"주택임대계약서" 검색결과 21-40 / 2,927건

• 

  전세 사기로 인한 피해자들이 속출하고 있는데, 전세 세입자를 보호하기 위한 장치에는 무엇이 있으며 보완해야 할 점은 무엇인지 기술하시오

  확정일자는 해당 일자에 임대차계약이 존재하고, 신뢰할 수 있는 기관이 임대차·월급계약서에 확인서를 출력하고, 확정일자 번호가 계약서에 적혀 있는 것을 말한다. ... 집주인에게 보증금을 맡기는 주택계약을 국내에서만 고유한 임대계약 형태로 말하는 것이다. ... 마지막으로 반임대는 보증금을 늘리는 대신 월세를 줄여 전세와 월세를 결합한 주택계약이다.전세 관행은 집주인과 세입자 모두에게 유리하다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.05.04

  다운로드 장바구니
• 

  부동산투자와 관련하여 주택임대사업과 전월세 제도에 연관된　그 카테고리 안에서 제목을 정해서

  임차인이 대항력과 함께 임대차 계약서에 확정일자를 받으면 그 임차권에 대해 우선변제권이 인정된다. ... 주택의 임대차 계약을 체결하게 되면 30일 이내로 계약 당사자인 임대인과 임차인의 인적사항, 임대 목적물 정보, 보증금, 임대료, 임대 기간, 계약금, 계약체결일, 잔금납부일 등 임대차계약 ... 마지막으로 주택 임대차 계약을 맺었을 때 30일 이내로 계약한 당사자와 보증금, 임대료, 임대기간, 계약금 등 계약사항을 세세하게 지자체에 의무적으로 신고하게 했다.

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차 2법(갱신요구권, 갱신시 인상율제한)에 대해 요약하고 자신의 생각을 정리하시오

  또한, 이 법이 오히려 임대료 상승을 부추기고, 임대차 시장의 왜곡을 초래할 수 있다는 우려도 제기되고 있다. 2022년 한국개발연구원(KDI) 보고서에 따르면, 주택임대차 2법 시행 ... 시행 이후 갱신 계약의 임대료 인상률은 평균 3.5%로 집계되었다. ... 한편, 임대료 인상률 제한은 계약 갱신 시 임대인이 지나치게 높은 임대료를 요구하지 못하도록 하여, 세입자의 경제적 부담을 줄이는 데 목적이 있다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.20

  다운로드 장바구니
• 

  지역사회복지론_갭투자의 본질적 사안, 아무도 부끄럽지 않은 나눔의 모습, 사회적이슈로서 갭투자(이해, 추세, 리스크), 제도주의적 지역사회 의견

  주택취득자금의 조달이나 입주계획서를 이용하면 매매가격이 하락하여 보증금의 미반환 가능성의 분석결과에서는 22년 하반기를 중심으로부터 미반환의 가능성이 코지지만 임차인의 계약갱신청구권 ... 갭투자의 추세20년도의 3월부터는 주택의 취득 관련 자금을 조달하거나 입주계획서상에 보증금을 승계하는 매입의 사례가 월평균 2만여 건으로 큰 폭 증가하였다. ... 보증금을 상환할 수 있는 능력이 높은 임대인과 계약이 활발하게 이루어질 수 있도록 제도적인 개선이 필요한 것이다.

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.06.17

  다운로드 장바구니
• 

  주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

  해당 제도는 임대인의 사정으로 주택 매매를 하려고 하였는데 임차인이 있어서 매매가 어려운 상황이 자주 발생하고, 주택을 임차인의 존재로 매매하는 것이 까다로워서 한 번 계약을 하게 ... 첫째, 주택임대차보호법상 2년간만 임대기간을 보장 받을 수 있었지만, 해당 제도가 도입이 되면서 2기존 2년이라는 최장 거주기간에서 임차인의 계약 갱신권을 사용한다고 하면 2+2로 ... 그러면 거래 신고도 해야하고, 상황에 따라서는 임대료에 대한 소득세도 내야 한다.소유한 주택이 1주택일 경우 월세 수입에 대해서 비과세이지만, 만약에 기준 시가가 9억 초과인 주택일

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

  다운로드 장바구니
• 

  주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

  주택임대차보호법 6 조 에 따르면 집주인 민희가 계약만료 6 개월전부터 1 개월 전까지 사이 임대인에게 계약갱신거절 통고서를 보내지 않았으면 1 년이 지난 후 자동적으로 계약이 갱신됩니다 ... 계약만료 6 개월전부터 1 개월 전까지 사이 임대인에게 계약해지 통고서를 보내면 3 개월 후에 해지의 효력이 발생됩니다 . 관련조항 1. ... Part.6 임차권 등기명령임차권 등기명령 신청조건 : 계약기간의 경과 + 임대인이 보증금반환 X 신청절차 : 임차건물소재지 관할법원 방문 → 신청서 작성 및 서명날인 → 인지세와

  리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여 논하시오

  전월세 외에도 임대인과 다른 조건으로 합의하에 일반적이지 않은 방법으로 빌릴 수도 있지만, 이는 계약서에 꼭 정확하게 명시해야 안전하다. ... 주택임대차 보호법이란?임대인과 임차인은 부동산 기초상식이다. ... 오늘날 전세시장에서 대부분의 임대인들은 높은 가격에 전세 계약을 갱신한다. 이는 인상한 전세금을 힘들게 구해도 추가로 발생하는 이자에 대한 부담이 커지기 때문이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 (5%↓) 1900원 | 등록일 2024.01.08

  다운로드 장바구니
• 

  청약 지원시 체크포인트

  ㈜하나자산신탁공공지원 민간임대주택의 경우 입주자는 계약이 갱신되는 경우 최대 8년까지 거주할수 있습니다. ... 위약금을 제외한 계약금은 절차에 따라 익월 영업일 기준 15일 이내 반환됩니다.예비 신혼부부 자격의 계약자는 입주 전까지 혼인 사실에 대한 증명서류(혼인관계증명서, 가족관계증명서 등 ... 다만, 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지않습니다.갱신 계약 자격- 본 주택의 입주자격은 최초 계약 시뿐만 아니라 갱신계약 시에도 유지해야 합니다.

  노하우 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.01

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  임대주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다(3조 3항).주택의 인도와 주민등록을 마치고 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민사집행법에 의한 경매 또는 국세징수법에 ... 대항요건과 임대차 계약서상의 확정일자를 받으면 후순위 담보권자나 일반채권자에 우선하여 배당을 받을 수 있는 권리이다. ... 즉, 소액보증금 우선변제권의 경우에는 대항력요건의 구비로 족하나, 보증금 우선변제권의 경우에는 대항요건과 임대차계약서상의 확정일자를 모두 갖추어야 한다.③우선변제권주택의 인도와 주민등록이라는

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

  다운로드 장바구니
• 

  최근 국토교통부장관이 전세제도가 수명을 다한 게 아닌가 보고 있다고 언급하여 이와 관련된

  내고 계약 기간 동안 임대료 지불 없이 거주할 수 있도록 하는 주택 전세제도가 활발하게 이용되고 있다. ... 일반적인 주택 임대차 계약의 경우 일정한 기간 동안 임대료를 지불하게 되지만, 이러한 임대료 지출 없이 주택을 담보로 금융 거래가 이루어진다는 점에서 임대인과 임차인 모두에게 이익이 ... 일반적으로 주택의 임대차 계약은 일정 기간을 정해 임대료를 지불하고 거주할 수 있도록 하는 경우가 많으나, 우리나라에서는 임차인이 임대인에게 주택가격의 일정 부분을 차지하는 보증금을

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

  다운로드 장바구니
• 

  1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

  비로소 우선변제권을 가지는 데 반해 전세권설정등기를 해 두면 이런 절차를 거칠 필요가 없다는 점에서도 편리하다.전세권설정등기는 원칙적으로 임대차계약을 체결함과 동시에 임대인의 인감증명서 ... 여기서 말하는 확정일자는 증서를 작성한 날짜에 주택임대차계약서가 존재한다는 사실을 국가가 증명한, 법률상 인정된 날짜를 말한다.이러한 요건을 갖춰 우선변제권을 취득한 임차인은 임차 ... 그런데 만약 임차인에게 대항력이 없다고 하면 임대 주택의 소유자가 변동되는 등의 경우에 임차인이 보호받을 수 없는 문제가 생긴다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

  다운로드 장바구니
• 

  공인중개실무 ) 주택 임대차 계약의 신고 및 토지거래허가제도에 대하여

  주택 임대차 계약의 신고1) 주택 임대차 계약 신고제와 대상“주택 임대차 계약 신고제”는 임대인과 임차인이 계약할 당시 임대차 계약 체결일로부터 30일 이내에 임대 기간과 임대료 등의 ... 그러나 대부분 상황에서는 부동산을 거쳐 신고를 진행하며, 이때는 부동산거래계약시스템을 통하여 진행됨과 동시에 임대차계약당사자 모두가 공동으로 주택 임대차 계약 신고서를 제출한 것으로 ... 신고해야 한다.신고방법은 관련 법의 서식으로 존재하는 주택 임대차 계약 신고서에 공동으로 서명 또는 도장을 찍어 신고하는 것이 일반적이다.

  리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.07.27

  다운로드 장바구니
• 

  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

  이에 그 확정일자는 증서가 작성된 날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있음을 증명하기 위해서 볍률상 인정되는 일자이며, 이렇게 확정일자의 요건을 규정한 것은 임대인과 임차인 간의 담합으로 ... 임차인의 권리를 보호하고 있다.임대차계약의 당사자는 임대인과 임차인으로, 임대인은 임대주택의 소유자인 경우가 일반적이다. ... 효력 발생시기에 대해서 살펴보면, 임차인이 주택의 인도 및 전입신고를 종료한 그 당일 또는 그 이전에 주택임대차계약서에 확정일자를 갖춘 경우에는 이에 대한 주택의 인도와 전입신고를

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

  임대인은 계약을 체결할 때 해당 주택의 확정일자 부여일과 차임, 보증금에 대한 정보, 국세와 지방세의 납세증명서를 제시해야 한다. ... 정보제공 의무주택임대차법에 한해서 올해 신설된 조문으로 법 3조의7 ‘임대인의 정보 제시 의무’가 있다. ... 임차건물을 양수한 자는 임대인의 지위를 승계한 것으로 보며(2항), 이에 따라 건물의 양수인이 임차인에게 임대차 계약 기간이 남은 상황에서 계약 해지를 통보할 수는 없다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

  전월세 외에도 임대인과 다른 조건으로 합의하에 일반적이지 않은 방법으로 빌릴 수도 있지만, 이는 계약서에 꼭 정확하게 명시해야 안전하다. ... 그리고 이때 가장 임대인과 임차인 사이에서 가장 중요한 거래가 있는데 이는 임대차 계약이다. ... 주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교1.서론오늘날 임대인과 임차인은 부동산 기초상식이다.

  리포트 | 3페이지 | 2,800원 | 등록일 2022.11.04

  다운로드 장바구니
• 

  주택임차인의 보호방안에 대해 논하시오

  계약을 체결할 때 임대차 보호법과 전세금 보호법의 주요 내용을 숙지하는 것이 중요하다. 또한, 임대인과의 계약서 작성 시 법적 보호 조항을 명확히 포함시켜야 한다. ... 임대인의 부당한 계약 해지, 과도한 임대료 인상, 보증금 반환 문제 등은 주택임차인이 직면할 수 있는 주요 문제이다. ... 임대인 교육 프로그램에서는 임차인에 대한 공정한 대우, 합법적인 임대료 인상 절차, 계약 갱신 시 유의 사항 등을 교육한다.

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.06.15

  다운로드 장바구니
• 

  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오 (경제학개론)

  하지만 임대료가 규제되고, 주택난이 발생하고, 세입자들이 줄을 서서 기다리면 소비자들의 요구에 신경 쓸 이유가 없다. ... 청약제도 개편과 대출규제, 아파트 매매·전세가격 급등 등이 동시에 발생하는 청약통장·주택 보유 여부를 떠나 누구나 계약할 수 있는 민간 임대아파트에 많은 수요자가 몰리고 있다. ... 임대관리회사와 직접 계약하기 때문에 임대보증금을 보호할 수 있는 신뢰성과 안전성이 높다고 한다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.18

  다운로드 장바구니
• 

  방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

  , 지방법원 및 그 지원과 등기소 또는 공증인을 방문하여 부여받을 수 있다.4) 우선면제권의 효력 발생시기임차인이 주택의 인도와 전입신고를 마친 당일 또는 그 이전에 주택 임대자 계약서에 ... 우선변제권은 임차인이 대항요건(주택의 인도 및 전입신고)과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 경우에 취득된다.2) 확정일자의 취득확정일자란 증서가 작성된 날짜에 주택 임대차 계약서가 ... 갖추고 있다면 계약기간 중간에 임대인이 바뀌더라도 위에 같은 권리를 똑같이 주장할 수 있다.

  방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.22

  다운로드 장바구니
• 

  부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년

  이 과정은 임차인과 임대인이 작성한 계약서를 통해서 입증할 수 있으며 실제 지급한 입금 내역을 이용해 입증할 수 있다. ... 확정일자는 임대차계약증서가 작성되는 해당 날짜에 주택임대차계약서가 있다는 것을 증명할 수 있는 법률상 날짜이다. ... 주택임대차계약을 진행하는 당사자는 임대인과 임차인이다.

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.25

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.

  그래서 이를 위해서는 임대차계약서에 확정일자를 받은 후에 건물을 인도받고, 사업자 등록을 해야 할 것이다.임대료 인상률 상한 제한상가 임대료를 한 번에 5% 이상 올릴 수는 없다고 ... 부동산, 건물 및 차량은 임대되는 공통 자산이다. 산업용 또는 비즈니스 장비도 임대로 보면 된다. 기본적으로 임대차 계약은 임대인과 임차인이라는 두 당사자 간의 계약이기도 하다. ... 임대인들은 높은 가격에 전세 계약을 갱신하는 경향이 있다.

  리포트 | 8페이지 | 5,900원 (5%↓) 5605원 | 등록일 2023.01.20

  다운로드 장바구니