"감정평가지역과토지" 검색결과 321-340 / 1,745건

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  부동산 감정평가 가격제원칙 및 3방식 비교분석

  감정평가를 위해서는 지역요인 및 개별요인은 물론 가격제원칙과 감정평가 3방식을 알아야 경제적 가치를 판정할 수 있다는 것이다. ... 효용 등의 지침으로 삼아야 할 경제원칙이자 감정평가원칙이다. ... 한다는 점이 있다.부동산의 가격제원칙은 주로 일반경제법칙에 근거를 둔 것으로 이는 감정평가의 지침이 됨과 동시에 모두 직접, 간접으로 감정평가 3방식과도 밀접한 관련성을 갖고 있다.그러므로

  리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.07.03 | 수정일 2019.03.14

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  공인중개사 부동산학개론 부동산학총론 기출분석

  부동산 활동을 임장활동화 시키며 감정평가 시 지역분석을 필요로 한다.? ... 후보지란 부동산의 용도적 지역인 택지지역, 농지지역, 임지지역 상호간에 전환되고 있 는 지역의 토지를 말한다.? 용도지역 상호간에 다른 지역으로 전환되고 있는 지역의 토지이행지? ... 이행지란 부동산의 용도적 지역인 택지지역, 농지지역, 임지지역 상호간에 전환되고 있 는 지역의 토지를 말한다. (X)?

  시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.04.19

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  부동산 경영의 의의/ 부동산 산업의 분류/부동산 산업의 특징/부동산업의 문제점/ 부동산업의 발전방안

  그 후 1989년 4월 지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률이 제정됨으로써 과거의 토지평가사제도가 토지평가사와 공인감정사로 이원화되었던 것이 감정평가사로 일원화되어 토지평가제도가 ... 각각 수립되었고, 1973년 12월에는 감정평가에 관한 법률에 의해 공인감정사제도가 각각 수립되어 제도가 양분되어 있었다. ... 서비스의 품질과 수수료의 문제사, 법무사, 변호사, 세무사, 공인회계사, 컨설턴트, 감정평가사, 부동산관리사 등 많은 종류의 전문가 집단들이 존재하고 있다.

  리포트 | 13페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.11.28 | 수정일 2020.12.10

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  g-seed 인증 제도에 대한 정리

  , 우수(2등급)이상 의무화 (3,000 인증의무)주무부서 및 심사기관주무부서 : 환경부 국토교통부인증 제출기관: 한국시설안전공단, 한국감정원, 한국토지주택공사, 한국건설기술연구원, ... 위한 제도로써 토지이용 및 교통, 에너지 및 환경오염, 재료 및 자원, 물순환 관리, 유지관리, 생태환경, 실내환경의 7개 전문분야의 평가 항목별 점수를 합산하여 등급을 인증하고 ... , 판매시설일 반과천공공건축물, 공동주택, 일반건축물일 반구미공공건축물, 공동주택, 일반건축물일 반의왕공동주택단지(도시정비계획구역 내 500세대 이상)일 반경기도뉴타운지구 일반주거지역

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2018.03.08

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  주거대책의 일환으로 정부는 기업형 임대주택을 도입하여 운영하고 있습니다. 이 제도의 현황을 조사하고, 수업시간에 학습한 주택의 자리잡기의 관점에서 이 제도를 평가하고 적절한 대안책을 제시

  이러한 편의시설은 지역 주민이 함께 이용할 수 있는 개방형으로 설치되어 지역에 부족한 공공서비스를 제공하고, 입주자와 지역 주민이 활발하게 소통하고 교류하는 장이 될 것이다. 2014년에는 ... )이 공급가격의 120%를 초과하는 경우에 민간에게 과도한 이익이 발생하지 않도록 지정권자의 승인을 받아 공급가격을 감정가격 수준으로 공급할 수 있도록 하였다. ... 그 밖에 단기임대주택건설용지(임대의무기간이 4년 이상)와 분양주택건설용지는 감정가격으로 정하였다.(2) 민간임대주택 임대료 증액 기준 명확화민간임대주택의 임대료는 연 5%의 범위에서

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.03.02

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  부동산의 특성(부동산의 물리적 특성, 제도적 특성, 경제적 특성)

  따라서 부동산 가치 의 추계는 보다 전문적인 지식을 가진 감정평가사가 하게 되는 것이며, 가격이 수급조절의 기능을 하기 어려운 면이 있으므로 토지 시 장에 국가가 개입 하게 되는 것이다.또한 ... 그럼 에도 불구하고 토지 이 용에 물리 적 한계를 느끼는 이유는 투기억제를 위한 용도지역 규제를 강화함으로써 충분한 양의 토지가 공급될 수 없었기 때문이다. ... '토지 이용에 있어서 이러한 좋지 않은 외부효과를 방지하고자 하여 도입된 것이 용도지역 제도(zoning)이다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.05.14

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  수지분석 기초항목분류

  가목 외의 지역에 소재하는 건축물 감정 ·평가하여 그 결과를 건축주에게 통지하여야 한다.(1)연면적 1만㎡이상 2만㎡이하인 창고는 ... 시(자치구가 설치되지 아니한 시를 말한다).군지역에 소재하는 건축물 그외의 지역에 소재하는 때에는 시장 · 군수에게 당해 미술장식의 가격 및 예술성 등에 대한 감정 · 평가를 신청하여야 ... ■장식 미술품의 종류 "④ 법 제11조제1항 및 제2항에서 ""미술장식""이라 함은 제24조의2의 규정에 의하여 감정 또는 평가를 거친 다음 각호의 것을""ㅇ조형예술물 : 회화, 조각

  리포트 | 1페이지 | 10,000원 | 등록일 2016.07.13

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  [PPT][공시지가와 현실화율] 토지 관련 재산세, 제대로 알고 내세요!-, 공시지가, 현실화율, 개념, 문제점, 과세 형평성 제고 방안

  PAGE:7공시지가‘부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률’에 의해 건설교통부가 조사·평가하여 공시하는 표준지의 단위면적(㎡)당 가격토지시장의 지가정보를 제공 & 일반적인 토지거래의 ... ”..PAGE:16감정평가 신뢰성 회복을 위한 공적 기능 강화① 감정평가 타당성조사 기능 강화② 부동산가격 공시업무 검수 강화 및 효율화③ 감정평가정보체계 전면 재정비④ 부동산 가격동향 ... 공시지가는 토지의 과세표준이기 때문에,과세 형평성을 저해할 수 있다...PAGE:15개선방안2011년 10월 24일 국토해양부 발표“감정평가의 신뢰성 회복을 위한 공적 기능 강화 추진

  리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.05.23

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  부동산의 개념

  선박등기법에 의해 등기된 20톤 이상의 선박, 건설기계관리법에 의하여 등록된 건설기계, 도로운송사업법에 의하여 등록된 자동차, 항공법에 의하여 등록된 비행기 등이 이에 해당하며, 이들은 감정평가의 ... 또한 제한물권의 설정범위에 있어서 부동산의 용익물권(전세권, 지상권, 지역권)은 모두 설정이 가능하며 담보물권(저당권, 유치권, 질권) 중에서는 저당권과 유치권만이 설정 가능하다. ... 건물에 부착된 물건이 부동산으로서의 설비인지 혹은 동산인지를 판단하는 것은 부동산의 매매, 저당융자, 임대, 과세평가 시에 매우 중요하다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.05.14

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  부동산과 생활법률 - 분묘기지권에 관한 법률적 처리

  , 위치 등에 대해서 더욱 주의를 기울이고 경,공매로 토지를 취득할 경우에 분묘의 존재에 대해 매도인의 협조를 받지 못하게 되고, 오로지 감정평가서에 의존할 수 밖에 없는데, 감정평가과정에서도 ... 분묘기지권이 미치는 범위대법원의 판례에 따르면 분묘의 기지뿐 아니라 분묘의 설치 목적인 분묘의 수호 및 제사에 필요한 범위 안에서 분묘기지 주변의 공지(空地)를 포함한 지역에까지 미치는 ... 위에서 본 바와 같은 이유로 분묘의 위치 등에 대한 감정이 쉽지 않다는 점에서, 자칫 틀린 내용으로 감정될 경우 돌아올 수 있는 법적인 책임을 의식해서 경,공매과정에서는 대략적인 감정만이

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.07.16 | 수정일 2019.03.14

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  준공검사신청서 [미래창조과학부 행정서식]

  가격공시 및 감정평가에 관한 법률」에 따른 감정평가업자의 평가조서와 새로 설치된 공공시설의 공사비 산출 명세서를 포함합니다]5. ... (앞 쪽)접수번호접수일처리기간30일신청인성 명(법인인 경우에는 대표자 성명)전화번호팩스번호사업자명(법인명)사업자등록번호법인등록번호주소 또는 법인 소재지신청내용사업 명칭시행 지역위 치사업 ... 토지 또는 시설물의 관리처분계획서4.

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2014.06.23

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  합법적으로 세금 안내는 110가지 방법

  우리 조합에서도 1주택 보유 세대는 감정평가금액 대비 70%의 대출이 가능하지만 2주택 보유 세대에 대해서는 2번째 구입하는 대출에 대하여는 60%의 LTV가 적용된다.취득세를 한 ... 또한, 토지나 건물을 보유하기만 하면 내야 되는 세금이 보유세로 여기에는 대표적으로 재산세와 종부세가 있다. 이 둘은 매년 6월1일 소유자가 내야한다. ... 부동산 임대), 양도소득세(부동산을 파는 경우), 재산 이전에 따라 붙는 상속세나 증여세 등이 있다.집을 사기전에 준비해야 할 것들을 살펴보면 첫째, 주거비를 고려하고, 둘째, 어느 지역에서

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.06

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  역세권 개발현황과 문제점에 대한 분석-서울시 철도역세권 개발현황을 중심으로

  향후 공모형 PF사업을 진행하면서 토지의 공급가격 결정 및 공급 방식은 기본적으로 공공부문이 정하되, 토지의 공급가격은 감정가격 이상에서 결정되도록 하고 우선협상대상자 선정을 위한 ... 분석 및 평가첫째, 사례로 제시한 용산역세권(국제업무지구) 사업 사례의 경우 부동산 경기 침체와 고가의 토지대금 등에 기인한 수익성 악화, 관련 PF 자금조달의 어려움, 개별 출자사의 ... 평가과정에서 토지가의 비중이 총점의 10%를 초과하지 않도록 하는 조치가 요구된다.공모형 PF사업은 용산 국제 업무단지 사업에서 살펴본 바와 같이 다수의 관련당사자가 존재하며 그 추진과정에서

  리포트 | 19페이지 | 4,000원 | 등록일 2017.04.06

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  신개발사례에 대한ppt

  우선 분양의 권리로서 세대원 보호 차원에서 법률적 근거에 따른 공급, 단독 주택지 중 점포 겸용 주택지로 상권 형성을 위하여 최적의 위치를 제공 / 감정평가 금액의 약 60% 수준에서 ... 입지인천국제공항, 김포공항, 서울외곽순환고속도로,인천공항철도 등과 인접하여 광역교통여건 양호주변지역의 청라경제자유구역, 김포신도시, 토지구획정리사업(7개소)지구가 입지하며 특히 검단산업단지와연계하여 ... 특화지역은 무엇인지?

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2016.11.15 | 수정일 2018.10.16

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  생활속의경제]1. 1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책을 규제와 규제완화차원, 정책배경 2. 문재인 정부에서 시행하고 있는 부동산시장 안정화정책 1)수요측면, 2)공급측면, 3)가격에 대한 직접적 규제측면 3. 현정부의 부동산 정책에 대한 자신의 의견 찬성 혹은 반대 입장-문재인 부동산 정책, 9.13 부동산 대책, 생활속의경제

  6개월에서 2년으로 연장하였으며, 1984년에는 건축법을 개정하여 다세대주택건립을 허용하였다. 1985년에 이르러서는하여 공시지가산정기준을 마련하여 땅값체계를 일원화 하고 토지 감정평가에 ... 1985년 9월5일 주택분양가의 지역별 차등제가 실시되었다.정부는 공공부분에 의한 주택개발이 1981년 초에 41개시의 810만평에 대한 택지 개발 예정 지구를 지정하여 공급을 확대한 ... 주택 공급에 관한규칙을 개정하여 미분양아파트에 대한 분양제도를 폐지하여 선착순으로 제한 없이 분양하도록 하였다. 1982년 12월 발표한 국민주택 재매매 제한 기간을 서울 및 특정지역은

  방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2018.09.18

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  부동산경매(법원경매의 종류, 강제경매, 임의경매, 경매절차와 경매응찰)

  -등기부 갑구에 경매사건번호 기입등재(1) 임차인 현황조사(집달관)(2) 감정 평가명령(한국감정원-금융기관, 개인감정 -금고, 회사, 개인)(3) 이해관계인에 송달 ? ... 즉, 과밀억제권역, 성장관리권역, 자연환경보존권역으로 구분되어 있어서, 각 권역별 토지이용상 제한이 다르다.- 도시지역의 경우 그린벨트나 공원지역 해당여부의 확인이 필요하다.- 기타 ... 건물등기부등본 : 소유권 및 기타권리 사항의 확인2/ 토지 건물 임야대장 : 각 물건의 면적 지목 건축 현황의 확인3/ 지적 임야도 : 토지모양 확인 등4/ 토지이용계획확인서 :

  리포트 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.05.10

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  식민지 근대화론에 대한 고찰

  기존 역사학에서는 '식민지 수탈론'에 의해서 개발 측면은 과소평가되고 착취의 측면만 과대 평가됐는데, 사실은 일본 자본에 의한 자본주의의 전개로 인해 경제가 성장하면서 근대적 계급이 ... 또한, 국가는 토지소유자에 대해 강력하게 수조권을 행사했는데 이는 토지 소유자들의 소유권을 불안정하게 했으며 그에 따라 자본의 축적도 부족하게 했다. ... 그러나 지나친 민족주의 감정에 의한 역사학계의 객관적이지 못한 연구는 일제에 의한 식민 지배를 좀 더 긍정적이고 객관적으로 바라보려는 일부 학자들에 의해 비판을 받았다.

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.07.08

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  COS와 인보관 운동

  곧 토지문제와 연계되어 있음을 주택개선사업을 통하여 알게 되었기 때문일 것이다.4. ... 자선조직협회의 활동1) 자선조직협회의 형성의 배경 : 18세기 후반 박애주의적인 감정과 실천이 증가, 빅토리아 시대 자선사업, 19세기 중기 많은 자선단체 결성되었다.1860년 혹한은 ... 조사 등의 활동이 현대의 사회사업의 기원을 이룬다고 하는 점에서 중요한 의의를 갖는 것이지만, 진작 자선의 조직화라고 하는 목표는 달성하지 못했다고 하는 것이 역사가들의 일반적인 평가이다

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.11.18

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  부동산 공법 레포트 ( 재개발 사업 )

  평가의견을 참작- 종전 토지 또는 건축물의 가격 : 시장·군수가 추천하는 감정평가업자 2 인 이상이 평가한 금액을 산술평균- 관리처분계획을 변경·중지 또는 폐지하는 경우에는 종전 ... 경우 1주택을 공급하고 2인 이상이 1 주택을 공유한경우에는 1주택만 공급- 분양예정 대지 또는 건축물의 추산액 : 시·도조례에 따라 산정하되, 시 장·군수가 추천하는 2인이상의 감정평가업자의 ... 정비기반시설의 정비에 따라 토지가 대지로서의 효용을 다할 수 없게 되거나 과소토지(過小土地)로 되어 도시의 환경이 현저히 불량하게 될 우려가 있는 지역2.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.03.08

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  [부동산입지론] 부동산 입지선정의 의의(개념과 필요성), 입지선정의 기준, 부동산입지선정과 지가상승 3단계설, 용도별 입지선정활동

  부동산학에 있어서 토지의 감정평가도 그 토지단가의 입장에서 본 최유효이용의 방법을 논하는 범주의 논의이다.입지선정은 입지선정자가 점유하기 위한 위치를 선정하는 작업과정이다. ... 입지선정의 기준입지를 선정함에 있어 무엇을 기준으로 정할 것인가 하는 문제는 주거지역의 경우와 산업입지의 경우가 각각 다른데 주거입지의 경우는 결국 입지 선정의 기준토지의 자연적 및 ... 이를 단계별로 살펴보면 다음과 같다.첫째, 제1단계에서는 미개간지 및 농지 등의 도시주변지역의 도시계획(안)에 대한 발표가 있게 되면, 즉 도시의 재개발사업이나 토지구획정리사업, 도로

  리포트 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.05.10

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