"상가 가계약서" 검색결과 41-60 / 1,926건

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  초보 공인중개사 이것만 하자!

  주택임대사업자는 표준계약서로 작성을 하셔야 됩니다. 총8장의 계약서로 되어있으며 페이지 마다 간인을 하셔야 합니다. ... 모든 상가 및 건물 매매 계약이 모두 포괄양도양수계약이 성립하지는 않습니다. ... 상가나 건물의 매매 계약시 유의 할점은 건축물 부분의 부가세 입니다. 토지에는 부가세가 없으나 건물에는 부가세가 붙습니다.

  노하우 | 23페이지 | 20,000원 | 등록일 2021.08.25

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  공인중개사 없이 당사자간 직접계약하는 양식의 임대차 계약서 입니다.

  상가 임대차 계약서소 재 지토 지지 목면 적㎡건 물구 조용 도전용면적㎡임대할 부분임대인과 임차인 쌍방은 아래 표시 상가에 대하여 아래와 같이 임대차계약을 체결한다.1.부동산의 표시2 ... , 임대인은 계약금의 배액을 상환하고, 임차인은 계약금을 포기하고 계약을 해제할 수 있다. ... 해지) 임차인이 3기의 차임액에 달하도록 연체하거나 제3조를 위반하였을 때 임대인은 즉시 본 계약을 해지할 수 있다.제5조(계약의 종료) 임대차 계약이 종료된 경우 임차인은 위 부동산을

  서식 | 1페이지 | 900원 | 등록일 2023.03.02 | 수정일 2023.03.16

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  상가건물관리인건비500만원절감하기

  기타 건물관리에 필요한 상가건물임대차계약서를 건물관리 유형에 맞게 작성하여 첨부하였으며, 추가 서류들을 포함하고 있습니다.

  서식 | 7페이지 | 100,000원 | 등록일 2022.01.14

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  계약법 [판례평석] 대법원 2013. 10. 24. 선고 2010다22415 판결

  대법원 판결의 요지해당 사건에 대하여 대법원은 상가개발비를 피고에게 귀속되는 금원으로 본 원심의 판결이 위법하다고 판결하였다.앞서 언급했듯 원심은 개발비는 분양 계약서 제6조 제3항에 ... 원고의 주장원고는 피고의 채무불이행 사유를 이유로 이 사건 분양 계약을 해제한 것으로, 기존 원고가 피고에게 지급한 금원에 대해 반환을 주장한다.이 사건 분양 계약서에는 분양 물건인 ... 219호에 대해 분양 면적만 기재되어 있을 뿐 전용 면적 및 대지 면적이 기재되지 않아 무효이며, 이 사건 분양 계약서에 적힌 여러 개별 조항이 「약관의 규제에 관한 법률」(이하

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.12.24

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  업종제한 상가분양계약과 관련하여

  업종제한 상가분양계약과 관련하여1. ... 따라서 여기서는 상가업종제한 약정계약과 관련한 근거와 그 효과, 그리고 약정위반에 따른 법적분쟁과 관련한 내용들을 살펴보고자 한다.2. 상가업종제한의 근거가. ... 분양계약설이는 분양자와 수분양자 간의 분양계약에 근거하는 견해로서, 분양계약에 의하여 업종이 제한되어 있다는 사정을 알면서 상가를 매수한 특정승계인이나 임차인은 그러한 업종제한의무를

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

  계약 역시 해약할 수 있는 권리가 수반되는 것으로 본다.그러나 학설 및 학계의 주장과 달리, 거래상의 요소룰 살펴보면 상가권리금은 임대인과 임차인이 계약을 체결할 당시, 계약서상에 ... 어렵다는 것이 특징 및 한계이다.위의 판례에서는 그나마 임차인에 대한 권리금 계약서를 임대차계약서의 특약으로 작성하여 보상을 받을 수 있었지만, 이 요소가 별도로 작성되지 않은 경우에는 ... 이에 갑이 을에게 항의하자 을은 책임지고 해결하겠다는 특약을 임대차계약서에 기재하였다.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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  무역4 글로벌프랜차이즈창업 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해

  권리금 계약서 작성 시에는 기존 세입자와 신규 세입자의 입장에서 면밀히 검토해야 한다.기존 세입자는 계약 체결일과 권리금 액수를 정확히 확인하며, 상가권리금 계약 이후에는 적극적으로 ... 신규 세입자는 계약금, 중도금, 잔금 지급 시기를 명확히 확인하고, 계약서에 날인된 인감도장을 보관하며 권리금 액수도 정확히 확인해야 한다.(4) 권리금의 발생원인그렇다면 권리금이라는 ... 이 장사를 할 상가를 찾아 계약을 하게 된다면, 전월세 보증금 말고 또 내야하는게 있다. 바로 권리금이다.

  방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.12

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  글로벌프랜차이즈창업 ) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금

  예를 들어 권리금 거래를 위한 표준 계약서의 개발, 권리금의 산정을 돕는 평가 기관의 설립, 그리고 이러한 정보를 투명하게 공개하고 접근할 수 있게 하는 디지털 플랫폼을 개발하는 방법이 ... 권리금 계약의 주체는 명시적으로 기존 임차인과 신규 임차인으로 규정되며, 임대인은 이러한 계약을 존중하고 협력해야 하는 법적 의무를 지닌다. ... 더 나아가 임차인은 계약 종료 시 적절한 공지를 통해 임대인의 협력을 확보하고, 임대인이 권리금 계약을 방해하지 않도록 하는 법적 보호를 받는다.

  방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.24

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  글로벌프랜차이즈창업4공통 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는방안 서술하시오00

  -권리금 환급 조항: 임대계약서에 권리금 환급 조항을 포함시킬 수 있다. ... 전문가의 도움을 받아 임대계약서를 분석하고 임차인의 권리를 보호할 수 있다. ... -권리금의 명시: 임대계약서에 권리금에 대한 내용을 명확하게 기재해야 한다. 권리금의 지급 시기, 금액, 지불 방법 등을 명시하여 미래에 발생할 수 있는 분쟁을 예방할 수 있다.

  방송통신대 | 7페이지 | 7,000원 | 등록일 2024.03.20

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

  임대인은 계약을 체결할 때 해당 주택의 확정일자 부여일과 차임, 보증금에 대한 정보, 국세와 지방세의 납세증명서를 제시해야 한다. ... 다만, 모든 상가에 대해 상가임대차법이 적용되는 것은 아니고, 상가건물임대차위원회의 심의를 거쳐 대통령령이 정한 보증금액을 초과하는 고액의 상가임대차 계약에 대해서는 이 법으로 보호하지 ... 이에 반해 상가임대차 계약의 경우 계약의 최단 기간을 1년으로 한다. 기간을 정하지 않았거나 1년 미만으로 했을 때 법 9조에 따라 계약 기간을 1년으로 본다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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  글로벌프랜차이즈창업 ) 권리금 제도 관한 내용 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술

  세 번째는 상가권리금 표준 계약서와 관련되어 있다. 현재 이 계약서는 필수가 아닌 권고 수준에 머물러 있다. ... 권리금 제도는 임차인의 권리금이 보호받을 수 있는 것을 목표로 하고 있다는 점에서 이 계약서는 의무로 작성되어야 한다.3. ... 해당 임차인은 기존 상가에서 작은 카페를 운영하고 있었고 처음 상가 계약을 할 때 이전 임차인과 1억 원이 넘는 권리금 계약을 맺었다.

  방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.08.06 | 수정일 2023.07.19

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  공익사업과 권리금보상의 필요성

  연구 필요성과 연구방법현재 우리의 상거래 관행상 상가건물의 임대차계약 또는 임차권의 양도·양수 시에 권리금이 수수되고 있는데도 상가임차인 보호를 위해 제정된 특별법인 상가건물임대차보호법은 ... 대한 규정을 따로 명시하고 있지 않아, 상 관습상 수수되는 권리금의 반환을 둘러싸고 분쟁이 자주 일어나고 있으나, 우리 판례가 입법의 불비를 이유로 권리금의 반환을 부정하는 입장에 서 ... 특히 기존 법이 건물이나 토지의 소유주를 중심으로 보상 법리를 발전시켜 왔고, 계약이 단절되는 데에 임대인, 임차인 모두 결격사유가 없는데도, 임차인은 권리금을 보장받지 못함을 지적하며

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.01

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  임차인의 입장에서 바라본 상가건물임대차보호법 상 대항력의 요건과 효력

  계약 갱신 요구, 임대료 조정, 권리금 문제 등에 관련한 상가 임대차 분쟁이 계속해 서 늘어나고 있는 추세이다. 분쟁 해결에 대한 의뢰 및 관련 기관이 많아지고 있다. ... 상권을 분석하고 입지를 선정하여 점포 계약을 맺는 과정에서 다양한 법률 계약을 맺게 된다. ... 그중에서도 상가 건물에 들어서려는 임차인이 알아야 할 중요한 법률 내용 중 하나는 상가건물임대차보호법이다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.11

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  글로벌프랜차이즈창업4공통) 교재에서 권리금제도에 내용을 읽고 권리금제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오0k

  서 론요즘처럼 코로나19가 장기간 계속되고 있는 가운데 동대문상가와 남대문 등 상가에는 하루가 다르게 상가가 폐업하는 일이 속출하고 있다. ... , 임대차존속기간의 보장에 해당 한다면 계약서에 그 내용을 기재하면 될 것이다. ... 만약 그 금액이 영업시설에 대한 양도나 임대차에 해당한다면 임대차계약서에 그 내용을 기재하여 이에 따라 해결하면 되고, 장소적 이익에 해당한다면 보증금에 편입되는 것이 타당할 것이며

  방송통신대 | 11페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.03.13

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

  이에 계약서를 따로 작성할 필요가 없으며 묵시적 갱신이 된다면 언제든지 나간다고 하면 보증금을 돌려주어야한다.3) 차임 등 증감 청구권보증금 증감에 대해 세입자를 위해 대통령이 정한 ... 부동산을 계약할 때 무작정 계약하는 것은 매우 어리석은 판단임을 잊지 않아야 할 것이며 본론에서는 좀 더 구체적으로 주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하도록 ... 상가임대차보호법의 특징1) 적용 범위적용 범위는 계약 체결 시를 기준으로 하며 환산보증금 이내에는 전체가 적용되며 초과할 경우 법이 보호할 수 있는 일부가 적용된다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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  계약의 해제와 해지의 차이점을 알아보고, 주변에서 발생할 수 있는 사례를 찾아 법률적으로 해결해 보세요. (1)

  계약해지권을 행사하기 위해서는 집단적 제한·금지로 인한 경제상황의 중대한 변화 때문이며, 폐쇄된 임차인의 부담을 줄이려는 입법 취지에 비춰볼 때 법원의 판단이 서지 않아야 한다.임차인이 ... 달라져 상가건물 임차인이 임대차 계약을 해지할 수 있도록 한 개정 상가건물임대차보호법이 지난 1월 시행됐다.2022년 4월 4일준법 원칙의 예외로 계약해지권을 합법화해 폐업 후에도 ... 위 계약해지권에 따라 임대인에게 계약해지를 통보하면 임대인이 계약해지 통지를 받은 후 3개월이 경과한 후 계약해지가 효력을 발휘한다.적용대상 상가임대차계약상기 계약해지권은 전환보증금

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.07

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오.

  그래서 이를 위해서는 임대차계약서에 확정일자를 받은 후에 건물을 인도받고, 사업자 등록을 해야 할 것이다.임대료 인상률 상한 제한상가 임대료를 한 번에 5% 이상 올릴 수는 없다고 ... 기본적으로 임대차 계약은 임대인과 임차인이라는 두 당사자 간의 계약이기도 하다. ... 소유자에게 비용을 지불하도록 요구하는 계약이다.

  리포트 | 8페이지 | 5,900원 (5%↓) 5605원 | 등록일 2023.01.20

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  분양관리신탁(신탁 교육)

  체결하고 수분양자에게 신뢰를 받아 조기에 상가 분쟁에 대한 목표 달성 “상가를 선분양 ( 준공 전 분양 ) 하고 싶은데 , 법을 보니 신탁회사에게 토지 및 자금을 위탁하면 분양할 ... 분양사업자 ( 시행자 ) 분양신고 신청 2 신청서류 : 신탁계약서 , 대리사무계약서 , 토지 등기부등본 , 분양광고안 3 허가관청의 분양신고 수리 4분양관리신탁 구조 6 분양관리신탁 ... 수 있구나 . ” “상가를 매입하는 수분양자도 신탁회사의 통장에 자금을 입금하여 관리토록 한다면 더욱 신뢰가 쌓이겠네 . ” ( 상가 분양을 계획 중인 A 씨 ) [ 결과 ]개요 1

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.16

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  [부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

  경우 대항요건을 갖추고 임대차계약서상의 확정일자가 갖추어져야 우선 변제권이 인정된다. ... 임대차계약서상의 확정일자는 관할 세무서장으로부터 부여되며, 주택임대차보호법과 마찬가지로 배당요구의 종기까지 존속하여야 한다. ... 첫 번째, 상가건물임대차보호법의 계약갱신 요구권을 주택임대차보호법에 신설한 것이다.

  리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

  전월세 외에도 임대인과 다른 조건으로 합의하에 일반적이지 않은 방법으로 빌릴 수도 있지만, 이는 계약서에 꼭 정확하게 명시해야 안전하다. ... , 전 임대차와 같은 조건으로 다시 계약된 것으로 보도록 하고 있는 법이다.상가임대차법 특징첫 번째 임차인이 채무불이행 또는 신뢰파괴행위를 하는 경우에두 번째 임대인이 임차인에게 상당한 ... 현재 대한민국 민법 제618조에 의한 임대차계약은 유상계약, 쌍무계약, 낙성계약, 계속적 계약에 속해있다.2.현재 우리나라 임대차보호법 현황최근 대한민국에서 부동산 관련 정책은 가장

  리포트 | 3페이지 | 2,800원 | 등록일 2022.11.04

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