"조합주택리츠사업" 검색결과 41-60 / 72건

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  리츠에 대한 이해와 조세감면

  (이하 "국민주택"이라 한다)을 신축하거나 취득 당시 입주된 사실이 없는 국민주택을 매입하여 임대업을 영위하는 경우에는 당해 임대업으로부터 최초로 소득이 발생한 사업연도(임대사업 개시일부터 ... 우리나라에도 대부분의 부동산 투자주식회사가 증권거래소에 상장되어 거래되고 있어 일반적 부동산 신탁이나 조합보다도 유동성과 환금성이 높은 투자수단이다.리츠의 종류에는 크게 일반 리츠와 ... 사업연도 개시일부터 5년 이내에 종료하는 사업연도 까지 국민주택을 임대함으로써 발생한 소득금액의 100분의 50에 상당하는 금액을 각 사업연도의 소득금액에서 공제 한다로 개정되었다.결론2001년

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.25

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  수협 금융경제 종합상식 벼락치기용

  1) 원가의 3요소 - 재료비, 노무비, 경비2) 노동3법,노동3권 - 근로기준법, 노동조합법, 노동쟁의조정법을 노동 3 법이라고 한다. ... 발행해 장기주택자금을 대출해주는 제도서브프라임 모기지사태(리먼 브라더스 사태) - 경기가 악화되자 경기부양책으로 초 저금리 정책 -> 이에 따라 주택융자금리가 인하되었고 부동산 투기 ... - 동의 없이 강행하는 기업의 인수와 합병.54) 프로젝트 파이낸싱(PF) - 은행 등 금융기관이 사회간접자본 등 특정사업의 사업성과 장래의 현금흐름을 보고 자금을 지원하는 금융기법

  시험자료 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.03.09

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  자본이득과 임대소득의 목적으로 투자하는 예, 장단점, 부동산시장의 시스템

  지분을 상장하기 때문에 기존의 신탁이나 조합형태의 부동산 펀드에 비해 유동성과 환금성이 높은 투자수단이 된다. ... .임대주택사업과 임대주택사업자의 의미2.임대주택사업자의 유형3.임대주택의 종류1)임대매입사업2)건설임대시점4.임대주택사업의 장점? ... 하지만 자금을 부실하게 운용하거나 부동산가치가 폭락할 경우 손실이 불가피하다.(2)임대주택 사업I.임대주택사업과 임대주택사업자의 의미(1)임대주택사업임대를 목적으로 건설, 공급되는

  리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.04.23

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  부동산금융제도에 대해..

  부동산금융, 특히 REITs 제도는 프로젝트금융과 유사하기 때문에 도심재개발사업 및 대규모 택지개발사업에 저리의 자금조달이 용이하여, 장기적으로 도시용지를 안정된 가격으로 공급 확대하는데 ... 부동산신디케이트(real estate syndicate)부동산투자조합을 결성하여 자본을 조달하는 방법이다.? ... 너무 높아 일반 개인들은 쉽게 투자할 수 없 었던 것이, 이제는 소액의 자금도 리츠를 통해 간접투자가 가능하다.?

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.01.03

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  우리나라 REITs의 제도

  운용구조리츠의 운영구조리 츠(회사,신탁,조합)투자자감독기관스폰서자산관리회사부동산관리/개발/처분/투자부동산투자자문회사신용평가회사부동산정보회사자산보관회사인? ... 수익증권을 매입하고 경영에는 불참여조합형공동투자조합(partnershipsyndications)형태로서개별자산별로 자본을 조달하는 방식으로서, 자산의 소유주인 각 파트너에 대한 세금문제로 ... 우리나라의 REITs 제도1991.2 - 부동산신탁 도입1998.4 - 계약형 부동산투자신탁 도입1998.9 - 자산담보부증권(ABS) 도입1999.1 - 주택저당증권(MBS) 도입2001.4

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.05.18

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  부동산 시장과 전망

  ▶ 개발 시행 (주택, 상가, 펜션, 전원주택, 빌라, 리조트, 골프장, 토지개발 등) ▶ 시공 (아파트, 상가, 펜션 전원주택, 빌라, 골프장, 소방공사 , 전기공사, 방수공사 등 ... ▶ 리츠 자산관리회사 (Real Estate Investment Trust Asset Management Company) ○ DBPA Korea (Deutsche Bank Property ... ] 김영만 (국내 첫 호텔식 주거개념 도입..코옵레지던스) ○ [SR개발] 강주영 (ESA아파트로 유명한 1세대 디벨로퍼) ○ [넥서스건설] 이정배 (IMF환란때 영등포 대우 드림조합아파트

  리포트 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.11.21

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  일본 부동산시장에 대한 고찰

  수익환원법에 의한 계산상으로도 상당히 좋은 수익을 냈기 때문이다.20세기 버블의 주역은 모든 국민이었지만, 21세기의 주역은 사모펀드, 리츠를 중심으로 증권화 운영방법 등이 또한 ... 그동안 분양권 전매금지와 재건축 소형평형 의무건설 비율 확대 및 조합원 지위양도 금지, 투기과열지구.투기지역 지정, 양도세.보유세 강화, 중개업소 세무조사 등 조치를 있는대로 쏟아냈음에도 ... 문제의 핵심은 400조원에 달하는 유동성 자금이 갈 곳을 찾아 시중에 떠돌고 있다는 것이다.재건축 아파트의 소형 평형 의무건설 비율 확대와 분양권 전매제한 등의 조치로 조합원들의 기대이익이

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.12.27

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  이명박 정부의 부동산정책에 대한 비판.

  마치며도심을 개발하는 사업은 대규모의 사업비가 들어가기 때문에 토지주 들이 조합을 만들어 진행하는 것이 대단히 늦을 수밖에 없다. ... 그로 인해 주택건설업자는 시공만을 전담하는 경우가 증가하였으며, 사업구상, 토지매입,와 ... 외환위기로 인한 부동산시장의 침체는 주택건설업체로 하여금 많은 토지 재고를가지고 가는 것에 대하여, 그리고 사업구성, 택지개발, 토지매입, 시공, 마케팅 등 주택공급과 관련된 모든

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.12.21

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  [부동산][부동산금융][부동산투자][부동산시장][부동산거래][부동산간접상품]부동산과 부동산금융 및 부동산투자 현황과 주의점, 전망(부동산, 부동산거래, 부동산금융, 부동산투자, 부동산간접상품, 부동산시장)

  더욱이 부동산 유한투자조합 제도가 도입된다면 새로운 부동산 금융시스템은 조기에 주류를 형성하게 될 것이다.결과적으로 건설업체들이 이런 상황에서 살아남기 위해서는 자신의 사업영역에서 ... 리츠가 제시하는 사업설명서를 읽어보고 사업계획이 납득할만하고 합리적이며 관련되는 투자위험이 정확하고 적절히 안내되고 있는지도 살펴보아야 한다.둘째, 리츠사를 운용하는 사람들이 얼마나 ... 지금까지는 건설업체가 개발사업의 자금을 공급하면서 개발 사업에서 주도적인 위치를 차지해왔다면 이제는 더 이상 이런 역할을 할 수 없게 된 것이다.건설업체의 입장에서는 지금까지 당연한

  리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.03.18

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  노무현정부,이명박정부,차기저부의 부동산정책

  셋째, 사업집행기구로서의 전담조직의 설립이 필요하다. 일본의 경우에도 기존의 조합, 지방자치단체, 사업대행자 등의 주체에 재개발주식회사를 추가하고 있다. ... 제2.3서해안고속도로 착공상가.오피스텔ㆍ수도권 투기과열지구 내 오피스텔분양받을 경우 '사용승인 후 1년 이내'전매제한ㆍ부동산펀드 등 간접투자상품 활성화 방안ㆍ부동산투자회사법 개정으로리츠 ... 나날이 증가하고 있는 개발사업 관련 민원의 증가, 관련 이해단체들 간의 갈등의 문제를 민간사업자가 모두 감당하기는 현실적으로 어려움이 많기 때문이다.2) 시장기능의 활성화(1) 주택공급제도

  리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.01.20

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  [부동산] 부동산펀드투자상담사

  투자대상자산에 따른 부동산펀드 종류임대형(임대소득)*개요:업무용부동산or상업용부동산 매입/임대, 안정적인 임대소득 및 자본소득 확보를 운용목적으로 하는 매입/임대 방식 부동산펀드*리츠 ... (민법)집합투자업자조합계약업무집행조합원인집합투자업자부동산투자익명조합(상)집합투자업자익명조합계약집합투자업자*부동산투자회사-회사재산 70/100 초과 투자 설립불가/정관변경불가*부동산투자조합-민법 ... :사업주가 직접 차주가 되거나 차주 연대보증인 참여(제한적 소구금융)☞ 대출형 리스크 유형-사업 인ㆍ허가 위험, 사업부지 관련, 부도위험, 원리금 미상환 위험, 계약불이행 위험, 투자원금

  시험자료 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2009.03.11

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  [부동산학] 부동산 투자 신탁

  상품에는 「신탁형」과 「조합형」 두가지 형태가 있는데 기본적인 구조는 비슷하지만 소액화된 공유지분권을 신탁은행과 임의조합이 각각 관리하는 점에서 차이가 있다. ... 리츠 전문회사가 아닌 일반은행 등이 투자할 사업과 예상수익률을 알려주고 돈을 모아 투자하는 형태가 계약형 리츠다.2.본론*일본을 통해서 본 리츠(REITs)시장 전(1)일본과 우리나라의 ... 1백%대에 육박하지만 자로라고 할 정도로 낮고 주택관련 대출은 장기간에 걸쳐 상환하는 주택 대출상품이 잘 발달된 편이다.전국부동산중개업협회 이재웅 정책연구소장은 『우리는 특별법을

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.09.21

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  부동산 투자에 관한 고찰, REITs제도

  통합과세라 함은 과거 토지와 건물분이 각각 별도로 과세되고 있는 사무실, 상가, 빌딩에 대해서도 현행 주택처럼 가격공시제도를 도입해 통합과세를 하는 것으로 이 경우 보유세 뿐만아니라 ... 현물 출자하여 운영 파트너쉽의 유한파트너(LP : Limited Parte한 의사결정은 주우총회, 이사회에서 결정한다.※ 미국의 REITs의 요건구분내용조직형태- 법인, 신탁, 조합형태 ... 정부에서는 부동산 시장의 건전성을 위해서 여러 가지 간접 투자 정책을 내세우고 있는바 “REITs 제도”가 부동산 간접 투자의 대표격이라고 볼 수 있다.2) 부동산 간접 투자의 현재 상황리츠

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.08.17

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  토지신탁이 주택사업에 미치는 영향 분석

  또한 재개발 재건축 등의 조합사업의 경우, 조합 사업이 위험하다는 사회적 인식이 만연되어있는데, 정말 조합 사업이 위험한 것인지 아니면 안정적인 준공과 관련이 없는 것이었는지를 이 ... , ④사업주체가 재건축, 재개발등 조합인 경우로 나누어 분석하였고, 종속변수로는 대한주택보증주식회사에서 사고현장으로 공시해놓은 사업장과 보증서 발급이후 6개월이 지나도 착공을 하지 ... 자본시장 및 금융투자업에 관한 법률이 제정되면서 부동산신탁의 범주는 기존 신탁법 및 신탁업법에 한정되어있던 업무영역을 탈피하여, ABS, ABCP, CR-REITS(기업구조조정 리츠

  논문 | 20페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.08.26

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  [부동산시장][부동산간접투자제도][부동산증권화][부동산금융][부동산][부동산투자]부동산시장에 있어 부동산 간접투자제도와 부동산증권화 및 부동산금융 현황,제언(사례중심, 부동산, 부동산투자, 부동산시장)

  부동산 투자도관체의 도입 - 부동산유한투자조합제도1) 기존 부동산 투자도관체의 한계2) 미국의 부동산 유한투자조합제도란3) 부동산 유한투자조합의 도입2. ... 중이며 내년 7월에는 시행될 예정이다.이런 법들의 핵심적인 사항이 바로 신용분리인데, 예를 들면 ABS의 자산보유자와 유한회사(SPC, special purpose company), 리츠제도의 ... 설혹 양도받은 자산가치를 초과하는 증권발행으로 자금을 조달할 수 있다고 확대해석이 되더라도 SPC가 주택건설촉진법상의 등록업자로 인정되어야 사업주체가 될 수 있다.둘째, 프로젝트회사를

  리포트 | 22페이지 | 7,500원 | 등록일 2007.03.28

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  여러 단어의 뜻과 풀이

  주로 부동산개발사업·임대·주택저당채권 등에 투자하여 수익을 올리며, 만기는 3년 이상이 대부분이다. ... [경제] 리츠 [REITs]부동산 투자를 전문으로 하는 뮤추얼펀드. 'Real Estate Investment Trusts'의 약자로 부동산투자신탁이라는 뜻이다. ... 헤지펀드는 파생금융상품을 교묘히 조합해 도박성이 큰 신종상품을 개발, 국제금융시장을 교란시키는 하나의 요인으로도 지적된다. 98년 중반 아시아 국가들이 외환위기에 봉착했을 때 이들

  시험자료 | 59페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.04.26

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  [리츠] 리츠와 부동산 간접투자에 관하여

  선진국의 부동산 투자는 마치 주식시장에서 투자자들이 기관투자가들이 운용하는 뮤추얼펀드 가입을 통해 간접적으로 투자수익을 향유하는 것처럼 부동산투자를 전문으로 하는 회사, 신탁, 조합 ... 등 부동산을 사들인 뒤 처분해 시세차익을 얻거나 임대하고 토지를 매입해 직접 개발사업을 하여 수익을 올린다. ... 전체 프로젝트파이낸싱 가운데 부동산개발사업 대출비중은 지난 2001년만 해도 1806억원으로 총액 2조3478억원의 7.7%에 불과했다.

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.19

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  [경영]금융상품

  고객은 한 번의 금융기관 방문으로 다양한 금융 서비스를 받을 수 있고, 은행을 통해 보다 싼 보험상품을 구입할 수 있으며, 은행상품과 보험상품을 이상적으로 조합해 효율적인 리스크 관리가 ... 리츠는 주식 등 유가증권 투자를 통해 수익을 내는 뮤추얼펀드처럼 운영돼 부동산 뮤추얼펀드라고도 불린다. 따라서 투자대상이 부동산으로 바뀌었다고 보면 된다. ... 할 수 없다는 가정에서 임의로 자산운용에 편리한 지수를 개발하고 지수에 따른 종목별 비중에 따라 분산투자를 함으로써 주식투자 수익을 시장 평균수익률에 접근시키려는 투자기법이다.⑦ 리츠상품

  리포트 | 24페이지 | 2,500원 | 등록일 2006.09.12

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  미국 뉴딜(New Deal) 정책과 국내 적용

  정부는 내년부터 85㎡ 초과 중대형 임대주택 건설에 연기금과 보험, 리츠)등 재 무적 투자자들을 대거 모아 2012년까지 중대형 임대주택 50만 가구를 차질 없이 건설한다는 계획이다 ... 펀드 조성 사업(검토 중)건설 사업중형 국민임대주택 건설학교시설.아동보육시설.노인요양시설.의료보건시설 건설애너지 사업에너지 절약 시설 설치신재생 에너지 기술 개발미확정 사업5∼6개 ... 이러한 정책에 의해 루스벨트는 진보적 지도자로서의 명성을 얻어서 1936년 그의 재선(再選)을 바라는 진보파세력의 대연합이 형성되고, 또 노동조합이 눈부신 세력증대를 나타냈다.3)

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.11.24

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  [경제] REITs에 대해

  리츠의 지분은 부동산 증권화 상품으로 대부분 증권거래소에 상장되며, 지분은 상장하기 때문에 기존의 신탁이나 조합형태의 부동산펀드에 비해 유동성과 환금성이 높은 투자수단이다. ... : 건설회사가 REITs설립, 투자자모집, 개발 후 분양이익을 투자자에게 배분함- 주택임대사업 : 고급주거용 임대사업에 사업성이 높을 것으로 예상하여 기존 주택을 매입 후 임대하는 ... 형태로 REITs가 주택 개발 후 임대 사업하는 형태4.

  리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.05.31

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