"부동산경매제도" 검색결과 261-280 / 1,526건

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  임금채권 우선변제

  전에 경매 목적 부동산을 가압류한 경우에는 배당요구의 종기까지 우선권 있는 임금채권임을 소명하지 않았다고 하더라도 배당표가 확정되기 전까지 그 가압류의 청구채권이 우선변제권 있는 ... 종전의 근로 기준법은 퇴직금 전액을 최우선변제의 대상으로 보았으나, 이는 담보물권제도의 본질 적 내용을 침해할 소지가 있다는 헌법재판소의 헌법불합치결정에 따라 현행법은 최종 3년간으로 ... 부동산은 물론 물권, 채권 각종 무채재산권, 광업 권, 어업권까지 포함된다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.04.22

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  경매에 있어 법정지상권과 유치권의 문제를 논하시오. (30점)

  그런데, 이런 결함을 시정하고자 하는 제도인 법정지상권은 등기부에 공시되어 있지 않으므로 경매에 있어서 경락자에게 예기치 않은 손해를 발생시킬 수 있으므로 주의를 요해야 한다. ... 따라서 경매로 부동산을 구매할 때는 등기부 뿐만 아니라 법정지상권 성립여부 역시도 꼼꼼하게 검토할 필요가 있다.2. ... 없었던 손해의 방지를 위한 제도라는 취지 속에서 이해해야 한다.

  방송통신대 | 4페이지 | 무료 | 등록일 2018.03.23

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  부동산기사 그래서 어떻게 봐야할까요

  하지만 현실적으로 기업입장에서 주택사업을 포기하여 주택공급이줄어들어 오히려 주택가격 상승의 원일이 되는 제도의 역설이 될 수도 있음.2) 수요와 공급① 부동산도 수요과 공급의 법칙을 ... 경매 처분할 때 세입자가 전세금을온전히 돌려받지 못하는 주택② 전세금반환보증보험(=전세보험) 가입자 증가- HUG(주택도시공사)를 통해 전세보험을 가입하면 전세계약만료시 보증기관에서임차인에게 ... 투명, (실)시공사 자금부담으로 공급물량 축소③ 분양가 상한제: 아파트를 분양할 때 땅값과 건축비 등을 고려하여 분양가를 과도하게 책정하지 못하게 하는 제도.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.13

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  (하루 10분 재테크 공부로 돈을 저절로 붙은 체질 만들기) 부자 근육을 키워라 – 박승혜 / 서평 및 책의 주요 문장 / 직접 다 읽고 꼼꼼히 만든 자료 입니다.

  거래를 위한 가치 평가처럼 보일 수 있으나, 나라에서 세금을 부과하기 위한 제도. ... 여덟째, 매입시기를 정해 부동산 경매 물건을 확인한다. 아홉째, 매각계획을 세우고 주기적으로 체크한다.부자가 되기 위해서는 민법을 알아야. ... (p.112) 경매로 싸게 구입한 물건으로 원래 가격으로 주택연금을 받을 기회가 생기는 것 임(p.115) 온비드로 공매에 나온 부동산, 자동차, 운송장비, 회원권, 유가증권 등을

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2018.07.08

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  우리나라 부동산등기제도의 특징과 문제점에 대하여 서술

  (민법 제 186조) 한편 상속이나 공용의징수, 판결, 경매 기타 법률 규정에 의거한 부동산에 관한 물권취득은 등기를 요구하지 않고, 다만 등기를 하지 않으면 이에 대한 사항을 처분하지 ... 이는 물권변동의 완(a) 법률규정에 의한 물권 변동의 처분요건상속, 공용징수, 판결, 경매 등의 법률 규정에 의한 물권의 변동은 등기가 없이도 그러한 원인 발생시점에 있어서 확정된다 ... 사항들을 공적인 장부에 기록하여, 부동산을 관리하고 공시하여 거래의 안전과 신속을 도모할 수 있는 목적으로 부동산등기제도가 고안되었다.4) 기능부동산등기제도는 부동산 물권 내용과

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.09.21 | 수정일 2018.09.28

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  부동산경매

  밀려있어그것을 받으려는 세무서나 기타 관련 기관이 있음지상권자타인의 토지위에 건물을 소유한 자가 지상권을 설정하지 않았음에도 불구하고 법이 지상권으로 인정해주는 건물 소유자 보호제도이다.http ... 경매핵폭탄 유치권.경매는명도서 판가름중요3-낙찰.명도.처분경매시 명도책임(매수자)명도는 처음 출발 탐험가.예측불허부동산 구입시 권리관계를 정확히 파악하기 위해서는 등기부 등본을 상세히 ... No.경매 절차1경매 신청2개시법원 2~3일내3입찰(도장/민증/필기구/보증금)법원사무관-촉탁-집행관조사-감정평가사평가(0.5yr후 최초매각기일 14일전 공고)4경매 낙찰60일내 취등록세5대금납부6세금7인도명령명도소송8부동산

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.09.21 | 수정일 2022.11.07

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  부동산전자상거래의 의의(정의)와 유형, 부동산전자상거래의 장점

  인증 제도가 정착되지 않았으나, 부동산거래의 중요성으로 인하여 제도가 시행될 경우 비공인부동산전자상거래 서비스는 업무 범위가 극히 제한적일 수밖에 없을 것이다.III. ... 인증 제도는 강행 법규가 아닌 것으로 아직 시행되는 사례를 찾기 어려우나, 이 제도가 실시될 경우 사적 부동산전자상거래 사업자의 서비스도 공신력을 인정받을 수 있을 것이다.2) 비공인부동산전자상거래현행 ... 현재 법원에서 행해지는 부동산 경매나 한국자산관리공사에서 행해지는 부동산 공매는 모두 입찰방식에 의해 이루어지고 있으므로 공매나 경매가 전자적으로 이루어질 경우 전자입찰로 부를 수

  리포트 | 11페이지 | 2,500원 | 등록일 2017.05.14

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  [방송리뷰] 집 살까, 말까?

  차를 먼저 사 버리면 차의 부채만큼 아파트 대출에서 차감되니 주의할 일이다.(3) 세 번째 케이스는 부채가 많은 김포 사는 부부다.도시형 생활주택 2개를 경매로 구입했다. ... 신혼부부 특별공급: 무주택 신혼부부에게 제공하는 주택 분양제도. 신혼희망 타운: 육아, 보육에 특화된 신혼부부 맞춤형 공공주택다음과 같은 제한이 있다. ... 전문가는 11평 오피스텔을 2억대 후반에 제안한다.한국은 아는 자만이 지원할 수 있는 제도가 많다. 알아서 지원해 주는게 아니라, 지원해 달라고 말을 해야 지원해 준다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.06.10

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  가등기담보법상 가등기담보와 양도담보

  필요한 자금을 금전소비대차에 의해 얻는 경우로서, 소비대차계약의 체결과 동시에 채권담보의 목적으로 목적물의 소유권을 채권자에게 이전하는 형식의 담보제도이다.3) (부동산)가등기담보 ... 강제경매절차에서 경매목적부동산이 낙찰된 때에도 소유권이전등기청구권의 순위보전을 위한 가등기는 그보다 선순위의 담보권이나 가압류가 없는 이상 담보목적의 가등기와는 달리 말소되지 아니한 ... 이 경우 경매에 관하여는 담보가등기권리를 저당권으로 본다(동법 제12조).2) 담보가등기를 마친 부동산에 대하여 강제경매등이 개시된 경우에 담보가등기권리자는 다른 채권자보다 자기채권을

  리포트 | 21페이지 | 3,400원 | 등록일 2017.04.03

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  2019-1 소비자를위한생활법률 기말

  부동산에 조세채권의 법정기일 전에 저당권이 설정되어 있는 경우에 해당 부동산이 경매되었을 때, 배당의 우선순위를 포함한 법률관계의 설명 중 틀린 것은? ... 저당권이 설정되어 있는 경우, 후순위저당권자의 경매신청에 의해 경매가 이루어져도 저당권의 설정등기 선후에 따라 저당권자 사이에 우선변제가 이루어진다.④ 저당권자가 저당부동산의 매각대금으로부터 ... ① 우리나라 민법에는 보통양자와 친양자 제도가 있다.② 부부의 일방이 그 배우자의 친생자(전혼에서 출생한 子)를 친양자로 하는 경우를 제외하고는 3년 이상 혼인 중인 부부만이 친양자를

  시험자료 | 8페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.06.23

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  [서평] 큰 돈 없이 부자되는 NPL 투자

  중소형 AMC -> 개미투자자들은 채권 매입한 근저당 채권을 채권추심과 채무독촉 방법으로 채무자와 협상하여 채무를 일부 감면한 뒤, 최저 예정가격 범위 내에서 종결하거나 부동산 경매를 ... 아무리 법과 제도로 규제를 하려고 해도 다 빠져나간다. ... 부동산질문은 하나다. 부동산이 자산 시장이냐?, 상품시장이냐? 책은 자산시장으로 본다. 가격이 오르면 더 오른다는 뜻이다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.09.11 | 수정일 2018.11.05

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  외국인등의 부동산 취득 제도

  외국인등의 부동산 취득 제도2018. 12.目 次1. 외국인등의 개념과 관련 법률1) 외국인등의 개념2) 관련 법률2. ... 체결하였을 때에는 계약체결일부터 60일 이내에 대통령령으로 정하는 바에 따라 신고관청에 신고하여야 한다.2) 부동산등을 계약 외의 원인으로 취득시외국인등이 상속ㆍ경매, 그 밖에 대통령령으로 ... 허가없는 토지취득계약의 효력 등1) 허가없는 토지취득계약의 효력2) 벌칙외국인등의 부동산 취득 제도(대한민국편)대한민국 국적이 없는 외국인등이 대한민국 내에서 부동산을 취득하는 경우에는

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.12.31

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  부동산중개업의 문제점과 발전방안 ; 부동산중개업의 필요성과 유형 분석

  부동산중개업의 문제점과 발전방안 ;부동산중개업의 필요성과 유형 분석■ 목차1. 부동산중개란?2. 부동산중개업 제도의 발전과정3. 부동산 중개업의 특성1) 수요? ... 이와 같은 부동산 거래과정과 중개업무 영역제한은 부동산중개업의 발전과 통합부동산서비스의 체계 구축에도 장애요인이 되고 있다.부동산업이 가장 발달된 미국의 경우에는 중개업자가 경매를 ... 일본은 중개업자가 경매와 금융서비스 등을 제외한 중개 및 위탁계약 대리, 부동산개발, 분양, 매매, 교환 행위를 할 수 있다.이에 한다.

  리포트 | 11페이지 | 2,500원 | 등록일 2017.06.15

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  독후감 경제상식 아는척 하기

  부동산시장에서는 부동산 거래 시 유의할 점과 경매를 재테크의 수단으로 활용하는 법, 청약통장 관리기법, 안전 부동산 투자나 모바일이 부동산 시장을 주도할 것이라는 이야기가 나온다.기억 ... 인턴제도를 잘 활용하는 방법이나 이직을 잘 하는 노하우, 연봉을 올리는 팁까지도 나온다. ... 거래의 안전성을 위한 공증, 내용증명의 활용, 부동산 거래 시 확정일자 팁도 챙겨봐야 할 부분이다.제3부는 시사경제 상식 아는 척하기로 금리, 통화량, 물가, 투자관련 상식, GDP나

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2018.11.11

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  부동산경매/강제경매/임의경매/형식적경매/경매의 차이점

  임의경매 문제점의 개선방안임의경매 제도 또한 자본주의 경제체제하에서 자원배분의 기능을 담당하고 있는 제도라는 점은 주지의 사실이다. ... 이러한 보상제도의 도입으로 입찰자에게 사후위험비용은 제거된다. 이때 보험제도도입으로 인한 경제적 효율성의 정도는 비교하여 보면 알 수 있다. ... 사후위험은 보험제도의 도입을 통해서 경매당사자간에 배분함으로써 입찰자의 위험을 최소화 할 수 있다고 가정한다.

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2016.02.11 | 수정일 2020.12.10

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  크라우드 펀딩과 부동산 금융

  부동산금융은 일반 상업금융과 비교하여 장기저리이고 자금의 회전속도가 느리다는 특징이 있다.부동산P2P 플랫폼 론포인트(대표 이광현, 조규택)가 3호, 4호 투자상품을 출시했다고 밝혔다.경매정보사업체 ... 부동산금융이 제도적으로 독립하고 있는 곳은 유럽 각국에 많은데, 주로 부동산은행에 의하여 이루어지며, 미국이나 영국에서는 각종 금융기관에서 맡고 있다. ... 예를 들면, 일정한 자금을 확보하여 그것을 무주택서민과 주택건설업자에게 장기 저리로 대출해 줌으로써 주택의 공급을 확대하는 한편 주택구입을 용이하도록 하는 제도라 할 수 있다.

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.10.19

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  부동산 유치권의 문제점과 대책방안 ; 부동산 유치권의 성립과 효력 분석

  부동산 유치권의 문제점1) 부동산경매 절차상 문제2) 유치권의 권리분석 문제3) 유치권의 성립요건 점유의 문제7. ... 수 있어 현행 경매제도의 불확실성을 야기하는 원인 중 하나가 되고 있다.(3) 경매법원의 현황조사의 문제경매개시결정이 있으면 경매 집행법원은 집행관에게 현황조사명령을 하고, 집행관은 ... 부동산 유치권의 대책방안1) 집행법원의 현황조사 강화 2) 유치권 등기제도 도입3) 유치권 등기명령제도 도입 4) 법정저당권화5) 유치권의 효력에 대한 제한해석 6) 유치권의 소제주의

  리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.08.07

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  부동산 경매에 있어 강제경매와 임의경매

  부동산 경매제도가 분명, 공정하고 적법한 절차임에는 분명하지만, 경매유예제도와 같은 보완책이 병행된다면 보다 많은 이의 권리를 보전해 줄 수 있을 것이다.□ 참고문헌- 金汝鮮, “부동산경매제도의 ... 의미에서, 금융감독원과 은행연합회 등이 시행 예정인 「금융기관 담보물 매매중개지원(경매유예) 제도」는 매우 바람직한 제도라고 판단된다. ... 채무자의 채무불이행시에 채권자의 권리를 보호하기 위해 시행되는 경매 제도는 집행권원(채무명의)의 유무에 따라서 경매절차의 단순성이 결정되는 구조를 가진다고 하겠다.경매의 장점으로는

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.11.15

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  부동산가압류의 목적과 효과에 대해서

  경매시 제3자에게 배당도 가능하다.*부동산등기부등본 갑구에 표기된다.*경매에 있어서 가압류는 원칙적으로 모두 소멸한다. ... Report과목: 부동산경매실무담당교수님: 정현호 교수님학과: 자산관리학과학번:이름:부동산가압류의 목적과 효과에 대해서◇ 보전(保全)절차의 필요성◇채무자가 빚을 갚을 능력이 있으면서도 ... *목적: 부동산 가압류이후에 상대를 대상으로 민사소송 ----> 판결문(집행권원)을 가지고 채권을 돌려받을 수 있다.*소유권은 넘어갔지만 집행권원을 가지고 경매가 가능하다.

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.10.03

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  담보 물권의 종류, 개념 및 예시 - 해상법과 관련하여

  현행민법은 부동산질을 폐지하여, 질권에는 민사질, 상사실, 영업질, 공익질 등이 해당한다. ... 민법의 물권에 더불어, 상법의 해상편에는 선박과 관련한 몇 지 특수한 물권적 제도들을 별도로 규제하고 있다.유치권법정담보물권에 해당하는 유치권은 민법 제320~328조에 따르면 타인의 ... 해상기업이 은행으로부터 선박을 저당 목적물로 설정하고 돈을 빌릴 시 은행에게 배를 직접 제출하지는 않고 배의 등기부를 저당 설정하여, 채무자인 해상기업이 기간 내 돈을 갚지 못하면 경매로

  리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2018.11.08

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