"전세 세입자" 검색결과 381-400 / 1,119건

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  부동산 시장의 특성과 부동산 결정의 특징

  따라서 전세 세입자는 집주인에게 돈을 맡기고 그 기회 이자로 임대료를 지불하는 셈 인데, 과연 집주인이 금융에 대한 완전한 정보를 가지고 있는지에 대하여 의문이 생기며 이 때문에 전세제도는 ... 즉, 주택의 일부 임차를 통해서 주거비용을 낮출 수 있고, 전세금을 안고 집을 사면 세입자로부터 융자를 받는 것과 같은 효과를 나타낸다. ... 이러한 제약들을 극복하기 위해서 우리나라에서 자연스럽게 생겨난 것이 바로 전세제도이다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.05.14

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  인간과사회A형 생활 속에서 쉽게 접할 수 있는 소재를 하나 골라서 사회학적 상상력과 분석적 시각을 통해서 보면 어떤 새로운 것들이 보이는지 서술하고, 인간과사회A형 과제를 작성하는 과정에서 “사회란 무엇인가”에 대해 어떤 새로운 인식을 하게 되었는지를 가능한 구체적으로 적으시오 2017년 2학기 중간과제물

  사정이 이러니 전세를 구할 엄두를 못 내고 어렵게 전세를 구해도 매년 눈덩이처럼 불어나는 전세 보증금을 감당하느라 세입자의 허리가 휘고 있다. ... 집주인은 저금리 여파로 월세를, 세입자는 다달이 나가는 집세 부담 때문에 전세를 선호하다 보니 전세는 귀해지고 월세는 물량이 남아도는 형국이다. ... 하지만 전셋값이 매매가의 70%를 상향하는 부동산 비율이 증가하면서 세입자는 높은 대출비율을 통해 부동산 구입을 생각하고 있는 사람들도 있다.2) 주택 구입 문제로 본 하우스푸어하우스푸어는

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2017.08.31 | 수정일 2019.12.09

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  방통대 교양 2학기 생황속의경제 부동산정책

  대신 이러한 종합부동산세의 비중이 실수요자나 세입자에게 가중될 가능성이 더 크기 때문에 이미 부동산 시장 내의 양극화가 더욱 심화될 염려도 있다. ... 그러나 너도나도 낮은 이자로 주택을 구매해 다른 세입자에게 임대하는 부동산 투기, 이른 바 ‘갭투자’가 나타나기에 이르렀고, 이미 주택 공급이 실수요를 넘어섰다는 우려의 목소리도 나오고 ... 매매가격을 초과하는 역대 최고의 전세가격 폭등의 현상이 발생했다.

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.05.27 | 수정일 2019.06.05

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  주택임대관리 실무

  5 ) 충성 세입자 창출 및 긍정적인 입소문 홍보 소개 촉진 세입자 유지 기법 1 ) 고객서비스 (14가지) 2 ) 피드백 요청 3 ) 불만사항how} ... 내려야 할 가장 중요한 결정 중의 하나 일반적으로 , 운영비용 , 연간 부채상환액 및 기대수익을 합산하는 방법으로 희망 임대가를 산출함 . * 그러나 , 임대료는 세입자 , 세입자 ... 유치보다 더 유리한 이유 1 ) 공실기간 동안의 임대료 손실 제거 2 ) 임대마케팅비용 절감 3 ) 환경개선비용이 적게 소요 4 ) 신규 세입자와 관계를 새로 맺을 필요가 없다 .

  리포트 | 51페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.11.19

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  최근 집값 급등의 원인과 9·13부동산대책 주요내용 그리고 부동산대책의 영향 및 부동산대책 성공을 위한 향후 보완책

  있다.예를 들어 4억 원의 아파트에 세입자가 3억6천만 원짜리 전세를 들어 있다면, 4천만 원만 내고 아파트를 구입한 뒤 집값이 4억3천만 원으로 오르면 아파트를 팔아 투자금을 건지고도 ... 전세대출 보증도 무주택자는 아무런 제한 없이 받을 수 있고, 1주택 보유자의 경우에도 ‘실수요권’인 부부합산 소득 1억원 이하까지는 전세보증을 받을 수 있다. ... 이곳마저 막히면 다주택자의 전세대출은 원천 봉쇄된다.2. 실수요자 우대실수요자는 이번 대책에서 다주택자와 정반대 편에 서 있다.

  리포트 | 21페이지 | 3,500원 | 등록일 2018.09.18 | 수정일 2018.12.08

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  부동산정책에 대한 자유주제(보금자리 주택)

  결국 그린벨트 주변 보금자리 주택의 건설에 의해 청약 당첨 기대를 가진 사람들이 관련 지역 주변에서 월세 및 전세 세입자로 눌러앉게 됨으로서 전세가격이 폭등하게 된 것이다. ... 이러한 전세대란은 현재까지도 영향을 미치고 있다.3. ... 이명박 정부는 분양가 감소만에 치중한 나머지 그린벨트 개발에 의한 전세대란의 발생은 예상하지 못했다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.20

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  임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명

  따라서 집 주인이 등기를 해주지 않더라도 주택을 인도받고 세입자가 동사무소에 전입신고를 마치면 다음 날부터 대항력을 취득, 세입자의 권리를 보호할 수 있게 된다. ... 대항력은 계약 당사자 간의 상대적인 내용이 아닌, 절대적인 성격을 띠기에 본래 전세권이나 저당권, 질권, 담보가등기, 유치권, 지상권 등의 물권에만 인정되는 권리이다. ... 아니라 제 3자에게도 영향을 미치게 된다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.15

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  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

  대항할 수 있다(주택임대차보호법 제3조).-> 이러한 물권화의 규정을 통해 집주인이 등기는 해주려고 하지 않을 것이니 세입자는 권리 보호 측면에서 주택을 “인도”받고 동사무소에 가서 ... 의의임대차는 채권으로 원칙적으로는 대항력을 가질 수 없다.대항력이라는 특징은 절대적인 성격으로 인하여 물권(지상권, 지역권, 전세권, 유치권, 저당권, 담보가등기 등)에서만 인정되는 ... 제3자에 의한 임차권 침해의 배제.임차권을 침해하는 제3자가 임차인에 의한 목적물의 사용, 수익을 방해하는 경우 임차인은 임차권에 기하여 방해배제를 청구할 수 있는가.(1) 임차권이

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.11.07

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  강제집행면탈죄 고소장

  (증3호)최초 전세금 반환요청자인 윤00(동입주자 302호)이 전세금 1억2천만을 받기 위해 동 거주지 건물에 18.2.23.경 창원지법 18카임00 주택임차권을 설정하였고(증02) ... 당사자관계고소인 백00은 2016. 7. 27.일경 경남 창원시 의창구 서상로 64번길 9 에 소재하는 전00의 소유의 5층 빌라건물 2층 202호에 세입자로 입주한 자입니다. ... 계약을 하면서 보증금 1천5백만원~ 1억2천만원 등을 받음으로 채권액을 반환해야 할 의무가 있음에도 세입자들이 만기가 되어 보증금 반환을 요청하자 연락두절이 되었습니다.1) 피고소인

  서식 | 3페이지 | 300원 | 등록일 2019.05.27

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  부동산경매용어

  (부동산 경매사건의 부호는 '타경'이다.)선순위 세입자1순위 저당권자보다 앞서 있는 세입자를 말하며, 그 전세금과 권리는 대부분 낙찰자가 인수부담해야 한다. ... 제3취득자- 주택임대차보호법- 집행문- 차순위 입찰신고- 채권자- 채권전세- 채무명의- 채무자- 취소- 최우선변제 소액임차인- 최저경매가- 촉탁등기- 취하- 특별매각조건- 항고- ... - 매각조건- 물건번호- 민사소송법- 배당- 배당요구 채권자- 법원경매- 법인입찰- 변경- 보증금- 부동산 경매- 사건번호- 선순위 세입자- 선순위 가처분- 선순위 가등기- 신경매-

  리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2017.05.10

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  우리나라 저소득층 주거의 변화과정에 대한 연구

  그러나 실제로는 외지인과 건설업자, 일반 분양자들에게 이익이 돌아갔을 뿐 실제 세입자를 포함한 거주민들의 재입주는 대업은 법의 이름에서 부터 도시의 저소득층으로 적용의 대상을 명확히 ... 특히 낮은 평형의 주택의 수의 비율이 적어지고 있으며 이로 인해 전세가와 매매가가 유사할 정도로 전세가가 올라가서 실제 저소득층이 주거지를 구하는 것은 매우 어렵다. ... 그러나 지속되고 있는 저금리에 의해서 전세의 월세 전환은 약 2000년부터 지속적으로 증가하고 있기 때문에 전세에서 보증부월세의 형태로 점차 변화되는 가구가 많을 것으로 추정된다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.09.17 | 수정일 2018.09.18

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  우리는 살아가면서, 노령, 실업, 장애, 질병(암, 치매 등), 소외(왕따), 교육, 주거 등등 다양한 위험에 처하게 됩니다. 이런 위험들 중에 자신이 관심있는 주제 하나를 선택하고, 이와 관련된 당사자를 인터뷰하시오.

  상가건물임대차보호법의 개념과 문제건물주와 상가 세입자 간의 점포 임대차 계약에서 약자인 세입자의 권리를 보호하기 위한 법률. 2001년 12월 제정되어 계약 갱신 요구권 등 임양질의 ... 실제 전세 수요자들이 느끼는 전셋값 상승 체감수치는 연간 상승 폭의 2~3배에 이른다. ... 최근 나온 매물 대다수가 보증부월세로 나오고 있어 순수 전세매물을 원하는 수요자들은 시세보다 전세보증금을 2000만~3000만원 가량 올려주고 계약하는 경우도 허다하다.6.

  방송통신대 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2017.08.15

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  생활속의경제]1. 1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책을 규제와 규제완화차원, 정책배경 2. 문재인 정부에서 시행하고 있는 부동산시장 안정화정책 1)수요측면, 2)공급측면, 3)가격에 대한 직접적 규제측면 3. 현정부의 부동산 정책에 대한 자신의 의견 찬성 혹은 반대 입장-문재인 부동산 정책, 9.13 부동산 대책, 생활속의경제

  대한 전세금을 임의로 인상하는 것을 규제하도록 했으며, 확정일자 제도를 도입하여 집주인과 세입자간에 발생하는 분쟁을 제도적 장치로 보호하였다. ... 변경하고 연립주택은 3층 이하에서 4층 이하로 변경하여 주택의 공급을 늘리도록 제도를 강화했다.1990년에는 주택임대차보호법을 개정하여 임대차 보유기간을 1년에서 2년으로 연장하여 세입자들에 ... 또한, 주택공급에 관한 규제를 개정하여 주택 청약예금가입 후 2년이 지나야 아파트 분양1순위 자격을 주고 1가구 2주택 이상 소유자는 청약1순위 자격을 박탈하였으며 당첨자 계약자 입주자가

  방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2018.09.18

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  주택임대관리 실무 [ 부동산자산관리(PM)와 주택임대관리(RPM), 주택관리 트렌드 ]

  환경개선비용이 적게 소요 4 ) 신규 세입자와 관계를 새로 맺을 필요가 없다 . 5 ) 충성 세입자 창출 및 긍정적인 입소문 홍보 소개 촉진 세입자 유지 기법 1 ) 고객서비스 ( ... 선정 세입자 선정 시 고려사항 1. ... 결정 중의 하나 일반적으로 , 운영비용 , 연간 부채상환액 및 기대수익을 합산하는 방법으로 희망 임대가를 산출함 . * 그러나 , 임대료는 세입자 , 세입자 수요의 정도 및 소유주의

  리포트 | 41페이지 | 2,500원 | 등록일 2017.01.30

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  한국 주택정책의 변화

  상승했다.김영삼 정권(1993년 이후)공공임대주택 정책을 추진했지만 대도시 재개발 사업 활성화에 기여하는 재개발구역 세입자용 공공임대주택을 제외하고는 1994년부터 사실상 중단되었다.이러한 ... 택지개발촉진법 개정, 목동 신시가지, 개포동 자유녹지 등의 대규모 택지개발사업을 했다.성장률보다 물가안정을 우선으로 생각한 전두환은 주택가격상승을 우려하였다.금리를 인하해 부동산 경이상승, 전세가격 ... 프로그램은 민간 월세에 거주하는 저소득 임차가구에게 정부가 임대료의 일부를 지원해 줌으로써 월세 부담을 완화하는 주거복지정책이다박근혜 정권첫 번째는 렌트푸어 대책으로서 '목돈 안 드는 전세제도

  리포트 | 2페이지 | 3,500원 | 등록일 2017.05.07

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  부동산투자마케팅-주택임대차선진화방안 Report

  월세 세입자 부담 완화5. 부동산 서비스업 발전 ... 대상 축소보증금 3억원 이하로 제한전세대출 공적 보증 대상 한정보증금 4억원(지방2억) 이상 중단월세 세입자 지원월세 소득공제를 세액공제로 전환월세의 10% 세금에서 공제월세 소득공제 ... 등록 유도"◆ 수요 : 월세 세입자 지원 강화 등 거주유형별 균형있는 주거비 지원 체계 마련◆ 인프라 : 공신력 있는 전월세시장 통계 및 정보 인프라 구축A) 임대주택의 지속가능한

  리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2015.11.01

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  인간과사회A형+나의 삶이나 주변의 일 가운데 구체적인 사안이나 쟁점 혹은 사건을 하나 골라서, 사회학적 상상력과 분석적 시각을 통해서 보면 그냥 사회통념대로 보고 믿을 때와 어떻게 다르게 볼 수 있는지를 비교해서 서술하시오(인간과사회A형 방송통신대 중간과제물 2016년 2학기 인간과사회A형)

  사정이 이러니 전세를 구할 엄두를 못 내고 어렵게 전세를 구해도 매년 눈덩이처럼 불어나는 전세 보증금을 감당하느라 세입자의 허리가 휘고 있다. ... 집주인은 저금리 여파로 월세를, 세입자는 다달이 나가는 집세 부담 때문에 전세를 선호하다 보니 전세는 귀해지고 월세는 물량이 남아도는 형국이다. ... 하지만 전셋값이 매매가의 70%를 상향하는 부동산 비율이 증가하면서 세입자는 높은 대출비율을 통해 부동산 구입을 생각하고 있는 사람들도 있다.2) 주택 구입 문제로 본 하우스푸어하우스푸어는

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2016.09.07 | 수정일 2019.12.09

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  사회복지개론

  세입자의 전세 자금을 이용해 집을 산다면, 시세차익을 보려는 것 아니겠느냐. 전세 값은 아무런 근거가 없는 관행의 연장이로 전세 시장은 사채시장과 다를 게 없다고 여겨진다. ... 전월세가 폭등할 경우 주택 소유자는 큰 이익이겠지만 주로 서민들인 세입자 측에서는 갈수록 부담이 되고 있다. ... 것에 반해 최근 상승에서는하는 상황에 이르고 있다.따라서 최근 전월세의 폭등으로 인하여 세입자의 경제적 부담이 더욱 가중되고 있어 그들의 전월세의 부담을 줄이고 합리적인 전월세의 문제를

  방송통신대 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.04.21 | 수정일 2016.05.02

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  생활속의 경제

  은행 이율이 높아 대출이자로 인하여 하우스푸어가 발생하였고 이는 세입자에게 전가되어 계약 갱신 시 보증금을 올려야하는 상황이 발생하였다. ... 지속되는 전세가격 상승으로 전세가격이 매매가를 초과하는 현상이 발생하며 임대시장이 활성화가 되었다 이로 인하여 박근혜 정부는 가계 부채를 낮추기 위해 대출 심사를 엄격하게 하는 정책을 ... 하지만 이 흐름은 노태우 정부까지 지속되었고 아파트 가격의 꾸준한 상승세와 전세 값 폭등으로 이어지게 된다.

  방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2018.11.04

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  부동산학과 - 부동산 경매 중간고사 예상문제 및 답안

  물권적 세입자를 비교 서술하라.: 채권적 세입자는 주택임대차보호법 제 3조 1항에 따라서 대항력만 주장할 수 있는 세입자를 말한다. ... 다만 전세권의 경우 배당요구를 하면 매각으로 소멸된다. ... 등기된 전세권자의 경우 배당신청 필요X) 배당을 받을 수 있다.

  시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.09.09 | 수정일 2016.11.26

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