"부동산 내재가치" 검색결과 401-420 / 1,083건

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  개발이익 환수제도의 문제점과 실효성 제고 방안

  개발이익의 내재화참고문헌Ⅰ. 개발이익 환수제도1. ... 이후 1909년「주택 및 도시계획법」,1932년「도시 및 농촌계획법」에서 도시계획에 의한 가치증가를 환수할 수 있도록 규정했다.1947년 노동당 정부는「도시 및 농촌계획법」에서 개발부담금제도를 ... 」을 제정(1967. 11. 29)하여 부동산투기억제세를 도입하였다.■ 1970년대 국토건설종합계획의 수립·시행을 통해 도시용지 공급 및 개발사업을 지원하는 한편, 부동산투기 억제정책을

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.09.12

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  국제회계기준적용에 따른 자산의 평가에 대하여 원가모형과 재평가모형으로 비교분석하라

  국제회계기준의 내용상 핵심은 자본시장의 투자자에게 기업의 재무상황 및 내재가치에 대한 유의미한 투자정보를 제공하는 것이다. ... 등의 지침을 마련하여 감정평가를 함에 있어서 준수하여야 할 원칙과 기준을 정하고 있는데, 한국채택국제회계기준의 도입에 따른 유형,무형 및 투자부동산에 대한 구체적인 실무지침이 마련되어 ... 즉 처음 취득한 가격을 절대적으로 고수하는 모형이다.- 원가모형 : 취득원가-감가상각누계액-손상차손누계액K-IFRS에서는 유·무형자산과 투자부동산에 대해 이모형을 적용할 수 있도록

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.07.25 | 수정일 2023.02.20

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  [기업도산의 징후] 기업도산의 징후(도산기업징후)

  (6) 재무비율상에 나타나는 징후1 총자본경상이익률, 매출액경상이익률, 유보이익률이 악화된다.2 자기자본비율이 낮고 그 대신 부채비율이 높아진다.3 종업원 i인당 매출액 또는 부가가치 ... 사옥을 늘렸다.28 화장실이나 창고가 지저분한다.29 회사게시판에 부착된 내용들이 부정적이다.30 간판이 쓰러져 있거나 쇼윈도가 지저분하다.판단기준10개 이상 해당 : 부도 가능성 내재15개 ... 비중이 과대해 진다.6 경리관계, 결산재무제표 등의 서류제출을 기피한다.7 경리상 분쟁이 증가한다.8 회계방법을 변경하고 분식결산을 한다.9 고리사채를 이용하기 시작하고 유가증권, 부동산

  리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2014.05.16

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  2012년 개인재무관리 기말리포트입니다.

  >> 시장의 가격은 내재가치와 관련된 모든 정보가 이미 반영되어 있기 때문이고, 가격은 랜덤워크로 예측하기 어려우므로 기술적 분석은 쓸모가 없다.분산투자로 모든 리스크를 제거할 수 ... 부동상을 현금화 할 수 있고, 실질이자 부담이 적다.단점 – 부동산 가치 하락에 따른 위험이 존재하며, 리스크 분산이 어렵다.3층 보장제도란 무엇이며 이것과 은퇴설계의 관계는? ... 높은 운용수익, 개인의 활용과 거주단점- 낮은 유동성, 관리의 필요, 감가상각, 정부의 통제, 부동산 경기순환, 법률적 복잡성보험을 선택할 때 고려하여야 하는 요인은?

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.06.12

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  제1017호 리스

  *** *** 내재이자율계산 ① PV[ 최소리스료 ] 로 인식한 경우 : 현재가치계산시 사용한 이자율 ② PV[ 리스자산 공정가치 ] 로 인식한 경우 : PV[ 최소리스료 ]= 공정가치를 ... 리스거래 일반 - 3) 용어의 정리 리스 총 투자 = 최소리스료 + 무보증 잔존가치 단순합 리스 순 투자 = 리스총투자를 내재이자율로 PV 한 것 . = 최소리스료의 PV + 무보증잔존가치 ... 탐사나 사용을 위한 리스 영화필름 , 비디오 녹화물 , 희곡 , 원고 , 특허권 및 저작권에 대한 라이선스 계약 다음은 측정기준으로 적용하지 않는 항목 기준서 1040 호 ‘ 투자부동산

  리포트 | 23페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.12.14

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  금융자산위험관리(금융리스크관리) 분류, 중요성, 금융자산위험관리(금융리스크관리) 절차, 조직, 금융자산위험관리(금융리스크관리) 주택건설, 금융자산위험관리(금융리스크관리) 측정법

  은행이 부담하는 금리리스크의 수준을 결정할 때에는 이익 및 경제가치적 관점에 대한 평가와 함께 과거의 금리가 미래의 은행재무 성과에 미칠 영향(내재손실(embedded losses) ... 즉, 분양보증이 불필요하며 입주자 모집시 사업주체가 보유한 대지에 저당권·가등기담보권·전세권·지상권 및 등기되는 부동산 임차권이 설정되어 있는 때에는 이 저당권 등을 말소할 필요가 ... 시가평가되지 않은 금융상품의 경우 이미 과거의 금리변동에 따른 내재 이익 또는 손실을 포함하고 있을 수 있으며, 이러한 이익 및 손실은 향후 은행의 수지에 반영될 것이다.

  리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.07.24

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  세계화와 변화하는 자본주의 기말고사 정리내용

  시장에서 높게 평가되는 사항부동산의 증권화 : 부동산의 소유권, 저당권, 사용권 등을 근거로 증권을 발행함으로써 부동산의 개발자금을 직접 조달하는 행위파생금융상품 : 전통적인 금융상품을 ... 0.9%로 떨어졌으며, 199맑스)는 자본주의는 자본과 노동 간의 갈등을 내재적으로 갖고 있는 계급갈등의 체제이며, 이 계급갈등의 모순을 극복하지 못함으로써 사회주의로 전환된다고 보았습니다 ... 단어정리글로벌 금융위기 : 전 세계적으로 나타난 금융위기레버리지 : 자기자본에 차입자본을 이용하여 자기지분에 대한 수익을 증대시키는 것버블 : 여러 가지 이유로 자산의 본래의 가치보다

  시험자료 | 46페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.10.17

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  주식종목의 선택 방법

  이론주가의 결정(1) 이론주가의 개념이론주가는 기업 가치, 혹은 기업의 내재가치라 한다. 증권사의 추천 종목에 나오는 예상주가도 이론주가이다. ... 자신이 부동산 개발정보를 입수할 수 있다면 자산주 투자를 고려해도 좋다. 그러나 일반적으로 증권시장에서는 이익을 부동산 매입에 치중하는 회사는 미래가 어둡다고 전망한다. ... =주당 청산가치)기업의 자산은 자기자본과 타인자본으로 나뉜다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.11.16

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  버블세븐지역과 서울시 주택가격

  이론적 고찰□ 주택가격은 자산의 내재가치 변화에 대해 과잉반응 할 수 있음 □ EX) A 지역에서만 임대료가 상승하여 주택의 내재가치가 상승 - 주택가격이 내재가치보다 높게 되어 주택의 ... . *□ 2000년 이후 우리나라 수도권 일부 지역은 급격한 부동산가치의 상승 □ 특히 버블세븐 지역의 아파트 가격은 다른 지역보다 현저하게 큰 폭으로 상승 □ 버블세븐 아파트 가격 ... 변화에 대해 시장가격이 빨리 반응하지 못해 내재가치와 시장가격이 불일치 → B 지역 임대료 하락 → B 지역 주택가격 하락 □ 자산시장이 효율적일 때, 단기적으로 자산의 내재가치와

  리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.12.01

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  [자기자본][자본][자기자본조달][자기자본규제][자기자본이익률]자기자본조달, 자기자본규제, 자기자본산출, 자기자본이익률, 자기자본보유, 자기자본비율, 자기자본과 타인자본 분석

  이 수탈은 자본주의적 생산자체의 내재적 법칙의 작용을 통해, 즉 자본의 집중을 통해 수행된다. ... Berger and Udell(1994)은 은행자산을 기업대출, 상업용 부동산대출, 미국 국채, 위험가중치가 100%인 대출과 위험가중치가 0인 대출 등 몇 가지 카테고리로 분류한 ... 예를 들어 상업용 부동산대출의 경우 1990년대 초반 신용경색이 심각하였던 기간동안 자본이 부실한 은행보다는 자본이 충실한 은행들이 대출을 더 축소시킨 것으로 나타났다.Shrieves

  리포트 | 16페이지 | 6,500원 | 등록일 2013.07.29

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  선물거래의 특징과 기능(유형/활용)에 대해 논술하시오.

  이듬해 수확할 구근에 대한 선물거래가 등장하는가 하면 귀금속이나 부동산을 팔아 튤립에 투자하는 사태도 속출하였다. ... 투기적 구매는 가격상승에 대한 기대 때문에 이루어지는 것이나 그 기대는 주변상황의 변화에 따라 거품처럼 일순간에 터져 버릴 수도 있기 때문에 항상 많은 위험이 내재되어 있다. ... 이런 재화의 대표적인 예로는 농산물, 부동산, 주식, 외환 등과 같이 자연조건이나 거래자들의 기대에 의하여 수요와 공급이 크게 영향을 받는 재화들이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2013.06.11

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  기업가치평가의 목적, 특성 및 방법

  아닌 청산기업의 가치로 그 기업소유의 동산, 부동산등 자산의 처분가치를 말한다. ... 어떤 기업의 주식의 내재가치에 대해 투자가들이 같은 결론을 가지게 되면 내재가치가 곧 공정시장가치가 될 수 있다.4) 투자가치(Investment Value)일반적이고 공평한 시장가치의 ... 기업가치기준(standard of value)의 구분1) 공정시장가치(Fair Market Value)2) 공정가치(Fair Value)3) 내재가치(Intrinsic or Fundamental

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.02.10

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  자산부채종합관리(ALM) 정의, 자산부채종합관리(ALM) 발전단계, 자산부채종합관리(ALM) 대상, 자산부채종합관리(ALM) 선진화, 자산부채종합관리(ALM) 목표, 분석기법

  다시 말하면, 무기한부 REITs의 주가가 REITs의 기본 부동산가치가 아ITs가 설립되기 위해서는 기본적으로 자산운용회사의 틀을 필요로 한다. ... 기한부 REITs의 장점은 기본 되는 자산가치가 주가에 직접적으로 영향을 미친다는 것이다. ... 부채의 갭을 조정해서 수익으로 연결시킴기간손익+내재손익?듀레이션법?時價評價, BPV, Volatility 등?위험의 정태분석?파생상품거래?

  리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.07.16

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  미국 서브프라임 이후 세계경제의 방향

  미국 발 금융 불안과 세계경제이번 위기는 미국 부동산 버블의 붕괴에 따른 서브프라임 모기지 채권(저신용부동산 담보 대출)의 부실화를 계기로 촉발된 것이지만 그 이면에는 신자유주의에 ... 기초한 미국 주도의 글로벌화, 달러화의 국제적 순환 시스템, 글로벌 임밸런스 등 세계경제 질서에 내재된 근본적인 모순이 복합적으로 작용하고 있다고 할수 있다. ... 기업들의 보수적 경영기조 확산 및 자산가치 하락과 부채 구조조정 과정에서 소비자들의 소비성향도 급락.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.06.11

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  부동산금융

  지역적인 분산투자를 통해 단일 부동산에 내재하는 위험을 효과적으로 희석시키면서 부동산투자에 따른 위험을 분산시킨다.③ 자본조달의 용이성 : REITs는 증자, 전통적인 금융조달, ... 신용한도를 통하여 자본조달이 용이하며, 개인투자자 또는 유한 파트너쉽의 자본을 조달할 때 발생하는 비용보다 저렴하다.④ 가치 공개 및 정보의 신속성 : 공개시장에서 거래되는 REITs는 ... 부동산금융부동산 간접투자는 부동산자산의 유동화 또는 부동산증권화(securitization)를 통하여 개발된 상품에 투자하는 것이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.08.10

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  IFRS 도입이 기업에 미친 영향

  만큼 가치평가에 중대한 영향을 미친다.둘째 자산평가방식에 대한 영향이다.공정가치 평가를 중시하고 있는데 그 핵심내용은 자본시장의 투자자에게 기업의 재무상태 및 내재가치에 대한 의미 ... 있는 투자정보를 제공하는 것이며, 이를 위해 금융자산·부채와 유·무형자산 및 투자부동산에까지 공정가치 측정을 의무화 또는 선택 적용할 수 있도록 하고 있다.즉 지금까지는 회계장부에 ... 자산의 가치를 구입 가격으로 기록했지만 앞으로는 공정가치 즉 시가로 기록할 수 있기 때문이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.06.15 | 수정일 2018.03.08

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  경제학원론,한국경제의 현주소와 선진화

  한국개발연구원(KDI) 리 물가에 큰 영향을 미치는 원유 가격, 원화 대외가치 등이 다 물가상승을 높이는 쪽으로 움직였다며 당초 예상보다 올라갈 것이라고 말했다.이 총재는 원유 가격도 ... 한다.세계경기도 미국의 서브프라임 사태 이후 성장세가 꺾이고 있는 추세여서 올 하반기 이후 미국경제가 그간의 공격적 금리인하와 경기부양책으로 회복된다 하더라도 금리의 재인상 조치와 미국경제의 내재적 ... 냉각지역이 누에 뽕잎 먹듯 확대되는 상황에서 우리나라 부동산 투자자들도 향후 우리 부동산시장에 대한 전망을 재고할 필요가 있다고 생각된다.노원구 등 과거 약세지역이 초강세를 보이는

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.03.31

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  [인간과사회 A형] 현대 한국사회에서 요구되는 인간과 사회의 모습은 어떠하며 어떤 문제점이 있는지 구체적인 사례를 통해 생각해 본 후, 이를 극복하고 넘어서기 위해서는 어떠한 노력이 필요한 지 논하시오

  하지만 역설적이게도, 우리 사회는 불평등으행으로 여기면서 행복의 가치를 물질적 풍요에 두기 때문이다. ... 인한 인간의 보다 나은 삶과 풍족한 정보는, 반면에 사회적으로 범죄와의 상관관계를 이루며 함께 발전되어 왔다고 해도 과언이 아니다 약화, 수출의 고용흡수력 감소, 행정수도 이전과 부동산 ... 때문에 양극화를 줄이는 정책을 시행해야 한다고 첨언하고 있다.(2) 일자리 부족최근에는 장기실업률은 현재 경기회복 등으로 인해 호전되고는 있으나 신자유주의 경제구조하에서 근본적으로 내재된

  방송통신대 | 20페이지 | 3,500원 | 등록일 2015.09.10

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  2012 20대 라이프스타일 분석

  # 주생활 : 집에 대한 소유욕은 작아부동산 가치 상승을 경험한 기성 세대와는 달리, 나이가 젊을수록 집에 대한 소유욕은 낮아지고집의 재테크적 가치를 낮게 평가하는 경향이 보였습니다 ... 염려하며 지켜내야 하는 세대이기도 합니다.입시, 취업 등 치열한 생존 경쟁에서 살아남기 위해 노력하고, 이러한 경험들은 자신의 가치관으로 내재화 되어 있습니다. ... SNS 등에서 동일한 의견을 가진 사람들끼리 모여 의견을 공유하고 공동의 가치를 실현시키기는 것에 익숙합니다.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.02.06

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  [수익][수익률][수익율][수익성][수익모델][수익증권][수익사업][수익창출][수익구조][증권]수익률(수익율), 수익성, 수익모델, 수익증권, 수익사업, 수익창출, 수익구조 분석

  예를 들면 Aggarwal와 Roll 등은 달러가치 상승이 주식수익률과 양의 상관관계를 가지고 있음을 보여주는 반면 Soenen and Hennigar 등은 음의 관계를 가지고 있음을 ... 하는 리츠의 성격상 안정적인 임대수익이 발생하는 부동산에 투자하는 것이 일반적이다. ... 현금은 市場性 있는 證券으로 보유하고 負債 使用能力을 유지하려 하며 株式을 발생해야 한다면 經營者의 情報優位가 가장 작은 시점에서 발행하려는 행태를 보인다.”이러한 資本調達 문제에 내재된

  리포트 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.07.16

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