"전대차" 검색결과 41-60 / 10,088건

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  임대차3법의 주요내용과 도입취지에 대해서 설명하시오

  임대차 3법이란임대차 3법은 계약갱신청구권제, 전월세 상한제, 전월세 신고제 등 3개의 제도를 담고 있는 주택임대차보호법과 부동산거래신고 등에 관한 법을 일컫는다. 3개의 법률을 의미하는 ... 전월세 상한제3. 전월세 신고제[도입된 후 임대차 3법이 부동산시장에 미친 영향에 대해서 본인의 의견][임대차 3법 관련 개정/폐지 논의에 대한 고찰]1. 인수위의 입장2. ... 임대차 3법 시행 전에도 이러한 내용이 시행되고 있었다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.10

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  법학4 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

  甲은 2020년 5월 1일 Y 주택을 매도하기 전 전입은 소유권에 의한 것이고, 임차인으로서 전입은 Y 주택을 乙에게 매도한 이후라고 봐야 한다. ... 甲이 대항력을 갖기 위해서는 2022년 5월 15일 전에 전입신고를 마치고 확정일자를 받았어야 한다.甲의 사례와 유사한 내용의 판례로는 대법원 2000. 2. 11. ... 임차인의 주택에 대한 대항력은 주택의 인도와 전입신고를 마친 그 다음 날부터 효력이 발생한다.甲의 경우 이미 살고 있던 자기 소유의 Y 주택을 2022년 5월 10일 매도하기 전인

  방송통신대 | 7페이지 | 3,400원 | 등록일 2024.03.19

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

  단, 이 경우에도 임차인이 1년 미만의 기간을 원하면 1년 미만으로 한다.8) 계약의 갱신임대인은 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전 사이의 기간 동안 임차인에게 갱신거절의 통지를 ... 여기서 말하는 ‘주민등록’은 통상적으로 ‘전입신5조 1항, 3항, 민법 578조를 준용한다. ... 주위를 둘러보면 자가에 사는 사람보다 전, 월세를 사는 사람들이 많은 것을 볼 수 있다. 2020년 기준 우리나라 자가점유율은 57.9% 수준이다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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  법학개론_주택임대차보호법 소개 및 문제점

  우선, 계약갱신청구권은 개정된 주택임대차보호법 제6조의 3 제1항과 관련된 사안으로서 그 임차인이 임대차기간이 종료 전에 일정기간 중에 계약갱신을 요구할 경우에는 그 임대인은 정당한 ... 우선, 계약갱신청구권과 전월세상한제를 그 주요 골자로 하는 2020년 7월 31일 주택임대차보호법 개정에 대한 법제처 일부개정 사유는 주택시장의 불안정한 가운데 전세에서 월세로의 그 ... 결론 앞서 살펴보았듯이 개정된 주택임대차보호법은 본래의 취지와 다르게 오히려 임대인과 임차인 간의 분쟁을 증폭시키고 있으며, 더 나아가 전월세 시장의 가격상승을 유발시키고 있다.

  리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.04

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  2024년 1학기 부동산법제 중간과제물(법학과)

  임차주택에 대한 경매신청 등기 전에 대항요건을 갖추었다면 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 수 있도록 규정하고 있는바, 갑의 경우가 이에 해당하는지 여부를 ... ③임차주택이 경매 또는 체납처분에 따라 매각될 것, ④집행법원에 배당요구를 하거나 체납처분청에 우선권행사의 신고를 할 것 등 네 가지이다.①은 후술하기로 하고, ② 경매신청 등기 전 ... 살펴볼 필요가 있다.소액임차인으로 인정받기 위해서는 일정한 요건이 총족해야 하는데 먼저 ①시행령에서 규정한 소액보증금 이하의 임차인일 것, ②주택의 경매신청 등기 전에 대항요건을 갖추고

  방송통신대 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.06.12

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  [부동산입지론]최근 부동산 이슈 관련 비평문 쓰기

  서론우리나라는 2020년 주택임대차보호법의 개정을 통해 계약갱신청구권제도와 전월세신고제도 등을 도입하였다. ... 실제로 이러한 제도의 임차인은 전월세 인상을 최소화할 수 있었고, 전월세 신고제도를 통해 부동산 거래에 있어 정확하게 정보를 확인할 수 있었다. ... 주택임대차보호법 개정안의 내용2. 주택임대차보호법 개정안의 평가Ⅲ. 결론Ⅰ.

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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  부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (

  따라서 2022년 5월 16일부터 확정일자에 대한 효력이.또한, 甲은 Y 주택이 乙에게 이전등기 되기 전에 임대차계약을 진행했었기 때문에 경락인이 된 A는 甲이 임차권으로 인하여 점유를 ... 다음과 같다.甲의 경우 자신이 살고 있던 Y 주택이 2022년 5월 10일 매도하기 전이었던 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후에 살고 있었다. ... 소액임차인 최우선변제권에 대한 지식은 다음과 같다.(1) 소액임차인 최우선변제권만일 확정일자를 늦게 받아 선 순위로 변제가 어려울지라도 임차 주택에 대해 경매신청 등기 전 대항력을

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.08

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  생활과 부동산 ) 주택임대차 2법(갱신요구권, 갱신시 인상율제한)에 대해 요약하고 자신의 생각을 정리하시오

  문재인 정부는 2020년 사회적 요구에 따라 전월세신고제와 함께 주택임대차 3이라는 이름으로 주택임대차보호법 제6조의3, 제7조의 제2항, 제7조의2, 부칙 제2조에 대한 개정을 통해 ... 이 법에 따르면, 임차인은 임대인에게 임대차 기간이 종료되기 전에 계약 갱신을 요구할 수 있으며, 특별한 사유가 없는 한 임대인은 거절할 수 없습니다. ... 본고에서는 개정될 주택임대차 3법의 근간이 된 주택임대차 2법에 대해 알아보고자 한다.2.

  리포트 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.08.16

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  주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

  경우에는 그 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다. ... 임차인이 임대차기간이 끝나기 1개월 전까지 통지하지 아니한 경우에도 또한 같다. ... 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절의 통지를 하지 아니하거나 계약조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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  부동산법제 ) 甲 2020년 4월 1일부터 주민등록 마친 후 거주하고 있던 자신 소유 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도

  어렵다는 점 ② 소유권이전등기가 경료되기 전에는 주택임대차의 대항력 인정의 요건이 되는 적법한 공시방법으로서의 효력이 없다는 점 ③ 소유권이전등기가 경료된 날에 비로소 임대차를 공시하는 ... 근저당권 등기가 2022년 5월 10일에 丙에게 경료되었으므로, 임차인 甲은 그보다 늦은 2022년 5월 11일에 대항력이 발생하여, 대항력이 생기기 전에 이해관계를 맺은 자인 丙 ... 체결한 후 타인 명의의 소유권이전등기가 경료된 경우에서, 판례는 ① 제3자로서는 주택에 관하여 소유권이전등기가 경료되기 전에는 소유권에 기한 점유인지 임차권에 기한 점유인지 인식하기

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.08 | 수정일 2024.05.27

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  주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

  임대차기간 만료 6월전부터 1월전까지 또는 임차인이 1월전까지 갱신거절통지나 계약조건 변경통지를 하지 않으면 기간만료시 전 임대차와 동일조건으로 자동갱신 - 임차인의 2기차임액 연체 ... 주택임대차 보호법 6 조 ( 계약의 갱신 ) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6 개월 전부터 1 개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절 ( 更新拒絶 ) 의 통지를 하지 아니하거나 ... 임차인이 임대차기간이 끝나기 1 개월 전까지 통지하지 아니한 경우에도 또한 같다 .

  리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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  (글로벌프랜차이즈창업 4학년) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해 교재 이외의 논문이나 서적 등 참고문헌을 바탕으로 2페이지 이상 분량으로 정리한 후, 결론에 학생 본인 의견을 1페이지 이상 분량으로 서술하시오.

  상가임대차법 제10조의4 제1항 본문에 따라 임차인은 ‘임대차기간이 끝나기 3개월 전부터 임대차 종료 시까지’ 임대인에 대하여 신규임차인이 되려는 자를 주선하여야 한다.2) 권리금계약의 ... 제1항에서 알 수 있는 권리금 거래의 당사자는, 앞서 살펴본 바와 같이 영업을 하는 자(임차인 및 전차인), 영업을 하려는 자(신규임차인이 되려는 자), 임대인, 임차인(전 “임차인이 ... 임대인의 승인 하에 (임차목적물을) 개축 또는 변조할 수 있으나 부동산의 반환기일 전에 임차인의 부담으로 원상복구키로 한다.’라고 약정한 경우, 이는 임차인이 임차목적물에 지출한 각종

  방송통신대 | 17페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.24

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  임차인의 권리보호를 위한 전세제도 개선방안(레포트 및 발표자료)Joy

  서론 대부분의 임차인들은 보증금이 자신의 전 재산인 경우가 많아 임대차기간이 끝난 후 보증금을 무사히 돌려받지 못하는 경우, 생활기반을 상실해버려 심각한 사회문제를 야기하게 된다 ... 또한 우리나라는 주택 임대차의 형태 중 주택가격의 75%가 넘는 상당한 금액을 임차보증금으로 지급하는 전세가 일반화 되어 있으며, 최근 들어 전세난의 대안으로 전세와 월세의 장점이 ... 짧은 임대차 계약기간의 문제 주택임대차 보호법은 임차인의 주거안정을 위해 2년간의 임대차 계약기간을 보장해주고 있으며, 기간의 정함이 없거나 기간을 2년 미만으로 정한 임대차의

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.11.30

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  부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여 논하시오

  당시만해도 주택임대차보호법은 큰 논란을 키웠다고 한다. 왜냐하면 일각에서는 전, 월세 무한 연장법으로 비난했기 때문이다. ... 전월세 외에도 임대인과 다른 조건으로 합의하에 일반적이지 않은 방법으로 빌릴 수도 있지만, 이는 계약서에 꼭 정확하게 명시해야 안전하다. ... 그리고 이때 가장 임대인과 임차인 사이에서 가장 중요한 거래가 있는데 이는 임대차 계약이다.임대차 보호법의 의의오늘날 임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용 및 수익하게 할

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 (5%↓) 1900원 | 등록일 2024.01.08

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

  제1항과 제3항의 규정에서 갱신요구권에 관하여 임대인은 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구하면 제1항 단서에서 사유가 없는 한 갱신을 거절 못하고 ... 당시만해도 주택임대차보호법은 큰 논란을 키웠다고 한다. 왜냐하면 일각에서는 전, 월세 무한 연장법으로 비난했기 때문이다. ... , 전 임대차와 같은 조건으로 다시 계약된 것으로 보도록 하고 있는 법이다.상가임대차법 특징첫 번째 임차인이 채무불이행 또는 신뢰파괴행위를 하는 경우에두 번째 임대인이 임차인에게 상당한

  리포트 | 3페이지 | 2,800원 (5%↓) 2660원 | 등록일 2022.11.04

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  임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

  즉 일반 민법에 따르면 임대차 전에 존재한 저당권이 실행되는 경우에는 경락인에 대해 임차인의 대항력은 인정되지 않는다. ... 법적으로 위법한 건축물이라고 할지라도 실제 임차인이 주거를 위해 점유 사용하고 있는 건축물이라면 본 법의 적용을 받는다.③ 미등기전세 : 본 법은 월세 뿐 아니라 전세에도 적용되는데 전새권등기를 ... 따라서 대항요건을 갖춘 상태에서 임대인이 해당 주택을 매각한 경우에도 임차인은 주택의 양수인에 대해 임대차 계약상의 권리를 주장할 수 있으며 그에 따라 임대차 계약기간 동안 지속적으로

  방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

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  부동산법제

  하는 점유라는 것을 인식하기 어렵고 A의 처의 주민등록은 주택에 관하여 B 명의의 소유권이전등기가 경료되기 전에는 주택임대차의 대항력 인정의 요건이 되는 적법한 공시방법으로서의 효력이 ... 체결한 후 B 명의의 소유권 이전등기가 경료된 경우에는 제3자로서는 주택에 관하여 A로부터 앞으로 소유권이전등기가 경료되기 전에는 A의 처의 주민등록이 소유권 아닌 임차권을 매개로 ... , 51)대법원 2004. 11. 9.자 2004마94 결정(공2005상, 65)【전 문】원고, 피상고인】 원고 1 외 1인 (소송대리인 법무법인 명도 담당변호사 정민경)【피고, 상고인

  방송통신대 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.01.31

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  임대차 3법에 대한 견해

  우리나라의 부동산 가격은 대단히 유동적인데, 대체로 상승해 왔기 때문에 임대인의 입장에서는 4년이나 동일한 조건으로 부동산을 전월세로 내놓아 사용, 수익할 수밖에 없도록 하는 것이 ... 그렇기 때문에 장기적인 관점에서 전세를 없애고 월세 문화가 정착되기 위해서는 임대차 3법의 시행을 좀 더 두고 볼 필요가 있다.즉, 임대차 3법은 아직 시행된 지 4년이 채 되지 않은 ... 임대차 3법에 대한 견해부동산과 관련된 정책은 장기적이고 거시적인 관점에서 접근해야 한다.

  리포트 | 1페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.06.27

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  [부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

  반면 상가건물임대차보호법의 경우, 임대인이 임대차기간의 만료 6개월 전부터 1개월 전까지 갱신 거절이나 조건 변경의 통지를 하지 아니한다면 전과 같은 조건으로 1년의 임대차가 갱신된 ... 조항을 주택임대차보호법에 신설함으로써 임차인이 임대차기간의 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 계약갱신을 요구할 수 있도록 했다. ... 상가건물임대차보호법에서는 임차인이 임대차기간의 만료 6개월 전부터 1개월 전까지 계약갱신을 요구하는 경우, 정당한 사유 없이 거절할 수 없도록 정하고 있었는데, 이러한 계약갱신 요구

  리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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  부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점) 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로

  등기가 2022년 5월 10일에 丙에게 설정되었기 때문에, 임차인 甲은 그보다 늦은 2022년 5월 11일에 대항력이 발생하여, 대항력이 생기기 전에 이해관계를 맺은 자인 丙에 대해 ... 소액임차인의 최우선변제권(1) 의의소액임차인은 선순위로 변제를 받지 못하는 경우라도 임차주택에 대해 선순위 담보권자의 경매신청 등기 전에 대항력을 갖춘 경우에는 보증금 중 일정액을 ... 그 밖의 지역의 경우 소액보증금의 범위는 5천만 원 이하이다.② 소액임차인은 임차주택에 대한 경매신청의 등기 전에 대항요건인 주택의 인도와 주민등록을 갖추고, 대항요건은 집행법원이

  방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.21

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