"아파트 분양자" 검색결과 201-220 / 7,876건

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  [보고서] 선분양제도의 문제점과 후분양제도의 전환 필요성에 대해 논하시오.

  우리나라에서는 1977년 아파트 분양가 규제 법제화를 계기로 선분양제도가 의미를 갖기 시작했다. ... 이에 따라 정부에서는 금융비용에 대한 위험성이 적은 공공분양 아파트를 중심으로 단계적으로 후분양제 도입을 추진하고 있다. ... 아파트 분양가 규제로 인해 규제된 분양가와 실거래 사이의 차이가 존재하면서 소비자들은 시세차익을 노리기 위해 선분양제도를 비판 없이 수용하였다.

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.01.13

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  '1천만 원 부동산 투자' 독후감 저자-제승욱

  아파트의 경우 분양부터 입주까지 최소 3년에서 5년은 걸리는 비탄력적인 자산이다.부동산 투자의 핵심은 이 ‘비탄력성’에 있다. ... 공급량이 비탄력적인 것과 그로 인해 필연적으로 수급 불균형이 발생 된다는 점을 생각해본다면 언제 투자하는 것이 성공할 확률이 높은지 알게 된다.지역별 아파트 분양물량과 입주 물량은 ... 분양물량이 적은 해는 3년 뒤 입주 물량이 적다. 반대로 분양물량이 많은 해는 3년 뒤 입주 물량이 많다.

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.12.01

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  부동산 시장이 죽은 원인과 활성화 방안 분석

  대출금리 상승으로 분양 포기 증가분양시장도 죽은 건 마찬가지다. ... 청약경쟁률이 지난해의 20% 수준까지 떨어졌다.계약률은 더 저조하다.청약에 당첨되서 분양을 받아도 대출을 받지 못해서 분양대금을 지급할 수 없으니 울며 겨자먹기식으로 분양을 포기하는 ... 서론부동산 시장이 죽어가고 있다.1년 새 아파트 가격이 급등하는 상황과 정반대 모습이 펼쳐지고 있는 것이다.4년 이상 급등한 집값의 조정, 지속적인 금리 인상, 다주택자 양도소득세

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.09.28

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  분양가 상한제

  분양가 상한제의 도입 배경이 제도가 도입된 배경은 두 가지가 있다. 하나는 아파트 분양 방법 중 선분양제와 후분양제가 있다. ... 선분양제는 아파트를 짓기 전, 미리 분양을 받을 사람을 모집하는 방식으로 우리나라에서 주로 행해지는 방식이다. ... 그래서 신축아파트 공급시장이 위축되는 이러한 상황에 정부는 HCG의 규제를 피해서 후분양하는 민간 건설사들을 막고자 분양가 상한제를 도입하게 된다.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.01.13

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  아파트 신규 청약에 대한 문제점 및 개선방안에 대하여 서술하시오

  [분양시장 어디로①]청약시장도 찬바람…서울 아파트 경쟁률·가점 뚝, 뉴시스, 2022.06.25.20번 바꾼 청약제도..아직 문제 투성이? ... 보통 국민주택관리공사(K-아파트)나 건설사에서 분양하는 아파트에 대해 신청자들이 경쟁을 통해 선정되는 방식으로 이루어진다.2) 사람들은 왜 청약을 하는가아파트 청약은 안정적인 주거 ... 가능해진다, 이혜인, 한국경제, 2022.11.10.얼어붙은 청약 시장...민간분양 아파트 당첨 가점, 경쟁률 뚝, 고혜영, 매경이코노미, 2022.10.12.부동산 시장, 찬바람

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.27

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  부동산마케팅론 성공적인 부동산 개발 및 마케팅 사례

  줄줄이 후분양으로 가닥을 잡았지만, 서초그랑자이가 강남권 마지막 선분양 아파트가 될 수 있다는 입소문이 퍼지면서 청약자들이 유입[출처: 한국경제]된 것이었습니다. ... , 신분당선, 강남역, 3호선 양재역, 서초IC와 가까운 점 등 아파트 분양에서 우수한 성적을 받는데 유리한 요소들이 있었습니다. ... 전용100㎡B 1가구 모집에 711명이 몰려 청약 최고경쟁률이 711:1까지 형성될 정도로 분양 열기가 높은 이유는 정부의민간택지에 대한 분양가 상한제 적용을 밝히면서 강남권 재건축들은

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.07.25

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  주택담보대출 가능 대상자 대폭 확대 분석

  청약경쟁률이 지난해의 20% 수준까지 떨어졌다.계약률은 더 저조하다.청약에 당첨되서 분양을 받아도 대출을 받지 못해서 분양대금을 지급할 수 없으니 울며 겨자먹기식으로 분양을 포기하는 ... 본론1. 15억 넘는 고가 아파트도 주택담보대출 가능규제 지역이든 비규제 지역이든 매매 가격이 15억원이 넘는 고가 아파트들도 대출을 받아 구입할 수 있게 되는 것이다.부동산 규제지역을 ... 본론1. 15억 넘는 고가 아파트도 주택담보대출 가능2. 총대출금액 한도 때문에 주택 구입 심리 회복은 미지수Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고 자료Ⅰ.

  리포트 | 6페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.10.28

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  인플레이션과 부동산 경제

  선분후곰(선 분양, 후 고민)이 유행하였는데, 당시에는 아파트 분양가가 아닌, 아파트가 완공되고 입주할 시점에 주변 시세를 고려한 감정평가액을 기준으로 40~60%까지 대출을 해주었다 ... 또, 2021년 초기까지만 하더라도 “일단 아파트를 분양 받으라.” ... 때문에 8억의 분양가라 하더라도, 분양 이후 20억이 된 아파트라면 중도금, 잔금까지 모두 대출을 받을 수 있는 여유를 가지게 된다.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09

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  2014년 사회적으로 큰 문제를 야기한 한남더힐 감정평가 관련하여 아래 사항에 대해서 정리하시어

  그나마 공공임대 아파트의 경우 임대주택법에서 분양전환가를 산정하는 방식을 정하고 있기 때문에 감정평가사들이 이것에 따라 평가를 해야 하지만, 민간 아파트의 경우 정부가 전혀 법적으로 ... 일반적인 보상평가와 달리 민간 아파트의 분양전환은 사적자치의 원칙이 강하게 작용하는 영역이기 때문에 정부가 이것에 개입할 명분이 적다. ... 한남더힐 감정평가 사건 사실관계 정리최근에 고급 아파트의 대명사로 회자되곤 하는 한남 더힐의 자리는 과거 단국대학교 캠퍼스가 있던 자리였다. 2009년 2월에 분양할 당시부터 서울의

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.21

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  아파트 사업수지 분석표(캐쉬플로우 포함)

  : 공사기간 24개월 / 계약부터 분양까지 8개월 / 분양 6 개월PF비율120%PF이율8%PF수수료1%무이자중도금비율40%무이자이률7.0%내용(중요일정)확인부지계약 및 설계.지구단위인허가 ... 사 업 명0000000아파트사업조건 : 당사예상 (단위:천원)부지대표지번00시 00구 00동 000번지 일대용도지구일반주거지역용적률196.67%매입면적(토지)"28,510.00 "㎡ ... "8,624.28 "평토지평단가"6,000 "건폐율%기부면적(도로등)㎡0.00 평분양가건축규모지하3지상 :35실사용부지(토지)"25,850.00 "㎡"7,819.63 "평건축비"3,000

  서식 | 1페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.04

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  계약금보다 더 떨어진 집값 하락폭으로 인한 분양 포기 속출

  분양받은 단지를 중심으로 계약 취소 사례가 이어질 수 있다부동산 전문가들은 집값 낙폭이 가팔라지면서 작년 말부터 올 상반기까지 아파트를 분양받은 단지를 중심으로 계약 취소 사례가 이어질 ... 결론지금까지 계약금보다 더 떨어진 집값 하락폭으로 인한 분양 포기 속출에 대해 알아보았다.이미 수도권 아파트도 청약 당첨 후 실제 계약률이 30%대에 그치는 등 관망세가 짙어진 상황에서 ... 분양받은 단지를 중심으로 계약 취소 사례가 이어질 수 있다2. 다주택자나 투자자가 분양권 매입을 더 쉽게할 수 있게 하는 등 정부의 선제적인 대응책이 필요Ⅲ. 결론Ⅳ.

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.11.25

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  2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿 요약정리 독후감

  반대로 미분양이 줄어든다는 것은 그만큼 위험 요소가 점점 감소하고 신축 아파트에 대한 수요가 늘어난다는 것이다. ... 아파트 매매가격지수는 ‘한국부동산원’으로부터, 미분양 물량은 ‘부동산 지인’ 사이트로부터 각각 얻을 수 있다. 3. 입주 물량이 급락한다. ... 미분양 추이를 확인한다. (줄어들수록 좋다.)3. 청약 경쟁률을 확인한다. ((높아질수록 좋다.)Step.3 저평가 지역의 저평가 아파트를 찾는다.1.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.24

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  공인중개사법령 요약

  등기된 입목, 공장재단 및 광업재단 - 완성되지 않았으나 특정 동, 호수를 정하여 분양계약이 체결된 아파트(장차 건축될 특정의 건물) - 명인방법을 갖춘 수목의 집단 ... 대한 추첨기일에 신청을 하여 당첨이 되면 아파트의 분양예정자로 선정될 수 있는 지위를 가리키는 입주권공인중개사공인중개사법에 의한 공인중개사자격을 취득한 자(외국법에 따라 공인중개사자격을 ... 재산적 가치 / 선박 / 미채굴의 광물, 온천수, 금전채권, 점유 - 주택이 철거될 경우 일정한 요건하에 이주자 택지를 공급받을 대토권 / 공용폐지가 되지 아니한 행정재산인 토지 - 아파트에

  시험자료 | 19페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.09.16

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  나는 갭 투자로 300채 집주인이 되었다/박정수 지음

  부자들은 대출을 이용해 급속도로 돈을 늘린다는 것을 알아야 한다.소형 아파트 중에 신규로 분양하는 아파트보다 이미 지어진 아파트 중에서 매매가 대비 전세가가 아주 높은 소형 아파트를 ... 거의 모든 오피스텔이 처음에 워낙 높은 분양가로 팔기 때문에 그때 분양받으면 건설사의 호구가 된다는 사실도 알았다. ... 그 이후부터 필자는 절대 오피스텔을 분양할 때 사지 않는다. - 강남 분양가 3억에 오피스텔 구하고 전세는 2억 5000만 원에 구할 수 있다는 말에 속으심.-> 전세가 오르면서 차액으로

  리포트 | 3페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.10.14 | 수정일 2021.10.15

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  미분양, 경매, 줍줍 등 내 집 마련 방법 증가

  구매 의욕이 사라지고 있지만, 고소득층은 대출과 상관 없이 원하는 아파트를 구매할 수 있으므로 소득 차이에 의한 소비 양극화가 갈수록 심각해 지고 있다고 볼 수 있는 것이다.2. ... 내려가고 금리가 치솟으면서 매물이 빠르게 늘었고, 기존 시세 대비 낮은 급급매물도 시장에 나오기 시작했다.즉, 서민들은 금리 인상으로 인한 대출 이자 상환 부담에 소비를 줄이게 되어 아파트 ... 무순위 청약과 할인 분양 단지 등장Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고 자료Ⅰ.

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.11.10

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  생활속의 경제_현 정부 이전과 이후의 부동산 정책에 관한 고찰

  주상복합 아파트의 분양가 자율화, 오피스텔의 기준완화, 수도권 이외 지역의 분양가 규제를 폐지하고, 아파트 건축 시 소형주택 의무 비율제를 폐지하는 등 시장 자율화를 위해서 다양한 ... 분양가 상한제 도입으로 신축 아파트의 가격은 규제를 받아 저렴해지겠지만 공급이 감소하고, 아파트 품질이 낮아질 것으로 보면서 하자가 늘어나는 부작용 등이 우려되고 있다. ... 신규 아파트 청약 시장에 부적격 당첨자가 급증하는 현상을 막고자 민영아파트의 예비이주자를 선정할 때에도 가점제를 우선으로 적용하며, 아파트 규제 강화로 오피스텔 투자 몰리게 되는 풍선효과를

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.12 | 수정일 2022.05.22

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  2018년 4월 8일 KDI(한국개발연구원)는 국내 부동산 전문가들을 대상으로 내년도(2019년) 주택가격 예상에 대한 설문조사

  것이다.2019년 8월에서 9월 사이 서울 강남의 한 신축 아파트 단지의 경우 한달 사이에 분양가가 억 단위로 증가하기도 했고, 송파의 대단지 아파트 경우에도 약 1,000만원 대에서 ... 데 원인을 두고 있는 것으로 보인다.게다가 점차로 신축 아파트의 가격 상승세가 결국 재건축 아파트에까지 영향을 미치고, 서울 아파트의 가격 상승세는 인근 경기도 지역까지 영향을 미침으로서 ... 이익이 줄어들기 때문에 사실상 신규 분양 물량은 줄어들 것이 명약관화해지면서 주택 공급자와 수요자 모두 신축 매물의 감소를 예상, 시장에서 신축 아파트의 집값이 고공행진하게 되는

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.03

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  한국외대 국제통상학과 ㅂㅊㄱ교수님 국제경제현안분석 경제독립군프로젝트 (내 집 마련 프로젝트)

  헌 아파트를 부동산에서 구입하거나, 새 아파트를 분양받아 구입해야 한다. 즉, ‘새’ 아파트는 부동산에서 1순위로 구입할 수 없다. ... 앞으로 정부는 투기과열지구에서 민간 아파트 분양 시 전용면적 60㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%로 공급하고, 전용면적 60~85㎡ 이하는 가점제 70%, 추첨제 30%로 공급한다 ... 이는 국가에서 정한 조건 중 조건이 가장 좋은 사람한테 새 아파트를 살 수 있도록 하는 주택청약제도가 존재하기 때문이다.

  리포트 | 11페이지 | 9,900원 | 등록일 2023.07.03

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  부동산공법_과거 부동산 정책과 앞으로의 방향

  이명박 정부의 주요 부동산 정책이명박 정부는 먼저 2008년에 지방아파트의 미분양을 해소하고자 1가구 2주택 양도세의 면제를 2년 연장시키고 미분양 아파트 취득 시 1년간 취·등록세를 ... 같은 해에 주택공급의 확대와 건설경기에 대한 보완 방안을 마련하면서 재건축 아파트의 후분양 의무규정을 폐지하고 조합원에게 지위양도를 허용하기도 하였다. ... 생각해보면 신규아파트 분양가 규제와 평형규제, 재건축과 관련한 다양한 규제, 그리고 주택거래에 대한 규제 등은 다른 나라에서 찾아볼 수 없는 우리나라의 부동산 규제들이다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.09 | 수정일 2022.05.11

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  대구 수성구 파동 공동주택 시장보고서

  매우 양호⚫ 코로나19로 지역內경제 및 분양일정 지연으로 2020년 하반기 밀어내가 분양 물량 다수 예상→ 하반기 경쟁 시장 예상되는 바 최대한 조기 공급이 분양성 양호할 것으로 ... 향후 강촌 2지구 재건축과 더불어 지역內주거 환경개선으로 新주거타운 탈바꿈 예상시장 환경⚫ 現 대구 주택시장 거래는 다소 주춤하는 것으로 보이나, 2020년 신규 단지 청약률 및 분양률

  리포트 | 25페이지 | 5,000원 | 등록일 2020.06.26

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