"계약갱신" 검색결과 41-60 / 4,385건

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  방통대-생활과학과-2학년 2학기 -생활속에 경제-중간고사 과제물

  계약갱신청구권제의 도입은 아무래도 득보다 실이 훨씬 큰 것 같다.현재 임차인이 계약갱신청구권을 행사하면 최장 2년 6개월 동안 더 살 수 있다. ... 단, 소유권이 기존 임대인에게 있을 때 발휘한 갱신청구권에 대해서는 매매 계약을 통해 매수인이 소유권을 넘겨받더라도 이미 맺은 갱신 계약을 거절하거나 파기할 수 없다.전문가들은 상승장 ... 그러나 개정 법률에는 임차인이 계약갱신청구권을 행사하면 동일한 조건으로 계약기간이 연장된다고 명시되어 있다.

  방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.28

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  임대차 3법으로 인해 임대인 및 임차인에게 야기된 문제점 그리고 수요와 공급에 대한 문제점 등을 지적하고 개선점 등

  갱신과 관련하여 기존의 임차인이 계약 갱신으로 인한 임대차 계약기간 중에 계약을 종료하여 새로운 임차인과 계약을 하는 경우에, 임대인에게 보다 유리한 조건에 따라 새로운 임차인과 ... 계약 갱신을 요구를 해서 계약이 갱신되었는데 그 기간 도중에 일방적으로 임차인이 계약을 끝낸다면, 임대인은 그 공백을 메우기 위해 임차인을 새로 찾아야 하는데, 그 중개 수수료는 ... 임차인이 계약을 갱신할 것을 요구하면 임대인은 갱신의 의무를 가지고 있으므로, 자발적으로 임차인이 계약을 종료하지 않는다면 4년 간 임대인은 계약 의무를 가지게 되었다.즉, 이전에는

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.02

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  2020년 2학기 소비자를 위한 생활법률 기출모음(1, 2, 3차퀴즈, 기말고사)

  ②① 임차인은 계약갱신권을 1회만 행사할 수 있고, 묵시적 계약갱신의 경우와 동일하게 임대차의 기간은 2년으로 본다.② 묵시적 계약갱신으로 임대차기간이 연장된 경우에는, 임대인은 언제든지 ... 묵시의 계약갱신의 보호를 받지 못한다.3. ... 계약을 해지할 수 있다.③ 임차인이 법정기간 내에 계약갱신을 요구하여도, 임대인의 외손녀가 임차기간 이후에 실제로 입주할 사정이 있는 경우에는, 임대인은 계약갱신을 거절할 수 있다

  시험자료 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.22 | 수정일 2023.07.04

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  생활과 부동산-개정된 임대차 3법이 임대시장에 미치는 영향에 대하여 서술하시오.

  또한 계약갱신청구권의 경우에는 4년 단위로 새로운 임차인을 받을 수 있었으나, 법 시행 이후에는 2년 단위 계약을 갱신하는 대신에 기존 세입자의 전세금을 더 올려받으려는 임대인이 늘어나고 ... 최근에는 임차인 보호를 위하여 시행한 계약갱신청구권 및 전월세상한제로 인하여 전세 품귀현상과 전세 가격 폭등을 초래한 원인으로 지목되고 있다. ... 또한, 계약갱신을 거부해도 임대인이 기존 임차인에게 합의금을 주어서 예외를 인정하는 법 조항 또한 악용될 소지가 높다고 볼 수 있다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.04.05

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  주택 임대차보호법의 주요 내용

  또한 임대차 종료 6개월 전에서 1개월 전에 임대인이 계약갱신의 거절 의사표시를 하지 않은 경우에는 기간의 만료 시에 이전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 간주되는 묵시적 ... 갱신을 인정하고 있다. ... 기존 임대차계약의 권리, 의무를 이행하여야 한다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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  법적 분쟁을 미연에 방지하는 임대차계약 기간 만료를 앞둔 임대인을 위한 임대차 계약 기간 만료 통지서 양식

  하며, 이를 수용하지 않을 경우 계약 갱신의 거절을 통지하는 바입니다.이점 양지하시어 년 월 일까지 임대료 상향 수용여부를 통지하여 주시기 바라며, 미통지시 임대차 계약 갱신이 불가하며 ... 임대차 계약 기간 만료 통지서임대차 물건 : 00시 00구 00동 00번지 00동 00호본인은 귀하와 위 임대차 물건에 대하여 년 월 일부터 0년간 임대차계약을 체결하였습니다.위 임대차 ... 임대차 계약 만료일에 그간 임대료 정산과 통시에 점포(주택)를 명도해 주시기 바랍니다.

  서식 | 1페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.03.31

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  우리나라 주거보장정책에 대하여 정리하고, 주거보장정책이 가야할 방향성을 제시하시오

  이와 관련하여 그 구체적인 내용은 다음과 같다.1) 계약갱신청구권제: 계약갱신 청구권제는 구체적으로 임차인이 2년동안 임대주택에 거추한 이후에 1회에 한해서 계약갱신청구권을 사용하고 ... 다음과 같다.1) 계약갱신청구권제의 개선방향계약갱신 청구권제의 개선방안으로는 2+2년의 형태가 아닌 2+1년 형태의 수정이나 계약갱신과 관련해서 상호합의하에 특약을 넣어 기간을 자체 ... 만일 5%를 초과해서 합의하게 되면, 계약갱신청구권에 의해서 계약연장이 일어난 것으로 보지 않아서 임차인은 해당 계약이 종료되기 전에 계약갱신청구권을 행사하는 것이 가능하도록 하는

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.08

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  생활과 부동산 ) 주택임대차 2법(갱신요구권, 갱신시 인상율제한)에 대해 요약하고 자신의 생각을 정리하시오

  본론1) 주택임대차 2법 요약(1) 계약갱신청구권(갱신 요구권)계약갱신청구권은 임대차 계약의 갱신을 임차인이 요구할 수 있는 권리이다. ... 계약갱신청구권과 임대료 증액 상한제는 임대인이 자신의 재산을 자유롭게 사용할 권리를 이 법으로 인해 임대료를 자유롭게 설정할 수 없게 하는 데다 임차인의 계약 갱신 요구에 거부하지 ... 본론1) 주택임대차 2법 요약(1) 계약갱신청구권(갱신 요구권)(2) 임대료 증액 상한제(갱신 시 인상율 제한)2) 개인적 견해(1) 긍정적 측면(2) 부정적 측면3. 결론4.

  리포트 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.08.16

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  주택임대차 2법(갱신요구권, 갱신시 인상율제한)에 대해 요약하고 자신의 생각을 정리하시오

  갱신요구권의 주요 내용 및 영향갱신요구권은 세입자가 최초 계약 기간이 끝난 후 1회에 한해 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리를 의미한다. ... 계약 갱신률은 60% 이상으로 상승하였다. ... 갱신요구권은 세입자가 일정 조건 하에 계약을 1회 갱신할 수 있도록 보장하여, 최소한의 주거 기간을 확보할 수 있게 해준다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.20

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  부동산투자와 관련하여 주택임대사업과 전월세 제도에 연관된　그 카테고리 안에서 제목을 정해서

  기존에는 2년만 보장되었던 임대차기간이 계약갱신청구권 사용으로 2년이 추가로 연장되어 거주기간이 총 4년으로 늘어났다.2)전월세상한제이는 임차인의 계약갱신요구권의 행사로 인해서 계약이 ... 계약 기간이 갱신되는 임대차를 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 계약된 것으로 본다. ... 기존에는 2년의 계약만 가능했으나 임차인이 계약 갱신을 원하면 2년을 추가 더 계약할 수 있게 되었다.

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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  주택 임대인의 갱신거절과 관련한 다음 2가지 주제에 대하여 리포트를 작성하여 주시면 됩니다

  임차인의 계약갱신청구3. 임대인의 계약갱신거절4. 갱신청구와 갱신거절의 관계5. 최근 제1심 판결의 법률해석(2021가단505912 건물인도)6. 결론7. ... 위해서 계약은 갱신된다. ... 그리고 이렇게 묵시적으로 계약이 갱신된 경우 임대차 계약의 존속 기간은 2년이 된다.

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.10

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

  다만, 계약을 갱신할 때-임대차 계약은 2년마다 갱신한다- 처음 임대료보다 지나치게 많이 인상하는 것을 방지하겠다는 취지이다. ... 그러므로 임대차 계약을 갱신할 때 임차인은 을의 지위에 놓이게 된다.임대료 규제는 임대차 계약을 갱신할 때 임대인이 올릴 수 있는 가격상승분을 제약하는 것이다. 5% 이내로만 올릴 ... 임대료 규제 실제 사례주택임대차법의 핵심 내용은 임차인의 계약갱신청구권 인정과 갱신 시 임대료 인상을 5% 이하로 규제하는 것이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.27

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  임대차안정정책의 주요 축은 임대차계약 갱신제도와 갱신거부 사유 제정이 주요이다.이에 반해 우리나라는 기존 감독법에서 임대차계약 갱신청구권을 규정하지 않아 주거안정을 도모하는 데 한계가 ... 계약갱신청구제 시행으로 기존 2년이었던 임대차 계약기간이 4년으로 연장됐다. ... 개정법의 주요 내용은 임차인의 계약갱신요구권을 명시해 현행 2년에서 4년으로 임대기간을 보장하고, 계약갱신 시 임대료나 보증금 인상요구를 계약액의 20분의 1 이하로 제한하고 있다.우리나라의

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.09

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  묵시적 갱신의 요건과 불허 하는 경우의 예를 드시고, 문제점이 있다고 판단되는 부분이 있다면 개선방안

  묵시적 갱신을 불허하는 경우(1) 임대인이나 임차인 중 어느 한쪽이 갱신 거절, 계약 조건 변경의 통지를 한 경우임대인이나 임차인 중 어느 한쪽이라도 갱신의 거절이나 계약 조건의 변경을 ... 임대인이 임대차 기간 만료 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신을 거절한다는 통지를 하지 않았거나 자기가 원하는 대로 계약 조건을 변경하지 않는다면 계약을 갱신하지 ... 묵시적 갱신이 애초에 임차인을 보호하기 위해서 시행되는 제도라면 묵시적 갱신 하에서 계약을 해지할 경우 계약의 효력이 발생하는 시점을 3개월보다 짧게 운영할 필요가 있다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.11

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  주택관리론_상가, 주택임대차 3법에 대한 사례(판례 등)와 문제점

  본론임대차 3법의 주요 내용은 계약 갱신권의 청구, 전월세를 갱신 계약할 경우에 임대료 수준의 상한을 두는 것이다. ... 갱신 2년 사용 후 임대인과 재계약 시에는 임대료 상한선 제한이 없다. ... 약 3년이라는 시간이 지나면서 당시 계약을 한 사람들도 한 번씩 계약 갱신에 대한 내용을 확인할 수 있었다.특히, 개인의 재산권을 과도하게 침해하는 것이 아니냐는 비판이 나왔고, 전세

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  법학개론_주택임대차보호법 소개 및 문제점

  이에 기존 임대차계약의 묵시적 갱신 조항만으로는 그 임차인의 주거안정을 위한 임대차 존속기간을 보장하기 어렵다는 비판에 의해 임대차 계약갱신요구권 도입이 논의되었다. ... 따라서, 임차인의 계약갱신요구권을 보장하면서 현행 2년에서 4년으로 그 임대차 보장기간을 연장하고, 계약갱신 시에는 차임이나 보증금의 증액청구는 약정한 차임이나 보증금의 약 20분의 ... 우선, 계약갱신청구권은 개정된 주택임대차보호법 제6조의 3 제1항과 관련된 사안으로서 그 임차인이 임대차기간이 종료 전에 일정기간 중에 계약갱신을 요구할 경우에는 그 임대인은 정당한

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.04

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  판례(서울행정법원 2018구합73492)를 소개한 후 1) 사실관계 2) 관련 법리 3) 법리보충 4) 의견

  갱신된다고 정하고 있으나, 원고가 근로계약이 종료하기 전에 근로계약의 종료를 명확히 하여 근로계약이 갱신되는 것을 막았을 것으로 예상되기 때문이다. ... 근로 계약을 갱신하지 못했다면 갱신 거절의 의사표시를 하지 않더라도 당연 퇴직하는 것이 원칙이다. ... 즉, 원고는 C와의 사이에서 근로계약을 갱신할 의사가 없었다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.08

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  생활속의법률이야기_생활 속의 법률이야기 2024 과제

  또한, 임대인 또는 임차인 중에 어느 한쪽이라도 갱신을 거절하거나 계약조건을 변경한다는 통지를 한 경우에는 임대차계약이 묵시적으로 갱신되지 않는다. ... 사례 3-2 ‘묵시의 갱신’에 대한 자신의 생각을 서술하시오.묵시적 갱신은 전 임대차와 동일한 조건으로 계약이 갱신되는 것을 의미한다. ... 둘째, 갱신 거절 또는 계약조건변경의 통지를 하지 않아야 한다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.24

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  임대차안정정책의 주요 축은 임대차계약 갱신제도와 갱신거부 사유 제정이 주요이다.이에 반해 우리나라는 기존 감독법에서 임대차계약 갱신청구권을 규정하지 않아 주거안정을 도모하는 데 한계가 ... 계약갱신청구제 시행으로 기존 2년이었던 임대차 계약기간이 4년으로 연장됐다. ... 개정법의 주요 내용은 임차인의 계약갱신요구권을 명시해 현행 2년에서 4년으로 임대기간을 보장하고, 계약갱신 시 임대료나 보증금 인상요구를 계약액의 20분의 1 이하로 제한하고 있다.우리나라의

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.31 | 수정일 2023.10.06

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  전략적의사결정과문제해결(부동산임대차보호법3법 정책 및 의사결정모형)

  체결했다면 계약갱신청구권을 행사할 수 없다. ... 함께 같은 조 제1항 각호에서 임대인이 위 계약갱신요구를 정당하게 거절할 수 있는 사유를 규정하고, 같은 조 제2항에서 계약갱신요구권을 행사할 수 있는 회수를 1회로 제한함으로써 ... 수정 반영되었던 점 개정 주택임대차보호법 제6조의3 제5항에서는 같은 조 제1항 제8호의 사유로 계약갱신요구를 거절할 수 있다고 봄이 타당하다.계약갱신청구권은 임대차 기간 만료 6개월

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.12.01

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