이 찾았다는 긍정적 효과는 있지만 갈아타기를 통한 실수요자들의 내 집 마련 기회를 어렵게 만들었고, 지방 미분양

  리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.01.20

  다운로드 장바구니
• 

  서브프라임이 우리나라 부동산에 미치는 영향

  특히 미분양 아파트 급증에 따른 건설경기 침체, 경기 침체에 따른 가계의 부채상환능력 하락, 건설사의 자금난 등이 우려돼 부동산 PF와 관련, 저축은행의 건전성이 악화되고 있다.부동산발 ... 일반적인 견해라는것을 선보였다.다만 미 그융시장 불안이 금방 해결될 것 같지는 않다며 얼마전까지는 올 하반기부터 서브프라임 사태가 괜찮아 질것으로 전망 했는데 그 시기가 더 늦춰질 ... 금융위기가 현실화된다면 가장 먼저 건설사의 유동성 위기가 발생하고 비은행 금융기관의 건전성 문제가 심각해져 금융시장의 신용경색과 가계의 유동성 문제가 나타날 것이다.또 부동산ㆍ건설시장의

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2010.05.03

  다운로드 장바구니
• 

  서울시장기전세주택(shift)

  건설사가 완공된 아파트의 미분양 사태를 방지하기 위해 아파트 품질 관리에 더욱 노력할 것으로 기대된다. ... 할인율이란 다양한 기간에 걸쳐 발생하는 가치를 현재가치로 환산하는데 사용하는 계수로 할인율을 적절히 사용하는 것이 정책평가에 있어서 핵심적이다. ... 예컨대 할인율을 너무 높게 잡을 경우 장기간에 걸쳐 발생되는 편익 또는 비용이 과소평가 될 수 있고, 반대로 너무 낮게 잡을 경우 그 반대의 결과를 가져올 수 있다.

  리포트 | 24페이지 | 4,000원 | 등록일 2009.12.17

  다운로드 장바구니
• 

  뉴타운개발사업과 보금자리주택에 관한 레포트

  양도세를 줄여도 지방의 미분양 주택은 줄지 않고 있고, 집값이 떨어져야 할 수도권 주택은 오히려 집값이 올라 문제는 심화되고 있다. ... 또한 수요층이 많은 서울ㆍ수도권지역에 건설하여야 하나 택지부족의 문제로 수도권 외곽지역에 건설하여 일부단지는 미 임대 현상도 발생하고 있다. ... 이러한 과정에서 주민들과 대표 세력 간에 분열과 상호비방, 심화되면 법정공방과 구속사태가 빚어져 지연된다.)둘째는 사업시행인가의 지연이다.

  리포트 | 21페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.02.24

  다운로드 장바구니
• 

  201104_박영신_부동산기본적특성_외대

  취득세 감면 및 양도소득세 100% 감면 실시 (미분양 적체로 건설업체 부도 도미노현상 발생) 0. ... 분양가 규제 자율화,분양권 전매 허용,소형평형 의무건설 폐지,민영주택 재당첨제한 기간 및 청약배수제, 채권입찰제 폐지 (6)참여정부 부동산정책 6-1.참여정부 부동산정책 특성(2003년 ... 수도권 5개 신도시 건설→청약과열 (89년 분당 시범단지 10만명 청약)제3장 부동산 정책(5)1998년 이후 (김대중 정권시대) ■ 대표적인 완화정책의 시대 0.1998년 IMF사태

  리포트 | 46페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.09.27

  다운로드 장바구니