"미분양 원인" 검색결과 21-40 / 1,347건

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  주택담보대출 가능 대상자 대폭 확대 분석

  심리가 회복될지는 미지수다.부동산 규제지역이 해제되어 세제 혜택을 받기 위해 매물을 내놓은 사람들은 증가했지만, 매수인들은 가격 하락 우려 때문에 거래를 서두르지 않고 있다.정부가 미분양 ... 심각한 것은 부동산 거래 자체가 전무할 정도 줄어서 시장 자체가 죽었다는 것이다.시장 활성화를 위해서 특단의 정책이 필요한 시점이다.그럼 지금부터 규제 완화에도 부동산 시장 침체의 원인에 ... 청약경쟁률이 지난해의 20% 수준까지 떨어졌다.계약률은 더 저조하다.청약에 당첨되서 분양을 받아도 대출을 받지 못해서 분양대금을 지급할 수 없으니 울며 겨자먹기식으로 분양을 포기하는

  리포트 | 6페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.10.28

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  부동산공법_과거 부동산 정책과 앞으로의 방향

  이명박 정부의 주요 부동산 정책이명박 정부는 먼저 2008년에 지방아파트의 미분양을 해소하고자 1가구 2주택 양도세의 면제를 2년 연장시키고 미분양 아파트 취득 시 1년간 취·등록세를 ... 민간부분의 역할은 소규모 택지개발에 국한되어 있고 이러한 규제들로 인하여 주택공급의 수요변화에 있어서 탄력적인 대응이 어려우므로 간헐적 주택가 상승의 중요한 원인이 되고 있다. ... 다음으로 2007년에서는 주택공급제도를 개편하면서 분양가 상한제 및 분양원가의 공개를 확대시키고자 하였으며, 서민주거안정 정책을 내세우고, 유동성의 관리를 위해 토지보상제도 등을 개편하였다

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.09 | 수정일 2022.05.11

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  정부의 2.4 부동산 대책과 문제점에 대해서 본인의 생각을 서술하시오

  기존 지방 미분양 공동주택 감소에 따라 주택거래가 활성화되고 수도권 지역의 미분양을 해소시켰다. ... 불안한 주택시장 안정화를 위하여 미분양 주택의 할부금융제도와 양도세율 감면을 실시하였다. ... 이를 통해 지방 미분양 공동주택이 감소하게 되었다. 또한 개발이익환수 법률을 개정하여 개발부담금을 50%내에서 경감할 수 있게 하였다.

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.23

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  "아파트 투자는 사이클이다."_책속에 투자 성공의 철학이 담겨 있습니다.

  입주 때 미분양은 더 큰 폭락의 기폭제가 되며 건설사들은 미분양 소진을 위해 30 ~ 40% 이상 할인 행사를 하며 어떻게든 미분양 물량을 빨리 소진하기위해 노력합니다. ... 더 큰 문제는 입주 때 미분양이라고 합니다. ... 미분양이 계속 쌓이고 신규 아파트에도 관심이 없고 이왕 살 거면 신축을 산다는 분위기가 지배적이므로 구축은 점점 관심 밖으로 멀어집니다.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.03.01

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  부동산 개발프로젝트 성공사례

  조건을 갖춘다. 2)사례부지의 개발 컨셉 본 사례부지가 도시를 시작하고 맞이하는 랜드마크적 관문의 브랜드 가치를 가진 건물로 차별화 컨셉을 가져 현대적이며 에술적이고 자연적인 조형미에 ... 신사동 美- TOWER 에 대한 고찰 1)신사동 美- TOWER 의 성공원인 ①[입지에 대한 조사비교] 상업시설의 개발에 있어 역세권 및 클리닉센터의 입지에 대하여 조사비교를 하였다 ... 마케팅의 부재로 인하여 초기 1개월간은 분양률 0%라는 고전을 면치 못했었다고 한다.

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.05.09 | 수정일 2022.05.11

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  부동산정책, 분양가상한제파급효과 중간고사 기말고사 A++

  분양가 상승 요인 # 주택가격 상승이 원인 4 가지 6-1. 분양가상한제 파급효과 # 분양가 상한제 7 대 부작용 6-2. ... 미분양으로 2009 년부터 신규분양 지속 감소 주요 단지 분양 면적별 분양가격 및 청약경쟁률 수도권 분양공급 현황 자료 : 부동산 114 ( 단위 : 호 )6-1. ... 수도권 지역의 경우 금융위기 이후 대규모 미분양 적제 영향으로 공급 감소 - 서울은 재개발 / 재건축 및 뉴타운 사업 지연으로 신규 공급이 제한 - 인천 · 경기 지역 등에서 대규모

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.05.08 | 수정일 2021.10.03

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  역대 대통령들의 부동산 정책

  된 원인이 되었다. ... 당시 경기침체의 여파로 인한 미분양 주택이 증가하는 등 부동산 시장이 침체에 있었다.한시적으로 민간아파트에 대해 분양가를 자율화하는 것과 양도소득세의 세율을 인하는 내용과 양도소득세 ... 집권 초기 높았던 미분양 아파트도 규제완화정책으로 퇴임 시에는 상당량이 감소하게 되었다.7. 18대 대통령 박근혜 정부이명박 대통령에 이어 규제 완화에 치우쳐져 있다.

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.10.21 | 수정일 2021.05.23

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  중국이 국가 부도 위기에 몰린 이유

  개혁과 개방의 상징으로 여겨졌다.중국 경제의 40년 초고속 성장의 밑거름이 되면서 대국 경제의 핵심으로 자리잡았다.그러나 부동산 시장이 과열되면서 공급 과잉으로 수백만채의 아파트가 미분양되면서 ... 중국 부동산 시장 침체의 원인2. 부동산 산업은 중국 경제의 핵심Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고 자료Ⅰ. ... 중국 부동산 시장 침체의 원인헝다에 이어 비구이위안 등 다른 부동산 기업들도 연쇄 부도 위기에 몰리고 있는 이유는 지나친 부동산 규제 정책과 코로나19를 겪으면서 발생한 부동산 수요

  리포트 | 4페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.09.01

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  우리나라 부동산정책과 부동산가격 변동 고찰_부동산학개론

  2.2 만호를 유지하고 있으며 악성미분양인 준공 후 미분양은 2011 년 1 월 현재 8.1 천호로 계속 늘어나고 있다 . ... 1 월에 2,269 호를 기록 악성 미분양인 준공 후 미분양 : 843 호로 계속 늘어가고 있음 부동산 시장 현황 서울지역경기지역의 부동산시장 현황 총 주택수 1985 년 71.9 ... 힘입어 거래량 6.6 만호까지 반등 22010 년 4.1 만호로 다시 급감 2010 년 11 월 서울지역 아파트 실 거래가 2009 년 고점대비 -6.6% 하락 2011 년 서울지역 미분양

  리포트 | 11페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.10.23 | 수정일 2021.06.27

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  우리나라 유기동물 문제의 실태와 해결 방안 (레포트) 20000자 이상

  미용비는 소형견 기준 3만원부터 시작하는 것이 대부분이고 의류의 가격대도 사람의 옷과 비슷한 것이 많다. ... 유기동물의 발생…………………………………………… 6쪽1) 유기동물 발생원인……………………………………… 6쪽2) 우리나라와 해외의 반려동물 문화/산업…………… 10쪽3. ... 반려동물이 노령견이 되거나 사고가 나 치료가 필요할 경우에 갑자기 많은 비용이 발생하는데, 그것이 반려동물 유기로 이어지기도 한다.넷째, 반려동물의 문제 행동도 유기의 한 가지 원인이

  리포트 | 19페이지 | 10,000원 | 등록일 2024.07.19

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  부동산 투자 인사이트

  3년 연속 누적해서 공급이 부족, 공급부족이 전세 부족으로 이어져 전세수급지수가 상승, 전세가격 상승, 매무우위지수 상승, 매매거래량 증가, 미분양 감소●하락시그널 ? ... 한계 수요를 넘어서는 공급이 3년간 누적, 전세수급과 전세가격이 하락, 매수심리인 매수우위지수 하락, 주택 자가 보유율이 3~4% 상승해서 무주택 수요를 흡수, 미분양증가, 매매거래량 ... 하락한 가격은 공급을 감소시키고, 감소된 공급량은 다시 가격 상승의 원인을 제공한다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.03.01

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  코로나19 팬데믹, 경제 상황

  미분양이 늘면 건설사 부도로 이어진다. ... 악재다. 7월 전국 미분양 주택은 3만1284가구로 지난해 12월(1만7710가구)보다 70% 넘게 늘었다. ... 하반기 들어 분양시장 침체가 깊어지면서 미분양이 속출하고 있기 때문이다.국내 건설경기를 설명하는 주요 지표라 할 수 있는 건설투자금액, 계약금액, 건축허가면적 분야에서 코로나19로

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.12.06

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  (산업복지론, 공통) 2022년 1월 11일, 광주광역시 화정동에서 공동체 구성원의 주거공간 마련을 위한 아파트 공사현장에서 붕괴사고가 발생하여 많은 인명피해는 물론 사회적 충격을 가져왔다. 이 사고는 전형적으로 작업장의 위험이 사회적 위험으로 확장되는 모습이며 기업의 책임과 국가의 책임이 간과된 형태이다. 이 사고에서 안전과 행복, 복리후생을 박탈당하고

  이런 이유로 인해 최고 5억 원원 가까이 프리미엄이 붙은 분양권을 통해 분양받을려는 사람들도 있었다. ... 이번 붕괴사고 현장에서 현장노동자들이 가장 크게 위험에 노출되었던 이유는 입주 날짜에 맞추기 위한 무리한 건설 속도, 건설 현장의 안전에 대한 부주의, 비용 절감을 위한 미숙련 노동자 ... 붕괴사고 현장 주변 상인들로 구성된 피해대책위원회에 따르면 아파트 공사현장은 이번 붕괴사고 전에도 각종 소음·진동으로 주변 상인들에게 피해를 주었으며, 먼지, 도로 파손, 공사시간 미준수

  방송통신대 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.03.26

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  [보고서] 선분양제도의 문제점과 후분양제도의 전환 필요성에 대해 논하시오.

  또한 공급자가 감당해야 하는 금융비용은 결국 높은 분양가의 원인이 될 수 있다는 점에서 후분양제 하에서도 주택가격이 상승할 수 있다는 문제점이 있다. ... 자금조달분양가주택도시보증공사의 분양보증에 의 내고 분양대금 마련을 위한 기간 확보즉시 입주 가능, 하자분쟁 감소, 공사 중지 등 리스크 감소단점시행사분양가 통제금융비용 증가, 미분양 ... 선분양제도의 문제점과후분양제도의 전환 필요성목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 선분양제도의 이해1) 도입배경2) 선분양제도의 문제점2. 선분양제도와의 비교를 통한 후분양제도의 이해3.

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.01.13

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  국민건강보험공단 서류합격 자기소개서(장애전형)

  “ 라는 의견이었고 다른 조원 B는 ”이미 강호순, 유영철 같은 놈들은 유죄가 확실한데 살려둬봐야 세금으로 먹여살려야 한다. 그러니 사형시키는 게 낫다.“ 였습니다. ... 당시 상황을 간략하게 기술하고 문제가 발생한 원인과 제시한 해결방법에 대해 구체적으로 서술하여 주시기 바랍니다.○ 대학교 1학년 1학기 당시 교양과목의 조별과제로 ‘사형제, 다시 집행해야 ... , 대금 수납, 공사 홈페이지 분양정보 갱신 등 다양한 업무를 수행중에 있습니다.□ 자기소개사항* 팀 활동 중 다른 팀원이 수행한 과업에 대해 피드백을 주었던 경험을 이야기해 주십시오

  자기소개서 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.28

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  (생활속의경제) 2017년 출범한 문재인 정부는 과열되고 있는 부동산 시장을 안정시키기 위해 역대 어느 정권보다도 강력하고 적극적인 정책을 내놓고 있다. 이와 관련하여 다음을 논하시오.

  지방의 미분양 주택을 취득할 경우, 취득세와 등록세를 감면하는 것이 주요 내용이었다. ... 미분양 적체에 시달리던 지방의 주택 시장을 활성화하기 위해 발표된 정책이었다.2008년 8월 21일에 있었던 부동산 종합대책은 주택공급 기반을 강화하고 주택거리를 활성화하며 건설경기를 ... 경쟁을 통하여 경제 활성화하는 것을 중요하게 여겼다. 2008년 미국에서 발생한 세계 금융위기가 있어서 그러한 배경도 영향이 있었던 것 같다.2008년 6월 11일에 발표한 지방미분양대책은

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.25

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  중국정치경제 이슈 기사분석 보고서

  .● 그러나 근본적인 원인은 2020년부터 중국 정부가 부동산 기업들에 대해서 강력한 대출 규제를 실시한 것으로 해석됨.- 시진핑 정부에서는 2020년부터 ‘공동부유론’을 내세워 코로나 ... 왜냐하면 헝다의 모체가 되는 기업은 부동산이기 때문에 헝다의 파산은 단순히 헝다 그룹에만 영향을 미치는 것이 아니라 부동산 실물 경제에 영향을 미치기 때문에 시민들에게 가해지는 영향이 ... .- 기존에는 선분양을 한 뒤 수분양자들로부터 공사 대금을 받아 공사를 진행하는 방식이었음.- 헝다 사태 당시 헝다의 부동산에 투자했던 사람들이 놀랄 수밖에 없었던 이유는 이미 분양

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.13

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  재개발재건축_신문기사를 검색하여 재개발 재건축과 관련된 보도자료를 찾은 다음, 이를 다시 강의 교안에 견주어 분석, 정리하고 자신의 의견도 함께 기술하여 제출해주시기 바랍니다.

  및 분석문재인 정부가 출범한 이후 전국의 부동산 가격이 급등하면서 2021년 8월 서울 아파트의 미분양은 55가구에 불과할 정도로 활황이다. ... 분양가상한제도 조합이 공급을 미루는 원인이 되고 있으며, 재건축 안전진단 강화 규제 또한 공급 물량의 감소 요인으로 꼽히고 있다.?1970년대에? ... 원인이 되었다. 재건축은 토지가격의 폭등과?도심 택지의?고갈로 인해 집합건물의 신규 공급이 어려워지면서 민간시장화가 촉진되었으며 도시의 기능회복과 주택공급 증대를 위한 공공부문의?

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.25

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  생활속의 경제_현 정부 이전과 이후의 부동산 정책에 관한 고찰

  차단하고자 반시장 정책의 비판을 받으면서도 규제 위주의 부동산 정책을 시행하였으나, 이명박 정부에서는 인수위 시절부터 종합 부동산세를 철폐하고 재건축의 규제를 완화하였으며, 지방 미분양 ... 다주택자의 양도세를 강화하면서 서울 강남 등의 부동산 가격 상승 원인으로 다주택자들의 투기를 꼽으면서 금융 및 세제를 동원하여 다주택자를 규제하는 조치를 취하고자 하였다. ... 이후 주택공급제도를 개편하면서 분양가의 상한제와 분양원가의 공개를 확대하였으며, 분양주택에 관한 전매제한 기간을 확대하기도 하였다.5) 이명박 정부(2008~2012)노무현 정부에서

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.12 | 수정일 2022.05.22

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  산업복지론 2022년] 광주 아파트 공사현장 붕괴사고에서 사회적 위험에 노출된 공동체 구성원을 모두 찾아내고 그 구조적 원인에 대해 설명

  4) 아파트 입주 예정자화정동 아파트는 분양 당시에 100 대 1 이상의 경쟁률을 보이여 분양 경쟁이 치열하였던 아파트이다. ... 떠나 생활해야 했던 이재민 로 구성된 피해 대책 위원회에 따르면 아파트 공사현장은 각종 소음과 진동으로 인근 상인들에게 피해를 주었다고 한다, 먼지 비산, 도로 파손, 근무시간 미준수 ... 이러한 이유로 분양권에 최고 5억 원에 달하는 프리미엄을 주고도 이를동에 분양을 받은 사람들은 자신들의 집이 과연 안전한가에 대한 불안감에 휩싸였다.2.

  방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.03.25

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