"주택임대차계약해지" 검색결과 21-40 / 443건

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  성균관대학교 현대사회와 법 기말고사 범위 정리본

  이용-용익물권: 사용가치 이용Ÿ임대차계약 체결 시 주의사항-소유자와 임대인의 일치 확인-임차 목적물의 권리관계 확인: 등기부 표제의 지번과 임차주택의 번지수 일치 확인, 목적 부동산의 ... 임대차계약1)의의-당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용, 수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대해 차임을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약-전세권은 물권, 등기를 통해 ... 임대차와 전세 구분Ÿ타인의 주택 이용방법-전세권: 전세권 등기 후 이용, 전세권은 물권-채권적 전세(미등기 전세), 반전세/월세, 사글세(차임 전부를 미리 지급하고 이용)는 채권인

  시험자료 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.01.04 | 수정일 2023.01.12

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  생활속의법률이야기_생활 속의 법률이야기 2024 과제

  따라서, 묵시의 갱신은 임대차 기간이 종료된 이후 당사자 사이에 계약해지에 대한 특별한 의사표시가 없는 경우 임대차 관계가 지속되는 것을 말한다.이와 같은 묵시의 갱신요건으로 첫째, ... 계약조건 변경의 통지는 임대차 기간이 종료되면 임대차계약 내용을 변경하겠으며, 만약 상대방이 응하지 않으면 더이상 임대차 관계를 존속시키지 않겠다는 통지를 말하고, 이러한 통지에는 ... 다음 주택임대차보호법상의 대항력에 대한 설명으로 옳지 못한 것은?

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.24

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  부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년

  임대차에서는 임차인이 임대인의 동의를 구하지 않고 권리에 대한 양도 혹은 임차물 전대가 불가능하다. 만약 임차인이 해당 사항을 위반했을 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있다. ... 확정일자는 임대차계약증서가 작성되는 해당 날짜에 주택임대차계약서가 있다는 것을 증명할 수 있는 법률상 날짜이다. ... 주택임대차계약을 진행하는 당사자는 임대인과 임차인이다.

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.25

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  부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)

  따라서 시행 후 6개월의 기간을 두고 연체된 차임액은 계약 해지 및 계약 갱신 거절 등의 이유가 되는 차임 연체액에 해당하지 않게 함으로써 경제적인 위기 상황 동안 임대인의 계약 해지 ... 또한 임대차계약에서의 일정 금액 이상의 보증금은 다른 채권에 앞서 돌려받을 수 있다.2. 본론1) 주택임대차보호법이란? ... 그러나 원상회복 의무의 내용 및 범위는 임대차계약 체결 내용 및 임차주택의 상태 등 여러 가지 상황을 고려하여 구체적이고 개별적으로 정해야 한다.2) 주택임대차보호법 개정 주요 내용2020년

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.29

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  민법 핵심 기초 정리 - 보증금

  보증금의의 : 임대인의 채권을 담보하기 위해 임대인에게 교부하는 금전 기타의 유가물규정 : 주택임대차보호법 ( 민법 규정X )특징 : 별도의 보증금 계약에 의해 수수당사자 : 임대인 ... ( 민법 규정 X )특징 : 임대차 종료해도 권리금반환청구 불가능임대차의 종료종료원인존속기간의 만료해지의 통고해지종료효과임차인 : 목적물 원상 회복 반환임대인 : 남은 보증금 반환특징 ... : 주택임대차보호법주택임대차보호법 – 대항력요건주택의 인도주민등록( 전입신고 )전입신고한 때 주민등록된 것으로 봄임차인 가족의 주민등록도 대항력 있음점유관계가 임차권을 매개로 하는

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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  주택임대차보호법이란 무엇인가 4년으로변환 부동산재테크용어

  주택임대차보호법 4년으로 변환되었다 !주택임대차 보호법갑자기 주인장이 월세를 올리겠다거나 통보도 하지 않고 방을 빼달라고 하는 연락을 받아본 적이 있는 사람이 있을 것이다. ... 그런 일은 없어야 좋겠지만, 만약 겪게 된다면 당황할 필요없이 주택임대차 보호법을 살펴보면 된다이 법에 의해서 계약 후 2년 동안은 갑자기 월세를 올리겠다는 집주인의 요구를 거부할 ... 꼼짝없이 4년은 살게 해줘야 한다는 것법이 시행되는 시점을 기준으로 1개월 이상 계약 기간이 남아있다면 ?=집주인이 계약해지를 통보했더라도 세입자는 계약연장을 요구할 수 있다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.06

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  주택임차인의 보호방안에 대해 논하시오

  임대인의 부당한 계약 해지, 과도한 임대료 인상, 보증금 반환 문제 등은 주택임차인이 직면할 수 있는 주요 문제이다. ... 또한, 정부와 지방자치단체는 주택임차인을 위한 다양한 교육 프로그램을 운영한다. 이 프로그램들은 임차인에게 임대차 계약의 법적 절차와 권리에 대해 교육한다. ... 임대차 보호법은 임차인의 주거 안정성을 보장하는 법률이다. 이 법은 임차인이 계약을 갱신할 권리를 규정하고 있다.

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.06.15

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  채권법총론 ) 갑은 을 소유의 건물을 2022. 1. 1. 보증금 5천만 원, 임차기간 2년으로 정하여 임차하였다. 그 후 임대차 계속 중인 2022. 12. 1. 병에 대해 위 보증금반환채권을 양도하고, 을에게도 양도통지를 하였다.그러나 2024. 12. 31. 임대차가 종료되었음에도, 병은 을로부터 보증금을 반환 받지 못하고 있는 상황이다. 병은 을에게

  또한, 주택임대차보호법에서는 대항요건과 임대차계약증서 상의 확정일자를 갖춘 임차인에 대해 경매 또는 공매를 하는 경우 임차주택(대지 포함)의 환가대금에서 후순위권리자 또는 그 밖의 ... 병이 양도받은 보증금반환채권임차권의 경우 임대인의 동의 없이 무단으로 타인에게 임차권을 양도하게 되면, 이는 임대차계약을 해지할 수 있는 사유의 하나이지만, 임차보증금의 경우 채권이기 ... 보증금반환청구소송의 제기병은 주택임대차보호법 제3조의2에 따라 갑에게 보증금반환청구소송을 제기할 수 있다.

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.12.14

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  100세 시대 부동산관리기법(독후감 등록용)

  본다4) 갱신 후 임차인의 계약해지 통보 : 임대인이 통비 받은 날부터 3개월이 지나면 효력 발생5) 계약해지 시 중개수수료의 지급 :- 임차인의 퇴거 통보로 임대차계약이 해지될 경우 ... 중도해지를 요청할 경우에도 새로운 임차인을 구하기 위해 노력해야한다.- 임차인의 귀책사유로 인한 중도해지는 임대차 기한까지 임대인의 외형적인 손해는 없다. - 월세는 새로운 임차인을 ... 임대차 계약 시 체크 포인트3. 임대보증금 잔금지급 시 주의사항4. 입주 후 주의사항5. 계약만기 시 주의사항6. 분쟁발생 시 조치사항7.

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.03.14

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  임대차3법의 주요내용과 도입취지에 대해서 설명하시오

  계약을 해지해서 결과적으로는 임차인이 해당 주택에서 계속해서 거주할 수 없도록 하는 경우가 늘었다. ... 계약갱신청구권제1) 개념임대차 계약, 그 중에서도 특히 주택임대차 계약은 주거의 안정과 세입자의 주거권을 보장하기 위해서 주택임대차보호법에서 최단 2년으로 하도록 정하고 있다. ... 과거에는 부동산의 매매에 한해서 신고하도록 하였지만, 2020년 8월에 주택임대차계약에 관해서도 신고를 하도록 법률을 개정하여 주택임대차 계약에 관한 신고와 관련된 규정을 신설하였다

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.10

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  주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까

  만약 임대인이 더 비싼 값에 월세를 줄 수 있는 새로운 세입자를 구하기를 원하고, 이에 따라 임차인에게 계약의 해지를 통보한다면 임차인은 살 집을 잃게 된다. ... 한편, 앞에서도 이야기했듯이 ‘임대차’에는 월세 계약뿐 아니라 전세 계약, 그 중에서도 미등기인 전세 계약도 포함된다.2) 대항력과 우선변제권의 취득첫 번째로 해야 할 일은 주택을 ... 즉, 법률에 의해서 계약이 자동적으로 갱신될 수 있게 된다. 그리고 이렇게 갱신된 임대차는 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다.

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22

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  법무실습 내용증명 예시

  내 용 증 명발 신 인 甲주소: 경기도 안양시 동안구 비산동 100수 신 인 丙주소: 경기도 수원시 영통구 이의동 100임대차 월 임대료 증액 청구 및 임대차계약 해지 통고1. ... 또한 본인은 2019년 11월 1일 당시 귀하가 乙과 맺은 위 임대차계약의 내용중 보증금의 경우 주택임대차보호법의 규정에 따라 5%이상 증액 청구는 불가하다는 점을 인지하였으므로 이전 ... 따라서 귀하는 2021년 10월 분의 월 임대료 또한 납부하지 않는다면 주택임대차보호법의 규정에도 불구하고 총 2기의 차임액을 연체한 경우에 해당하여 귀하의 묵시적 갱신을 통한 임대차계약

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.01.16

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  민법 핵심 기초 정리 - 임대차

  차임연체액이 2기의 차임액차에 달하는 때 → 계약해지 가능2기는 연속할 필요 X / 연체 차임 합산액이 2기분에 달하면 가능최고 필요 X주택임대차보호법의 적용을 받는 주택임대차에도 ... 사용을 지속하는 경우, 임대인이 상당한 기간 내에 이의 X→ 전 임대차와 동일 조건 다시 임대차한 것으로 봄But, 존속기간은 약정이 없는 것, → 당사자는 언제든 계약해지 통고 ... 임차인이 이를 위배한 경우 : 임대인은 계약해지,손해배상청구 가능임차권의 대항력임차권은 채권 , 원칙적으로 임차인은 목적물의 양수인, 제 3자에 대항불가능,건물 소유 목적 토지 임대차는

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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  [경희대학교] 주택 및 상가 건물 임대차보호법 A+

  이때는 임대 기간을 정하지 않았기에 임차인은 해지통보를 하고 3개월이 지나면 자동적으로 계약 해지되어 이사할 수 있다.상가 건물의 임대차 기간은 당사자 간에 자유로이 정할 수 있다. ... 마치고 임대차계약서상에 확정일자를 갖추었을 때는 경매 또는 공매 시 임차주택의 환가대금에서 우선 변제받을 권리가 있다. ... 통지도 없을 시 그 기간이 만료된 때에는 전고 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다.차임(보증금)의 증가민법상 임대차 계약의 당사자는 임대물에 대한 공과금부담의 증감, 기타

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.22

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  추천 독서법

  주택임차권등기명령에 대해서 알고 계셔야 하는데요.주택임차권등기명령은 임대차 계약이 종료가 되었을 때 임차인이 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못한 경우 주택의 소재지에 해당되는 관할 ... 등기부등본과 신분증, 확정일자가 적혀있는 계약서, 임대차계약서가 필요합니다.그렇기 때문에 앞서 확정일자를 꼭 받아야 한다고 말씀드린 것입니다.주거목적의 건물이 아닌데 주거를 하고 있었다면 ... 것을 받아본 적이 없거나 전입신고를 하지 않은 채 살고 계신 분이 있으시다면 지금이라도 바로 주민센터에 전입신고를 하고 등기소를 통해서 이사에 대한 확정일자를 받으시기 바랍니다.임대차

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.08.27

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  부동산 거래 실무상 매매계약서 및 임대차계약서에 기재되는 특약사항에 관하여 수집하고 그에 관하여 왜 어떤 이유

  이에 더해서 임대차계약서를 작성할 때에는 특약사항으로서 만일 계약일 이후 입주일까지의 날 중에 임대인이 고의로 금융기관에서 대출을 받고 근저당권 등을 설정하는 경우에는 임대차계약을 ... 부동산 거래 실무상 매매계약서 및 임대차계약서에 기재되는 특약사항에 관하여 수집하고 그에 관하여 왜 어떤 이유로 그런 특약을 하는지 이유를 설명부동산 거래 실무상의 각종 특약에 대해서 ... 부동산 거래 실무에서 매매계약서와 임대차계약서에 기재되는 특약사항으로는 먼저 현 시설 상태에서의 매매계약이며 다른 특약이 없는 한 현시설물 일체를 명도하기로 한다거나 현 시설 상태에서

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.15 | 수정일 2021.01.16

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  청약 지원시 체크포인트

  임대차계약 종료일까지 무주택자이어야 하며, 신혼부부 계층은 모집공고일 현재부터 임대차 계약 종료일까지 계속해서무주택세대구성원이어야 합니다. ... )를 제출하지 않으실 경우 해당 임차인의 입주를 제한하고 당첨을 취소하거나 임대차 계약이 중도 해지될 수 있습니다. -> 최대 10일 열흘 소요청년 계층은 임차인 모집공고일 현재부터 ... 다만, 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지않습니다.갱신 계약 자격- 본 주택의 입주자격은 최초 계약 시뿐만 아니라 갱신계약 시에도 유지해야 합니다.

  노하우 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.01

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  성균관대학교 현대사회와법 기말고사범위 강의요약본

  기간을 정하지 않은 주택임대차계약은 각 당사자가 언제든지 해지통고할 수 있으며, 임대인이 해지통고한 경우 6개월이 지나면 해지의 효력이 발생한다.4. ... 전.월세 신고제: 주택 임대차 계약 시 보증금, 임대료 등 계약사항을 지자체에 의무 신고/ 관할부서는 국토교통부 (전세도 포함된 것)2. ... (이른바) 주택 임대차 3법최근에 개정이 되었다.1.

  시험자료 | 41페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.08.20

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  임차목적물 양수인의 공제의 항변

  이 사건 건물의 공유자들인 소외인 등 5인(이하 ‘소외인 등’이라고 한다)으로부 임대차계약의 해지를 통고하였다.라. ... 발생한 채권·채무’도 모두 이전받게 되므로, 기존의 연체를 이유로 언제든지 임대차계약을 해지할 수도 있는 상황이 발생하게 된다. ... 임대차보호법은 임대인보다는 임차인을 보호하기 위한 제도로, 만일 이를 순수한 계약인수로 새긴다면 임차목적물의 양수인은 계약상의 지위(해제, 해지권 행사 등) 및 종래 계약에서 ‘이미

  리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.11.13

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  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  예를 들어, 부동산을 임차하여 영업을 하는 상인의 경우, 계약 관계인 임대차 계약이 갑작스럽게 해지되거나 불리한 계약 조건으로 변경된다면 이로 인해 생업을 잃게 되는 것이므로, 시장의 ... 이러한 임대차계약은 당사자의 합의로 성립하는 낙성계약이고, 임대인은 임대차기간 동안 계속적으로 목적물 제공의무를 가진다. ... 하지만 이러한 주택임대차는 일종의 계약으로 이루어지는 채권적 성질을 가지고 있어 보호가 어렵고, 주택에 대한 불안감을 방지하기 위해 국가적 차원에서 사회적 약자인 임차인을 보호하기

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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