"재건축초과이익환수제 개념" 검색결과 41-60 / 64건

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  우리나라 토지공개념제도

  점주택거래허가제투기적 매수세 차단거래불편초래, 시장왜곡개발부담금부과 연장개발이익의 환수정책의 일관성 부족개발이익환수제재건축 기대수익 하향조정조합원반발, 사유재산권침해주택선매제실거래가정착 ... 분양하거나 2 년 이내에 초과택 지를 처분해야 하며 그렇지 않을 경우 택지가액의 7~11% 에 해당하는 초과소 유부담금이 부과☞개발이익환수제개발이익환수제는 토지로부터 발생되는 개발이익을 ... ‘개발이익환수제’ 등 토지공개념 관련 법률 3개를 제정했다.

  리포트 | 9페이지 | 4,000원 | 등록일 2007.11.24

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  토지공개념 3법과 이에 대한 찬성 입장 분석(택지소유 상한제, 개발부담금제, 개발이익환수제)

  개발부담금제 4(1) 개발이익환수의 필요성과 근거 5(2) 외국의 개발이익환수제 6(3) 우리나라의 개발이익환수제 6(4) 개발부담금제의 쟁점 7(5) 개선방향8다. ... 따라서 재건축사업을 통한 상승된 아파트 가격문제는 개발이익 환수차원에서의 접근이 아니라 보유과세 강화를 통해 아파트가격의 안정화를 통해 도모하되, 개발과정에서 부담을 주는 기반시설 ... 그러나, 정부가 개발이익환수제도 그 자체를 토지 불로소득을 환수하여 경제정의를 실현하고자 하는 목적으로 보지 않고 1990년대 토지가격 상승을 잡기 위한 수단으로만 보고 정책을 추진하다

  리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.04

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  토지정책의 평가와 과제

  안전진단이 강화됐고 9월 25일부터는 개발이익의 최대 50%까지 환수하는 재건축 초과이익환수제가 도입되었다.반면 다른 한편으로 국토균형발전이라는 명목으로 행정중심복합도시를 비롯해 혁신 ... 참여정부의 부동산 규제정책은 재건축단지에 집중되었다.임대주택 건설을 의무화한 개발이익환수제가 시행됐고 소형평형 건설 의무비율이 부활됐으며 조합원 명의변경이 금지되었다. 2006년 7월에는 ... 1년 앞당겼으며 1가구 3주택이상 양도세 60% 중과, 투기지역 6억원 이상 거래세 실거래가 과세 등을 발표했다.이어 8.31대책에서는 종부세를 가구별 합산하고 기준금액을 6억원 초과로

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.10.19

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  과거 정권과 현 정권의 부동산 정책 비교와 향후 전망

  이에 정부는 토지공개념을 도입하고 토지초과이득세를 부과하여 토지투기가 막을 내리는데 결정적인 역할을 하게 된다. ... 소형의무비율 적용, 재건축아파트 용적율 대폭 하향조정, 재건축아파트 전매금지, 부동산보유세 상향조정, 취.등록세 실거래가 적용, 주택거래신고제 실시등이다.2004년 9월 예고중인 ... 정책 내용을 살펴 보면 개발이익환수제 입법화추진(시행시기 불투명), 부동산종합과세 적용(2005년 시행), 부동산거래세(취.등록세, 양도세)인하 검토, 주택거래신고제지역 부분 해제

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.11.11

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  우리나라부동산정책60년사

  오피스텔 후분양제 도입주택가격 공시제 실시 -부동산정보관리센터-종합부동산세 과세대상 확정재건축 개발이익환수제 도입부동산종합대책(8월)판교 신도시 분양(11월 예정)2006중개업자의 ... 부동산실거래가 신고의무화연 도정 부정책 및 개발계획 관련사업20068.31 후속대책(3.31 대책)- 재건축 제도 합리화 : 안전진단 절차 기준 합리화, 초과이익 환수- 주거복지증진 ... 지금까지는 분양권의 경우 부동산거래 신고 대상에서 제외돼 있고, 재건축?

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.01.09

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  우리나라부동산정책의 변천과정

  노무현 정부의 부동산 정책(1)참여정부의 주요 부동산정책ⓐ주택거래신고제 본격도입ⓑ주상복합 청약제도 변경ⓒ공공택지 원가 연동제 및 채권입찰제 추진ⓓ 재건축 개발이익환수제 도입 추진ⓔ ... 정책이 토지공개념제도(택지소유상한법, 개발이익환수에 관한 법, 토지초과이득세법)의 도입이다.(1)토지공개념의 도입토지소유의 불평등에 대한 여론으로 토지공개념이 등장하였는데 실제 대기업과 ... 김영삼 정부의 부동산 정책부동산과 관련된 자본이득을 환수하는 상징적인 수단이었던 토지 공개념 제도는 택지소유상한제와 토지초과이득세가 헌법 불일치 판정을 받으면서 실질적으로 사문화 되었다

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.01.13

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  [사회과학]한국의 정책종결 및 실패사례

  개발이익환수제에서는 개발이익의평가를 어떻게 할 것인가도 어려운 문제이나 무엇보다 개발부담금의 부과대상 사업의 선정이민감한 문제라 하겠다.개발이익환수제의 도입을 위하여 1989년 12월 ... 토지공개념3법의 세수실적구 분택지소유상한법개발이익환수법토지초과이득세법부과건수 또는 필지61,544건10,547건122,000필지세수실적(억원)16,588(92~97)15,780(90 ... 의하여 거두어 드린 세수를 본다면 과 같이택지소유상한법이 1조 6,588억원을 거두어 드렸으며 개발이익환수법은 1조 5,780억원을징수했고, 토지초과이득세법은 9.477억원의 세수를

  리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.04.19

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  개발이익 환수제에 관한 논란

  개발이익환수제. ... 그 실적이나 효과가 아주 적기 때문에 개발이익환수제로서의 실효성이 없다. ... 또는 고급주택 이외의 주택과 행정관청으로부터 철거명령을 받은 건축물부분은 과세대상에 제외된다.도시계획세의 과세기준일 현재 토지의 도심재개발사업, 유통단지조성사업, 온천개발사업, 여객자동차터미널사업

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.10.10

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  부동산 투기

  토지거래허가,신고제, 개발이익환수제, 개발제한구역제 등이 이에 포함됩니다. 예로 들은 정책은 모두 법률로 정하고 있습니다. ... 설명했다.연구소는 특히 “미국, 영국, 호주 등이 2003년 이후 주택가격 급등에 따른 인플레이션 압력을 줄이기 위해 금리를 단계적으로 인상해 효과를 거뒀으나 우리나라는 세제강화와 대출ㆍ재건축 ... 지방세법ㅇ부동산등기부 실거래가 기재 - 부동산등기법ㅇ부동산거래시 실거래가 시군구 신고의무화 - 부동산중개업법06.3.30 3.30 대책(서민 주거복지 증진과 주택시장 합리화 방안대책)- 재건축개발

  리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.12.18

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  이명박정부의 부동산정책에 관한 연구

  이때 시행되기 시작한 것이 택지소유상한제, 개발이익환수제, 토지초과이득세제 등이다.1990년대 중반은 부동산 가격 급등 문제를 공급측면에서 해결하기 위한 부동산 공급확대 시기라 할 ... 장기대출특별공제 혜택 확대, 고가주택기준 상향조정재건축, 재개발 활성화? 도심 주택공급 늘리기 위해 재개발, 재건축규제 완화 가능성지방 민간주택건설 및분양 활성화? ... 대출규제 환화 여부재개발재건축?? 용적률 상향조정?? 용적률 외 다른 규제 완화?? 새로운 개발이익환수 방안?? 용적률 상향조정 폭?? 재건축 안전진단 절차완화??

  리포트 | 36페이지 | 5,000원 | 등록일 2008.12.31

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  [부동산]재개발 사업에서 개발이익 환수제도

  점에서 개발이익환수제와 같다. ... 이라고 개념정의를 하고 있다.그동안 재건축사업에 대해서는 각종 도시계획적인 규제의 사각지대에 놓여 있었다. ... 재개발 사업에서 개발이익 환수제도가 도입될 경우 그 정당성의 논리적 근거를 제시하고 이를 평가해 보시오.1.개발이익 환수제도1) 개발이익의 개념과 환수제도개발이익의 개념은 다양한 요인에

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.06.22

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  [도시, 주택]우리나라 각 시대별 주택정책

  이로써 중소형평형은 분양가가 인하되고, 중대형평형은 분양가 인상효과를 가져올 것으로 보인다.정부는 재건축 아파트에 임대주택 건설을 의무화한 재건축 개발이익환수제를 내년 3월부터 본격 ... 우선 개발이익환수제는 수도권 과밀억제지역에 한해 한정 실시키로 했다. ... 재건축 개발이익환수 방법과 관련해 여러가지 검토 방안 중 임대아파트 의무건설 방안이 주요 골자로 채택됐으며 사업승인 이전단지는 재건축으로 늘어나는 용적율의 25%를 임대아파트로 의무적으로

  리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.02.16

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  개발이익환수제도의 이해

  개발이익환수제도의 구성다양한 개발이익환수제도우리나라의 개발이익환수제도는 크게 조세형식에 의한 개발이익환수제도, 부담금 및 시설부담금으 통한 개발이익환수제도, 기타의 형식에 의한 개발이익환수제도로 ... 실제 강남에서 재건축 중인 저평형의 아파트가 수십억에 거래되고 있고 거래자 중 일부는 막대한 자금을 대출받아 재건축 아파트 시장에 뛰어 들고 있다고 한다. ... 그리고 서울의 뉴타운 개발과 서울도심주변의 신도시 개발, 강남지역을 중심으로 저밀도 아파트의 재건축 등이 활기를 띄고 있다.

  리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.03.21

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  [A+등록자료]한국의 2008년 부동산 정책- 향후전망과 대안은

  ’을 바탕으로 한 ‘8·10 부동산 안정대책’(1988)과 일산·분산 신도시 등 주택 200만호 건설계획을 발표했다.토지공개념에 따라 이듬해 택지소유상한제, 개발이익환수제, 토지초과이득세가 ... 시장과 주택담보 대출에 관한 금융시장 안정화를 꾀하기 위한 정책이었다.세 가지 굵직한 정책이 추진되는 과정에서 재건축 규제 강화(2003년 9.5대책), 판교신도시 분양일정 조정( ... 공급대책도 포함됐다.강남 수요를 분산하기 위해 송파거여 지구 개발 계획을 제시했으며, 향후 5년간 개발 중인 택지지구 1000만평을 확보해 공급할 것을 약속했다.3.30 후속대책은 재건축

  리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2007.03.11

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  토지행정

  (82), 시행(84))(3) 노태우 정부의 토지정책토지공개념제도의 실시와 부작용- 개발이익환수제, 택지소유상한제, 토지초과이득세제 등의 토지공개념이 시행되었으나, 부담금의 산정방법의 ... 것으로 결정대상사업택지개발, 공업단지, 관광단지, 도시환경정비, 유통단지, 온천, 여객ㆍ화물터미널, 골프장, 지목변겨잉 수반되는 사업으로 대통령령이 정하는 사업들(재건축, 재개발, ... 토지행정의 개념1) 토지개념 :- 광의의 개념 : 자연전체(우주에 존재하는 만물 가운데 사람이 생산하지 않은 자연 또는 비인공물 전체를 의미하기도함)- 협의의 개념(일반적의미) :

  리포트 | 36페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.06.11

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  [토지경제학] 개발이익환수제도

  , 개발이익환수제. ... 그 실적이나 효과가 아주 적기 때문에 개발이익환수제로서의 실효성이 없다. ... 도시재개발법(동법 제8조의 규정)에 의한 재개발조합-납부의무의 승계개발부담금의 납부의무의 승계, 연체납부의무 및 제2차 납부의무에 관하여는 국세기본법(동법제23조 내지 제25조와 동법

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.19

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  [토지경제]버블 세븐 지역에 대한 고찰-버블 세븐의 허와 실

  지속적 경기 침체에도 불구하고 재건축 집값이 천정부지로 솟은 데에는 초고층 재건축 추진, 개발이익환수제의 시행연기 등이 한몫했다. ... 둘째, 재건축 아파트에 대한 개발이익 환수방안을 검토해 나가기로 하였는데- 재건축 아파트 용적률 증가에 따른 주택면적 증가분에 대한 일정부분 부담금을 부과하는 방안 등을 종합적으로 ... 개발이익이 미미한 수도권 외곽과 지방 등은 면세점을 둬 감면혜택이 부여된다.재건축 제도 합리화재건축 추진위원회의 권한 남용을 막기 위해 시후보지를 중심으로 아파트 분양권 전매 제한,

  리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.06.18

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  [시장경제] TV뉴스의 경제학적 분석(토지 공개념 제도에 대해)

  .3) 80년대 말 상황과 비교1988년 8월 발표되고 89년12월 공표시행된 토지공개념제도의 핵심 내용은 택지소유상한제, 토지초과이득세, 개발이익환수제 등이었다. ... 그러나 이후 법적 공방 속에서 개발이익환수제를 제외하고는 위헌 판결로 사문화되었다.과거 대세 상승기와 비교해 본 결과, 최근의 주택가격 급등은 첫째, 전국적 현상이라기 보다는 강남을 ... 일선 행정기관의 행정수요 과다문제 발생개발부담금제-내용: 90년에 도입되어 2002년에 비수도권지역에서는 부과가 중지됐고, 수도권에서도 내년부터 폐지 에정이었으나, 이를 존속하고 재개발-재건축사업에

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.11.18

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  [토지경제] 개발이익환수제도

  개발이익환수제도란개발이익환수제란 1990년부터 실시된 토지공것으로는 개발부담금제, 토지구획정리사업에 있어서의 감보율, 토지형질변경허가에 있어서의 공공용지부담, 수익자부담금제, 공시지가제 ... 개념은 협의와 광의로 구분되며, 이 법에서 사용하는 개발이익의 개념은 후자를 채택하고 있다고 할 수 있다2. ... 기타의 건축물0.3~7의 초과누진세율50.60.3(2) 선박0.3 (고급선박은 5%)(3) 항공기0.3 재산세의 종류와 세율자료: 한국조세연구원-비과세대상?

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.19

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  [토지경제학] 개발이익환수제도

  세가지법 즉, 개발이익환수제. ... 개발이익환수제란 1990 년부터 실시된 토지공개념 3 대제도 다) 또는 토지소유자에게 귀속되는 토지가액의 증가분을 말한다(법 제2조제1호).개발이익의 개념은 협의와 광의로 구분되며, ... 이 법에서 사용하는 개발이익의 개념은 후자를 채택하고 있다고 할 수 있다1.재산세건축물, 선박, 항공기에 대하여 외형표준을 과세기준으로 하는 일종의 수익세적 재산과세의 성격을 가지고

  리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.12.02

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