"경매와 공매의 차이점" 검색결과 61-80 / 127건

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  감정평가사

  특정가격은 경매, 공매, 담보, 과세 평가시 개별조건에 따라 구체화되는 가격이다. ... 충분한 기간이란 무한한 장기간을 의미하는 것이 아니라 부동산의 경우 종별과 규모 등에 따라 차이가 있다. ... 정상가격은 완전경쟁시장하에서 수요 및 공급의 균형점에서 성립될 수 있는 균형가격의 기능을 담당하므로 합리적 자원배분기능을 수행한다.

  리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.06.08

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  2015년 공인중개사 대비 부동산세법 핵심요약

  1,000을 (2%) 뺀 세율을 적용하여 산출한 금액의 20/100 (20%)즉 납부세액의 20%등록면허세의 특징지방세, 도/구세, 보통세 유통세, 행위세 수수료형 조세 (취득세와 차이있음 ... 계약일로부터 60일이 경과되는 날)사실상의 잔금 지급일 (객관적으로 확인가능한 날)국가, 지방자치 단체 및 지방자치단체조합으로부터의 취득외국으로부터 수입에 의한 취득 (세관에서 확인가능)공매 ... (경매)방법에 의한 취득 (법원에서 확인가능)판결문 (단, 화해, 포기, 인낙 또는 자백간주에 의한 것은 제외한다.)화해 등은 당사잔 확정한 것이므로 객관적 사실은 아님법인장부, 원장

  시험자료 | 25페이지 | 2,500원 | 등록일 2014.11.03

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  등기의 분류 및 종류

  예비등기만으로는 대항력을 발생하지 못하는 점에서 본등기와 다르다. ... 登記의 種類2009.1분류1 - 등기 분류는 학자들 간에 차이는 있으나 분류2가 보편적인것 같음①기능에의한 분류-표시란의 등기(사실의등기.표제부등기)-사항란의등기(권리의등기.갑구을구의등기 ... 이 경우 촉탁서와 등기부상의 부동산의 표시와 권리의 표시 그리고 권리자의 표시가 일치하여야 한다.(2) 공매처분에 의한 권리이전 등의 등기공매처분을 한 관공서는 등기권리자의 청구가

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.03.10

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  부동산펀드와 리츠(REITs)의 비교

  부동산펀드와 리츠 차이점Ⅰ. 부동산펀드1. ... 주요한 목적이 시세차익이라는 점에서 임대형과 구별.시기적으로 경매물건이 많고 거래가 잘 되어야 투자기회가 많아 펀드에서 수익을 올릴수있다.따라서, 펀드가입전에 경매시장의 동향에 관해 ... 부동산펀드의사, 은행 등이 실시하는 공매 부동산을 매입한 후 임대하거나 매각함으로써 임대수입과 시세차익을 동시에 노리는 펀드.

  리포트 | 20페이지 | 4,500원 | 등록일 2012.11.05 | 수정일 2018.08.30

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  부동산학개론 기말고사 정리

  (행정상의 규제, 공부와의 차이점과 현황은 본인이 조사)자산에 따라 할부로 구입 가능.매매대금 완납전이라도 입주하여 사용할 수 있다. ... 질권, 전세권)의 실행을 위해 국가기관이 대행하는 임의적 집행 절차로 담보권의 존재를 필요로 한다.공매 : 국가에서 판매공매의 특징 (압류재산 제외)안전하게 매수가 가능. ... : 법원에서 대신 판매경매의 분류강제경매채무자 소유 부동산을 압류, 매각하여 그 매각 대금으로 채권자의 채권을 만족 시키는 것을 목적으로 하는 강제집행 절차.임의경매담보권(저당권,

  시험자료 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.07.15

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  부동산 시장의 전망[수도권 주택시장을 중심으로 사회경제적 관점에서의 접근]

  금리가 지금과 같은 초저금리 기조를 유지하는 과정에서도 법원 및 공공기관에 경매 및 공매물건이 쏟아지고 있는 현실에서 환율정책 등 통화정책의 영향으로 현재에서, 나아가 각종 PF대출 ... 수도권 주택시장의 전망지역간의 부동산 가격격차의 증가 아파트 물량의 가공급으로 아파트에 대한 희소가치 하락하면서 지역에 따른 가격차이가 점점 더 커질것이다 교육이나 편익이 우수한 지역의 ... 수도권 주택시장의 문제점부동산의 공급과잉 수요의 부족 먼저 토지부분은 별론으로 하더라도 수도권 주택시장은 하락할 것으로 판단된다.

  리포트 | 15페이지 | 3,500원 | 등록일 2013.05.14

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  부동산 가격의 종류

  특히 정상가격은 시장가치를 표시한다고 하더라도 적정하지 아니하면 안된다는 점이며, 이러한 개념은 존재가격과 당위가격을 혼용하고 있는데 이러한 경향은 세계적인 추세이다. ... 산출되는 경우가 많다.㉠ 기업합병시의 재평가, 고정자산의 재평가, 기타 기업회계처리에 관련된 경우㉡ 공공 또는 공익의 목적에 제공되고 있는 부동산의 보상, 취득에 관련된 평가㉢ 공매 ... 조성에 필요한 비용추정액 등을 종합적으로 참작하도록 하고 있다.③ 정상가격과 적정가격과의 관계 : 동법에서 ‘적정가격’이 법률상 용어로 정립됨에 따라 정상가격과 적정가격의 개념상의 차이에

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.12.10

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  부동산 펀드 제도의 문제점 및 해결방안

  실제로 부동산매입가격 대비 매각가격이 높을 경우 자본이익(Capital Gain)이 발생하여 추가적인 펀드수익으로 작용할 수 있다.3) 경공매형 부동산펀드법원이 실시하는 경매 또는 ... 자산관리공사, 은행 등이 실시하는 공매를 통해 주로 업무용, 상업용 부동산을 저가에 매입한 후 임대하거나 또는 매각함으로써 임대수익과 시세차익을 노리는 것을 주된 운용목적으로 하는 ... 차이가 있다.경공매부동산의 경우 일반적으로 시세보다 싼 가격에 낙찰되므로 비교적 단기간에 시세차익을 기대할 수 있지만,경공매시장이 과열되는 경우에는 경공매 목적물에 대한 감정가격

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.01.29

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  행정조직의 경영

  이렇듯 정부와 기업의 차이점은 책을 한권 쓸 수 있을 정도로 많다. ... 그러나, 이러한 변화를 체감하는 속도는 공조직과 사조직간에 분명한 차이가 있어왔던 것 또한 사실이다. ... , 사업 부문 등으로 분리하여 소규모로 매각하는 방식인 분리 매각, 최고가격을 제시한 사람에게 매각하는 공매등의 방법이 있다.공기업 민영화 바람은 우리나라 뿐만이 아닌 세계 여러나라에서

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.12.05

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  인터넷으로 인한 부동산 업계의 변화와 대표 사이트 비교

  다만 다른 점이 있다면 전에도 거론 했듯이 왼쪽 프레임에 동영상 시세와 동영상 매물 검색 창이 있다는 것이다. ... 또한 법원이 이른바 ‘우편 경매(기간 입찰제)’를 도입키로 함에 따라 우편 경매 물건이 2002년 10월부터 나오게 됨에 따라 부동산 전자상거래의 사실상 시범적인 시행이라는 중요한 ... 경매 역시 우편으로 원격입찰이 가능해져 앞으로 경매부분도 온라인거래가 활성화 될 것으로 보여 지기 때문에 부동산 전자상거래가 본격화 되는 신호탄이 되었다는 평가를 받고 있다.현재 부동산을

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.05.08

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  [기타자료]환매(buyback,되사기)에 대하여

  가등기할 수 있을 뿐이지만, 가등기에 기한 본등기를 하면 제3자에게 대항할 수 있다는 점에서 큰 차이가 없다.Ⅱ. ... 그러나 역시 매매대금과 이자제한법상의 이자 및 매매비용을 합산한 금액을 초과할 수 없으며 그 초과부분은 무효로 본다.(607조, 608조)는 점에서 환매대금과 큰 차이가 없다.대 금부동산은 ... 환매(還買)환매(還買)의 사전적 의미- 신용 거래에서 공매한 주식을 다시 매입하는 것을 말한다.

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.05.08

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  법정지상권과 관습법-상린관계

  관습법상의 법정지상권이 성립하려면, ① 토지와 건물이 동일인 소유일 것 ② 토지 또는 건물 중 한편이 매매·증여·국세징수법에 의한 공매·강제경매 등의 원인으로 처분되어 토지와 건물의 ... 토지 또는 건물 중의 어느 한편에 제한물권(전세권 또는 저당권)의 존재를 전제하지 않는 점에서 통상의 법정지상권과는 다르다. ... 경우에 따라 다소의 차이는 있으나, 어느 경우나 토지와 그 토지 위의 건물 또는 입목이 동일한 소유자에게 속하다가 토지와 그 토지 위의 건물 또는 입목의 소유자가 달라지게 되는 경우에

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.20

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  권리의 충돌

  물권은 물건에 대한 직접의 지배권임에 반해, 채권은 채무자의 행위를 통해 간접적으로 지배를 미치는 성질상의 차이에서 연유한다. ... , 국세징수법에 의한 공매 등으로 그 소유권자를 달리하게 된 경우에 그 건물을 철거한다는 특약이 없는 한 건물소유자는 그 건물의 소유를 위하여 그 부지에 관하여 관습상의 법정지상권을 ... 원고의 상고이유 제1점 및 피고들의 상고이유 제2점에 대하여 이 사건과 같이 인접 대지에 건물이 건축됨으로 인하여 입는 환경 등 생활이익의 침해를 이유로 건축공사의 금지를 청구하는

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.05.24

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  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교

  건축된 건물의 경우 양 법률 중 어떤 법이 우선적용 되는 가가 문제된다.따라서 이하에서는 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 의의, 요건, 효과에 대해서 알아보고 양 법률 간의 차이점과 ... 보증금의 우선변제⑴ 의의대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민사집행법에 의한 경매 또는 국세징수법에 의한 공매시 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자가 기타 채권자보다 ... 갖고 있다.그런데 양 법률은 대항력의 효력발생요건과 시기, 임대차기간, 차임증액청구의 기준, 계약갱신요구권, 보증금의 월차임 전환시 산정률의 제한, 최우선변제권의 범위 등에 있어서 차이가

  리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.05.09

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  주택임대차

  주택임대차, 상가임대차 차이 비교1. ... 또는 공매에 붙여졌을 때 그 매각대금에서 다른 후순위권리자보다 먼저 배당을 받을 수 있는 권리를 말한다. ... 이는 주택 및 상가임대차보호법상 임차인이 보증금을 우선 변제받을 수 있는 권리를 말하는 것으로, 임차인이 대항요건과 함께 확정일자를 받은 경우 임차주택 및 상가건물(대지 포함)이 경매

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.06.19

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  상가건물의임대차보호법

  동법 제 5조의 상가임차인의 우선변제권이란 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인이 민사집행법에 의한 경매 또는 국세징수법에 의한 공매시 임대인은 정당한 사유)가 없이는 ... 권리금상가건물 임대차 보호법의 문제점과 대책Ⅰ. 서론임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용? ... 임대인각지대로 남는 문제 등이 제기되어 법안과 같이 강화되었으나 여전히 2억4천 만원으로는 상가의 상당부분이 적용대상에서 제외되므로 이법의 실효성이 상실된다는 비판이 있다.이러한 견해차이는

  리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2011.04.25

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  부동산_상품개발과_마케팅믹스

  미분양 사태의 문제점 * 한번 발생시 매우 장기 (2~3 년 ) 에 걸쳐 발생함 * 미분양 공실을 채우기 위해서 초기비용보다 많은 비용 소요 2. ... 소비자 분석 - 표적소비자들의 Need 와 불만족원인 파악 개발예정 제품의 Positioning 개발 - 경쟁제품과 자사제품의 소비자들의 인식차이를 위한 위치선정 . ... ∙공매 ) 장치를 이용한 거래방식 * 개인간 직거래 방식 - 지역적 특성과 거래대상 자체에 적합한 유통구조 선택이 요구됨 .부동산 마케팅 믹스 전략 2) Product ( 상품관리

  리포트 | 27페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.03.21

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  감정평가론

  셋째 공매, 경매, 청산 등의 특별한 조건이 붙은 물건의 감정. ... 급변하는 현실에 맞추어서 현재의 경기상황을 살펴보고 앞으로 감정평가 3방식중 더 치중해야할 방식에 대하여 생각해 보아야 한다.먼저 알아보아야 할 것은 과거와 현재의 부동산 정책의 차이점이다.과거에 ... 이러한 문제점을 해소하기 위해서는 과거의 경험을 거울삼아 같은 잘못을 반복하지 않는 것이 중요하다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.11.03

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  [민사집행법]강제집행의 개요

  )와 집행법에 의하여 사법상 채권을 강제적으로 회수하는 민사집행절차(경매절차)로 대별할 수 있다.양 절차는 존립목적, 근거법률, 집행기관, 집행채권의 성질상 차이 등에서 오는 차이점도 ... 이는 담보권실행 전에는 저당부동산 받고 대금지급기일이 지정되기를 기다리는 동안 후에 진행되는 공매절차에서 늦게 매수한 자가 경매에서의 매수인보다 먼저 대금지급을 한 경우에는 공매절차가 ... 배당절차의 종료Ⅵ.경매신청의 취하가. 의의와 실익나. 취하의 시기Ⅶ.소유권이전가. 의의나. 경매에 있어서 소유권이전절차다. 공매에 있어서 소유권 이전절차강 제 집 행Ⅰ.

  리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.10.05

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  상증법상 주식 가치 평가

  이 때의 거래는 주식을 매매하는 경우뿐 아니라 감정 수용 경매 또는 공매가 있는 경우를 포함한다.(2) 상장법인은 거래시장이 존재하므로 시장가격에 따라 평가한다. ... 이 때 자산가치는 세무상 순자산을 말하고 수익가치는 일정기간의 세무상 손익을 기초로 하기 때문에 기업회계기준과는 약간 차이가 있다.2.1. ... 이 때의 순자산가액은 자산을 상증법에 따라 평가한 가액에서 부채를 차감하여 계산하므로 기업회계기준에 의해 작성된 대차대죠표의 순자산가액과는 차이가 있다.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.05.17

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