"분양가산정" 검색결과 21-40 / 1,711건

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  쉽게 익히는 부동산개발사업

  대한 수수료 등이 확정되어야 함.- PF진행 시 중요한 것: LTV, EXIT 분양율.* LTV: 산정된 분양가대로 모두 분양되었을 때가 기준임.* EXIT 분양율: 분양이 어느정도 ... 쉬워짐.- 브릿지론에서 중요한 것 ( LTV ) 최악의 경우 경매, 공매를 통해 투자금 회수가 가능한 지 파악하는 기준이 되기 때문.- 브릿지론 LTV는 개발전 감정평가액을 기준으로 산정하는데 ... 간혹 상품 중에 EXIT 분양율을 초과한 건이 있다면, 그 상품은 3개월 동안은 어느정도 안전하다고 믿고 들어가도 되는 것이라고 봐도 되지 않을까.- LTV기준이나 EXIT 분양율은

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.10.23

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  A+주택공급 후분양 등 분양가상한제 파급효과

  ( 공동주택 분양가 산정 등에 관한 규칙 개정 ) - 분양가심사위원회의 분양가 심사가 공개적이고 투명하게 이루어질 수 있도록 제도 개선 - 택지비 산정기준을 명확히 하고 , 한국감정원이 ... 분양가상한제 구 분 내 용 관련법령 - 주택법 , 동법시행령 및 시행규칙 , 공동주택 분양가 산정 등에 관한 규칙 , 주택공급에 관한규칙 등 적용대상 - 공공택지 내 공동주택 의무 ... 적용 - 민간택지 중 주거정책심의위원회를 거쳐 국토부장관이 지정하는 지역의 공동주택 * 적용지역 지정기준 : “a” + “b” or “c” or “d” 분양가 산정방법 분양가를 “

  리포트 | 19페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.19 | 수정일 2020.09.04

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  분양전환 공공임대주택 문제점

  것은 이치에 맞지 않다 현행 분양가 산정 방식은 서민 주거 안정 취지에 위배되며 임대사업자의 경제적 이익 추구 수단으로 변질될 우려가 있다 LH 와 입주자가 체결한 계약서에는 ‘분양전환 ... 가격은 전환 시기 감정평가 금액으로 산정한다’고 명시 일부 입주민 요구를 들어주면 ‘특혜’ 시비에 더해 전국 12 만가구 10 년 임대주택 입주민이 혼란에 빠질 수 있음분양전환 공공임대주택 ... LH 의 ‘ 분양전환 공공임대주택 ’ 이름 / 학번분양전환 공공임대주택이란 ?

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.03.10

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  최저임금, 분양가 상한제와 같은 가격규제의 단점

  아파트의 분양가를 건설교통부 장관이 정하고 있는 표준건축비에 택지비를 가산하여 산정하는 제도이다. ... 제38조의 분양가격이란 택지비 및 건축비로 구성되고 구체적인 내역이나 산정방식, 감정평가기관의 선정방법은 건설교통부령으로 지정한다. ... 법적으로는 주택법 제38조 2항에 의거 일반에게 공급하는 공동주택은 제38조에 따라 산정되는 분양가격의 이하로 공급하는 것을 원칙으로 한다.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.07.14

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  프롭테크 산업의 현황과 전망 발표자료 입니다.

  : 대출정보 필요 ( 기존 은행 및 대출상담사 ) → 시세정보 ( 대출가능액 ) 분양을 받으려면 어떻게 해야 하나 ? ... : 가격비교 요인치의 표준화 , 시차 어려움 → 극복방안 : 지역별 표준화 , 허위 가격자료의 정제 , 산정의 다양화 기존 공인중개사와의 마찰 : 수익 침범에 따른 법적 대응 등 ... 유지 , 관리 재건축 , 재개발 ( 매매 / 임대 ) ( 신축 ) ( 리모델링 ) ( 분양 대출 ) ( 수익형 투자 , 전세 대출 ) ( 유지보수 )Ⅲ 프롭테크 산업 현황 국내 프롭테크

  리포트 | 12페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.05.22 | 수정일 2023.09.16

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  민간택지 분양가 상한제 실시에 따른 부동산 시장에 미치는 영향(문제점, 개선점)에 대하여 서술하시오

  분양가격분양가상한제가 적용되면 일반인에게 공급되는 공동주택은 주택법의 기준에 따라 산정된 분양가격 이하로만 분양할 수 있다. ... 분양가격의 구체적인 산정기 준에 대해서는 국토교통부령인 ‘공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙’에서 규정 하고 있다. 분양가격은 건축비와 택지비로 구성된다.3. ... 공공택지 (ii) 공공택지 외의 택지에서 주택가격 상승 우려가 있어 국토교통부장관이 주거정책심의위원회의 심의를 거쳐 지정하는 지역에서 공급하는 것은 법률에서 정하는 기준에 따라 산정되는

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.20 | 수정일 2020.07.21

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  정부가 부동산 시장에 개입하는 예로 분양가 상한제를 들 수 있다. 이러한 정부의 개입이 과연 시장 안정에 실질적으로 도움이 되는가에 대해 어떻게 생각하는가

  모든 항목은 추가 비용으로 인식된다.이 같은 세부항목에 대한 평가를 바탕으로 분양가 산정에 따라 터무니없이 오르는 분양가를 어느 정도 규제하고, 기존 주택시장의 무분별한 급등을 억제하겠다는 ... 공공용지에 짓는 아파트의 첫 분양(분양)은 국토교통부가 정한 기준에 따라 일정 가격 이하로 이뤄진다. ... 집값 급등으로 분양시장만 바라보고 있는 수요자들, 특히 무주택자들의 심정을 고려하면 정부의 분양가 개입은 더욱 확대돼야 한다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.15

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  [행정안전부] 미분양주택확인대장

  미분양주택인 경우에만 작성하며, 분양가격 인하율은 다음의 계산식에 따라 산정한다.분양가격 인하율=(입주자 모집공고안에 공시된 분양가격 - 매매계약서상의 매매가격)×100입주자 모집공고안에 ... 다음의 계산식에 따라 산정한다.분양가격 인하율=(입주자 모집공고안에 공시된 분양가격 - 매매계약서상의 매매가격)×100입주자 모집공고안에 공시된 분양가격210㎜×297㎜[신문용지 ... 승인번호사업계획 승인일발급번호발급일미분양주택 주소(동ㆍ호수 포함)계약자분양가격 인하율*(분양가격/매매가격)성명주민등록번호( / )( / )( / )( / )( / )( / )( /

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.14

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  [기획재정부] 미분양주택확인대장

  미분양주택인 경우에만 작성하며, 분양가격 인하율은 다음의 계산식에 따라 산정한다.분양가격 인하율=(입주자 모집공고안에 공시된 분양가격 - 매매계약서상의 매매가격)×100입주자 모집공고안에 ... 다음의 계산식에 따라 산정한다.분양가격 인하율=(입주자 모집공고안에 공시된 분양가격 - 매매계약서상의 매매가격)×100입주자 모집공고안에 공시된 분양가격210㎜×297㎜[신문용지 ... 승인번호사업계획 승인일발급번호발급일미분양주택 주소(동ㆍ호수 포함)계약자분양가격 인하율*(분양가격/매매가격)성명주민등록번호( / )( / )( / )( / )( / )( / )( /

  서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.11

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  민영 공동주택(30세대 이상)의 분양공급 절차에 대하여 정리하고, 효율적인 공급방식

  부양가족 가점산정 0명5점 시작으로, 1명당 5점씩 가산한다. ... 경우 전 배우자의 주택소유시점과 관계없이 본인이 주택을 소유하여 처분한 시점부터 무주택 기간을 산정하면 됩니다. ... 부양가족 산정 시 외국인이 배우자인 경우에는 가족관계증명서 등으로 법적 부부의 관계가 확인되면 부양가족으로 인정을 받을 수 있습니다.

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.06.22 | 수정일 2020.11.04

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  부동산 빅데이터

  AI를 활용한 감정평가에서의 자동평가모형(Automated Valuation Model)2013년 7월 민간임대주택이었던 한남더힐의 분양전환이 가능해지면서 시행사와 세입자는 분양가격 ... 세입자 측은 낮은 가격에 분양을 받는 것을 목적으로 하고 시행사 측은 높은 가격에 공급하는 것을 목적으로 각각 다른 감정평가법인에 감정평가를 요청하였다. ... 산정을 위하여 감정평가를 의뢰하였다.

  리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.03.13

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  분양공급 대상자 선정방법과 절차 정리, 효율적인 공급방식을 위한 개선방안- 중간고사리포트A+

  부양가족 가점산정 0명5점 시작으로, 1명당 5점씩 가산한다. ... 경우 전 배우자의 주택소유시점과 관계없이 본인이 주택을 소유하여 처분한 시점부터 무주택 기간을 산정하면 됩니다. ... 부양가족 산정 시 외국인이 배우자인 경우에는 가족관계증명서 등으로 법적 부부의 관계가 확인되면 부양가족으로 인정을 받을 수 있습니다.

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.02.13 | 수정일 2021.10.03

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  재건축초과이익환수제(재건축부담금)의 필요성, 쟁점 및 개선방안

  재건축부담금 부과 절차1) 부과대상사업의 고지2) 재건축부담금 예정액 산정자료 제출3) 부과기준 및 예정액의 통지4) 분양신청 통지 및 관리처분계획의 반영5) 재건축부담금 예정액 사전징수계좌 ... 예정액을 통지하여야 한다.4) 분양신청 통지 및 관리처분계획의 반영조합 등은 도시정비법에 따라 분양신청 통지를 하는 때에는 분양대상자별 분담금의 추산액에 조합원(토지등소유자)별 재건축부담금 ... 이에 대하여 재건축 사업의 소유자들의 의사결의로 낡은 주택, 사업시행기간, 시공사, 개발비용 추정액, 일반분양분의 분양가격 추정액, 개시시점·종료시점 조합원 분양분 주택가액, 정상주택가격상승분

  리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.12.15

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  경기도 광주시 다세대건물 투자 분석

  평당 700 만원 기준 시 수익성 분석결론 ✓ 다세대 분양가격 , 인근 아파트 가격 대비 50-60% 감안 시 향후 아파트 가격 하락으로 신축빌라 분양가 산정 보수적 접근 불가피 ... ☞ ‘24 년까지 신규 입주물량 ( 고산동 4.7 천 탄벌동 1.4 천세대 ) ✓ 역세권 개발 영향권 분당 생활권 외 지역의 경우 3 룸 전용 23 평 분양가 3 억초반도 미분양 기간이 ... 거래 - 태전 / 고산지구 올 7 월 1400 세대 신규입주 영향 예상 ✓ 태전동은 기반시설 / 학군 ( 초등 4, 학원 ) 우위로 젊은 실수요 ↑ 단 , 고잔지구 입주물량 ( 분양가

  리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.04.09

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  지역개발과 부동산 가격의 변화 고찰 - 부동산학개론

  지가의 수준을 공시하고 이를 바탕으로 토지 거래를 하도록 유지함으로써 토지거래 가격에 대한 지표로서 기능을 하며 토지의 감정평가를 필요로하는 관련 국가 기관에 이를 기준으로 지가를 산정 ... 평가하는 제도 전국적으로 대표성이 있는 45 만 필지의 표준지를 감정평가사가 평가하여 국토부장관이 매년 공시하는 표준지 공시지가와 공무원이 표준지 공시지가와 토지가격 비준표를 기초로 산정 ... · 임대시장 2014~ □ 아파트 분양 □ 상가 분양 혁신도시 개발계획으로 인한 문산 · 금산위주의 진주인근 지가 급격하게 상승 사업부지 준공 후 택지 분양시 미분양 발생 일부 상업지역

  리포트 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.10.23 | 수정일 2021.06.27

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  재개발 투자의 정석

  “본 매매는 매수자가 재개발로 인한 신축 아파트 분양권을 얻고자 하는 계약으로서, 준공 전에 권리산정일이 지정되는 등 문제가 생기면 계약을 취소한다.”조합이 설립되기 전까지는 여러 ... 행위제한이 걸리는 지역은 재개발 기대감이 높아져 가격이 많이 상승된다.사전타당성이 통과되고 정비구역이 지정되면 권리산정일도 생성된다. ... 분양을 받지 못한다는 것이다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.09.25

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  부동상 상한제의 득과 실

  따라서 분양가상한제 시행 시 택지비 감정평가에 의해 HUG(주택도시보증공사) 분양가 기준보다 더 낮은 분양가로 산정될 가능성이 크다.정부가 실시하는 분양가상한제 주택 적용 대상은 공공택지와 ... 이렇게 되면 수요자들이 일정부분 원가를 알아볼 수 있게 된다.택지비의 경우에는 감정평가가 기준이 되는데 감정평가는 시세 대비 6~80% 정도로 책정되기 때문에 이 기준으로 산정될 경우 ... 현황정부는 결국 “분양가상한제” 카드를 내놓았다. 분양가상한제는 정부가 아파트 분양 상한 가격을 정해 놓고 그 이하의 가격으로 아파트를 분양하는 가격 규제 정책이다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.12.14

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  아파트 선분양과 후분양의 효과 연구

  매우 많아서, 후에 분양가를 산정하는 데 이자와 같은 금융 비용도 반영된다. ... 과목명: 부동산경제론주제: 아파트 선분양과 후분양의 효과 연구목차I. 서론II. 본론1_아파트 선분양의 효과2_아파트 후분양의 효과III. 결론IV. 참고문헌I. ... 본론1_아파트 선분양의 효과우리나라 아파트의 분양은 대부분 선분양 방식으로 이루어진다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.22

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  아파트 분양가 상한제의 득과 실

  자세히 말하자면, 땅값은 ‘감정비+가산비 a’로 산정하고 건축자재값 변동을 고려한 건축비에 적정 이윤을 더해 건설업체가 분양가를 책정하여 정부 지자체의 심의를 받아 결정된다. ... 분양가 상한제를 도입하게 되면 아파트 분양자는 주변의 집값보다 싸게 분양받는다. ... 여기에서 말하는 ‘분양가 상한제’란 무엇일까? 그리고 분양가 상한제의 긍정적인 효과와 부정적인 효과는 무엇일까?

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.10.19

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  민간주택분양가 상한제

  일반분양 아파트의 영향일반적으로 분양가를 산정하는데 있어 택지비용이 많은 비중을 차지하고 있다. ... 개념분양가상한제란 집값 안정화의 일환으로, 주택을 분양할 때 택지비와 건축비에 건설업체의 적정 이윤을 보탠 분양가격을 산정하여 그 가격 이하로 분양하도록 정한 제도를 말한다. ... 2009년에는 분양물량이 일시적으로 줄었지만, 곧바로 회복돼 분양가 상한제 시행 기간이 오히려 이전 기간보다 분양 물량이 많았다"면서 "분양가 상한제 폐지 이후 2015년 최고점을

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.12.30

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