"상가권리금의 결정에 영향을 주는 요인" 검색결과 21-40 / 44건

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  상가권리금에 영향을 주는 요인

  상가권리금에 영향을 주는 요인과목 :학과 :학번 :이름 :Ⅰ. ... 상가권리금에 영향을 주는 요인1. 상가권리금의 정의권리금은 1년 동안 순수익의 합과 입지조건을 기준으로 점포크기 및 시설비 등을 감안하여 평가한다. ... 상가권리금에 영향을적인 요인① 실질적 교통량이는 상권의 기본요소이다. 교통량이 있는 곳에 상권은 형성된다. 그러나 단순한 교통량은 상권과 상관없다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.07.02

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  부동산시장과정책4공통)다른재화와달리부동산과부동산시장이가지는독특한속성특성에대하여논하라0k

  예컨대 길 건너편에 대형 판매점이 개발되면 그것은 내가 소유한 토지의 이용을 어떻게 할 것인가에 대해 강한 영향을 주게 된다. ... 입지 선택에 영향을 미치는 중요한 요인 중의 하나는 접근성으로서 당해 부동산에 도착 혹은 그로부터 출발하여 목적지에 도달하는 데 소요되는 상대적 비용(현금비용, 시간비용 및 노력 등 ... 따라서 당해 토지의 이용활동과 가치는 주변의 다른 부동산에 대한 의사결정이나 변화에 의해 영향을 받는다.(4) 내구적 투자성투자한 자본의 회수에 오랜 기간이 걸리는 부동산 투자의 특성을

  리포트 | 8페이지 | 4,000원 | 등록일 2013.09.21

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  상권분석

  이러한 지역은 당연히 임대료나 권리금이 높게 형성이 된다.셋째, 대학가 상권대학가는 젊음과 활력이 넘치는 곳으로서 다른 상권보다는 비교적 건전한 편이다. ... 그 이유는 좋은 상권을 확보해야 소비자와의 거래가 편리하게 이루어 질 수 있고, 이는 기업이나 개인사업자의 이익에 큰 영향을 주기 때문이다.이러한 상권은 아무렇게나 점포를 내어 장사를 ... 규모 및 유형이 결정되고, 이런 여러 가지 영향으로 형성된 각 지역의 상권은 그것의 규모와 활성화 정도를 구분할 수 있을 것이다.

  리포트 | 16페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.10.20

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  상권분석에 대하여A+

  주거지 입지조건주거지의 입지조건은 쾌적성에 어떠한 영향을 주느냐에 의해 판단하는 것이 좋다.나. ... 비교적 타 지역에 비해 임대료와 권리금이 저렴하기 때문에 초보창업자에게 유리하지만 아파트수명이 노쇠한 경우에는 재개발 가능성이 높아 권리금의 손실과 점포매매의 어려움을 사전에 인지하여 ... 공업지의 입지조건공업입지조건은 공업생산활동이 행하여질 장소, 즉 공업단지 소규모 공업입지를 지정하는데 영향을 미치는 요인을 의미하는데, 일반적으로 공업입지의 지정에 영향을 미치는 요인들로는

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.01.05

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  국제재무관리 - 국내기업의 해외 FDI 사례 - 락앤락

  아마존 차이나는 하루 방문객수가 5700만명으로 규모와 영향력이 큰 사이트다. ... 화폐) 기준으로 결정되며, 주요 시장인 국내와 중국의 경우 영업과 제품 생산에 관련된 현금 흐름의 대부분이 해당 국가 안에서 해결된다. ... 슈퍼마켓을 비롯한 대부분의 상가에는 이러한 물병들을 모아 전시 및 판매하는 곳도 쉽게 눈에 띈다. 그 중 단연 돋보이는 브랜드가 ‘락앤락’이다.

  리포트 | 37페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.04.14

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  부동산투자와 경매

  부동산의 효용성, 상대적 희소성, 부동산에 대한 유효수요 등 가격 발생원인의 상호작용에 의해 결정되는데, 이러한 가격발생원인에 영향을 주는 요인을 부동산가격 형성요인이라고 한다.1 ... ) 일반적 요인 - 부동산 전반에 영향을 미치는 요인사회적 요인? ... 상가의 전용률을 반드시 확인해라.4.

  리포트 | 17페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.12.18

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  [유통원론]【A+】도매상과 물적유통관리

  이곳에서 30년간 반도체 도매업을 하고 있는 삼원전자 성락삼 사장은 “80년대엔 권리금만 1억원이 넘는 7평짜리 점포에서 연간 30억원의 매출을 올렸는데 이젠 보증금을 면제해주는데도 ... 호의적인 브랜드 이미지만으로 경쟁우위의 확보 가능 현재는 유형적인 제품*뿐 아니라 서비스에 대한 고객의 욕구가 점차 증가유형제품과 다양한 고객서비스가 추가된 확장제품핵심제품 (제품이 주는 ... 물류관리는 원가우위와 가치차별화에 의한 우위를 달성하는데 유용한 전략Yes 24의 총알배송 예스24 어짐”*3.5 운송방법의 선택운송은 제품가격, 즉시배달의 정도, 제품도착 시 상태에 영향을

  리포트 | 51페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.07.15

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  대기 오염의 실태

  ‘환경 정의 지표‘는 인구밀도와 대기오염 노출 인구 수, 오염물질의 농 영향을 주는 이산화탄소를 최다 배출하여 대기오염을 심화시키는 큰 요인으로 작용한다.< 표1> 중유를 사용하고 ... 연간 오염물질 배출 허용 총량을 초과하였을 경우 초과한 량에 대한 부과금을 부과하도록 한다. ... 0.100ppm으로 가장 높게 나타났고, 방죽안 오거리 정류장(0.091ppm), 지클 공사현장 10m구간(0.083ppm)의 NO2 수치가 높게 기록됐다.또 천안역 부근의 지하상가

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.01.28

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  의류대여 사업계획서

  , 대학가의 상권, 2천가구 이상이 밀집된 주택가 상권, 중상류층 아파트단지 상권, 대규모 아파트단지내 쇼핑센터내 상권, 보증금이나 권리금이 높은 시내중심상권 등이다.(1) 인구고려사항상권내 ... 적정이익(30%～50%)결정④최초대여가격제시여러 요인들을 충족시키지 못할 때 가격조정 필요함.⑤최종대여가격결정? ... 권리금, 월임차료는 적당한가.상권내 유동인구가 많은 곳이 있는가.상권내 젊은층이 많이 모이는 곳이 있는가.2) 입지분석대여점의 입지로는 소비자의 상품 선택의 여지가 많은 곳인 유사업종과

  리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.03.10

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  프렌차이즈와 외식 창업

  하지만 보증금과 권리금은 지상 2층이 지하 1층보다 10 정도 비싸다. 가장 큰 이유는 환경과 건강 때문이다.업종에 따라 점포의 방향도 중요하다. ... 상권에 영향을 주는 변수5. 상권 분석의 4가지 조건6. 안정적인 본사직영점7. 본사직영점 운영에 관한 이행사항8. 상권분석 및 점포개발의 중요성9. ... 상기와 같이 상권에게 영향을 주는 핵심요소는 너무 많아 열거하기도 조차 어렵다. 그러나 확실한 것은 상권을 알면 돈이 보인다는 것이다.

  리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.09.30

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  국내실버타운의 사례분석과 시사점,The Heritage,The Classic 500,더헤리티지,더클래식500,실버타운분석

  종신이용권방식은 종신에 걸쳐 시설을 이용할 수 있는 권리를 갖는 것으로 소유권은 갖지 않으나 일정 기간 내에 사망 또는 퇴거할 경우 입주기간동안의 사용료를 제외한 입주금을 반환해 받을 ... 또 단지 내 롯데백화점과 롯데시네마, 이마트 등 편의시설이 입주했고 부근에 8000평 규모의 상가가 밀집해있다. ... 임대방식은 흔히 말하는 전세와 유사한 것인데 전세금에 해당되는 입주보증금으로서 일정한 금액을 지불하고 주거부분의 거주권을 확보하는 것으로 시설이 제공한 서비스에 대해서는 별도로 계약을

  리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.10.22

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  입지선정과 상권분석

  판단하여 결정한다. 2) 상권단절요인 조사※ 상권단절요인을 비껴가는 것: 대형점,배달업, 편의점등 / 이외에는 위의 상권단절요인을 비껴가지 못하므로 입지분석시에는 반드시 발로 뛰면서 ... 주목하라6) 대형 유통시설 옆의 차별화된 점포를 선택하라7) 권리금이 있는 점포를 선택하는 것도 하나의 방책이다8) 두개의 도로가 겹치는 코너상가를 택하라*1) 접근성과 가시성으로 ... 제7조 : 임대인이 이 계약을 어겼을 때는 계약금으로 받은 금액의 2배를 임차인에게 주기로 하고, 임차인이 이 계약을 어겼을 때에는 계약금은w}

  리포트 | 37페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.12.11

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  부동산 시장의 특성과 수요와 공급에 미치는 요인(상업용부동산을 중심으로..)

  ① 금리금리인하는 상가투자에 긍정적인 영향을 주게 된다. ... 가격은 수요결정요인에 포함되나 가격의 변화는 수요의 변화(수요곡선의 이동)을 가져오지 않는다는 점에 유의해야 한다.② 금리(金利)금리(이자율)가 인상되면 부동산구입 융자금에 대한 이자부담이 ... 남대문 등지는 재래시장과 백화점 등 현대식 쇼핑시설이 섞여 있어 고객 확보가 용이하기 때문에 점포 값이 비싸고 프리미엄(권리금)이 고가이다.사람이 많이 찾는 중심가 점포라도 모든 면에서

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.07

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  [경제지리] 패밀리레스토랑의 입지 요인 및 특성에 관한 분석

  입지요인입지선정은 두가지의 요인인 외부요인과 내부요인에 의해서 결정에 큰 영향을 미친다고 할 수 있다. ... 의사결정능력, 관리시스템 등이 영향을 미친다고 할 수 있다. ... 재무경당 임대료)임대 관리비용(계약 시 책정된 평당 관리비-공공부문 포함)임대 권리금 비용(계약 시 책정된 권리금 비용)2.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.04.25

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  상권분석 및 입지선정

  점포관련조건분석 : 점포의 임대가와 권리금 분석, 점포의 구조와모양 조사3. 경쟁점포 조사 (생략) : 관련 업종 및 경쟁점 조사4. ... 가시성이 좋은가 나쁜가에 따라서 점포 입지가 좋은가 나쁜가 판가름되는데, 보통 A,B,C 세 등급정도로 분류하고 있다.그리고 입지조건 분석에서는 개개 점포의 구조, 규모 및 임대가와 권리금의 ... 상권분석과 입지분석의 상관성Ⅱ.상권분석(상가전체분석)1. 상권분석(상가전체분석)의 중요성2. 정량적 상권분석3. 정성적 상권분석Ⅲ. 입지조건분석 (점포개별분석)1.

  리포트 | 24페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.10.30

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  사업계획서

  입지선정*입지분석산업활동을 하는데 적합한 장소 및 그것을 선택하는 요인을 분석하여 입지를 결정하는 것으로 공장의 경우 원료 수송비, 제품 수송비, 노동비(노동집약지역)가 가장 적게 ... 점포출입문의 위치, 보행자와 연계(連繫)성, 건널목, 정류장, 지하도나 육교, 주차장 등이 점포에 접근하는데 영향을 주며 고객들이 방해가 되지 않고 쉽게 업소로 접근할 수 있는 곳이어야 ... 답사(踏査)이며 부동산 업자의 의견을 전적으로 믿지 말고 미리 알아서 고려해야할 사항은 부동산중개업소나 임대상담실 및 분양상담실에서 간략하게 자료를 입수하여 점포의 장래 시장성, 권리금

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.07

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  위치에 따른 스타벅스의 차별화된 감성마케팅 조사

  판매를 독점할 수 있는 권한을 주어 브랜드, 표준화된 제품 및 서비스, 판매기술, 마케팅, 노하우들을 전수해 주고 그 대가로 일정한 로열티, 보증금, 가입금을 포한한 대금을 받는 ... 위의 일정한 기준은 다음과 같이 간략하게 요약할 수 있다.그림 조사방법 개략도화살표의 방향이 위치에 따라 매장의 여러 요인을 결정함을 나타내준다.그 결정된 요인들에 의해 매장들의 감성마케팅의 ... 일단 사회의 요구에 적응하기 시작하면 그 미덕이라 여겨지는 것들은 사람들의 판단력에 많은 영향을 준다.

  리포트 | 20페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.05.18

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  입지선정 - 스타벅스

  또한 젊은이들이 심미적인 면을 소비의 큰 결정 요인으로 삼고 있다는 것을 이용하여 테이크아웃 커피 전문점에서는 커피를 담는 컵을 일회용으로 하여 편리함을 주고 거기에 신세대들의 감각에 ... 이는 수익성 요구되는 권리금이어야 한다.8) 자금이 부족하다고 입지가 안 좋은 곳 보다는 점포의 크기를 줄이더라도 목이 좋 은곳을 선택하고 주차시설을 체크하여야 한다.②. ... , 유명관광지 등지여야 한 다.6) 점포 맞은편에 상권이 발달되지 않는 경우는 피하고 가로수 및 태양의 방향과 건널목 위치 등 고객의 동선이 아주 중요하다.7) 권리금이 붙어 있는

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.11.14

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  [소비자 문화]여대생들의 소비실태

  하지만 이 것 또한 추측일 뿐 이번로 상권은 조만간 재개발로 인해 많은 상가가 철거될 가능성이 있기 때문에 높은 권리금을 부르는 점포는 피하고 가급적 철거 가능성이 낮은 10년 이내의 ... ⑥충동구매( ) ⑦부모님이 사주시는 대로( )⑧기타( )4)위의 3)번에서 자신의 옷(의류)를 구매하는 과정에서 어떤 요인이 가장 영향을 많이 주었습니까? ... (가장 결정적인 영향을 미치는 요인을 순서대로 1,2,3으이 많잖아요~^^;; 그래서 지나다니다가 사게 되는 경우가 종종 있는 것 같아요. 그리고 여자라서 그런지(?)

  리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.14

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  우리나라 부동산의 발전방안

  대한 문제가 생기는데 중개사의 귀책사유인 경우에는 미리 받은 착수금은 중개의뢰인에게 전액 반환하도록 하고 중개의뢰인의 귀책사유인 경우에는 미리 받은 착수금은 중개사가 사용한 물건등록비 ... 투자열기가 고조되고 있는 중국에도 가맹점을 개설한다.한화리츠도 서울 강남, 경기 분당 일대의 상가·오피스텔을 중심으로 한 분양대행 사업에 뛰어들었다. ... 어떻게 보면 우리나라 부동산발전의 가장 큰 요인이라고도 볼수 있다.현재의 중개수수료제도 아래에서는 중개사가 전문직으로 정직하고 성실하게 일할 수 없는 제도이다.

  리포트 | 10페이지 | 3,500원 | 등록일 2008.01.26

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