"아파트 전세가격" 검색결과 41-60 / 2,426건

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  경제관련 용어

  ●갭투자아파트 매매 가격과 전세 보증금의 차액인 gap이 적은 아파트를 골라 전세를 끼고 산 뒤 시세 차익을 노리는 투자를 갭투자라고 합니다.전셋값이 추가 상승하면서 매매가격을 밀어올릴 ... 것으로 예상되는 지역이 투자 대상인데요 매매가격 3억원짜리 아파트 전세 보증금이 2억8000만원이라면 2000만원만 들여 집을 사는 것이 됩니다.기대 대로 매매·전세 가격이 오르면

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.07.14

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  부동산시장론_1. 최근의 집값 상승 요인 또는 하락 요인은 무엇이라고 생각하는가 2. 현재도 주택공급은 부족하다고 생각하는가 3.인구절벽현상이 부동산시장에 미치는 영향은 무엇이라고 생각하는가

  매매가격뿐만 아니라 전세값도 동반 하락하는 현상이 나타나고 있다. ... 우리나라도 2022 우리나라 전세시장에서는 전세자금 대출을 받는 비중이 작지 않아 전세자금 대출 금리도 인상해서 전세 수요가 줄어들게 되는 것이다. ... 따라서 현재처럼 10~15억 원이 넘는 고가 아파트의 공급보다는 면적이 좀 작더라도 가격이 상대적으로 저렴한 주택을 공급하는 정책이 필요할 수 있다고 본다.이렇게 수요시장을 구성하는

  리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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  수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결방안 제시하시오

  중소형주택의 인기가 높아짐에 따라 대형주택(아파트)에 대한 선호도 하락과 전세가격의 상승, 매매가격의 하락도 교차탄력성의 개념으로 설명할 수 있다. ... 공급업자의 측면에서는 가격을 하락하기보다는 상승시키는 것이 이익이라는 분석이 많았다고 한다.실제로 2010년 초중반 아파트 건설사들이 이익을 산출시킴으로서 아파트 공급의 붐이 일어 ... 중소형주택과 대형주택, 전세시장과 매매시장은 대체의 관계를 가지고 있다.대형주택과 매매주택의 수요감소로 인해 중소형주택과 전세주택의 수요가 증가한 것으로도 풀이할 수 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 (5%↓) 1900원 | 등록일 2023.02.06

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  집값 올라가는 아파트선별법 재테크부동산공부

  전세 가격이 많이 오르는 아파트아파트의 가격은 본래 가치 +집값 상승 기대치가 더해져 있다. ... 그럼 둘 중 하나라고 생각하면 된다집값이 더 올라서 전셋값이 집값의 70%가 되거나 - 전세 가격이 떨어지게 될 것이다아파트를 사려는 데 전세가격이 마구 오르고 있다면 사두어도 걱정 ... 내가 들어갈 아파트의 전세는 집값의 90%다?

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.02

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  중앙대학교 일반대학원 도시계획부동산학과 학업계획서

  부동산 시장의 상호 의존성 역학 연구, 도시재생 및 개발에 내재된 불평등 연구, 종합부동산세의 정책적 변화가 아파트 매매가격에 미치는 영향에 관한 연구, 지방중소도시의 주택가격에 내재된 ... 미치는 영향에 관한 연구, 창원시 아파트 자산시장과 공간시장의 관련성에 관한 연구, 도시서비스시설에 대한 접근성이 토지가격에 미치는 영향, 부동산분석 연구 등을 하고 싶습니다. ... 역전세에 영향을 미치는 요인에 관한 연구, 지역균형발전 및 특화발전 전략 연구, 도시재생과 건강의 연계성에 대한 개념화 연구, 구릉지형 주거의 소규모 개발 계획 방향 연구, 미분양

  자기소개서 | 2페이지 | 3,800원 | 등록일 2024.03.08

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  금리인상으로 인한 부동산 가격 변동에 관한 연구

  6월2012년 7월2012년 10월기준금리(%)2.252.502.753.253.002.75전국 아파트매매가격지수78.479.88285.184.484.3전국 아파트전세가격지수61.62163.74164.97469.96374.6675.154수도권아파트매매가격지수87.988.590.389.683.382.3수도권아파트전세가격지수59.62659.57260.5464.46467.29867.788서울 ... 아파트매매가격지수80.581.783.982.77775.8서울 아파트전세가격지수58.99660.81761.9565.16967.83668.6292) 2013년 5월 ~ 2018년 11월 ... 실증분석본 연구는 금리가 주택가격에 미치는 영향을 분석하고자 한국 부동산원이 발간하는 전국, 수도권 및 서울의 월간 공동주택 실거래 가격 지수와 월간 아파트 전세 가격지수를 사용하였으며

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.16

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  나는 대출없이 0원으로 소형아파트를 산다

  불황기에는 투자가 더욱 위축되고 아파트 가격이 내려가는 시기이다. 투자수요가 빠지면 매매가는 사용가치인 전세가격까지 떨어진다. ... 인상된 전세가격이 1억5000만원이면 월세로 50만을 받는데 3000만원 당 월세 10만원 꼴로 변경할 수 있다고 본다.돈이 되는 곳은 서울만이 아니다- 지방아파트 투자전성시대가 열린다 ... 이렇게 2~4년 정도가 지나면 전세가격의 상승분이 생긴다. 이때 다음으로 계약하는 임차인에게 기존 보즘금은 그대로 두면서 전세가 상승분을 원ㄹ세로 받는 것이다.

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.08.01

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  20대부터 시작하는 부동산 공부_요약

  사람들이 낮은 가격에 아파트를 매도하면서 본격적인 공포의 하락 시장이 시작됩니다. 이 시기에 매수 심리는 완전히 죽어버리고 대부분의 사람은 전세 거주를 선택합니다. ... 점점 전세가율이 올라가면 갭투자로 주택 수를 늘려가는 전략을 사용하시면 됩니다.노후도가 심할수록 전세가격 상승 폭은 낮아집니다. ... 이렇게 매매가, 전세가 모두 영향을 주는 공급은 당연히 전세가율에 영향을 주는 큰 요인입니다.전세자금대출* 전세자금대출 정책이 확대되면서 전세가격 급등에 촉매 역할을 하고 있습니다.금리

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.01.09

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  2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿 요약정리 독후감

  따라서 전세 수요가 매매 수요로 전환되면 이때부터 매매가격지수가 전세가격지수를 추월하게 되며 집값이 올라가게 된다. ... 그 아파트의 입지적 요건, 지역 세부 호재, 매매가와 전세가의 갭을 확인한다.Step.4 나에게 맞는 아파트를 선정한다.1. ... (아실, KB 부동산 참고) 만약에 전세가격지수가 매매가격지수와 비슷해 지고 있다면 실수요자들은 돈을 좀 더 보태서라도 집을 사려고 한다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.24

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  전세대출보증을 받을 수 있는 조건이 변경되는 이유

  희소식이 아닐 수 없다.더군다나 전세값이 많이 오른 서울권의 아파트도 자유롭게 대출을 받아 전세 계약을 할 수 있게 되었다.Ⅲ. ... 서론앞으로는 부부합산소득 1억 원 이상 1주택자와 보유주택가격 9억 원 이상 1주택자도 전세대출보증을 받을 수 있게 제도가 바뀐다.기존의 부동산 규제 정책에서 크게 완화된 정책으로 ... 아파트에 대한 전세 대출을 받기 위해서는 막대한 금액의 현금이 필요했었지만 이번 규제 완화로 충분항 댗풀을 받을 수 있게된 것이다.2.

  리포트 | 4페이지 | 3,900원 | 등록일 2023.03.20

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  부동산 규제 완화에도 아파트값과 전세가 역대 최대 낙폭으로 하락 원인

  정부가 부동산 거래 규제를 대거 푼 수도권 역시 하락세정부가 부동산 거래 규제를 대거 푼 수도권 역시 하락세를 면치 못했다.아파트 매매가격 하락에 따라 전세가 역시 동반 하락세를 이어갔다바야흐로 ... 결론지금까지 부동산 규제 완화에도 아파트값과 전세가 역대 최대 낙폭으로 하락 원인에 대해 알아보았다.부동산 대세 상승기 끝자락에 큰 폭의 상승세를 보인 노도강 아파트가 서울 아파트값 ... REPORT부동산 규제 완화에도 아파트값과 전세가 역대 최대 낙폭으로 하락 원인? 학과 :? 학번 :? 성명 :? 담당교수 :? 제출일자 :목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1.

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.12.06

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  2018년 4월 8일 KDI(한국개발연구원)는 국내 부동산 전문가들을 대상으로 내년도(2019년) 주택가격 예상에 대한 설문조사

  전국의 아파트 값 역시 상승하게 되었다.매매 가격의 상승은 주택 공급의 감소뿐만 아니라 전세 시장에서도 그 수요를 증가시키고, 전세 시장은 정부 규제에 따른 수요 증가 등으로 불안을 ... 데 원인을 두고 있는 것으로 보인다.게다가 점차로 신축 아파트의 가격 상승세가 결국 재건축 아파트에까지 영향을 미치고, 서울 아파트의 가격 상승세는 인근 경기도 지역까지 영향을 미침으로서 ... 신축 아파트에 대한 청약을 기다리는 사람들이 전세 수요를 증가시키고, 서울 등 인프라가 좋은 지역에 주택을 매입하는 대신 전세로라도 거주하려는 사람들의 수요 여깃 증가하게 되었다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.02.03

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  최근의 주택 매매 및 전월세 시세 변동 분석 및 전망 파악

  주목해야할 점은 아파트의 전세가격지수이다. 201정책에 따른 아파트 매매 가격 하락에 대한 기대감으로 전세 가격이 상승한 것이었고, 2020년 현재 전세 가격이 상승하는 양상도 2011년과 ... 노후 아파트라도 가격지수가 상승한 이유는 지역 개발 호재 또는 아파트재개발에 대한 기대감 때문일 것이라고 예측된다.전세가격지수 추이(출처:한국감정원)전세가격지수는 지속적으로 상승하고 ... 그렇기에 아파트 매매가격 하락으로 인한 기대감으로 인해 주택 매매량이 줄어들고 있는 것보다는 아파트 매매가격 상승으로 인한 수요 감소도 주요한 요인이라고 할 수 있을 것이다.

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.04.06

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  임대차시장에 대한 고찰

  전세가격의 급격한 상승은 구조적으로도 반 전세나 월세의 증가 요인으로 작용하였다. 2011년 4월에는 전국 아파트 평균 전세가격을 마련하는데 가구당 월평균 소득을 전혀 사용하지 않고 ... 전국에서 아파트의 매매가격에 대비하여 전세의 가격 비율이 높은 광주광역시의 경우에는 2011년 4월에 전세 임대차의 계약 중에 전세 비중이 31%에 불과하고, 월세가 69%로 나타나는 ... 가구당 월평균 소득 중에 지출을 제외하고 흑자액만을 저축하여 전국 아파트의 평균적인 전세가격을 마련하는 데에는 약 19년이 소요된다고 전했다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.10 | 수정일 2022.05.11

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  분양가 상한제

  )의 전세 및 월세 유지 및 선택으로 향후 전세 및 월세 가격 상승의 시기를 앞당기게 됨.분양가 상한제로 재개발 및 재건축 진행은 중단과 거래가 둔화되어 가고 결국에는 공급중단으로 ... 전세값의 경우 9월 첫째 주 서울 전세수급지수는 144.3이었다. 작년 8월 이후 가장 높은 수치인데 전세수급지수가 100보다 크면 공급이 부족하다는 의미이다. ... 최근 서울 아파트 가격이 상승세를 보이고 가격 앙등에 대한 우려가 나오면서, 민간택지 아파트에 대한 분양가상한제 확대가 초읽기에 들어갔다.

  리포트 | 16페이지 | 2,500원 | 등록일 2022.05.09

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  운명을 바꾸는 부동산 투자 수업, 정태익

  부부 합산 연봉 6천만원에 전 재산이 2억인 신혼부부가 전세자금대출 70%를 받아서 서울 30평대 아파트를 전세 6억원에 얻는다고 가정하겠습니다. ... 또한 공시가격을 기준으로 과세하기 때문에, ‘부동산공시가격알리미’ 사이트에서 매년 바뀌는 공시가를 쉽게 찾아볼 수 있다.제산세: 할인과 할증이 많고 정부 특례에 따라 달라지는 경우가 ... 전세: 비추천하나, 내 집 마련한 상황에서 투자목적 전세 레버리지는 OK3. 증여: 부모에게 증여 받을 시 세금을 반드시 고려4.

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.31 | 수정일 2024.01.10

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  아파트 분양가 상한제의 딜레마

  경제 시장을 안정화하기 위한 대책으로 부활한 아파트 분양가 상한제가 오히려 아파트 청약 수요 폭증, 신축 아파트 가격 상승, 전세가 상승 등 부작용만 더 키우고 있는 것이다.분양가격 ... 게다가 ‘로또 분양’에 희망을 걸고 매매 대신 전세를 택하는 청약 대기 수요까지 전세 시장으로 몰리면서 가뜩이나 부족한 아파트 전세 시장에 수급 불균형이 심화될 것으로 전망된다.마지막으로 ... 실제로 서울 아파트 전셋값이 지난해 7월 이후 52주 연속 오름세를 보이면서 전세 매물 품귀 현상이 빚어지고 있다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.04.07

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  내년 수도권 집값, 전셋값 3~4퍼센트 더 하락하는 원인

  내년 수도권 아파트 매매가격과 전세가격이 올 연말보다 3~4% 더 떨어질 것이란 관측이 나왔다.부동산시장이 얼어붙고 원자재 가격이 치솟자 건설사들이 정비사업 수주에 신중해지며 시공사 ... 때까지 기다리던 사람들은 전세자금대출 마저 7%대로 오르자 망연자실하고 있는 실정이다.그럼 지금부터 내년 수도권 집값, 전셋값 3~4% 더 하락하는 원인에 대해 분석하겠다. ... 선정에 어려움을 겪는 재건축·재개발 사업장이 늘고 있다.영끌족들이 무리하게 대출을 받아 집을 구매한 후 금리 때문에 이자 상환에 허덕이는 것을 보고, 전세로 살면서 집값이 더 떨어질

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.11.30

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  월급쟁이 부자로 은퇴하라, 너나위

  활용 등)- 신축, 구축 구분- 매매가, 전세가의 차이가 적은 곳- 저평가된 물건인지 확인 (나만의 요소를 정하고, 비슷한 요소를 가진 아파트의 가격을 비교)- 투자에 적합한 시기인가 ... 고로 시세차익형 전세투자를 할 경우, 매입 이후 가격이 하락하더라도 내가 잃는 돈은 매매가와 전세가의 차이 정도인 것이다. ... (아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔 등)- 대상에 대한 투자의 기준은?

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.08.24 | 수정일 2024.01.10

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  인간과사회1) 근래 한국사회발생한 사회문제-부동산 가격하락-중 하나선택하여 이러한현상 발생하게된 사회구조적요인을 사회학적개념사용서술하시오0k

  다주택자들을 중과세로 탈락시키고, 돈 없는 사람들을 대출 규제로 제외시키면 시장에는 소수의 매수자만 남게 돼 하락할 수밖에 없다.금리인상에 따른 아파트 가격 하락은 깡통전세의 문제를 ... 서울 아파트 마저 전세가율이 70%가 넘는 지역이 다수 발생했다. 연립·다세대는 80%를 넘기는 곳이 허다하며 90%를 넘기는 자치구도 존재해 깡통전세 문제가 심각해지고 있다. ... 깡통전세는 전세보증금이 매매가격에 육박하거나 넘어서는 경우를 뜻한다.집값이 계속적으로 떨어지면서 앞으로도 전세가율이 더 상승할 가능성이 높다.

  방송통신대 | 7페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.11.06 | 수정일 2022.11.07

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