"수익부동산처분" 검색결과 41-60 / 3,914건

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  [합격 인증] CJ건설 2018년 상반기 합격 자기소개서, 자소서

  부동산의 매입, 운영, 처분의 과정에서 수익률을 올리는 방법을 배우면서 부동산자산관리에 흥미를 느꼈고, 최고의 부동산자산관리 전문가가 되는 꿈을 갖게 되었습니다. ... 자산관리의 개념을 몰랐던 저에게 “가치가 비슷한 건물이라도 어떻게 관리를 하는지에 따라 수익성이 크게 달라질 수 있다.”라는 말은 신선한 충격을 주었습니다. ... [최고의 부동산자산관리 전문가가 되기 위한 3가지 노력]첫째, 부동산 관련 자격증 취득입니다. 저는 ‘공인중개사’와 ‘부동산자산관리사’를 취득했습니다.

  자기소개서 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.08.22

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  사외유출의 개념을 설명하고, 소득의 귀속자에 따른 4가지 소득처분 유형(배당, 상여, 기타사외유출, 기타소득)에 대해 예를 들어 설명하시오.

  이 제도의 도입 취지는 임대료와 임대보증금간 과세 형평을 기하고, 부동산임대업을 영위하는 법인의 임대보증금 등을 이용한 변칙적인 부동산 투기행위를 규제하기 위함이다. ... 임대사업에서 발생하는 금융수익은 별도로 법인세법상 익금에 해당되어 이중과세 문제가 발생하기 때문에 차감하는데, 발생주의에 따라 계산한 금액을 의미한다. ... ‘임대보증금에 대한 간주임대료’ 과세제도의 도입 취지 및 계산원리를 설명하시오.일정요건을 갖춘 내국법인이 부동산 또는 그 부동산에 관한 권리 등을 대여하고 보증금ㆍ전세금 등을 받은

  방송통신대 | 4페이지 | 4,800원 (5%↓) 4560원 | 등록일 2023.02.06

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  부동산 공유와 공유물

  공유물의 사용수익 ) 공유자는 그 지분을 처분할 수 있고 공유물 전부를 지분비율로 사용 , 수익 할 수 있다 . ... ) 공유자는 지분을 처분할 수 있고 공유물 전부를 지분의 비율로 사용 , 수익할 수 있다 . ... 이때에 부동산인 경우에는 공유의 등기와 공유지분의 등기를 하여야 한다 .

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.12.22 | 수정일 2021.11.09

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  자산투자론 ) DiPasquale-Wheaton 모형에 대해 설명하고, 부동산 시장의 안정을 위한 정책의 예상되는 효과를 위 모형을 바탕으로 설명하시오.

  *******00500보험료101010101010관리비용8,0808,3228,5728,8299,0949,367NOI23,72924,45625,20525,97726,77127,589처분시점매각금액551,799매각수수료5,518매각수익546,281현금흐름 ... 한국 부동산정책의 최대 관심사는 부동산가격의 안정화다. 부동산가격 안정화 정책은 크게 수요억제 정책과 공급확대 정책으로 나눌 수 있다. ... 다시 말해 장기 이자율이 낮아지면 건물 투자의 요구수익률도 떨어지게 되어 주어진 임대료 수익을 창출하는 건물 투자자들은 더 높은 가격을 내려고 하게 된다.2.

  리포트 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.12.14

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  회계원리 및 전산회계 정리본

  경우] -> 차) 현금 대)만기보유증권~&만기보유증권처분이익~매도가능증권: 단기매매증권이 아닌 “주식”이나 만기보유증권이 아닌 채권장기성예금, 투자부동산(영업용 부동산과 구분됨), ... 토지: 영업용(투자 목적-> “투자부동산”)으로 구입한 토지: [토지 취득] 차)토지 - 대) 현금 / [토지처분] 차) 현금 - 대) 토지~&유형자산처분이익~건물: 업무용 건물과 ... : 상품 판매-영업외 수익: 이자, 단기매매증권처분 이익 etc비용-영업비용: 매출원가, 판매비, 관리비-영업외비용: 이자비용, 기부금, 재고자산평가손실 etc**영업외비용: 이자비용

  리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.03.19 | 수정일 2021.04.29

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  부동산 시장이 죽은 원인과 활성화 방안 분석

  상승 등으로 아파트 가격이 하락하고 있다.최근에는 급매 처분으로 몇달전 집값보다 수억원씩 낮은 매물이 올라오고 있다.가격의 하락도 문제지만, 더 심각한 것은 부동산 거래 자체가 전무할 ... 작년 대비 20%가량 올랐다.공사를 해서 집을 지어도 비싼 공사비 때문에 수익이 남지 않으니 적자를 감수하고도 부동산 개발을 할 건설업체는 없다.결국 공사 자체를 포기하게 되는 것이다 ... 공사비 등 부동산 개발 관련 모든 비용 증가Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고 자료Ⅰ.

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.09.28

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  부동산 펀드의 이해

  시장: 1차(발행), 2차(유통)- 부동산 투자 구분. 직접투자는 투자자가 부동산을 직접 소유하는 것. 임대수익과 매각 수익을 모두 차지. ... 집합투자재산으로 부동산을 취득하거나 처분하는 경우, 부동산의 현황, 거래가격 등이 기재된 실사보고서를 작성, 비치하여야 함. ... 자산관리회사에 위탁하는 회사기업구조조정용부동산을 투자대상으로 하여 자산의 투자 운용을 자산관리회사에 위탁하는 회사설립목적부동산개발 및 투자기업 부동산의효율적 처분도입시기2004년2001년근거법률자본시장과

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.04.09

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  수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결 방안 제시

  수요자의 가처분 소득이 늘어나는 것 역시 수요에 영향을 미친다. ... 또한 이러한 제품의 수요가 증가하면 기업들은 생산 캐파를 충족할 수 있다면 수익성을 향상시키기 위해서 공급을 확대하는 것과 같은 전략을 추진하기도 한다. ... 반대로 수요자의 가처분소득이 감소한다면 이는 이전에 비해서 구매력이 저하되는 것을 의미하므로 소득이 감소한다. 수요자의 기호 변화 역시 수요에 영향을 미치게 된다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.24

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  규제 완화에도 부동산 시장 침체의 원인 분석

  올랐다.공사를 해서 집을 지어도 비싼 공사비 때문에 수익이 남지 않으니 적자를 감수하고도 부동산 개발을 할 건설업체는 없다.결국 공사 자체를 포기하게 되는 것이다.Ⅲ. ... 급등하는 상황과 정반대 모습이 펼쳐지고 있는 것이다.4년 이상 급등한 집값의 조정, 지속적인 금리 인상, 다주택자 양도소득세 상승 등으로 아파트 가격이 하락하고 있다.최근에는 급매 처분으로 ... 규제 해제에도 부동산 시장 침체 이유는 대출 이자 상승부동산 규제지역을 해제하고 대출, 세금 부담 완화 규제 완화 정책을 시행했는데도 부동산 시장이 회복되지 않는 것은 금리의 급격한

  리포트 | 6페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.10.24 | 수정일 2022.10.26

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  공유관계와 합유관계 비교

  즉, 일물일권주의는 소유권의 특성이므로 한 단위의 물건에 대해서 소유권은 하나만 있어야되지만 관계를 맺는 사회에서 소유권을 행사하고 사용·수익·처분하여 이익을 누리는 것은 수인에 의해 ... 부동산 공유자의 공유지분 포기의 경우 해당지분에 관하여 타공유자 앞으로 소유권이전등기를 해야 물권변동의 효력이 발생한다. ... -지분의 비율: 공유자간의 의사표시 또는 법률규정에 의해 정해지지만 그 비율이 불분명한 경우 원칙적으로 균등한 것으로 추정하고, 부동산의 공유지분에 관한 약정이 있을 때는 공유자별

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.01.14

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  동산물권과 부동산물권의 공신력 차이

  서론물권이란 권리자가 물건에 대한 사용·수익·처분을 할 수 있는 권리이다. 「민법」에서는 이러한 물권에 대한 관계를 규율함으로써 권리가 보호받을 수 있도록 하고 있다. ... 여기서 거래행위란 매매에 의한 처분행위나 질권설정과 같은 처분행위를 말하므로, 상속이나 포괄승계 등으로는 선의취득이 인정되지 않는다. ... 동산과 부동산의 차이「민법」에서는 토지와 그 정착물을 부동산으로 명시하고 있고, 부동산 이외의 물건은 동산으로 정하고 있다.

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.01

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  부동산컨설팅 ) 부동산 컨설팅의 의의와 컨설팅업에 대하여 작성

  처분, 업경영 등에 관해 부동산을 최적으로 활용하도록 대안을 제출해 의뢰자가 선택하도록 조언 및 제언, 자문이나 경영에 참여하는 활동이라고 할 수 있다.이러한 부동산컨설팅은 우리나라에서 ... 많은 지식과 경험을 바탕으로 객관적이면서 합리적인 입장에서 부동산 취득이나 투자, 이용, 개발, 처분, 경영 등의 부동산을 최적화할 수 있도록 여러 가지로 대안을 제출해 의뢰자가 ... 더불어 사업의 수익성도 낮고, 관련 기업이 시장진입이나 퇴출빈도도 높고 내용면에서도 수준이 낮으며, 용어 남용이나 영세한 부동산컨설팅업체가 난립하여 부동산 산업발전을 위해 체계정립을

  리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.03.02

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  리츠 AMC(자산관리회사) 개요 및 동황

  시공이익 외에 개발이익, 임대이익, 처분이익 등을 수취함으로써 사업 수익원을 다각화 목적- 국내 리츠가 임대주택 개발 및 운용이나 대기업의 부동산 자산관리 수준이라는 한계를 극복. ... 투자자들을 모집해 부동산 등을 발굴해서 매입해 관리하고 처분하는 일을 전담하는 회사. ... 개념(1) 리츠(Real Estate Investment Trusts)의 개념- 다수 투자자들로부터 자금을 모집하여 부동산이나 관련 대출, 유가증권 등에 투자하고 발생하는 수익을 투자자들에게

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.04.16

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  부동산물권법_공동소유, 지상권, 전세권, 질권, 저당권 등

  전세권의 효력은 전세권자의 사용 및 수익권, 전세권의 처분에 따라 각각 다르다.Ⅲ. 11주차 강의1. ... 전세권전세권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유, 그 부동산의 용도에 사용, 수익한다. 전세권 소멸 후 목적 부동산으로부터 우선변제를 받을 수 있는 물권을 말한다. ... 명의신탁, 부동산실명법명의신탁은 신탁자가 소유권을 보류하여 이를 관리 및 수익하면서 공정 장부상의 소유명의는 수탁자 앞으로 하는 것을 말한다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.09 | 수정일 2022.05.17

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  (개별행정법) 공익사업을 하고자 하는 A는 X, Y, Z(이하 ‘X 등’으로 표시)이 소유하고 있는 토지가 필요하다. A가 ‘X 등

  A는 만약 목적 부동산이 압류되면 목적 부동산의 사용, 수익에 제한을 받게 된다. ... 그리고 두 사람 사이에서는 A가 매매대금을 완납했으므로 A가 목적부동산을 사용, 수익할 수 있는 권한이 있다. ... 행정처분의 직접 상대방이 아니더라도 그러한 처분으로 인해서 자기의 법률상의 이익이 침해된 사람이라면 처분의 무효확인을 구할 수 있는 이익이 있기 때문에 원고적격을 인정받을 수 있다.

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.12

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  [세무회계]2021년 1학기 기말과제

  간주임대료 계산방법간주임대료=(보증금*적수-임대용 부동산 건설비*적수)*1/365*정기예금이자율-임대사업에서 발생한 수익여기에서 임대보증금의 적수 계산은 보증금 수령일부터 기산하는 ... 수입이자와 할인료, 수입배당금은 포함하여 유가증권처분이익의 경우에는 처분이익에서 처분손실을 차감한 금액을 말하고, 처분손익 차감후 잔액이 (-)의 경우 0으로 한다. ... 이 제도의 도입 취지는 임대료와 임대보증금간 과세 형평을 기하고, 부동산임대업을 영위하는 법인의 임대보증금 등을 이용한 변칙적인 부동산 투기행위를 규제하기 위함이다.

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.05.07

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  소득세법 종합과세제도

  운영 과정에서 이자수익이나 배당금수익이 발생하였다 하더라도, 이는 사업소득이 아니라 각각 이자소득과 배당소득으로 과세고정자산처분이익O (복식부기의무자의 사업용 유형고정자산인 경우만 ... 토지, 건물 등 부동산의 처분이익 : 양도소득으로 과세2. 무형자산 중 광업권 어업권 등의 처분이익 : 기타소득으로 과세3. ... 부동산업, 임대업 및 사업서비스업 (부동산 또는 부동산상의 권리로 인하여 발생하는 소득)? 부동산매매업? 교육서비스업? 보건 및 사회복지사업?

  리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.06.29 | 수정일 2021.11.25

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  민법총칙 권리의 객체 내용정리

  다만 사용.수익.처분할 수 있는 대상이 아니라 오로지 매장.제사.공양 등을 할 수 있는 권능과 의무를 내용으로 하는 특수한 소유권의 객체로 이해한다.4. ... 종물은 주물의 처분에 따른다（민법 제100조 제2항): 매매,임대차와 같은 채권적 처분도 포함- 점유를 요건으로 하는 권리(취득시효, 유치권, 질권)에서 종물의 점유 필요주물만을 점유한 ... 토지와는 독립된 별개의 부동산독립된 부동산으로 보기 위한 요건· 입목법상 등기된 수목 - 입목은 이를 부동산으로 보고 입목의 소유자는 토지와 분리하여 입목을 양도하거나 또는 저당권의

  리포트 | 4페이지 | 3,500원 | 등록일 2021.12.26

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  생활법률[A]임차권이 물권화(또는 임차권이 강화)설명

  다른 채권과는 다르게 대항력이 있는 임차보증금의 우선변제, 제 3자에 의한 사실적 침해의 배제, 임차권의 처분가능성 등 법률 내용을 토대로 물권화설이 가장 설득력이 높다는 견해도 있다 ... 국내에서는 물권화 경향에 관하여 임차권은 임차인이 직접 임차물에 관하여 지배하고 이를 통하여 이용 및 수익하는 것을 내용으로 하고 있다. ... 주택을 임차할 시 부동산 계약을 통하여 진행이 되며 이러한 부동산 계약은 채권적 성질을 나타내 보호가 어려워 비교적 사회적 약자들인 임차인들을 보호하기 위하여 임차권을 강화시켰다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.11.07

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  현금흐름표의 개념과 현금흐름표 작성을 위한 기업활동인 영업활동 투자활동 재무활동의 세 가지 유형

  여기에는 설비자산의 취득과 처분, 유동자산으로 분류되지 않는 유가증권의 취득과 처분, 자금의 대여 및 회수 등이 포함된다. ... 예를 들어, 부동산개발회사가 토지를 취득할 경우에는 재고자산으로 분류되므로 취득을 위한 지출은 영업활동으로 인한 현금흐름으로 분류된다.1) 영업활동영업활동으로 인한 현금흐름은 재화의 ... 예를 들어, 부동산개발회사가 토지를 취득할 경우에는 재고자산으로 분류되므로 취득을 위한 지출은 영업활동으로 인한 현금흐름으로 분류된다.현금흐름표의 일반적인 작성 논리대로, 현금흐름표의

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.05.26

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