"아파트 초과공급" 검색결과 21-40 / 2,480건

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  가격상한제와 가격하한제의 사례

  기존 시장균형 가격보다 높은 가격으로 형성되면서 소비자는 낮은 수요를 하며 공급자는 더 많은 공급으로 인해 초과공급이 발생한다. ... 분양가 상한제란 분양가격을 안정시켜서 주택 공급을 원활하게 하고 아파트의 가격을 일정 수준 아래로 규제하는 제도다. ... 시장균형 가격보다 낮은 가격이 형성되어 초과수요가 발생하고 물량 부족의 사태를 초래한다.

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.07.27

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  한국외대 국제통상학과 ㅂㅊㄱ교수님 국제경제현안분석 경제독립군프로젝트 (내 집 마련 프로젝트)

  한편, 전용면적 85㎡를 초과하는 아파트는 가점 비율을 50%에서 80%로 높였다.또한, 무순위 청약 거주요건이 폐지됐다. ... 앞으로 정부는 투기과열지구에서 민간 아파트 분양 시 전용면적 60㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%로 공급하고, 전용면적 60~85㎡ 이하는 가점제 70%, 추첨제 30%로 공급한다 ... 이는 80% 순차제와 20% 추첨제로 공급된다. 85m2 이하의 주택은 40m2이하의 주택과 40m2초과의 주택으로 분류해서 살펴볼 수 있는데, 40m2이하는 3년 이상 무주택세대로서

  리포트 | 11페이지 | 9,900원 | 등록일 2023.07.03

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  2020년도 농학과 2학기 생활속경제 공통

  높게 책정하게 되면 초과공급으로 균형가격으로 하락하는 힘이 작용해 격국 정책적 효과가 없어진다. ... 설정되어 있는 경우 가격상승에 따른 공급량의 증가와 수요량의 감소에 따라 초과수요의 해소를 방해할수 있다. ... 이와 같이 시장 하한가격이 설정되어 있으면 가격하락에 따른 공급량의 감소와 수요량의 증가를 통한 초과 공급의 해소를 방해할수 있다.Ⅱ 시장에서 정한가격을 무시하면 정부가 의도적으로

  방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.09

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  경제학 개론(실제사례를 들어 가격상한제와 가격하한제를 설명하시오.)

  따라서 초과 공급이 발생해 공급량은 늘지만 수요량은 감소해 거래량은 감소한다.가격에 따른 수요부족으로 남는 공급량을 국가가 수매하지 않는다면 헐값이라도 처분하기 때문에 가격의 2중구조가 ... 실효성 있는 가격하한제의 효과초과공급 : 공급량 > 수요량-예 : 농산물 가격 지지와 잉여 농산물-가격 이외의 방식에 의한 재화의 배분-강제로 떠안기기, 강매(잉여 농산물의 경우)- ... 가격상한제(Price Ceiling)공급자가 받을 수 있는 법정 최고가격예: 공공요금 규제, 신규 아파트 분양가격 규제?

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.11.02 | 수정일 2022.03.05

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  경제학개론 ) 수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결방안 제시 (예 담뱃값, 부동산, 전세, 월세, 교육, 기름값)

  더불어 전세수급지수가 역전하고 이에 대한 초과공급이 늘어나면서 아파트 및 빌라 전세 매물도 쌓이고 있다. ... 서론이 과제의 목적은 수요와 공급을 이용하여 현재 쟁점이 되는 사회 현상 중 하나인 전세의 초과공급과 이에 미치지 못하는 수요에 대해 알아보고 이에 대한 해결방안을 알아보는 것이다. ... 더불어 해당 매물에 대한 불법증축 벌금도 부담해야 하는 상황이다.정리하자면, 전세의 초과공급과 이에 비해 부족한 수요는 전세금 대출 이율 상승 및 빌라왕 사기 사태에 의해 가속화된

  리포트 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.05.05

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  2018년 4월 8일 KDI(한국개발연구원)는 국내 부동산 전문가들을 대상으로 내년도(2019년) 주택가격 예상에 대한 설문조사

  (Excess of demand)를 초래한다.[ 가격하한제에 따른 초과공급과 가격상한제에 따른 초과수요 발생 ]2) 부동산 신규 물량의 제한정부가 분양가 상한제의 실시를 예고할 때부터 ... 재건축 아파트에까지 영향을 미치고, 서울 아파트의 가격 상승세는 인근 경기도 지역까지 영향을 미침으로서 전국의 아파트 값 역시 상승하게 되었다.매매 가격의 상승은 주택 공급의 감소뿐만 ... 공급(Excess of supply)를 초래하는 반면, 분양가 상한제와 같은 상황은 시장의 균형 가격보다 더 낮은 수준에서 가격이 형성되도록 하여 주택 매입 및 임대 등의 초과 수요

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.03

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오 (경제학개론)

  임대료 규제의 단기적 효과는 임대주택의 공간공급이 변하지 않아 임대료 규제의 효과는 충분하지만, 장기적 효과에서는 공급이 줄어들어 단기적으로 보다 초과수요가 커지고 주택난이 가중된다는 ... 민간 임대아파트가 이런 문제의 대안으로 떠올랐다. 민간임대아파트는 민간 건설사가 국민주택기금의 지원 없이 공급하는 임대아파트를 말한다. ... 공급을 바꾸기 어려워 단기적으로 임대주택 공급이 줄어드는 문제가 없다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.18

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  경제학개론_가격상한제와 가격하한제의 내용을 기술하고 그 사례를 각각 들어보시오.

  또한, 가격상한 금액이 시장가격보다 낮을 경우 수요가 초과 발생하고 가격하한 금액이 시장가격보다 높을 경우 공급이 초과 발생하기도 한다. ... 대표적인 사례로는 아파트 분양가를 들 수 있는데, 주변의 아파트 가격보다 낮은 시세로 새로운 아파트가 분양되기 때문에 대부분의 지역에서 아파트를 분양받기 위한 사람들의 경쟁은 치열하다고 ... 이는 공급자로부터 수요자를 보호하기 위한 제도이지만 종종 가격상한제가 수요와 공급을 왜곡시켜 부작용을 발생시키기도 한다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.07.07

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  생활속의경제 ) 세로축을 가격, 가로축을 거래량으로 하는 수요-공급 시장모형을 이용하여 경쟁시장에서 균형가격에 도달하는 과정과 균형에서 사회적 잉여가 극대가 됨을 설명해 보세요.

  이러한 이유로 강남아파트 가격은 몇 배씩 급등하였고, 잠실 등의 대규모 단지들이 재건축됨에 따라 아파트의 공급이 증가하자 강남 아파트 가격은 조금씩 안정을 되찾았다.정부가 임대료 상한제를 ... 수요량과 공급량이 일치하지만, 다른 가격에서는 일치하지 않으며 수요와 공급 중 어느 한쪽이 많게 되면 초과수요 또는 초과공급이 나타난다. ... 한 예로강남아파트 사례를 보면 수요량은 곧바로 회복되었으나 공급이 그를 따르지 못했다.

  방송통신대 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.22

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  가격상한제-분양가상한제 [부동산정책 ]

  [그림 1- 초과수요]공급 물량의 부족으로 초과수요가 발생하면 다수의 수요자 중에서 일부에게만 재화가 공급된다. ... 시장에서 형성된 균형가격이 높다고 판단한 정부가 균형가격 밑으로 최고 가격을 설정하게 되면 수요는 늘어나고 공급은 감소하게 되면서 초과수요라는 불균형이 발생한다. ... 가격 상한제의 경우에는 초과수요이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.12.07 | 수정일 2020.12.24

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  생활속의경제 2021] 연관된 다른 재화의 가격 변화는 수요 곡선을 이동시킨다. 생산 요소의 가격 변화는 수요 곡선을 이동시킨다. 상품에 대한 기호의 변화는 공급 곡선을 이동시킨다. 생산 기술의 변화는 공급 곡선을 이동시킨다. 수요 곡선이 우하향하고 공급 곡선이 수직일 때, 수요 곡선이 이동하면 균형 거래량은 변화하지 않고 균형 가격만 변화한다.

  상품 공급이 초과되기 전까지는 가격을 올리더라도 상품이 부족하므로 거래량은 줄어들지 않는다. ... 이러한 과정이 지속되다보면 결국 상품을 사려는 사람보다 팔려고 하는 공급 물량이 더 많아지게 된다.균형가격보다 상품의 가격이 높은 상황에서 초과공급이 발생하면 결국 수요량이 줄어들면서 ... 이렇게 초과수요가 발생하면 판매자들은 가격을 올리게 되고 균형가격 위에서 가격이 형성된다.

  방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.09.11

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  분양가 상한제

  이는 아파트 가격이 오른다고 해서 공급을 늘리기가 특히 어려운 것이다. ... 결국 이윤이 나오지 않으니 재건축 사업 중단을 통해 신규아파트 공급 감소로 이어지게 된다. ... (S에서 S’로 이동) 문제는 집값이 하락하지 않고 2008년 전국 미분양 주택이 16만 가구로 최대를 기록하며 초과공급이 일어나 실제로 받아야 하는 금액이 적어져서 건설업체들이 줄줄이

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.01.13

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  생활속의 경제_현 정부 이전과 이후의 부동산 정책에 관한 고찰

  분양가 상한제 도입으로 신축 아파트의 가격은 규제를 받아 저렴해지겠지만 공급이 감소하고, 아파트 품질이 낮아질 것으로 보면서 하자가 늘어나는 부작용 등이 우려되고 있다. ... 신규 아파트 청약 시장에 부적격 당첨자가 급증하는 현상을 막고자 민영아파트의 예비이주자를 선정할 때에도 가점제를 우선으로 적용하며, 아파트 규제 강화로 오피스텔 투자 몰리게 되는 풍선효과를 ... 이와 별도로 토지공개념에 근거하여 택지 소유 상한제, 토지초과 이득세, 개발이익 환수제로 강력한 투기억제 대책 병행을 시행하였다.2) 김영삼 정부(1993~1997)김영삼 정부는 부동산

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.12 | 수정일 2022.05.22

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  [방송통신대학교 2020학년도 2학기 중간과제물] 생활속의경제(공통)

  시장의 균형 초과수요와 초과공급에서는 균형가격이 2,000원이다. 이때 수요량과 공급량은 100개로 일치한다. ... 즉, 수요량이 공급량보다 많거나, 공급량이 수요량보다 많은 경우가 발생한다.” 수요량이 공급량보다 많은 경우는 초과수요라 하고 공급량이 수요량보다 많을 때에는 초과공급이라 한다. ... 예를 들어, 서울에서 5억짜리 전세 아파트에 거주하는 A씨가 있다고 가정해보자. 해당 아파트의 매매가격은 7억원이었는데 2년 사이에 12억으로 가격이 인상되었다.

  방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.01.12

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  재개발재건축_신문기사를 검색하여 재개발 재건축과 관련된 보도자료를 찾은 다음, 이를 다시 강의 교안에 견주어 분석, 정리하고 자신의 의견도 함께 기술하여 제출해주시기 바랍니다.

  재건축 초과이익환수제가?아파트를 공급하는 재건축 사업의 최대 걸림돌이라고 주장하고 있다. ... 서울은 아파트 공급의 대부분이 재건축과 재개발을 통해 이루어지고 있는데?재건축 초과이익환수제와?분양가상한제 적용이 공급에 악영향을?미치고 있다.?재건축 초과이익환수제는? ... 하지만 정부가 집값을 잡기 위한 규제를 위해 수요 억제책을 잇달아 내놓으면서 서울 아파트의?부족 현상과?집값 상승의 악순환이 지속되고 있다. 2018년부터 재건축초과이익환수제를?

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.25

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  “경제학개론” 제출합니다.

  그런데 최저임금제를 예로 들 때, 초과공급이 발생한다는 것은 근로자의 초과공급, 즉 실업의 발생을 뜻하는 것이다. ... 이때 정부에서는 시장임금보다 더 높은 수준으로 최저임금을 결정하게 된다.가격하한제가 실시되면, 보통 공급량이 수요량을 초과하기 때문에 초과공급이 발생한다. ... 만약 아파트 시장가격이 지나치게 높다고 판단될 경우 정부에서는 아파트의 거래가를 시장가격보다 더 낮은 수준으로 규제하게 된다. 또한 최고이자율 역시 가격상한제의 한 유형이다.

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.07.31

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  부동산 대책 주요 내용 및 문제점

  정부는 재개발·재건축을 공공 개발로 추진하면 용적률을 두 배로 늘려 50층짜리 아파트를 짓게 해주겠다면서 대신 초과 이익의 90%까지를 환수하겠다고 발표. ... 재시행에 들어간 재건축 초과이익 환수제에 따라 일반 분양이 늘어날수록 조합이 토해내야 할 부담이 커짐- (국토부 시뮬레이션) 강남권 재건축 아파트의 경우 조합원당 최대 7억원 부과 ... 방안 부재: 이렇다 할 공급 방안 없었음- 김현미 ‘재건축 규제 완화는 현재 생각하고 있지 않다’고 못 박음- 재건축 초과이익환수제, 분양가상한제 등 규제로 민간 주택 공급 원활하지

  리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.12.15

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  최근 부동산 가격의 큰 변화 중 가격상승과 하락의 원인을 분석하고 앞으로의 진행의 전망에 대한 의견

  공급이 수요를 초과하는 현상, 과잉 공급 현상이 나타나면서 부동산의 가격은 자연스럽게 수요와 공급의 법칙에 의해 하락할 수밖에 없는 상황이다.3_향후 부동산 시장 전망당분간은 부동산의 ... 이에 반해 아파트의 신규 공급은 지금도 이루어지고 있으며, 앞으로도 계속될 것이다. 시장에서는 부동산의 과잉공급이 예정되어 있다. 당연히 시장 가격은 하락할 수밖에 없다. ... 그리고 학군이 좋은 지역의 아파트 가격이 상승하는 이유는 이곳에 형성되어 있는 집적경제를 향유할 수 있는 아파트의 수는 제한적이기 때문에 수요와 공급의 법칙에 따라 부동산의 가격이

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.01

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  방통대) 생활속의경제

  최고가격제하에서 초과수요로 암시장이 형성되는 문제가 발생할 수 있다.아파트 임대료 규제가 대표적인 최고가격제이다.최저가격(P1)은 균형가격(P0)보다 높게 설정되어야 정책 효과를 발휘할 ... 일치하지만 다른 가격에서는 일치하지 않는다.수요량이 공급량보다 많은 초과수요를 보이거나, 공급량이 수요량보다 많은 초과공급을 보인다.시장에서 균형이 되면 외부충격이 없을 경우에 그 ... 설정할 경우 가격 상승에 따른 공급량의 증가와 수요량 감소에 따라 초과수요의 해소를 방해할 수 있다.가격하락에 따른 공급량 감소,수요량의 증가를 통한 초과공급의 해소를 방해할 수

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.06.30

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  주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

  이에 따라서 현재 등록임대사업제를 통한 혜택은 비아파트에 대한 장기등록임대사업만 허용이 되고 있고, 정부는 이를 확대 개편해서 부동산 임대 공급을 안정시킨다고 하였다. ... 만약에 임대차법중 전월세신고제 때문이라고 하면, 서울 지역에 있는 아파트의 경우 보증금 6천만원 초과이거나 월세 30만원 초과라고 하면 전월세신고 대상이 된다. ... 단, 이는 보증금 6천만원, 월세 30만원을 초과하는 경우이다. 둘 중 하나만 초과해도 신고를 해야 한다.따라서, 아래에서는 이에 대한 사례를 논하도록 하겠다.1.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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