"CR리츠" 검색결과 21-40 / 87건

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  [수익증권][수익][증권][매수청구권][부동산][투자신탁]수익증권의 역사, 수익증권의 매수청구권, 수익증권의 REIT제도(리츠제도, 부동산투자신탁제도), 수익증권의 환매제도 분석

  부동산투자회사는 부동산투자회사(일반리츠)와 기업구조조정부동산투자회사(CR리츠)로 구분되는데, 현재 설립 운영되고 있는 것은 없으며 자금조달? ... 운용 및 세제상 특례가 많이 부여된 CR리츠를 중심으로 10여개 사가 설립을 추진중에 있다.앞으로 저금리기조가 정착되는 상황에서 시중의 단기 부동자금이 리츠로 흘러들 가능성이 있으며 ... 기업구조조정 촉진을 위해 1998년 4월에 부동산투자신탁제도(신탁형리츠)가, 2001년 7월에는 부동산투자회사제도(회사형리츠)가 도입되었다.부동산투자신탁은 일종의 신탁상품으로서 첫상품이

  리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.04.13

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  리츠투자제안서

  REITs 사레코람코 자산 신탁 (기업구조조정 리츠){자산관리회사 및 CR-REITS 사례}부동산 투자회사 (리츠) 설립㈜코람코 자산신탁투자자관리 계약 (의무 규정)회 사 : ㈜ 코크랩1호 ... 자기관리리츠, 위탁관리리츠, 기업구조조정리츠의 구분 및 비교구분자기관리리츠위탁관리리츠기업구조조정리츠영업인가실체회사명목회사좌동존속기간영속영속한시적최저자본금70억원50억원좌동자산구성부동산70% ... REITs 사레경인리츠 (개발리츠)Ⅳ. REITs 회사 사레퍼스티지 개발리츠Ⅳ.

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.12.28

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  국내 리츠 시장 현황

  국내 부동산투자회사 현황 계 CR 리츠 위탁관리 자기관리 62 30 13 19 자산 구분 오피스 매장용 건물 미분양 주택 기타 투자 비율 62% 21% 15% 2% 부동산투자회사 현황 ... 부동산의 소유개념보다는 수익성위주로 시각변화 실물경제 활성화 건설경기 활성화 부동 산 소액화 부동산 선진화 부동산 증권화 부동산 투자 회사법 2001.07 2004.10 2007.10 CR ... 리츠탄생 위탁리츠도입 개발리츠허용투자대안으로 리츠의 장점 리츠는 운용성과 측면에서 유리한 대체 투자처가 될 수 있음 리츠는 경기변동 및 물가상승률과 연관성이 적으면서도 대체로 물가

  리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.06.16

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  부동산 간접투자기구의 개요

  따라서 자기관리 리츠만이 진짜 회사이고 위탁관리 및 기업 구조조정 리츠는 실체가 없는 페이퍼 컴퍼니다.(2) 위탁관리 리츠와 CR 리츠의 차이는 CR 리츠는 기업 구조조정용 부동산이라는 ... 자기관리 리츠, 위탁관리 리츠, CR 리츠가 그것이다.(1) 자기관리 리츠와 다른 리츠의 차이점은 자산 운용을 부동산 투자회사법상 자산관리회사가 하는 것이 아니라 자기가 하는 점에서 ... 하지만 2010년에 들어서 상황이 약간 바뀌었다.2009년에는 미분양 아파트 CR 리츠가 대세였지만 2010년에는 상황이 달라졌다.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.12.23

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  부동산투자회사제도(REITs)의 도입방안과 효과적인 활용00

  일반 회사와는 달리 부동산자산의 투자, 운용을 전문으로 하는 부동산투자회사(REITs)는 일반 리츠와 CR 리츠로 구분되며, CR 리츠는 기업구조조정용 부동산에만 투자해야 한다는 점이 ... 국내에서는 부동산투자회사법 시행 이전 대부분이 일반 리츠 설립 을 준비했으나, 시행 이후 세제혜택이 많은 CR 리츠로 돌아서는 과정에서 당초 예상 보다 준비기간이 길어지고 있으며 CR ... 일반 리츠와 다르다.

  리포트 | 22페이지 | 4,500원 | 등록일 2011.02.20

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  리츠(REITs)

  이 때문에 부동산업계는 일반리츠를 포기하고 법인세와 취득세 등록세가 100% 감면되는 CR리츠를 선호할 것이다. ... CR리츠는 기업들이 금융부채상환을 위해 매각하는 부동산취득에 한정된다. 그리고 특히 문제가 되는 것은 리츠제도의 도입과 관련하여 부실 리츠회사의 난립이다. ... 리츠(REITs)1.서론(1)정의리츠(REITs)란? 부동산 투자를 전문으로 하는뮤추얼펀드.'

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.03.26

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  [건설투자의 동향][건설투자와 건설수주][건설투자의 SOC투자][건설투자의 예측모형][건설투자의 전망]건설투자의 동향, 건설투자와 건설수주, 건설투자의 SOC투자, 건설투자의 예측모형, 건설투자의 전망 분석

  개요국내 최초의 리츠인 퍼스트 CR-리츠의 경우 대한항공의 기숙사와 연수원에 투자하였는데 이 리츠는 5년간 합의된 임대료를 받고(sales & lease back) 다시 대한항공이 ... 그리고 I&R CR-리츠는 센트럴 시티의 도소매 시설에 투자할 예정으로 4,000억 원 규모의 대규모 공모를 실시할 것으로 알려져 있다. ... 이외에도 한국토지신탁이 주축이 되어 추진 중인 KI CR-리츠와 한국산업은행이 주도적으로 추진하는 KOCREF 등이 오피스 빌딩과 백화점 등의 투자대상을 확정하고 곧 공모를 추진할

  리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2011.09.30

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  부동산 증권화의 개념, 부동산 증권화의 필요성, 부동산 증권화의 배경, 부동산 증권화의 방식, 부동산 증권화의 구조, 부동산 증권화의 일본 사례, 향후 부동산 증권화 활성화 방안

  또한, 일정한 경우에 CR-REITs를 설립하여 기업? ... 리츠회사가 제시하는 수익률은 객관적이고 과학적인 근거가 있어야 한다. ... 그리고 CR-REITs는 설립요건 등을 완화하여 비교적 단시간 내에 그 설립목적을 달성할 수 있도록 하였다.Ⅶ. 부동산 증권화의 일본 사례1.

  리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.07.25

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  리츠의 운용실태 및 문제점 및 활성화 방안

  ’의 일반적인 규정은 K-리츠와 CR-리츠 모두에 적용되나, CR-리츠에 대해서는 설립 및 자산운용상의 특례를 부여하고 있다. ... 규제완화(최저자본금요건,개발사업관련등)되었다.우리나라의 리츠 제도는 K-리츠와 CR-리츠 제도로 구성되어 있다. ... K-리츠의 설립 실패 사례2. CR-리츠의 현황 및 투자실적제3절 최근 국내 리츠 시장 성장 추이와 현황1. 리츠 설립 증가 배경2. 다양해진 리츠 투자 상품3.

  리포트 | 30페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.06.07

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  부동산투자회사의 정책 경과 및 방향

  이하 자금 대여 자금 대여 불가 자금 대여 가능2007 년 2 차 개정 2004 년 1 차 개정 2001 년 제도도 입 2010 년 3 차 개정 제도 개선 내용 개관 자기관리 /CR ... 구조조정리츠 위탁관리리츠 추가 개빌전문리츠 추가 좌동 좌동 설립 설립인가 예비인가 후 설립인가 발기설립 후 영업인가 좌동 좌동 최저자본금 500 억 원 250 억 원 설립 시 10 ... 이내 - 일반리츠 ( 개발리츠 100% 가능 ) 일반리츠도 100% 가능 주식소유한도 1 인 한도 10% 이하 1 인 한도 30% 이하 1 인 한도 35% 이하 (2012) 70%

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.07.04

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  부동산투자회사의 정책 경과 및 방향

  개정2004년1차 개정2001년제도도입2010년3차 개정제도 개선 내용 개관자기관리/CR REIT예비/설립인가제최저자본금500억차입불가개발사업제한(30%)위탁 REIT 도입-~250억차입허용 ... 방향개정2001.4.7제정01.5.24개정01.7.1 시행2004.10.22개정05.4.23시행2007.7.13개정07.10.13시행2010.4.1510.4.15시행(현행)개정안종류자기관리리츠구조조정리츠위탁관리리츠 ... 인정)모든 리츠 허용거래제한3%이상 주요 주주자기자본 2배 이내자기자본 2배 이내(주총 특별결의시 10배)좌동개발사업자기자본30%이내총자산30%이내-일반리츠( 개발리츠100% 가능

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.04.25

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  부동산펀드와 리츠(REITs)의 비교

  및CR REITs의 자산운용부동산투자자문회사투자 의사결정 지원7. ... 리츠 (부동산투자회사)1. ... 리츠의 장점9. 부동산투자신탁의 수익발생 구조10. 상품에 내재된 리스크11. 세금관련내용Ⅲ. 부동산펀드와 리츠 차이점Ⅰ. 부동산펀드1.

  리포트 | 20페이지 | 4,500원 | 등록일 2012.11.05 | 수정일 2018.08.30

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  최고의 부동산자산관리업체(국내) 선정 기준과 선정 결과

  출시하였다. 2011년에는 KB와이즈스타 제 3호 CR-REITs가 출시되었고 KB부국개발리츠 영업을 인가하였으며 2012년에는 REITs 전산시스템이 구축되었고 양평도 이레빌딩을 ... 출시되었으며 ING타워를 매입하였다. 2010년에는 국내 최초로 준산업단지 정비사업 토지신탁 계약을 체결하였고 제 9대 대표이사 손영환 사장이 취임되었으며 KB와이즈스타 제 2호 CR-REITs를 ... 통합정보시스템을 구축하였으며 당기순이익 약288억을 달성하였다. 2008년에 부동산개발업에 등록하였고 KB금융지주가 출범하였으며 KB EScrow Plus 신탁을 출시하였고 플러스타 제 1호 CR-REITs가

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.11.22

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  자기관리부동산 투자회사의 설립인가 절차 (실제 사례를 중심으로)

  운용을 자산관리회사에 위탁하는 회사- 하단의 내용 제외하고 위탁관리부동산투자회사와 조건 동일- CR리츠는 기업구조조정부동산으로 제한- 위탁관리리츠는 부동산처분제한 대상이나 CR리츠는 ... CR리츠는 한시적- 관련업무 외부위탁(자산관리업무, 일반사무수탁업무 외부위탁)- 위탁관리리츠는 대상부동산 제한 없음- 위탁관리리츠는 부동산처분제한 대상ㅇ 기업구조조정부동산투자회사: ... 70억원, 위탁관리 및 CR 리츠는 50억원 이상을 확보해야 하므로 이를 위해 발행할 신주발행계획의 적정성 등을 확인(통상 저축은행, 증권사의 투자 확약서 등을 제출.

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.10

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  주요 리츠(REITs) 운용 사례

  빌딩 매각948억(시장매각) TREND PTE청산이익 배당주택금융공사 21%YTN 20%기타 19%엘지카드 35%13) 코크렙4호 CR-REITs 구조도사옥형 리츠 개발 사례 (YTN ... 사용 리츠청산시 : 리츠 운용후 YTN이 추가자금부담으로 빌딩을 사옥용으로 매입사옥형 리츠 개발 사례 (YTN빌딩)1YTN리츠 (760억)빌딩FI (금융기관)FI (일반투자가)Loan ... 주요 리츠 운용 사례사옥형리츠 개발 사례 (YTN) 사옥유동화 사례 (극동빌딩) 아파트형 공장 개발사례 (KR2) 미분양아파트 해결사례 (우투하우징) 리츠의 자산운용형태별 분류참여주체

  리포트 | 16페이지 | 3,400원 | 등록일 2009.12.13

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  (개발전문)자기관리부동산투자회사, 자기관리리츠의 이해 및 전략

  법제환경 변화 및 시사점 [개발전문자기관리 중심정리]*구 분CR리츠위탁리츠자기관리계일반개발일반개발인가현황3213221264개사2011년 신청건 심사결과발기인 결격사유, 인허가 문제 ... 성장기 : 리츠 경쟁력 강화*03. ... 진입기 : 리츠 브랜드가치 창출*03.

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.10.06

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  [부동산학]프로젝트 파이낸스와 M&A

  리츠를 중심으로 활성화 • 최근 개발리츠에 대한 관심 증가 프로젝트 파이낸스의 유형7 Ⅱ. ... 유동화 • 최근 PF 시장에서 많이 사용하는 기법 • 단기적 개발사업에 비교적 부적합 • 부동산 투자펀드 조성 • 개발사업에 직접 자금대여 • 특별자산펀드의 형태 • 외환위기의 이후 CR

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.14

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  [금융상품][공시요구][은행][부동산][증권회사][금융][상품][증권]금융상품과 공시요구, 금융상품과 은행, 금융상품과 부동산, 금융상품과 증권회사 분석(금융상품, 부동산,은행)

  , 일명 CR-REITs)를 설립할 수 있도록 하는 내용을 담아서 통합 규율하게 되었다. ... 일반리츠와 구조조정리츠의 차이는 일반리츠가 일반의 부동산에 투자한다면 구조조정리츠는 기업의 구조조정용 부동산에 전문적으로 투자하는데 있다.Ⅴ. ... 있는 모든 자산이 포함되기 때문에 자동차할부채권, 신용카월 26일 부동산투자회사법을 개정하여 이 법에 기업구조조정용 부동산에 전문적으로 투자하는 기업구조조정부동산투자회사(구조조정리츠

  리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.03.27

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  부동산 펀드와 리츠

  )자산의90%이상 부동산,관련유가증권 및 현금, 이중70%는 부동산(일반리츠)자산구성의무비율모든 리츠에 대하여 : 건교부/금감원 공동감독일반리츠 : 건교부 감독 CR리츠 : 건교부/ ... 부동산전반에 투자하는 실체가 있는 상법상 주식회사 – 자기관리리츠 – 상근임직원과 자산운용전문인력을 두고 직접관리 CR-REITs는 채무상환을 위한 기업구조조정용 부동산에 전문적으로 ... 도움을 주지만 투자가능 부동산에 대한 체계적인 투자와 관리에는 약한 개념임리츠제도 의 현황현행 리츠제도는 일반투자회사와 기업구조조정부동산투자회사, 명목회사형 일반리츠로 구성 일반리츠는

  리포트 | 38페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.07.01

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  부동산투자회사(REITs)의 의의와 종류

  자본금 10%(일반리츠)?자본금 30%로 확대(일반리츠)현물출자?실체회사형 REITs : 설립시 현물출자 불가?CR-REITs : 설립시 총자본금의 30% 이내? ... 명목회사형 일반리츠 추가도입 :자산운용을 자산관리회사에 위탁?현행 회사형 리츠와 CR-REITs 유지최저자본금?500억원 이상?250억원 이상으로 인하1인당주식보유한도? ... 일반리츠 : 투자자산을 자체 전문인력으로 운영관리?CR-REITs : 기업의 채무상환을 위해 매각하는 부동산을 대상으로 설립?

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.06.27

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