"건물일시임대차계약서" 검색결과 61-80 / 236건

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  주택임대차보호법에 의한 임대차 A+ 레포트

  임대차계약서에 확정 일자를 받을 필요는 없다.효과최우선변제권임차인은 그 보증금 중 일정액에 대해서는 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리를 가진다. ... 보호법/농지법(농지 임대차의 엄격 규율)동산의 임대차농지가 아닌 일반 일반토지의 임대차주택 및 상가건물이 아닌 일반 건물의 임대차에 적용Ii 주택임대차보호법상의 임대차제1조(목적) ... 차임은 금전에 한하지 않는다.임대차는 임대인이 그 목적물에 대한 소유권 기타 임대할 권한이 있을 것을 성립요건으로 하지 않는다…임대차에 관한규율특별법민법주택임대차 보호법상가건물임대차

  리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.07.28

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  부동산법제공통 : 상가건물임대차의권리금의문제점과법제화방안에대해논하시오

  상가건물임대차의 권리금의 문제점1) 법적단계에서의 인정2) 임차인 간의 비공식적 계약3) 상가임대차계약서에 조건부 계약 상관행화4) 권리금의 반환문제4. ... 우리나라 상가건물임대차의 권리금의 실태1) 원칙적으로 반환하지 않는 것2) 계약서에 명시되지 않는 것3) 민법 제103조와의 관계4) 묵시적 승인3. ... 권리금을 새롭게 해석을 필요가 있다.3) 상가임대차계약서에 조건부 계약 상관행화상가임대차에서는 주택임대차와 달리 권리금에 대한 문제가 발생하고 있다.

  방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.10.28

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  권리금,민법,권리금의 개념,권리금의 종류,권리금제도 법제화방안,권리금의 문제점

  권리금은 임대차계약서상에 기재되지 아니하고 일시금의 명목으로 수수되어 내용이 노출되지 않음에 따라 세법상은 일시재산소득으로 소득세 과세대상으로 볼 수도 있지만 실지로는 노출되지 않아 ... 서 론권리금이란 일반적으로 영업용 건물의 임대차계약 및 임차권의 양도계약에 부수하여 임차인으로부터 임대인에게 또는 전차인으로부터 임차인에게 임차권의 양수인으로부터 임차권이 양도인에게 ... 이에 임대차계약, 전대차계약, 임차권양도계약 시에 수수되는 권리금의 항목이나 반환조건, 금액 등을 계약서에 명시하도록 하고 임차인과 새로운 임차인 간에 권리금 수수에 대하여 임대인이

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2015.10.28 | 수정일 2020.12.10

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  (생활과 법률) 주택임대차 보호법 A+

  이 경우도 주택임대차보호법상의 요건인 주민등록이전 , 임대차계약서에 확정일자 등이 갖추어져 있어야 하는 것은 물론이다 .■ 주택임대차 보호법의 개선 방향 주택임대차보호법은 민법의 특별법으로서 ... 주택전세 계약 ( 채권적 주택전세 ) 에도 적용 미등기전세는 상당히 오래 전부터 부동산임대차 , 특히 건물임대차의 한 형태로 관습상 발전하여 온 제도이다 . ... 적용되려면 먼저 임대차계약 체 결 당시를 기준으로 하여 그 건물의 구조상 주거용 또는 그와 겸 용될 정도의 건물의 형태가 실질적으로 갖추어져 있어야 하고 , 만일 그 당시에는 주거용

  리포트 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.12.14

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  지역사회간호학, 가족, 가족관련정책

  건물등기부등본, 등기권리증 및 인감증명서, 가족관계증명서, 주민등록증, 소득, 재직 확인서류 등이 있으며 ‘전세자금’ 신청 시 임대차계약서 원본, 총 임차보증금의 5% 이상 납입한 ... 또한 각각의 형태는 연 금리와 상환 방법에서 분할상환과 일시상환의 차이가 있다. ... 국민주택기금 취급은행 및 시군구청에 방문하여 대출 상담을 받은 후 대출요건 및 적격여부에 따라 대출금이 지급되어진다.제출 서류로는 ‘구입자금’ 신청 시 매매(분양) 계약서, 토지 및

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2017.05.20

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  주택임대차보호법 이란 무엇인가

  ① 일시 사용을 위한 임대차일시 사용을 위한 임대차임이 명백한 경우에는 「주택임대차보호법」이 적용되지 않는다.예를 들어, 숙박업을 경영하는 자가 투숙객과 체결하는 숙박계약은 일시 사용을 ... (주택임대차보호법 제3조2(보증금의회수) 참조)Ⓑ확정일자의 취득증서가 작성된 날짜에 주택임대차계약서가 존재하고 있음을 증명하기 위해 법률상 인정되는 일자이며, 관할 세무서장이 임대차계약서가 ... Ⓒ우선변제권의 발생시기[제3조의4(「민법」에 따른 주택임대차등기의 효력 등)]임차인이 주택의 인도와 전입신고를 마친 당일 또는 그 이전에 주택임대차계약서에 확정일자를 갖춘 경우에는

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.05.26 | 수정일 2018.04.23

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  생활법률 요약 정리

  주택임대차보호법이 적용되지 않는 경우-> 원래 주거용이 아닌 건물을 임차하여 임차인이 주거용으로 개조한 경우, 일시 사용 을 위한 임대차임이 명백한 경우6. ... 주택임대차보호법상 주택 임차인보호의 내용가. 주택임대차보호법이 적용 되는 경우-> 주거용 건물인 주택을 임대차한 경우, 채권적 전세의 경우나. ... : 임차권 등기 명령-> 임대차가 종료된 후 이사를 해야 하는 임차인이 간편한 방법으로 주택의 임대차 등 기를 할 수 있게 함으로써 대항력과 우선 변제권을 유지하면서 이사할 수 있도록

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.10.08

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  상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.

  대해서는 전혀 규제의 대상이 아니다.특히, 권리금은 임대차계약서상에 기재되지 아니하고 일시금의 명목으로 수수되어 내용이 노출되지 않음에 따라 세법상은 일시재산소득으로 소득세 과세대상으로 ... 서론권리금이라는 것은 일반적으로 영업용 건물인 상가건물의 임대차계약에서 임차보증금이나 임대료 이외에 임차권의 양도계약에 부수하여 임차인이나 임차권의 양수인으로부터 프리미엄이라는 명목으로 ... 본론1) 권리금의 개념권리금계약은 임대차계약에 부수하여 체결되는 것으로서 보편적으로는 임대차계약, 전대차계약, 임차권양도계약을 체결하기에 앞서 권리금계약이 우선하여 이루어지는 임대차계약에

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.06.01

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  공인중개사 민법 핵심암기사항 요약

  자에게 증액부분 대항 불가- 대지에 관한 저당권 실행으로 경매가 된 경우, 건물 임차인은 대지환가대금에서 우선변제O단, 최우선변제권은 저당권설정 당시 건물이 존재한 경우만 적용- 임대차 ... 임대차계약증서상의 확정일자를갖춘 경우 우선변제권은 주택인도와 주민등록을 마친 다음날 기준으로 발생- 대항요건과 확정일자를 갖춘 임차인은 임대차관계 존속과 우선변제권 중 하나 선택 ... 지급 안해도 됨(O)계약 갱신 임대인이 6개월~1개월까지 갱신거절 통지 X → 전 임대차와 동일한 조건 재임대로 봄 * 임차인은 언제나 계약해지 통지 가능 (통지받은 날부터 3개월

  시험자료 | 82페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.01.10 | 수정일 2017.11.10

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  주택임대차 보호법 에서 임차보증금 보호

  점유를 확보할 것, 선순위근저당이 없을것, 임대차계약서의 확정일자 날인 받는것이다.Ⅱ 임대차보증금 보호1. ... 접수일 당일부터 효력이 발생한다 그러므로 근저당이 우선시 된다.4) 임대차계약서의 확정일자 날인 받을것 : 주택임대차계약을 체결한 경우는 지체 없이공증인사무소나 등기소 음면동사무소 ... 주택임대차 적용범위1)무허가건물2)미등기건물3)일부가 주거외인 용도의 건물4)오피스텔5)채권 담보6)임차인이 법인인경우(일부)7)일시임대차(X)8)공용 부분Ⅲ 주택임대차보호법에서 임차보증금

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.05.05

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  공인중개사법 정리

  일부에 대한 전세, 임대차는 가능 * 1동 건물의 일부라도 구조상, 이용상 독립성이 있으면 구분소유 가능 * 장래 건축될 건물(분양권), 무허가 건물, 미등기 건물, 신축중인 건물 ... 거래계약서 필수개재 ↔10. 검인계약서 필수기재11. 중개계약서 필수기재사항12. ... 거래정보사업자 지정 취소사유전보에는 중특법상 수도소유권도도로 예가 공시중개대상물 특정사항공법상 제한 확인설명사항에X예정금액, 공시지가(임대차 제외)소유권 (인적사항X)수도도배조세,

  시험자료 | 52페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.01.10 | 수정일 2017.11.03

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  부동산 거래 중 주택의 임대차 계약에 관한 법률상식

  임대차 계약서에 들어가야 하는 내용임대차 계약서는 ①임대인, 임차인, 중개인의 이름, 주소, 연락처, 날인, ②차임의 액수, 지불 시기, ③목적물의 표시, ④목적물의 명도 시기, ⑤특약 ... 임대차 계약을 하기 전에 알아 둘 점등기소에서 토지, 건물의 등기부등본을 발급받거나 열람하여 ①등기부등본상의 소유자가 실제 소유자이고 계약 체결 당사자인지 주민등록증을 통해 확인하고 ... 주택 임차인의 보호1) 주택임대차보호법의 적용 범위주거용 건물인 주택을 임대차한 경우에는 주택임대차보호법이 적용된다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.03.04

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  AFPK - 부동산 설계(요약)

  전부 또는 일부를 전대한 경우*임차인의 계약갱신요구건은 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 5년을 초과하지 않은 범위내에서만 행사할 수 있다*▶대항력 : 임차인이 건물의 ... ▶상가건물임대차 보호 :-적용 범위 : 보증금액 범위 내의 사업등록의 대상이 되는 건물의 임대차에 적용된다. ... 전세금을 임대차의 보증금으로 본다▶존속기간 :-최단기간의 제한 : 1년, 1년 미만의 경우 1년으로 본다-계약갱신의 요구 : 6월부터 1월까지 갱신요구에 대하여 정당한 사유 없이는

  시험자료 | 52페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.04.23 | 수정일 2015.06.07

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  전산회계, 전산세무 분개연습

  자 율 : 연 12% (단, 원리금 상환지체시 연 30% 추가)· 원금상환기간 : 차용일로부터 10개월· 이자지급기한 : 원금 상환시 일시지급7. ... 그리고 오퍼정보협회(임의단체)에 일반회비 100,000원을 현금으로 지급하였다. 세법상 처리로 분개하시오.81. ... 평화상사에 대한 외상매입금 10,000,000원 중 5,000,000원은 한국은행 보통예금계좌에서 이체하였고, 나머지 금액은 다음과 같은내용의 금전대차거래로 전환하기로 하였다.· 이

  시험자료 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2017.10.10

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  생활법률 기말 정리

  준비서류- 임대차(전/월세) 계약서 원본③ 확정일자를 받은 원본 임대차계약서를 분실할 경우 최초로 확정일자를 받은 사실을 증명하기 어려워 우선변제권을 행사하지 못할 수 있다.* 우선변제권 ... ■주택임차인은 어떻게 보호될까* 주택임대차보호법의 적용범위- 주거용 건물- 주택의 일부가 주거 이외의 목적으로 사용되는 경우에도 적용- 일시 사용을 위한 임대차임이 명백한 경우에는 ... 기간의 보장- 임대차 기간은 2년 이상이어야 한다.- 아무런 말이 없으면 임대차 계약은 계속된다.

  시험자료 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.05.01

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  부동산관계법

  우선변제권(보증금의 우선변제)우선변제권이란 대항요건(주택 인도와 주민등록)과 임대차 계약서상 확정일자를 갖춘 임차인은 주택이 경매나 공매되더라도 후순위 권리자(저당권자 등)및 기타 ... 또한 우선변제권에 관하여 임대차 계약서상 확정일자를 갖춘 임차인은 주택이 경매나 공매되더라도 후순위 권리자(저당권자 등)및 기타 일반채권자보다 우선하여 보증금을 배당받을 권리를 받을 ... 주택임대차보호법 제2조에 의하여 이 법은 주거용 건물의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 적용된다고 규정하고 있으므로 한라비발디 제203동 제1504호는 주거용 건물로서 주택임대차보호법의

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.05.29

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  주택 건물 임대차 보호제도 제정배경

  주택건물임대차보호제도목 차Ⅰ. 서 론Ⅱ. 주택임대보호법의 목적1. 주택임대차보호법의 제정배경2. ... 서 론주택임대차보호법은 주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민의 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 하고, 주거용 건물의 전부 또는 일부의 임대차에 관하여 ... 전세는 별도의 차임을 지급하는 대신 목돈인 전세금을 일시에 지급하여 그 이자를 차임과 상게하고 계약종료시 전세금을 돌려받는 것이나, 채권적 전세계약도 일종의 임대차라고 보는 것이

  리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.06.30 | 수정일 2016.08.10

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  부동산중개인의 권리와 의무

  건물 기타 중개대상물에 대하여 거래당사자간의 매매?교환?임대차 기타 권리의 득실? ... 건물의 매매, 교환, 임대차의 대리 또는 매개행위를 업으로 하는 것”이라 규정하고 있으며(동법 제2조의 2), 미국의 경우에는 “부동산의 매매?교환, 임대차, 관리? ... 우리 법원은 “부동산중개인이 부동산매매계약서 작성이라는 최종단계에 관여하지 않았다고 하더라도 부동산중개인의 소개로 거래 당사자들이 알게 되었고 매매가격의 차이로 중개가 일시 중단된

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.12.15

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  보세사_정리_보세구역관리 및 역할

  다만, 종합보세사업장의 토지, 건물 등을 임차한 경우에는 임대차계약기간 만료 [1 ... 지정장치장- 지정장치장은 통관을 하려는 물품을 일시 장치하기 위한 장소로서 세관장이 지정하는 구역- 지정장치장에 물품을 장치하는 기간은 6개월의 범위에서 관세청장이자격 요건- 결격사유가 ... 보세구역 운영인의 역할- 장치화물에 관한 각종 장부와 보고서류는 2년간 보관하여야 한다.- 운영인은 특허보세구역 특허수수료를 납부하여야 한다.- 운영인은 부패, 변질되었거나 부패,

  시험자료 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2018.07.12 | 수정일 2019.02.07

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  합격생이 정리한 농협 승진고시 여신 과목 요점정리 요약분(2016년 기준)

  다만, 국가, 지자체, 공공기관 소유 산업단지(국가, 일반, 도시첨단에 한함) 내의 공장(건축물) 및 기계기구 를 토지임대차 잔여계약기간 중 일반운전(시설)자금대출 및 공공운전(시설 ... 담보제공자의 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 위임장라. 법인등기사항전부증명서 또는 주민등록등본마. 지상권설정이 필요한 경우 지상권설정계약서바. ... 거래법무사에게 위임하여 지방등기소로 등기 신청하는 오프라인 등기 설정방식은 다음의 서류를 작성ㆍ제출받아 설정계약 체결가. 근저당권설정계약서나. 등기권리증(등기필증)다.

  시험자료 | 151페이지 | 20,000원 | 등록일 2016.06.02

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