"건물 임대차 계약서" 검색결과 581-600 / 1,638건

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  [프랜차이즈창업] 프랜차이즈 창업 준비와 절차 - 프랜차이즈창업절차, 가맹계약과 점포계약요령, 프랜차이즈 가맹점 창업준비, 창업시기결정 및 창업분야선정, 가맹점 창업자의 성공전략

  가맹계약과 점포계약 요령1. 예비 가맹자의 계약서 검토사항2. 프랜차이즈 업체와 관련된 소송3. 프랜차이즈 가맹점 계약 요령4. 점포 임대차 계약 요령III. ... (중도해약 조건, 권리금의 양도여부, 건물하자 보수조건, 계약 갱신조건 등) 차질 없는 계약을 성사하기 위해서는 '가맹사업거래공정화에 관한 법률'과 '상가건물 임대차보호법'에서 체크해야 ... (공증 또는 전세권 설정 등)6) 계약 시에는 건물주 본인과 직접 계약하고 계약서 내용은 세부내용까지 정확하게 작성할 필요가 있다.

  리포트 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.04.21

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  생활법률 상가건물임대차보호법 문제와 개선방안

  수 있는 규정이나, 사업자등록신청서에 첨부하는 임대차계약서가 진실한지 여부 즉 임대차계약서가 임대인의 진정한 의사에 의해 작성한 것인지, 임대차 계약서에 기재된 보증금의 액수나 권리의 ... 경우에는 임차권은 소멸한다.- 대항력이 생기려면 임대차계약서상 내용이 사업자등록사항과 일치하고 임대차계약서상 임대차 목적물이 등기부등본 등 공부와 일치하여야 대항력이 보장되므로 이를 ... 이 법에 의하면 상가임대차인은 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받은 경우 경매나 공매시 임차한 대지를 포함한 상가건물의 환가대금에서 후순위권리자 그

  리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.02.03

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  기업경영세미나 실무사례보고서

  피해 당사자인 헛똑똑이 보증금과 유익비를 전액 돌려받을 수 있을지의 여부, 실제 계약인과 임대인이 다른 상황에서 임대차계약을 체결한 헛똑똑이 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있는지의 ... 이번 사례는 주택임대차 계약과 관련된 사례이므로, 2층 규모의 다가구주택인 해당 지번주소가 토지이용계획확인서에서 확인 가능한 ‘제2종 일반주거지역’에 해당하는지를 확인하였다. ... 사례연구를 통한 시사점1) 사례 개념설명2) 임대차계약을 할 때의 유의점1. 사례 제목: 내 보증금 돌려줘!!!

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.01.21 | 수정일 2015.02.13

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  [부동산법제 4 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오

  세법에서는 권리금을 이른바 ‘영업권’이라고 하고 있다.한편, 임대인과 임차인이 임대차계약을 체결하고 임대인이 권리금을 수령하면서 임대차계약서에는 ‘권리금을 인정함’이라는 문구가 포함되는 ... 영업용 건물의 임대차에 수반되어 행하여지는 권리금의 지급은 임대차계약의 내용을 이루는 것은 아니고 권리금 자체는 거기의 영업시설·비품 등 유형물이나 거래처, 신용, 영업상의 노하우( ... 즉, 영업용 건물의 임대차에 수반되어 행하여지는 권리금의 지급은 임대차계약의 내용을 이루는 것은 아니고 권리금 자체는 거기의 영업시설·비품 등 유형물이나 거래처, 신용, 영업상의 노하우

  방송통신대 | 16페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.04.18

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  [부동산법제 4 공통] 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오

  따라서 권리금은 영업용 건물임대차계약서에 명시하는 경우에는 권리금을 받을 수 있겠으나 명시하지 않은 경우에는 법적으로는 전혀 보호받을 수 없다고 해석할 수 있다.4) 권리금계약의 법률관계 ... [부동산법제 4 공통]상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.■ 목차I. 서론II. 본론1. 상가건물임대차보호와 권리금의 개념1) 상가건물임대차보호란? ... 권리금 개선을 위한 법제화 방안1) 민법상의 비용상환청구권2) 민법상의 부속물매수청구권3) 상가건물임대차보호법상 권리금 보호방안III.

  방송통신대 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.04.14

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  (최신)부동산 임대차 계약서 - 부동산임차계약서(전세계약서,월세계약서)

  부동산 임대차 계약서1. 부동산의 표시소 재 지토지면적㎡지 목건물면적㎡구조,용도임대부분임대목적2. ... 임차권 양도 또는 담보제공을 하지 못하며 임대차목적 이외의 용도에 사용할 수 없다.제 4 조 임차인이 차임(월세)을 2개월 지불하지 않은 경우 임대인은 임대계약을 해지할 수 있다.제 ... 도 금원 整은 년 월 일에 지불한다.잔 금원 整은 년 월 일에 지불한다.차임(월세)원 整은 매월 일에 지불한다.제 2 조 임대인은 상기 부동산을 임대차 목적대로 사용, 수익할 수

  서식 | 1페이지 | 500원 | 등록일 2017.09.27

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  자영업자 창업 백과사전-사업계획서등

  임대차계약서를 통해 임대인으로부터 직접확인 매도자가 주장하는 매출이 맞는가 ? 부가가치세 신고서상 매출금액을 확인 매도자가 주장하는 원가는 맞는가 ? ... 임대차 계약의 확인 3. 매출의 확인 4. 원가와 이익규모의 확인 5. 주요 영업자산의 확인 6. 상호 , 홈페이지 , 전화번호의 승계 7. ... 종합소득세 신고서상 대차대조표 , 자산 명세서상의 시설물 , 집기비품 목록 / 금액 비교 상호 , 전화번호 , 인터넷주소의 유지 양수도계약서에 상호 , 전화번호 , 인터넷주소 소유권자의

  리포트 | 33페이지 | 3,500원 | 등록일 2017.09.23 | 수정일 2017.11.22

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  상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.

  대해서는 전혀 규제의 대상이 아니다.특히, 권리금은 임대차계약서상에 기재되지 아니하고 일시금의 명목으로 수수되어 내용이 노출되지 않음에 따라 세법상은 일시재산소득으로 소득세 과세대상으로 ... 서론권리금이라는 것은 일반적으로 영업용 건물인 상가건물의 임대차계약에서 임차보증금이나 임대료 이외에 임차권의 양도계약에 부수하여 임차인이나 임차권의 양수인으로부터 프리미엄이라는 명목으로 ... 본론1) 권리금의 개념권리금계약은 임대차계약에 부수하여 체결되는 것으로서 보편적으로는 임대차계약, 전대차계약, 임차권양도계약을 체결하기에 앞서 권리금계약이 우선하여 이루어지는 임대차계약에

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.06.01

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  부동산 경매의 요지

  수 있도록 하는 제도이며, 임차인 단독신청 가능상가건물임대차보호법(2002.11.1)ㅁ 주택임대차보호, 상가임대차보호ㅇ 같은 내용- 대항력 발생시점 : 대항력 갖춘 익일부터- 우선변제 ... )대항요건이 늦으면 익일0시, 확정일자가 늦으면 해당 6~1개월 전 계약갱신거절 통지 없으면 동일조건 재임대차하되, 임대차 기간은 약정이 없는 것으로 보며, 임차인은 언제나 해지 3개월 ... : 기간의 정함이 없는 임대차계약임차인이 계약해지 통보시 3개월 후 효력 발생ㅇ 다른 내용- 금액상한을 정한 적용제외 : 주택 없음/ 상가 대통령령 상한 초과- 대항요건 : 주택 인도

  리포트 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.01.09

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  부동산학과 - 부동산 경매 기말고사 예상문제 및 답안

  반대로 임차권 등기명령이란 건물주의 동의(소유주와 사용자의 약정) 없이 요건만으로 가능한데 임대차계약서, 주민등본만 첨부하면 관할 법원에서 신청이 가능하다. ... 임대차 등기명령은 임대차보증금을 전액 변제받은 경우에만 소멸될 수 있으며 등기가 되었기 때문에 배당요구신청을 하지 않아도 직권으로 배당받을 수 있다.10. ... 환매특약 등기를 신청할 경우에는 신청서에 매수인이 지급한 대금 및 매매비용을 적고 등기원인에 환매기간이 정해져 있으면 그 환매기간을 적어야 한다.

  시험자료 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.09.09 | 수정일 2016.11.26

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  주택임대차보호법

  임대차와 주택임대차1. 주택임대차의 의의주택임대차란 일반 임대차와는 달리 당사자 일방이 상대방에게 특히 주거용건물을 사용, 수익케 함을 약정함으로써 성립하는 계약을 말한다.2. ... 개정법의 시행 이전의 민법규정에 따른 임대차등기에는 '주민등록을 마친 날, 임차주택을 점유한 날, 임대차계약서상의 확정일자를 받은 날' 등이 기재를 요건으로 하지 않아 공시되지 않기 ... 그래서 법인의 직원이 주민등록을 마쳤다 하여 이를 법인의 주민등록으로 볼 수는 없으므로, 법인이 아파트를 인도받고 임대차계약서상의 확정일자를 구비하였다 하더라도 우선변제권을 주장할

  리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.04.10

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  파티사업 계획서

  임대차계약서 사본, 허가증 사본, 동업계약서, 자금출처 명세서, 재외국민, 외국인 등 등록증사본사업자등록 시 구비서류사업자등록신청서, 임대차계약서 사본,자금출처 명세서, 동업계약서담당관할세무서서대구세무서4 ... Exit to the Party의 사업계획서제목 : 파티를 통한 일상 탈출성 명 :소 속 :아이템 : 파티 정보 어플리케이션위 치 : 대구광역시 달서구 상인1동 동사무소 뒤편 건물 ... 문제점큰 규모의 파티는 개최자와의 제휴나 가맹 계약 등을 맺어 정보를 얻을 수 있으나, 소규모형태로 진행되는 파티의 경우에는 정보를 얻기가 매우 어렵다.

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2016.04.28

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  상가임대차보증금반환의 대항요건

  경우는 주민등록이 정확하면 계약서상의 주소가 부정확해도 무방하나, 상가건물임대차의 경우는 사업자등록시 임대차계약서상의 지번이 공시의 유효성을 판단하는 기준이므로 계약서의 지번이 등기부의 ... 상가건물임차권의 존속기간 (임대차기간)(1) 계약기간주택임대차보호법이 최소 계약기간을 2년으로 인정하는 것과는 달리, 상가건물임대차보호법에서는 기간을 정하지 않거나 기간을 1년 미만으로 ... 임차인의 존재를 명백히 알 수 있는 경우에만 공시방법으로 유효하고, 이해관계인은 동법 제4조에 의거하여 열람 시 사업자등록신청서, 임대차계약서 및 도면의 기재에 따르게 되므로 그

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.12.10

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  공인중개사 민법 핵심암기사항 요약

  자에게 증액부분 대항 불가- 대지에 관한 저당권 실행으로 경매가 된 경우, 건물 임차인은 대지환가대금에서 우선변제O단, 최우선변제권은 저당권설정 당시 건물이 존재한 경우만 적용- 임대차 ... 임대차계약증서상의 확정일자를갖춘 경우 우선변제권은 주택인도와 주민등록을 마친 다음날 기준으로 발생- 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차인은 임대차관계 존속과 우선변제권 중 하나 선택 ... 지급 안해도 됨(O)계약 갱신 임대인이 6개월~1개월까지 갱신거절 통지 X → 전 임대차와 동일한 조건 재임대로 봄 * 임차인은 언제나 계약해지 통지 가능 (통지받은 날부터 3개월

  시험자료 | 82페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.01.10 | 수정일 2017.11.10

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  부동산 가격발생의 요인/거래사례비교법/재조달 원가의 개념/재조달 원가의 방법/부동산 가격발생요인/ 부동산 가격형성요인

  그리고 기업가치란 마케팅, 관리기술, 인력의 질, 거래명성, 프랜차이즈, 상표명, 임대차나 기타 영업계약상의 유리점 등 무형의 재산권으로 인한 가치증분을 의미한다.③ 부동산의 가격 ... , 임대차조건 등이 있다.(8) 용도지역 등 공법상 제한① 동일한 지역? ... 추계시 별도로 확인하고 분석, 평가보고서에 기재해야 한다.(10) 매수 직후의 추가적 지출① 거래 직후 매수자가 지불해야 할 지출액을 반영하여 거래가격을 수정하여야 한다.② 기존 건물의

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.11.28

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  부동산경매-현장조사서

  주장한다고 하여도 은행 다음으로 배당 받겠다 등의 약정 내용이 중요⑦ 인도가 늦은 경우 문제계약서에 잔금일이 늦은 경우인도를 늦게 한 경우 등7. ... 임대차 등 용익권 관련 조사분석내용①임차인 현황서-법원경매 기록 및 탐문조사상 확인 사항성명호수보증금/월세사업자/확정 일자대항력 유무계속거주 여부②세입자 분석에서 주의할 것① 세입자가 ... 불인정③직계존비속간 임대차 인정-모자지간/사위 장모간/며느리 시부모간④ 임차권 양도/전대 여부⑤ 특수주소 변경 여부주민등록 직권말소인 경우 등⑥ 무상임차인 각서 유무은행과의 약속인가

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.02.27

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  [법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 주택임차인의 우선변제권

  계약서에 아파트의 동·호수 기재가 없는 경우 우선변제권 유무6. 확정일자 받은 주택임대차계약서를 분실한 경우 구제방법1. ... 만료 전에 경매되는 경우 임대차계약을 해지함으로써 종료시키고 우선변제를 청구할 수되어 그 때 해지통지가 임대인에게 도달된 것으로 볼 것이니, 임대차관계는 그 배당요구통지의 임대인에 ... 다만, 집합건물에 관하여 판례는 “집합건물이 되기 전의 상태에서 건물일부만에 관하여 전세권이 설정되었다가 그 건물이 집합건물로 된 후 그 전세권이 구분건물의 전유부분만에 관한 전세권으로

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

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  [서평] 프랜차이즈 창업 상식사전

  이 책에서 나오듯이 임대차계약 갱신요구권이 5년이다. 이런 것들이 임차인을 보호하는 것 같지만 실제는 살짝 다르다.임차인을 보호하니 임대료가 올라간다. ... [서평] 프랜차이즈 창업 상식사전(믿음직한 계약서 작성부터 갈등 없는 매장운영까지 돈이 되는 65가지 이야기)하명진 저. 길벗. 2015년 4월 30일 발행1. ... 핵심은 정보공개서와 가맹계약서다. 이 둘을 최소한 7회독 이상 하고 애매한 점을 없애야 한다. 늘 찝찝한 것이 나중에 우리를 괴롭히는 법이다.PAGE \* MERGEFORMAT3

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.08.18 | 수정일 2016.10.09

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  상가임대차계약서

  선순위확정일자 현황 확인방법은 "별지“참조상가건물 임대차 표준계약서- 1 / 3 -제2조(임대차기간) 임대인은 임차 상가건물을 임대차 목적대로 사용? ... 이 계약서는 법무부에서 국토교통부?서울시?중소기업청 및 학계 전문가와 함께 민법, 상가건물 임대차보호법, 공인중개사법 등 관계법령에 근거하여 만들었습니다. ... 【대항력 및 우선변제권 확보】① 임차인이 상가건물의 인도와 사업자등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제3자에게 임차권을 주장할 수 있고, 환산보증금을 초과하지 않는 임대차의 경우 계약서에

  서식 | 3페이지 | 300원 | 등록일 2015.12.06

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  주택임대차보호법 판례 분석-대항력의 요건 중 주민등록을 중심으로-

  제501호를 임차하면서 임대차목적물이 ‘경북 문경시 흥덕동 (지번 3) ○○APT 501호’로 기재된 임대차계약서를 작성하였고(그 후 임대차계약서상의 지번은 ‘(지번 3)’에서 ‘( ... 이외에 임대차계약서에 확정일자를 받음으로서 우선변제권을 갖게 된다.③ 임차주택이 경매 또는 공매에 의하여 매각되는 경우일 것임차인이 주택임대차보호법 제3조 제1항의 대항요건과 임대차계약서 ... 주택임대차보호법의 개념1) 목적과 성격주택임대차보호법 제1조(목적)에는 “이 법은 주거용 건물의 임대차(賃貸借)에 관하여「민법」에 대한 특례를 규정함으로써 국민 주거생활의 안정을 보장함을

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.05.24

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