"택지가격 상승" 검색결과 21-40 / 1,840건

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  민간 택지 분양가 상한제에 관한 찬반론 A+

  공급이 감소하면 시장 가격은 상승한다. ... 분양가 상한제는 단기적으로 가격 안정을 불러오지만, 중·장기적으로는 공급이 줄어들면서 가격이 다시 상승하는 악순환의 고리가 이어질 가능성이 크다. ... 분양가 상한제로 인해 재건축·재개발 정비 사업이 지연·중단되면 중장기적으로 서울 주택 공급 감소가 나타나면서 새 아파트의 희소성을 더욱 부추겨 가격이 상승할 것이다.분양가 상한제가

  리포트 | 4페이지 | 19,900원 | 등록일 2020.01.14 | 수정일 2020.06.11

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  분양가상한제는 부동산개발시장에 어떠한 영향을 미칠까요

  상한제가 한번 도입되었다가 여러 가지 이유로 인해서 폐지된다면 부동산 가격은 크게 상승하게 된다. ... 하지만 동일 기간 동안 물가상승률이 25% 이상이었는데도 주택 가격을 인위적으로 안정시킨 결과 1980년에 부동산 대란이 발생했다. ... 조선일보 등 보수지에서는 분양가상한제로 인해서 공급이 줄고 이로 인해서 기존의 주택가격이 상승할 것이라고 보는 시각이 주류를 이룬다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.16

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  분양가 상한제 개편에 따른 본인의 생각을 서술하시오.

  비용 상승 등이 분양가격에 반영되지 못한다는 건설사 및 시행사의 볼멘 소리가 나오고 있으며, 마지막으로 상대적으로 비교되는 분양가상한제 지역의 저렴한 가격과 시장가격의 차이로 로또 ... 우선 부동산시장의 가격은 전반적으로 하락세를 띄고 있으며, 미국의 인플레이션으로 인한 금리인상의 영향은 우리나라에도 금리인상을 부추기고 있고, 건축 원자재의 가격 상승으로 인한 분양가 ... 분양가 상한제는 과거에는 공공택지만 적용하였으나, 지난 정부(문)에서는 부동산시장의 안정을 위해 민간택지에도 적용을 하고 있다.

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.05.30

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  2021년 올해 정부에서 발표한 부동산 대책에 대하여 설명하시오.

  특히 최근 몇 년간 심각한 주택 가격 상승으로 인해 젊은층이나 중산층의 주택 구입이 어려워지고, 미래에 대한 주거 안정성이 위협받고 있어 정부의 관심이 집중되고 있다. ... 공시지가 조정은 주택 시가를 낮춰 안정화시키는 대책으로, 투기 성향을 줄임과 동시에 집값 상승을 제한하는 역할을 한다. ... 부동산은 국민 경제의 중요한 부분으로서 그 가격 변동은 개인과 국가 전반에 큰 영향을 미친다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.05.24

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  공공택지 공급 문제 및 개선

  이후, 가격 급상승 폐단- 입찰제: 가장 높은 가격을 제시하는 사람에게 토지 분양-> 역사적으로 입찰제가 토지공급의 유효한 방식으로 이해됨. ... 토지의 용도, 공급 대상자, 토지 가격의 안정성 등을 고려하여 ‘추첨’, ‘경쟁입찰’, ‘수의계약’의 다양한 공급 방법을 결정. 3기 신도시, 용산 정비창 부지 등 공공택지에 적용- ... 그러나 한국은 입찰제를 하면 분양가가 상승된다는 우려로, 추첨제 시행(2) 벌떼 입찰- 벌떼입찰. 위장계열사를 대거 입찰에 참여시켜 당첨확률을 높이는 방식.

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.06.24

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  공인중개사 대비 주택법 암기노트

  ① 일정한 지역의 주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 경우 관할 시장ㆍ군수ㆍ구청장[국토부장관, 시?도지사]는 해당 지역을 투기과열지구로 지정할 수 있다. ... 이 경우 택지비는 공공택지에서 주택을 공급하는 경우 해당 택지의 공급가격에 국토교통부령으로 정하는 택지와 관련된 비용을 가산한 금액에 따라 산정한 금액으로 한다. ... ① 일정한 지역의 주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 경우 관할 시장ㆍ군수ㆍ구청장[국토부장관, 시?도지사]는 해당 지역을 투기과열지구로 지정할 수 있다. [제25회]② 시?

  시험자료 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.06.20 | 수정일 2024.02.12

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  2017년부터 현재까지 부동산정책 요약

  부동산가격 상승세가 유지되던 성남시 분당구와 대구시 수성구가 투기과열지구로 추가 지정했고 민간택지 분양가상한제 적용기준을 주택가격, 주택분양가격, 청약경쟁률, 주택거래량에 따라 일정수치를 ... 서울 아파트가격이 또다시 상승세로 전환되자, 국토부가 민간택지 분양가상한제 적용기준을 확대키로 했다. 10월 1일에는 부동산 시장 점검 결과 및 보완 방안이었다. ... 민간택지 분양가상한제 적용지역이 발표됐다.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.12.28

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  부동산정책, 분양가상한제파급효과 중간고사 기말고사 A++

  기존 집값이 다시 분양 가격을 상승시키는 등 신규 주택 분양 가격 상승이 기존 주택 가격의 상승을 이끌어 집값 상승을 촉발할 우려가 있다고 판단 , 오는 10 월부터 민간택지 분양가 ... 분양가상한제 History # 분양가 상한제 정책 – 확대 축소 반복 - 주택가격 상승에 대응하여 1977 년 도입 시점으로 확대와 축소를 반복함 - 2007 년 민간택지로 확대 시행된 ... 민간택지 분양가 상한제 시행이 서울 아파트 가격을 연간 1.1%p 하락시키는 효과 기대를 제시함2-2.

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.05.08 | 수정일 2021.10.03

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  신문기사를 통한 부동산 정책의 문제점 및 해결방안

  이는 오히려 매매 제한과 함께 부동산 가격 상승을 부추기는 방법 중 하나라고 봐도 과언이 아닐 듯 하다. ... 하지만 서민층 중에서도 정부의 부동산 정책으로 부동산 가격이 급격히 상승한 사람들, 혹은 주택 가격은 6억원 ~ 9억원 이내이지만 주택 빼고 가진 재산이 거의 없는 사람들은 가장 큰 ... 및 공공시설용지공공 택지: 주로 공공기관에서 조성한 택지로서 국민주택건설 또는 대지조성사업, 택지개발사업, 산업단지개발사업, 국민임대주택단지조성사업, 도시개발사업, 경제자유구역개발사업

  리포트 | 9페이지 | 4,500원 | 등록일 2021.03.21

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  조사 ) 우리나라가 주택분양제도중 선분양제도를 이용함으로써 성장할 수 있었던 내용 외2개

  건설 기간 동안 땅값 상승, 재료비 상승, 관련 규칙 변동, 금리, 가격 등 미래 리스크에 대해 예상보다 더 많은 변동비용을 설정하기 때문에 가격 거품이 존재한다. ... 소비자 입장 측면에서 볼 때, 가격상승이 기대되는 경우에는 수익 자산을 우선적으로 확보할 수 있을 것이고, 분양가격과 시장가격간의 시세를 차익으로 얻을 수 있다. ... 택지개발 총지휘는 정부가 모두 맡고 있다는 점에서 주요 정책과 땅값 상승폭을 살펴 주택사업 활성화 정도를 결정할 수 있다.(3) 우리나라 주택공급마포아파트는 1962년 보증금과 월세가

  리포트 | 18페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.07.24

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  분양가상한제, 로위, 정책분류, 기준, 정책대안 설정에 따른 연구 레포트

  주택가격 상승률이 물가상승률의 2배를 초과하고 선택요건인 분양가격(B)이 직전 12개월 분양가격 상승률이 물가상승률의 2배를 초과, 청약경쟁률(C)이 직전 2개월 모두 5:1 (국민주택규모 ... 분양 가격이 재고주택가격에 선행하고 분양가격의 상승이 재고주택 가격 상승에 지속적으로 영향을 주는 것으로 보아 분양가가 재고주택가격에 지속적인 영향을 주고 그 효과가 크다는 것을 의미하므로 ... 높은 분양가가 주변 재고주택가격을 동반 상승시키는 효과가 있음을 증명 할 수 있다.

  리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2019.12.13

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  부동산시장과 정책 동산의 내재가치, 우리나라에서 부동산 가격 안정을 목표로 시행되고 있는 부동산정책

  그러나 이러한 정책에도 부동산 가격은 계속하여 상승하므로, 2019년 11월경에 민간택지에 대해서 분양가 상한제를 시행하려 하고 있으며 차후에 지역을 발표할 예정이다.1. ... 분양가 상한제분양가 상한제는 주택 가 지나친 수익을 남기는 것을 막고 주택 가격 상승을 억제하는 효과를 가지고 있다.2005년 주택법을 개정하여 분양가상한제 적용을 받는 주택은 택지비와 ... 공사비 등에서 비용을 산정하여 가격을 공시하고, 일정 금액 이상의 가격을 넘지 못하게 하는 제도를 만들었다.정부에서는 올해 공공부문의 택지에 대해서 분양가 상한제를 시행하고 있다.

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.01.08

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  부동산학개론 요점정리

  상승하면 아파트의 가격은 상승한다.아파트와 대체 관계에 있는 빌라의 가격이 하락하면 아파트의 가격은 하락한다.아파트와 보완 관계에 있는 주택의 가격이 상승하면 아파트의 수요는 감소한다.아파트와 ... 가격 상승보완 부동산 가격 하락수요의 증가수요의감소→주택거래규제의 완화미래가격 상승에 대한 기대수요의 증가수요의감소==================================== ... 출제)구분균형가격균형 거래량수요의 증가상승 수증기 증가증가증가수요의 감소하락감소공급의 증가하락 공증-기분하락증가공급의 감소상승감소※ 주의① 문제가 되는 것이 가격인지 거래량인지 확인한다

  시험자료 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.17

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  자유시장은 자원을 효율적으로 배분하지만 이러한 결과는 두 가지의 가정, 즉 시장지배력, 외부성

  빠르게 상승하고 있다는 지적이 크다.예컨대 인천 연수구, 경기 안양시 만안구, 부산 해운대구와 같이 규제 지역이 아닌 지역에서 매매 가격이 빠르게 상승하는 현상이 보이고 있어, 투기 ... 경쟁률의 급증에 따라 과연 실제 구매자를 실질적으로 보호하고 있는지 의문이 드는 상황이다.(2) 풍선 효과의 발생으로 인한 부동산 가격의 전반적 상승과거 시행하였던 분양가 상한제에 ... 균형점 : E정부 개입 상황에서의 균형점 : E’분양가 상한제에 의한 시장 거래 가격의 하락 및 초과수요의 발생구체적으로 부동산 상한선을 설정하기 위하여 분양가는 “택지비 + 건축비

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.06.29

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  가격상한제와 가격하한제의 내용을 기술하고 그 사례를 각각 들어보시오. 서론

  한다.당시 분양가 체계에 따른 ㎡당 분양가를 살펴보면 공공택지의 경우 분양가 자율규제로 분양가가 생산가 대비 약 13% 하락했고, 민간택지는 약 28% 하락했다.분양가 상한제는 공급사보다 ... 또한 저탄소 기술 전환의 원인이 되는 최저가격은 톤당 30~35유로로 고정가격이거나 지속적으로 상승하는 최저가격이 적당하다고 주장하였다.결론가격은 공급자가 팔고자 하는 양, 수요자가 ... 예를 들어보자면, 2017년부터 꾸준히 상승하기 시작한 부동산 가격이 2021년 하반기부터 금리 인상에 대한 경고와 우려로 점차 하방을 보이더니, 지금은 본격적인 하락세로 들어선 사례가

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.02

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  인간과사회 기말 2021) 근래 한국사회에서 발생한 사회현상 중 하나를 선택하여 묘사하고, 이 현상이 발생하게 된 사회구조적 요인을 밝히고, 그 사회현상을 해결하기 위한 국가, 사회 또는 개인의 노력은 무엇이 있었는지 설명한 다음, 이것이 자신의 삶에 어떠한 영향을 미치고 있는지 서술하시오

  그러나 정책의 목적에 반하여 전국의 아파트 가격이 상승하고 전세 가격도 상승하고 있기 때문에 집을 갖지 않는 저소득자가 집을 소유하는 것을 꿈꾸는 것은 더욱 어려워지고 있다. ... , 공공택지 모두 적용) 하며 수요 측면의 투명성을 강화하기 위해 노력하고 있다.? ... 그리고 서민을 위한 주택 공급을 확대시키기로 했으며 공공택지 확보, 공적 임대주택 연간 공급량을 17만 가구로 확대하기로 했습니다.

  방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.10.26 | 수정일 2023.02.22

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  민간주택분양가 상한제

  최근 신규주택시장의 높은 분양가격이 기존 주택의 매매가격을 상승시키고, 다시 매매가격의 상승이 분양가격을 상승시키는 악순환으로 이어져 주택시장 전반의 가격 폭등과 여러 가지 사회적 ... 개념분양가상한제란 집값 안정화의 일환으로, 주택을 분양할 때 택지비와 건축비에 건설업체의 적정 이윤을 보탠 분양가격을 산정하여 그 가격 이하로 분양하도록 정한 제도를 말한다. ... 최근 수도권 토지가격은 급등한 상태이기 때문에 수도권에서 공급하는 공공택지 아파트의 경우에도 저렴하지는 않다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.12.30

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  8.4 부동산 대책의 정책분석과 대안

  실제로 문재인 정부에서는 ‘18년에도 두 번 에 걸쳐 공급계획이 발표되었고, 이후에도 신규택지를 지정하는 등 공급계획은 꾸준히 발표되 었음에도 공공택지 지정 실적이 적었으며 이는 몇 ... 노무현 정부와 문재인 정부에서는 모두 가격안정 및 투기억제를 위해 쓰였고, 이명박 정부와 박근혜 정부에서는 경기 활성화를 위해 쓰였다. ... 있는 정책들에 드러난 골자는 실수요자를 보호하고, 투기세력을 차단함으로써 ‘주거안전 망’을 완성하겠다는 것이다.그러나 일련의 주택정책은 주택시장을 안정시키기보다는 집값이 지나치게 상승하고

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.01.12

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  자산투자론 ) DiPasquale-Wheaton 모형에 대해 설명하고, 부동산 시장의 안정을 위한 정책의 예상되는 효과를 위 모형을 바탕으로 설명하시오.

  이는 1사분면의 임대 수요 곡선 자체를 오른쪽으로 이동하여 임대료가 상승하게 된다. 임대료의 상승은 2사분면의 자산시장에서 매매가격을 상승시키는 요인으로 작용한다. ... 매매가격의 상승은 신규주택 공급을 위한 착공량을 증가시켜 장기적으로 주택재고가 증가한다. ... 이 경우는 2 사분면의 그래프가 시계 반대 방향으로 회전해 주어진 임대료에서 자산가격이 상승한다.

  리포트 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.12.14

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  80년대 이후 역대 정부의 부동산 정책

  전두환 정부의 부동산정책 특징을 요약하자면 첫 번째는 분양가자율화 실시했고(이 정책은 나중에 주택가격의 엄청난 상승 요인이 된다.) ... 세 번째는 대규모 택지공급으로 시장 안정화에 기여했다. ... 그러나 서울의 현실은 주거환경이 좋으면 가격이 턱없이 비싸고, 가격이 싸면 주거환경이 나빠 거주하기 어렵다. 이들은 인근 수도권으로 밀려났다.

  방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.11.21

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