"PF대출" 검색결과 341-360 / 765건

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  저축은행 부실사태의 원인과 대책방안

  지속되고 건설사 구조조정의 영향으로 부동산 PF대출이 점차 부실화- 특히 저축은행의 PF대출은 브릿지론(69%) 위주로서 부동산 경기 회복으로 PF사업이 활발하게 재개되지 않는 한 ... - 부동산PF 대출채권뿐만 아니라 일반대출도 매각되었기 때문에 돌아올 잠재부실은 더욱 클 것으로 판단저축은행 PF 대출규모 및 연체율 저축은행 고정이하여신 비율자료 : 금융감독원주 ... 캠코에 부동산 PF 대출채권을 매각했음에도 불구하고 그 규모가 줄지 않고 있을 뿐만 아니라 건전성도 크게 떨어지고 있음- 부동산 PF 대출 규모는 2009년말 11.8조원에서 2010년

  리포트 | 18페이지 | 2,500원 | 등록일 2011.09.23

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  부동산펀드의 동향과 전망

  100%사모부동산펀드의 투자자는 주로 기관투자자, 고액자산가 및 외국자본이며, 동경, 오사까 등 주요도시의 부동산을 주요 투자 대상으로 함 구조조정 및 감손회계기준 도부동산개발사업(PF대출 ... )에 투자한 자산이 1조3천7백억원으로 전체의 79%를 차지한 반면, 실물부동산에 투자한 자산은 3천6백억원(21%)에 불과 → 자산운용사의 부동산인력의 60%가 개발(PF)사업 경험자주 ... 오피스빌딩 등 실물부동산부동산개발사업 대출위탁관리REITs부동산투자회사법상 AMCCR REITS1-3.

  리포트 | 38페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.01.09

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  PB금융정책의 문제점

  장기 PF금융상품 취급 금융기관 인센티브제도 도입3년 이내의 단기 대출상품에서 5~7년 중장기 PF 복합금융 상품을 많이 취급한 금융기관의 평가우대제를 도입한다.2. ... 방안PF 개선에 따른 추진 방향결 론제 목 : 현재 PF 금융의 문제점Project Financing 정의특정한 프로젝트로부터 미래에 발생하는 현금흐름(Cash-flow)을 담보로 ... 시공사 연대보증에 의한 PF제도 보완 및 개선가.

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.03.16

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  [PF]3장 프로젝트를 위한 자금조달 방법 13년

  예) 대출채권 유동화나 금융공학 기법을 활용하여 여신조건 개선 및 위험 경감1.4 프로젝트 파이낸스의 구조설계(Structuring)(3) 구조설계의 절차 금융기관의 입장에서 PF의 ... 사업주는 무소구를 실현하고자 차주를 독립된 프로젝트 회사로 함. ② 사업주와 이해관계인의 위험 분담(risk sharing)으로 대출은행이 수용 가능한 수준으로 위험을 경감하는 구조를 ... 구조설 수도 있음. ※ 단점 지원 절차가 복잡, 요구사항 많음, 시간 소요, 비싼 조달 비용3.1 프로젝트 파이낸스 자금조달원의 확대1990년대의 PF 확대 : 종전 소수은행의 제한적

  리포트 | 32페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.07.25

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  캐피탈 업계 시장현황

  제기 2) 자산유동화기업어음(ABCP) 시장 위축과 PF 대출금리 상승 → ABCP가 유가증권이 아닌 대출로 유권해석이 내려질 경우 건설업계의 자금조달경로가 2~3년 만기 PF로 ... 이동하면서 10%전후의 대출금리 상승 불가피 (2) PF 유동화시장의 불확실성 1) PF 부실의 전이 가능성 : 저축은행 PF는 규모가 상대적으로 작고 미국 서브프라임 사태와 달리 ... 신용대출 1. 시장의 성장가능성 2. 신규 캐피탈사의 가능성? 영업을 늘리기 쉽나? 포화 시장인가? 3. 신용시장의 핵심 성공요인? 이자율? 마케팅? 인력 조직?Ⅴ. PF 1.

  리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2008.04.24

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  프로젝트 파이낸스

  (이하 PF)PF는 대출금의 원리금 상환이 해당 사업에서 발생하는 미래 현금흐름에 의존한다. ... 이것은 소구권을 사업주에게 행사할 수 없고, 말 그대로 프로젝트 자체의 현금흐름에서만 원리금 상환을 받을 수 있다는 말이다.PF의 특징을 살펴보면 모회사(사업주)와는 독립된 프로젝트 ... 주로 활용되는 분야는 SOC(민간투자 사회간접자본), 플랜트 사업, 부동산 개발사업 등이다.PF의 방식에는 BOT방식, BTO방식, BOO방식, BTL방식들이 있는데 각각의 내용을

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.12.17 | 수정일 2015.10.28

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  프로젝트 파이낸싱의 이해

  금융권 PF대출 사업장 실태조사 결과 및 대응방안1. ... 대출을 결정한다. ... 대상 프로젝트에만 의존하는 파이낸싱 방식이기 때문에, 대출은행으로서는 대상 프롲게트의 수익성 및 위험 분석을 엄밀히 행하고 충분한 확신 하에 프로젝트를 추진하는 프로젝트회사에 대한

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.06.03

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  한국경제의문제점

  대출금 전액에다 새로 자금을 추가해 PF 대출에 나서게 되고, 이것이 다시 땅값을 부추기게 되면서 PF 대출 규모는 더욱 커지게 된다. ... 그래서 비록 건설 프로젝트 사업 수 자체는 줄었다고 하더라도 PF 대출의 규모 자체는 더욱 커진 것이다. ... 예를 들어 지난 20잔액은 10조 원대, PF대출에 잔액은 우발 채무는 3조 원 안팎인 것을 알 수 있다.그런데 부동산 투기가 급증하기 시작하면서 PF 자체의 수량이 느는 것과 동시에

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.11.18

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  저축은행 부실사태 원인분석과 금융당국의정책,해결방안,나의의견

  (조원)6.311.612.111.511.812.4연체율(%)9.19.611.613.010.624.3부동산 경기에 민감한 부동산PF대출 등 위험대출을 증가시켜 부실 초래저축은행 PF ... 집중부동산 관련 대출이 높았음PF대출을 증가시켜 부실 초래대규모 공적자금투입 강력한 구조조정 흑자경제 주체에게 부동산 대출적극적인 M A 배드뱅크 운용 (현재 진행 중)해결방안국내 ... 지도, 감독하여 부실에 대해 책임이 있는 대주주에 대한 책임 추궁 해야하나, 무리한 M A를 통해 부실을 키움대형 저축은행들이 대형PF대출 사업에 진출할 수 있는 토대를 마련하게

  리포트 | 34페이지 | 3,300원 | 등록일 2012.02.21

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  spc 합동형

  공공민간합동 PF란?project financing의 약자로, 금융기관이 특정 사업의 사업성을 보고 자금을 대출해주는 금융기법중의 하나이다. ... 일반적으로 대규모 자금이 소요되는 개발사업에 있어서 사업성은 있으나 사업 시행자가 자금이 없을 경우, 은행에서 어느 정도 위험을 감수하고 사업비용을 대출해주는 금융대출 기법이다.공공택지개발사업자와 ... 매각하기 위해 일시적으로 설립된 특수목적회사로, 채권 매각과 원리금 상환이 끝나면 자동으로 없어지는 일종의 Paper company이다.SPC 역할금융기관 거래기업이 부실하게 되어서, 대출금

  리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.10.02

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  해외건설 자금조달 방안

  건설기간 중에는 전액 PF 방식으로 대출 , 완공 후에는 장기차입금으로 전환 (Structure Finance.) . ... 직접 대출과 보증등의 방안으로 차입금 조달 , 나머지는 사업주들의 자본금 및 후순위 대출방식으로 출자 . ... 다자간 개발은행의 프로젝트 파이낸싱 (PF) 투자 사용 .

  리포트 | 21페이지 | 3,100원 | 등록일 2013.05.05

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  정보의 비대칭성에 따른 기회주의적 행동의 관점에서 본 저축은행사태

  이렇게 무리하게 PF 대출 규모를 늘린 이유는 앞에서도 얘기한 바와 같이 IBS비율을 높이기 위하여 SPC)에 PF 대출을 하는 식으로 분식회계를 하였기 때문이다. ... 부산저축은행그룹이 수익을 내기 위해 세운 전략은 부동산 PF 대출이였다. ... 그리고 제일저축은행에서도 거액의 불법 대출사건이 발생하면서 저축은행에 대한 서민예금자들의 불안이 최고조에 달하고 있다.부산저축은행의 경우, 부실 PF대출)뿐만 아니라, 대주주들의 불법대출

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.06.26

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  영등포 교정시설사업 프로젝트 파이낸싱

  Project Financing 개념 -프로젝트 파이낸싱은 PF라 불리우며 간단히 요약하자면 땅 등을 담보로 돈을 빌려주는 것이 아니라 프로젝트 자체를 담보로 장기간 대출을 해주는 ... 그 대출로 사업을 진행하는데 구체적인 투자는 모회사와는 별도로 설립된 프로젝트 회사(SPC)에 제공된다. 2. ... 공공-민간 합동형 PF구조와 사례사례영등포 PF CONCEPT인천신공항철도건설사업은 민자 프로젝트 파이낸싱(PF)이다.

  리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.12.13

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  금융제도론4C)금융증권화 추세와더불어등장한우리나라유동화증권(ABS)의특징과현황0k

  증권발행의 근거가 되는 자산은 자동차대출, 신용카드대출, 리스대출 등 다양한 종류가 있다.ABS 발행 문제점으로, 우선 유동화 거래 구조의 복잡성이 나타납니다. ... 감소로 2001년대비 큰 폭의 감소를 보였다.2004~2005년에는 주택저당채권을 기초로 한 주택저당증권(MBS) 발행이 본격화되었고 프로젝트파이낸싱(이하 PF) 및 SOC 관련 ... ABS 발행이 증가하였으나 여신전문금융회사 ABS 발행의 지속적 감소로 전체 ABS 발행 규모는 28.6조원 수준으로 줄어들었다.2006년에는 부동산개발 PF ABS가 증가하였으나

  방송통신대 | 10페이지 | 4,000원 | 등록일 2012.09.13 | 수정일 2014.09.22

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  PF팀의 역할(Role)과 의무(Responsibility)

  그래서 은행에서 PF가 나올 수 있는 상황이라면 대출이 들어간다. ... 그러니 상환재원만 있다면 대출이 가능하다. 그래서 프로젝트 파이낸싱에서 제일 중요한 리스크 관리가 상환재원이다. 2금융권의 상환재원은 1금융권 즉 은행의 PF론이다. ... 그래서 건설기간의 대출에 대한 금리도 가장 높다. 그래서 이 기간 동안에는 사업주와 계약자 (건설자), 운영자 등의 사업 관계자들이 지분을 출자한다.

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.11.10

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  저축은행 부실화 과정과 원인 그리고 해결책

  집중 글로벌 금융위기와 부실화 저축은행 영업정지와 퇴출 2000 년대 후반 소액담보대출 · 소액신용대출 · 부동산 PF저축은행 부실화와 현재 상황 (2/14) 국내 저축은행 시장규모 ... ) 대형 건설사업의 막대한 자금 조달에 애로 미래 CF 과 자산에 초점을 두고 이를 담보로 조달 여러 금융회사가 컨소시엄을 구성하여 대출 사업성을 평가하는 능력이 PF 의 성패를 좌우저축은행 ... 차 100 억원 대출 부실 SPC 부산저축은행 2 차 100 억원 + 이자 1 대출 100 억원 + 이자 1 상환 분식 및 차명관리로 건전한 회사로 둔갑4.

  리포트 | 46페이지 | 6,000원 | 등록일 2012.06.12

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  저축은행사태의 원인

  사업자의 입장에서도 PF 대출방식이 까다로운 시중은행보다 저축은행에서 PF대출을 하는 것이 간편하다는 인식을 가지고 있는데, 과거 건설경기가 호황이었던 우리나라에선 PF 대출로 많은 ... 이렇게 부동산 경기가 불황이고 사업성이 떨어지는데도, PF 대출을 늘려갔다는 것인데, 실제로 지난 2008년 6월말 9610억원 이었던 부산저축은행의 PF대출 규모는 지난해 말 2조3568억원 ... 있다.부산저축은행의 경우 부실 부동산파이낸스(PF))대출 뿐 아니라 대주주들의 불법대출, 분식회계 등 금융 부정을 총망라한 수법으로 무려 7조원의 대의 손실을 끼친 것으로 알려져

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.06.10

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  부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 문제

  검사를 강화할 필요가 있다.)이러한 부동산 PF의 부실 확산을 방지하고 문제를 해결하기 위해서는 우선 PF대출의 내부통제 관리체계를 구축해야 한다. PF대출에 대한 영업?심사? ... PF대출 취급시 사업계획의 타당성을 심사하기 위한 내부기준을 마련토록 의무화하고, 50억원 이상 거액 PF대출 등에 대해서는 외부전문가 자문 등을 받도록 권장해야 한다. ... 넷째, 총 PF대출의 익스포져 한도 및 지역별, 차주별 익스포져 한도 등을 설정하여 위험이 지나치게 커지는 것을 방지해야 하며, 마지막으로 PF대출에 대한 사후관리 강화해야 한다.

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.11.25

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  단기금융시장

  우량은행간 호가 대출금리로 LIBOR, KORIBOR 등과 같은 개념이다. ... 특히, AB전자단기사채의 발행액 중 약 85% 가량이 부동산 PF관련 발행으로 이루어진 것으로 나타나 건설사들의 전자단기사채 시장을 활용한 단기자금조달이 확대된 것으로 해석할 수 있다 ... 발행 잔액은 발행이 본격적으로 시작된 지난해 5월 1.1조원에서 올해 3월 기준 15.6조원으로 빠르게 증가하였다.발행 종류별로는 기존 ABCP의 발행 감소분을 AB전자단기사채(PF포함

  리포트 | 25페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.08.02

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  부동산 펀드란 무엇인가?

  부동산 펀드의 구조대출형 (PF 형 ) 지 주 펀드가입 1 순위 신탁수익권 토지 토지대금 책임준공 및 지급보증 원리금상환 토지비대출 토지신탁 부동산 신탁 투자자 부동산펀드 시공사 시행사 ... 형은 이자수익 , 임대형은 임대수익 , 경공매형은 자본차익이 주요한 수익의 원천 구분 내 용 PF 형 ( 대출형 ) 아파트 , 상가 , 오피스텔 등 부동산 개발 사업 필요자금을 펀드에서 ... 부동산 펀드의 유형분석PF 형 위험 요인 Add text Add text Risk 요인 완화방안 및 평가요소 원리금 상환위험 시행사 채무불이행 시행사 채무불이행 시 시공사 채무인수

  리포트 | 28페이지 | 4,900원 | 등록일 2012.05.16

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