"상가임대차 문제점" 검색결과 21-40 / 444건

• 

  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교와 상가임대차보호법의 문제점 중심

  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교와 상가임대차보호법의 문제점 중심목 차Ⅰ서론----------------------------------------------------- ... 목소리가 높은게 현실이다.따라서 이 논문에서는 상가건물보호법과 주택임대차보호법의 유사점과 차이점을 중심으로 비교 검토해보고 상가건물의 법적·제도적 문제점에 관하여 고찰해 보기로 한다 ... 관한 민법의 일반원칙을 그대로 적용하기에는 많은 복합적인 문제가 대두되기 마련이다.임대차라는 채권관계에서는 계약자유의 원칙이 지배하므로 임대인은 특약에 의해 지위를 보장받을 수 있으므로

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.28

  다운로드 장바구니
• 

  상가임대차 보호제도에 대하여 (제정 이유 및 문제점 포함)

  여기서는 이 상가임대차보호법의 주요내용과 문제점들을 간략하게 살펴보고자 한다.Ⅱ상가임대차 제도의 내용1. ... 행사기간 범위내에서 임차인을 대위하여 임대인에게 계약갱신요구권을 행사할 수 있다(제13조).Ⅲ상가임대차 제도의 문제점1. ... 과도한 위임규정상가임대차보호법은 입법 기술상의 어려운 점을 감안한다고 하더라도, 너무나 많은 사항을 대통령령에 위임해 놓고 있다.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.12.12

  다운로드 장바구니
• 

  [민법] 상가임대차보호법의 문제점

  상가임대차보호법의 주요내용3. 순기능과 역기능4. 운용시 발생할 문제점5. 현재 발생하고 있는 문제점6. 해결방안 (結 語)상가건물임대차보호법의 문제점1. ... 그러므로 여기서는 이 상가임대차보호법의 주요내용과 문제점 들을 간략하게 살펴보고자 한다.2. ... 과도한 위임규정상가임대차보호법은 입법 기술상의 어려운 점을 감안한다고 하더라도, 너무정하는 기준에 따른 비율을 초과하지 못하도록 한 점(제11조 1항)이나, 보증금의 전부 또는 일부를

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.24

  다운로드 장바구니
• 

  [상가건물임대차보호법] 상가임대차보호법의 긍정성과 문제점

  상가건물임대차보호법1. ... 법의 내용제1조(목적) 이 법은 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 경제생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.1) 목적상가건물 임대차의 공정한 거래질서를 ... 단, 일정 한도의 보증금을 초과하는 임대차계약은 이 법의 적용을 받을 수 없다.그러므로 모든 상가세입자들이 이 법의 보호를 받는 것은 아니다.전세계약은 지이 되는지 알 수 있다.상가건물임대차보호법

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.09.20

  다운로드 장바구니
• 

  [민법(채권법)]상가임대차 보호법의 문제점과 대책-23Page

  결론{{상가건물 임대차 보호법의 문제점과 대책Ⅰ. ... 상가건물 임대차 보호법의 문제점과 대책담당교수님 : 교수님과 목 :제 출 자 :< 목 차 >Ⅰ. 서론Ⅱ. 상가건물임대차 보호법의 주요내용1. 적용범위2. 대항력3. ... 전대차관계에 대한 적용Ⅲ 상가건물임대차 보호법의 문제와 과제1. 적용범위2. 대항력3. 우선변제의 인정문제4. 존속기간의 문제5. 권리금 문제Ⅳ.

  리포트 | 21페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.04.02

  다운로드 장바구니
• 

  [임대차보호법] 개정 상가임대차보호법의 주요내용과 문제점

  개정 상가임대차보호법의주요내용과 문제점목 차I. 序說II. 商街賃貸借保護法의 主要內容III. 商街賃貸借保護法의 問題點1. 개관2. 과도한 위임규정3. ... 과도한 위임규정상가임대차보호법은 입법 기술상의 어려운 점을 감안한다고 하더라도, 너무나 많은 사항을 대통령령에 위임해 놓고 있다. ... 사업자등록신청서에 적힌 임대차목적물이 실제의 목적물과 동일한지, 그렇지 않은지를 확인할 수 있는 아무런 규정이 없다.이 점에서 상가건물임대차보호법이 별도의 입법조치 없이 관련 세법에

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.11.18

  다운로드 장바구니
• 

  [민법]상가건물임대차보호법의 문제점 및 개선방안에 대한 소고

  소 결12제3장 상가건물임대차보호법의 문제점13제1절 보증금의 법리 문제13Ⅰ. 법적 성질131. 학설131) 채권질권설132) 신탁적 소유권양도설142. 판 례14Ⅱ. ... 상가건물임대차보호법에서 이에 관한 규정을 둔 것은 바람직하지만 대통령령에 위임한 것이 입법기술상으로 문제가 된다.제2절 권리금의 법리 문제권리금이라 함은 부동산의 임대차, 전대차 또는 ... 법적 성질 3제2절 상가건물임대차보호제도의 필요성4제3절 상가건물임대차보호법의 내용4Ⅰ. 입법목적4Ⅱ. 상가건물임대차보호법의 주요내용51. 적용범위52. 대항력53.

  리포트 | 28페이지 | 3,600원 | 등록일 2005.04.10

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

  부동산경공매론주제: 주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오.목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차 보호법의 문제점과 한계2. ... 상가건물임대차 보호법의 문제점과 한계1) 환산보증금제도환산보증금제도 자체 폐지를 통해 임차인 차별 제거가 필요하다. ... 상가건물임대차 보호법의 문제점과 한계Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론우리가 삶을 살아가는 동안 가장 많이 하는 고민이자 꿈이 집일 것이다.

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.24

  다운로드 장바구니
• 

  부동산법제 레포트

  하지만 이러한 권리금은 법적으로 문제가 있다고 보여지며, 시설비 등을 임차인이나 전차인 등에게 청구하는 것이 타당하다고 본다.상가건물임대차 권리금 분쟁사례 및 문제점분쟁의 주된 유형권리금과 ... 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.(30점)- 이하 과제 작성※ A4용지 편집 사용서론권리금의 사전적 의미를 살펴보면, “토지 또는 건물의 임대차에 부수해서 그 부동산이 ... 젊은 사람이 많이 다니고, 교통이 편리하고, 대형 백화점이나 대형 상가가 밀집한 장소, 특정 업종이 밀집한 장소 등이 권리금 형성에 주된 요인으로 볼 수 있다.둘째로, 상가의 임대차의

  방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02

  다운로드 장바구니
• 

  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  임차권의 문제점2. 민법 제621조의 취지3. 민법 제621조의 의미4. 민법 제622조의 의미5. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법6. ... 임차권의 문제점임차권은 원칙적으로 채권이어서 계약 당사자 아닌 다른 사람에게는 대항할 수 없다. ... 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법주택과 상가건물은 시민들이 일상생활에서 많이 사용하는 부동산이다. 그렇기 때문에 세입자에 대한 법적 보호의 필요성이 특히 크다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.07

  다운로드 장바구니
• 

  부동산투자론 ) 부동산 실무사례보고서 작성

  법인에게 바로 임대차 보증금을 지급하는 등 상가 임대 및 커피전문점 운영 사업에 열의를 보이기도 하였다.해당 사건은 2012년 12월 17일 A 법인이 서울중앙지방법원에 법인 회생 ... 대표는 기업의 부도라는 문제가 발생하였으며, 회생하기 위하여 대부분의 상가를 매각하게 되었다. ... 다만, 최종 임대차 계약이 2014년 8월 30일 종료되었다는 기록을 토대로 A 법인과 김씨는 계약 연장을 진행했다는 것을 알 수 있다.본 임대차 계약서에 의하면 상가의 임대차 보증금은

  리포트 | 20페이지 | 4,300원 | 등록일 2021.08.23 | 수정일 2021.10.08

  다운로드 장바구니
• 

  '주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계'에 대해 논하시오

  그러나 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법은 계속된 개정에도 불구하고 여전히 문제점을 가지고 있다. 이번 과제에서는 이러한 한계를 구체적으로 살피고자 한다.Ⅱ. 본론1. ... 이처럼 주택임대차보호법은 지속적인 법개정에도 불구하고 여전히 문제점을 보이고 있다. ... 상가건물임대차보호법의 한계첫 번째, 상가건물임대차보호법의 보호대상 문제이다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.07

  다운로드 장바구니
• 

  [부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오2

  그러나 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법은 계속된 개정에도 불구하고 여전히 문제점을 가지고 있다. 이번 과제에서는 이러한 한계를 구체적으로 살피고자 한다.Ⅱ. 본론1. ... 이처럼 주택임대차보호법은 지속적인 법개정에도 불구하고 여전히 문제점을 보이고 있다. ... 상가건물임대차보호법의 한계첫 번째, 상가건물임대차보호법의 보호대상 문제이다.

  리포트 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.04.03

  다운로드 장바구니
• 

  글로벌프랜차이즈창업

  문제점으로 지적되던 상가 임차인들의 권리금 거래의 법적 보호 부재는 임차인들이 이득을 취하거나 부당한 조건으로부터 보호되지 못하고 있를 방해하지 못하도록 하는 등의 조치를 통해 임차인들은 ... , 상가건물 임대차에 관하여는 민법보다 우선시하는 특례법이다.상가건물 임대차보호법의 권리금 관련 규정은 다음과 같다.제10조의3(권리금의 정의 등)‘권리금’이란 임대차 목적물인 상가건물에서 ... 다만, 제10조제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 있는 경우에는 그러하지 아니한다.상가건물 임대차보호법의 권리금 관련 규정은 상가건물의 임대차 계약에서 임차인의 권리금 회수를

  방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.27

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계'에 대해 논하시오

  이는 임차인이 장시간 거주하면서 건물의 낡음이나 훼손을 유발하는 경우에 대한 대책이 부족할 수 있다는 점을 나타낸다. ... 상가건물임대차보호법의 내용과 의의4. 상가건물임대차보호법의 한계Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. ... 예를 들어, 보증금 반환 문제나 임대인의 재산권 침해 등 임대인의 권리가 훼손되는 상황이 발생할 수 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.05.28

  다운로드 장바구니
• 

  [부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

  그러나 상가건물임대차보호법의 경우, 몇 가지 문제점이 있다. 첫 번째, 보호기간 및 대상의 문제이다. ... 실제로 이러한 문제점을 악용한 피해가 발생하고 있으며, 주택임대차보호법이 임차인을 보호하지 못한다는 문제점이 나타나고 있다.세 번째, 계약연장권리의 현실적 한계가 있다. ... 주택임대차보호법의 한계2. 상가건물임대차보호법의 한계Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ.

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

  다운로드 장바구니
• 

  (글로벌프랜차이즈창업 4학년) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해 교재 이외의 논문이나 서적 등 참고문헌을 바탕으로 2페이지 이상 분량으로 정리한 후, 결론에 학생 본인 의견을 1페이지 이상 분량으로 서술하시오.

  당사자(1) 임차인·신규임차인상가임대차법 제10조의3에 의거, 신규임차인이 되려는 자와 임차인이 권리금계약의 당사자라는 사실에는 의문이 없다.(2) 임대인상가임대차법 제10조의3 ... 상가임대차법 제10조의4 제1항 본문에 따라 임차인은 ‘임대차기간이 끝나기 3개월 전부터 임대차 종료 시까지’ 임대인에 대하여 신규임차인이 되려는 자를 주선하여야 한다.2) 권리금계약의 ... 그러나 상대적으로 사회·경제적 약자의 위치에 있을 가능성이 높은 임차인등의 피해 방지, 권리금 수수와 관련한 세금면탈 등 권리금 제도의 부정적측면의 제반 문제점에 대한 설명은 부족한

  방송통신대 | 17페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.24

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.

  그래서 이는 다음과 같은 문제점을 야기하고 있다.임차인의 가족은 새로운 환경에 적응해야 할 것이다.직장을 다니는 부모는 출근 거리가 늘어나는 불편만 감수하면 되지만, 거주하는 지역에 ... 주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.목차1.서론2.본론주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.3.결론4.참고문헌1.서론오늘날 임대란 사용자가 자산 사용에 대해서 ... 상가건물임대차보호법은 모든 상가건물의 임대차에 적용되는 것이 아니라 대통령령이 정하는 보증금을 초과하는 임대차에 대하여는 그 적용이 없는 보호법이다.현재 상가임대차보호법으로 보장되는

  리포트 | 8페이지 | 5,900원 | 등록일 2023.01.20

  다운로드 장바구니
• 

  무역4 글로벌프랜차이즈창업 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해

  법률은 임차인의 계약 갱신 요구 권 행사 기간이 만료된 경우에도 권리금 회수 기회를 보호하는 특별한 규정이 없음을 강조했다.상가임대차보호법상 권리금 규정의 문제점이 무엇인지 안다면, ... 개정된 상가건물임대차보호법은 권리금을 법적으로 인정했다. ... 하지만 다음과 같은 두가지의 문제점이 있다.

  방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.12

  다운로드 장바구니
• 

  임차인의 입장에서 바라본 상가건물임대차보호법 상 대항력의 요건과 효력

  계약 갱신 요구, 임대료 조정, 권리금 문제 등에 관련한 상가 임대차 분쟁이 계속해 서 늘어나고 있는 추세이다. 분쟁 해결에 대한 의뢰 및 관련 기관이 많아지고 있다. ... 어 떤 점이 바뀌었는지 비교해 보고, 이 법에 관하여 앞으로는 어떻게 전개될 것인지 예 상해보고자 한다.Ⅱ. 상가건물임대차보호법의 주요 내용 1. ... 상가임대차보호법 및 대항력의 개념상가건물임대차보호법은 임대인이 과도하게 월세를 인상한 경우나 임차인이 권리금 을 지불하고도 그것을 주장하지 못할 경우 혹은 이와 비슷한 상황에 대비해

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.11

  다운로드 장바구니