"부동산의이중양도" 검색결과 21-40 / 881건

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  법률행위에 의한 부동산 물권변동

  최초의 양도인으로부터 중간취득자에게 다시 중간취득자로부터 최후의 양수인이게 전전 이전되어야할 경우, 중간취득자 명의의 등기를 생략한 채 최초의 양도인으로부터 최후의 양수인에게 직접 ... 따라서 어떤 토지나 건물에 대하여 등기가 있는 때에는 비록 그 등기가 적법하지 아니한 경우라도 그 등기를 말소하지 않고는 그 토지나 건물을 이중으로 등기하지 못한다.2) 실질적 요건a ... 의의민법은 성립요건주의를 취하고 있는 만큼 부동산물권변동은 동산물권변동과 달리 목적부동산의 인도유무와 상관없이 물권행위와 등기의 두 요건을 갖추면 그 부동산에 관하여 물권변동이 일어난다

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.04.10

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  각종 부동산등기의 종류와 각종 등기의 신청절차를 구체적으로 서술

  이중 부동산 등기가 무엇이고, 각 종류와 신청 절차가 무엇인지 논의해보고자 한다.Ⅱ. 본론1. ... 그래서 토지를 새로 사거나 건물을 새로 지은 사람이 해야 하는 등기로서 ‘등기부를 개설한다.’라고 표현한다.소유권이전 등기는 양도인과 양수인의 관계이다. ... 이미 등기부는 개설이 된 상태이기 때문에 새롭게 개설하기보다는 기존에 있던 양도인의 권리를 양수인으로 이전시킴으로써 매입한 자가 취득했다는 행위를 완성 및 입증하게 된다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.07

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  부자가 되어 부를 물려줄 수 있는 방안

  서강대 경제학부 김영철 교수는 ‘이중 선별’ (screening) 이라는 용어를 사용했다. ... 세무서를 통한 회계 처리 방법을 활용하면 양도소득세 부담 없이 지분을 처분할 수 있다. ... 그러므로 상속 시, 이중과세 같은 위험을 피하고자 페이퍼 컴퍼니를 설립하는 것은 자녀에게 부를 물려줄 수 있는 효과적인 방안이다.

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.12.19

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  일본의 조세에 관하여

  사업소득, 부동산소득, 이자소득, 배당소득, 급여소득, 양도소득, 일시소득, 잡소득, 산림소득, 퇴직소득을 말한다. ... 세액공제제도과세소득에 세율을 곱하여 산출된 세액에서 공제되는 것으로 배당세액공제와 외국납부세액공제를 두고 있다.배당공제는 소득세와 법인세의 이중과세를 배제하려는 취지에서 마련된 제도로 ... 배당소득금액의 10%를 소득세액에서 공제되고 과세총소득금액이 1000만엔을 초과하는 경우 그 초과액은 5%를 세액공제한다.외국세액공제는 국내 소득세와 외국 소득세의 이중부담의 조정을

  리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.05.25

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  이중계약과 제 1 매수인 보호

  따르면 계약 자유의 원칙상 이중매매는 유효하나 예외적으로 양도인의 배임행위의 제 2 매수인이 적극 가담하여 매매계약을 체결하기에 이른 경우에는 민법 제103조 선량한 풍속 기타 사회질서에 ... 실생활에서 부동산 이중매매와 관련한 법정 다툼은 많이 일어나고 있다. 과거 mbc 시트콤 ‘지붕 뚫고 하이킥’에서 부동산 매매와 관련한 에피소드를 다룬 적이 있다. ... 이에 따라 본 감상문에서는 부동산 이중매매에서 제 1 매수인 구제와 관련하여 해당 판례를 찾아보고 이에 대한 사견을 밝히는 데 목적을 두고자 한다.이중계약과 제 1 매수인의 지위먼저

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.25 | 수정일 2021.04.14

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  [도시재생] 재건축 초과이익 환수제도에 대하여

  법률적으로 이야기할 수 있는 것은 양도소득세와 중복되어 이중과세의 문제점, 미실현된 이익의 부과라는 두 가지 측면에서 이야기 할 수 있다. ... 우선 양도소득세와의 중복 과세로 인한 위법의 소지를 이야기한다. 이중과세란 동일한 과세 물건에 대하여 같은 성격의 조세를 두 번 이상 과세하는 것을 의미한다(시사경제 용어사전). ... 하지만 문제가 있다면 우리나라의 경제는 부동산이 뒷받침하고 있고, 부동산의 몰락은 1400조 가계부채와 함께 국가의 위기로 예상하고 있다.

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.12.21

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  공인중개사1차 부동산학개론 말문제 지문 40개

  부동산 소유자가 양도소득세를 납부하지 않기 위해 부동산의 처분을 기피하여 공급이 감소하는 효과를 동결효과라고 한다.34. ... 분양가상한제의 단점으로는, 장기적으로 신축 주택 공급 감소를 초래하고 이중가격이 형성된다는 점이다.28. 주택이 완공되기 전에 소비자에게 분양하는 것을 선분양제도라고 한다. ... 지가상승에 대한 기대가 퍼져 있는 상황에서 양도소득세가 중과되어 동결효과가 발생하면 공급이 감소하여 지가가 상승한다.35.

  시험자료 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.10.27 | 수정일 2022.11.08

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  선량한 풍속 기타 사회질서 위반

  아울러 판례는 부동산 이중매매는 계약자유의 원칙에 비추어 원칙적으로 유효하나, 제2매수인이 매도인의 배임행위에 적극 가담한 경우에는 반사회질서 행위로서 무효라고 한다. ... 그러나 도박채무의 변제를 위하여 채무자로부터 부동산의 처분을 위임받은 채권자가 그 부동산을 제3자에게 매도한 경우, 그 대리권수여행위는 유효하므로 그 대리권에 기한 처분행위는 유효하다 ... 지나치게 사행적인 행위판례에 따르면 도박자금에 제공할 목적으로 금전을 대여하는 계약, 도박채무의 변제로 토지를 양도하는 계약은 무효이다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.19

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  2021 한성대학교 부동산투자금융론 기말고사 족보

  다음 중 이중과세가 면제되는 기구가 아닌 것은?하나를 선택하세요.a. 기업구조조정 부동산투자회사b. 자기관리 부동산투자회사 정답c. 프로젝트투자금융회사(PFV)d. ... 소유권 양도는 채권자와 협의하여 담보주택의 소유권을 채권자에게 양도함으로써 원리금 상환이 이루어진 것으로 본다.7. ... 미국의 숏세일과 소유권 양도에 대한 설명 중 틀린 것은?하나를 선택하세요.a. 숏세일이나 소유권 양도는 부족분이 면제되기 때문에 일종의 비소구 금융이라고 할 수 있다.b.

  시험자료 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.03.21 | 수정일 2022.10.06

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  부동산 빅데이터

  또한, 영속성으로 인하여 소유권 거래시장과 임대권 거래시장이라는 이중적 시장이 형성된다. ... 부동산 조세제도의 특징부동산과 관련된 조세는 조세의 징수자에 따라 국세와 지방세로 구분할 수 있으며 부동산 활동에 따라 취득세, 보유세, 양도소득세 등으로 나눌 수 있다. ... 취득세의 경우 취득하는 부동산의 가액이 낮아야 적은 세액을 납부할 수 있고 양도소득세의 경우 부동산 거래에 따른 차익이 낮아야 세액을 적게 납부할 수 있다.

  리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.03.13

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  [부동산조세론] 종합부동산세의 취지를 설명하고 부과의 타당성 및 향후 종합부동산세의 대상확대 등 증세에 대한 의견제시

  더불어 종합부동산세 인상은 가뜩이나 부족한 매물을 사라지게 하고 있는데 보유세보다 양도소득세가 더 크기 때문에 매물이 더더욱 나오지 않는 것이다. ... 문제는 급증한 보유세를 피하기 위해 집을 팔려고 해도 양도세 중과 조치로 매매가 쉽지 않다는 점이다. ... 그래서 하나의 재산에 대해 재산세와 종부세가 이중으로 부과되는 현상이 발생한다.다섯 번째, 토지에 대한 종부세는 토지의 분류(종합합산, 별도합산, 분리과세)를 전제로 하는데 이러한

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.11.04

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  물권법 시효 취득중에 점유 시효 취득에 관하여 서술

  첫 번째로 소유권자가 점유자가 취득시효를 완성하기 전 제삼자에게 해당 부동산을 양도하여 권리 변동이 발생한 경우가 있다. ... 이중 부동산 취득시효 중 일반취득시효는 점유취득시효라 불리는데, 민법상 245조 1항에서 이를 규정하고 있다.본 글에서는 이러한 점유취득시효에 관해서 구체적으로 논의하고자 한다. ... 이에 점유자는 취득시효 완성 당시 등기명의자에게 소유권을 취득하였음을 주장할 수 있다.두 번째로 소유권자가 점유자가 취득시효를 완성한 후 제삼자가 부동산을 양도한 경우가 있다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.10

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  상속세의 국제과세 문제와 개선방안

  부동산의 실소유자를 투명하게 관리하기 위해서는 종중 및 배우자간의 명의신탁을 허용하는 부분도 형평성 차원에서 볼 때 개정될 필요가 있으며 현행 부동산실명법에 장기 미등기하는 자에 대한 ... 그리고 개인이 사망하거나 거주지를 다른 나라로 이전하는 경우에는 양도소득세를 부과하고, 개인이 자국 내로 이민을 오는 경우에는 그 개인이 소유하고 있는 재산을 평가하여 사망 시의 양도소득세의 ... 조정하여 주고 있다.상속세의 국제적 이중과세 및 이중과세가 발생할 수 있다.

  리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.09.26 | 수정일 2021.11.13

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  공인중개사 1차 민법_물권법 기출 및 중요지문 정리

  -소유자가 취득시효 완성 후에 제3자에게 부동산을 양도한 경우, 원칙적으로 시효취득자는 제3자에 대해 소유권취득을 주장할 수 없다. ... -이중으로 경료된 소유권보존등기에 있어서 무효로 된 후등기나 이에 터잡은 소유권이전등기를 근거로 하여서는 등기부취득시효의 완성을 주장할 수 없다. ... -지상권자는 지상권설정자의 동의가 없어도 지상권을 타인에게 양도할 수 있다.-관습법상 법정지상권을 양도하기 위해서는 등기하여야 한다.

  시험자료 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.09.21

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

  상가권리금의 특징1) 상가권리금의 이중적인 법적 성격과 특징상가권리금이란, 부동산의 임대차 혹은 전대차 시, 그 임차권을 양도할 때 임차인, 전차인 혹은 양수인이 임대인, 임차인에게 ... 참고문헌김홍진, “역세권 산업용 부동산 개발에 따른 마케팅 전략에 대한 연구”, 석사학위논문, 건국대학교 부동산대학원, 2008.박준모, “상가권리금의 결정요인에 관한 실증적 연구” ... 즉, 임대차 계약과 상가권리금의 계약은 별도의 것이며, 부수적인 계약이므로 임대차 계약 혹 전대차 계약, 임차권 양도 계약이 유효해야만 권리금에 대한 주장을 할 수 있다.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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  부동산 대책 주요 내용 및 문제점

  대책 발표 후 비판· 이중과세: 보유세 강화하면서 양도세까지 올림- 주택시장의 출구와 입구를 틀어막음. ... 《문재인 정부 부동산 대책》문제점 및 대안- 공급 부족을 중심으로 -■ 부동산 대책 주요 내용 및 문제점대책주요내용문제점땜질식 보완12.16주택 가격에 따라 담보대출 비율 축소 혹은 ... 우려7.10 대책에서 규제지역 지정 이전 기준 적용으로 변경재건축 조합원 2년 실거주 의무해당 주택 임대주택 등록 시 실거주 불가능대책 다음 날“현황 파악하겠다”*7.10취득세, 양도세

  리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.12.15

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  임대사업대출 정의(정책), 사례, 부작용, 피해, 개선방안(개인의견 등)

  양도 소득세 중과 배제 혹은 종합부동산 합산 과제 배제와 같이 세제 혜택이 없는 공시가격 6억원 초과 주택 또한 임대사업자 등록을 하고 임대기간을 10년 이상 유지할 시 2014년 ... 전세자금대출을 이용하면 보증금(6억∼7억원)의 80%인 4억8천만∼5억6천만원까지 대출이 가능하며 그로 인해 내 집이 있고 주택담보대출이 있는 사람도 전세계약서만 있으면 추가 대출이 되니 이중으로 ... 등록 임대주택 양도세 감면 요건으로서 주택가액 기준도 신설된다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.27

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  대주주3억 양도세 찬성, 반대 [대주주,3억,양도세,대주주 양도세,주식]

  자국에 양도세를 내는 외국인은 이중과세방지 조약에 따라 부과하지 않기 때문이다. ... 대주주 3억 양도세 찬성1) 소득이 존재하는 곳에 세금을 부과하는 것은 당연함.양도세를 내는 투자자의 주식 투자 수익률은 155.9%, 부동산의 양도차익률은 58.1%로 나타났다. ... 그러나 이중과세방지 조약이 체결되지 않았거나 한국 정부에 자국민에 대한 양도소득 과세권을 준 국가도 있다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.10.28

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  국어 독서 평가원 모의고사 5지문 정리 요약 자료

  반환청구권이 있음선의취득 가능(원래 소유권은 박탈됨)선의취득이 불가한 경우자동차, 항공기 등의나머지 동산은 등록으로토지, 건물 등의부동산은 공시로→거래 안전보다소유자 권리 보호를 신경 ... (공시는 물건에 대해 누가 어떤 권리를 가지고 있는가.)피아노, 금반지, 가방 등의 대부분의 동산이점유로 소유권이 공시됨.소유권 양도 조건들소유자가 양도인이 되어야 함.유효한 양도계약을 ... 맺어야 함.소유권 양도를 공시해야 함. by 점유인도계약 시 양수인B양도인이 소유자가 아닐 때(다른 소유자가 있다면)직접점유주의를 기울였다면간접점유점유개정(A가 B에게 소유권을 양도하는

  시험자료 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.10.30

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  개업공인중개사에 대한 행정처분에 대하여 설명하시오.

  실시한 경우⑤ 개업공인중개사가 타 법인의 임원이나 사원이 되거나, 타 개업공인중개사의 중개보조원 혹은 소속공인중개사가 되었을 때⑥ 중개사무소등록증을 타인에게 대여 혹은 양도하거나 ... 규정에 대한 결격 사유가 발생한 경우 개업공인중개사의 등록취소 처분이 발효되지만 제12호의 경우 2개월 이내 사유가 해결되면 등록취소 처분이 발효되지 않는다.④ 중개사무소 개설등록을 이중으로 ... 부동산중개업은 소비자가 부동산 시장에 접근하기 위한 다양한 서비스를 제공하는 산업이므로 부동산중개업의 전문 인력인 공인중개사의 책임은 굉장히 막중하다.

  리포트 | 5페이지 | 5,500원 | 등록일 2021.09.26

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