"미등기전매" 검색결과 61-80 / 287건

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  중간생략등기 문제점

  즉 판례는 등기특조법상 조세포탈과 부동산투기 등을 방지하기 위하여 위 법률 제2조제2항 및 제8조제1호에서 등기하지 아니하고 제3자에게 전매하는 행위(즉 미등기전매)를 일정 목적범위 ... 중간생략등기의 파생유형(전부 187조 단서에 위반되지만)1. 미등기부동산의 양수인이 직접 보존등기를 한 경우2. 상속재산의 양도시 피상속인으로부터 양수인에게 직접 이전등기Ⅶ. ... 분양한 때로부터 일정한 기간 동안 전매행위가 금지되어 있기는 발부받아 교부해 주어야 비로소 등기신청이 가능하게 되므로 이런 절차로 인하여 현재 “최종매수인의 최초매도인데 대한 직접적인

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.05.28 | 수정일 2016.08.08

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  상암DMC 조건 비교표

  활용기간(최소 5년간) 전에는 소유권의 양도, 저당권 등의 제한물권 설정, 기타 일체의 처분행위를 할 수 없음건축물 보존등기 이후부터 10년간 전매를 제한단, 연구지원용지는 연구 ... 및 업무시설에 한하며, 심의위원회 심의의결시 예외소유권 이전 이후의무이행 담보소유권이전등기시 “시”를 권리자로 하고 매수인을 의무자로 하는 소유권이전등기 설정전매제한 기간 및 지정용도사용의무 ... 분상암DMC판교테크노밸리비 고개발용도지정연면적의 70% 이상 지정 용도 사용지정용도 활용기간(20년간) 동안 의무이행율에 따라 토지대금 5% 범위내에서 위약금부과단, 위무이행율 70% 미만시

  리포트 | 1페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.09.16

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  소멸시효요건

  . → 乙은 미등기상태에서 다시 1971.12.29에 丙(원고, 전득자)에게 그 부동산 지분을 매도하였다. → 乙은 1984년 사망하고 그 부동산지분은 처와 자녀에게 공동 상속되었다 ... 처분은 타인의 권리를 전매한 것에 불과 하므로 점유 상실 시점으로부터 그 이전 등기청구권의 소멸시효가 진행한다고 본다.6.소멸시효 완성민법은 소멸시효 완성의 효과에 관하여 규정하고 ... 제 3자에게 그 부동산이 전매 및 점유이전이 된 경우에는 매수인의 청구권의 소멸시효는 어떻게 될 것인가3)甲과 乙 관계에서 소멸시효 완성 시 적법한가2.소멸시효의의권리자가 권리를

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.06.29

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  주택정책과 효과 - 주택공급의 정의 목적 유형 수단 및 제도, 주택수요정책, 주택규제정책 등

  : 부동산 취득시 실권리자의 명의로 반드시 등기하여야 하는 제도 부동산실명제 : 부동산에 관한 소유권 기타 물건을 그 실체적 권리관계에 부합하도록 실권리자의 명 의로 등기하도록 하는 ... 일정 요건을 갖춘 세대주에게 가입한 저축의 이자소득과 배당소득에 대해서는 특정시기까지 소득세 면제 , 일정요건을 구비한 자의 임대기간에 따라 양도소득세를 50% 감면 또는 면제 , 미분양 ... 주택 ) 및 DTI( 총부채상환비율 ) 규제 강화 , 금리인상 등 거래규제 강화 주택거래신고제 , 실거래가신고제 , 투기지역 및 투기과열지구 등 지정 , 청약자격 제한 , 분양권 전매

  리포트 | 14페이지 | 2,500원 | 등록일 2013.06.13 | 수정일 2020.04.14

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  서울지역 시장조사 결과보고

  육성하는 사업 청량리균형발전촉진지구가 유망함재건축 아파트○○2006년 이후 재건축 규제 완화 2007년 이후 재건축 활성화 기대송파 아파트XX청약과열은 예상되지만 버블 요소가 많음 전매제한 ... 전환입지, 브랜드, 규모별 분양가 양극화 심화 비선호지역의 경우, 프리미엄 하락세가 두드러짐 8.31 대책 이후, 시장 침체에도 불구하고 분양가는 점진적 상승 추이를 나타냄분양가 급등기 ... 공급과잉과 함께, 대규모 입주물량이 예정되어 있음I.M.F 탈 반등기 APT에 대한 투자의 일반화 현상 '묻지마 투자' 성행에 따른 분양시장 호황세 공급/수요의 급격한 증가 및 대형건설사의

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.07.22 | 수정일 2015.10.01

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  [부동산시장과정책 공통] 현재 시행되고 있는 주택정책들의 내용과 그것들의 경제적 효과를 논하시오

  또한 투기를 억제하고 세원을 포착하는 검인계약서제도가 있고, 그 밖에 부동산을 취득 후 60일 이내에 등기를 의무화하는 등기의무제와 명의신탁을 금지하는 등 부동산실명제의 간접적인 효과를 ... 이 외에도 중소형 주택 의무건축비율의 대폭 축소, 전용면적 60-85㎡의 미분양 아파트 융자지원, 회사채 발행기준 완화, 비업무용 토지보유기간 5년 연장 등의 규제완화 등이다.4) ... 부동산의 포트폴리오 단점인 환금성을 극복하고 경기부양을 위해 분양권 전매제도 실시, 선분양제도, 양도소득세 감면, 민간에 의한 주택공급의 활성화를 위한 세제지원 및 분양가 자율화,

  방송통신대 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.09.25

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  [부동산학] 사례로 풀어본 중간생략등기의 효력

  이에 따라 미등기전매에 의한 중간생략등기를 이용하여 탈세·탈법·투기 등이 성행하게 되었고, 그로 인하여 국가의 세제문란(稅制紊亂)과 경제질서가 극도의 위기에까지 이르게 되었다. ... 현행법령 CD-Rom(Version 4.30) 법률용어해설에 따름.예컨대 "을"은 "갑"으로부터 부동산을 매수한 후 "병"에게 미등기전매를 하고 등기는 "갑"으로부터 직접 "병"에게로 ... 행해지도록 하여 부동산의 미등기전매와 중간생략등기를 방지하고 이에 위반한 자에 대해서는 무거운 형벌을 과하는 등 엄한 제재를 가하게 되었다.중간생략등기란 부동산물권이 최초의 양도인으로부터

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.20

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  소득세의 이해

  30세 이상인 경우 ② 배우자가 사망하거나 이혼한 경우 ③ 종합․퇴직․양도소득이⌜국민기초생활 보장법」에 따른 최저생계비 수준 이상4. 1세대 1주택이라도 양도소득세가 과세되는 경우미등기전매고가주택아파트 ... 0.3%)건 물취득당시 기준시가×3%(미등기자산 0.3%)지상권․전세권․등기된 부동산 임차권취득당시 기준시가×7%(미등기자산 1%)부동산을 취득 할 수 있는 권리․기타자산취득당시 ... 장기보유특별공제적용 대상구 분양도소득 세 율장기보유 특별공제① 미등기자산70%배제② 1세대가 3개 이상의 주택을 소유하는 경우의 주택60%③ 1세대가 소유하는 주택수와 입주권수의 합이

  리포트 | 25페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.08.09

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  양도소득세 비과세에대한 리포트

  이전을 하지 않고 파는 이른바 ‘미등기전매’의 경우에는 양도소득세가 부과됩니다. ... 다만 건축법에 의한 허가를 받지 않아 등기를 할 수 없는 무허가 건물은 미등기 전매의 경우로 보지 않으므로 그것이 1세대 1주택에 해당되면 세금을 물지 않게 됩니다.둘째, 소득세법 ... 주택을 재정경제부령이 정하는 취학, 근무상의 형편, 질병의 요양 기타 부득이한 사유로 양도하는 경우다음의 경우에는 1세대 1주택이라도 양도소득세가 과세됩니다.1. 1세대 1주택이라도 등기

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.06.12

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  이명박정부의 부동산정책

  - 조세강화 : 토지양도/종합소득세- 금융규제 : LTV, DTI규제- 등기관리 : 토지에 대해 부동산실명제, 부동산 등기의무제2) 경기활성화 대책- 수요진작 : 청약자격완화, 분양권 ... 민간준공후 미분양 전월세 주택으로 활용될 수 있도록 세제지원 정책을 펼쳐서 초기에는 효과를 보는듯했으나 미분양 물량은 지속적으로 상승하는 문제점을 발생시켰다. ... 전매제한 완화, 구입자금 및 전세자금 지원 및 금리인하, 취/등록세 감면- 공급확대 : 주택공급규제완화, 신도시 개발계획, 보금자리주택 공급3) 서민주거안정대책- 주택자금지원 :

  리포트 | 4페이지 | 6,000원 | 등록일 2012.07.20

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  부동산 그리고 정권

  부동산 투기 억제 대책 종합토지세 과세 수급 정책 주택 200 만호 건설계획 노후아파트 재건축사업 승인 노태우 정부김영삼 정부 1993~1998부동산 실명제 부동산 신소유자 명의등기에 ... 잦은 부동산 정책의 변화 – 시민들의 불신 초래 지방 개발의 부매랑 효과 고가 아파트의 등장 노무현 정부이명박 정부 2008~ 현재이명박 정부이명박 정부 2008 6. 11 지방 미분양 ... 민간 분양가 상한제 도입 재건축 2003.5.23 재건축 분양제 도입 , 안전진단 강화 2003.9.5 재건축 소형주택 , 임대주택 비율 강화 2003.9.5 재건축 조합원 지분 전매제한

  리포트 | 33페이지 | 4,000원 | 등록일 2013.05.05

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  의왕시 주택시장 전망 및 전략

  국토해양부장관이 주택정책심의위원회 심의를 거쳐 전매행위제한주택으로 지정한 경우에 한해 일정기간 전매행위를 제한하도록 함- 도시기본계획 수립 관련 제도 개선? ... 및 아파트 입주량 추이28(1) 미분양아파트 물량 추이 28(2) 향후 아파트 입주 물량 추이 294. ... 적용되고 있는 전매행위제한제도도 시장여건에 따라 신축 운용할 수 있도록 하는 내용임?

  리포트 | 49페이지 | 15,000원 | 등록일 2014.04.30

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  김천시 주택시장 전망 및 전략

  국토해양부장관이 주택정책심의위원회 심의를 거쳐 전매행위제한주택으로 지정한 경우에 한해 일정기간 전매행위를 제한하도록 함- 도시기본계획 수립 관련 제도 개선? ... 및 아파트 입주량 추이27(1) 미분양아파트 물량 추이 27(2) 향후 아파트 입주 물량 추이 294. ... 적용되고 있는 전매행위제한제도도 시장여건에 따라 신축 운용할 수 있도록 하는 내용임?

  리포트 | 53페이지 | 15,000원 | 등록일 2014.04.29

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  경산시 주택시장 전망 및 전략

  국토해양부장관이 주택정책심의위원회 심의를 거쳐 전매행위제한주택으로 지정한 경우에 한해 일정기간 전매행위를 제한하도록 함- 도시기본계획 수립 관련 제도 개선? ... 및 아파트 입주량 추이28(1) 미분양아파트 물량 추이 28(2) 향후 아파트 입주 물량 추이 294. ... 적용되고 있는 전매행위제한제도도 시장여건에 따라 신축 운용할 수 있도록 하는 내용임?

  리포트 | 49페이지 | 15,000원 | 등록일 2014.04.30

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  [부동산 간접투자][부동산][간접투자][투자][리츠]부동산 간접투자의 개념, 부동산 간접투자의 배경, 부동산 간접투자의 상품(리츠, REITs),향후 부동산 간접투자의 과제 분석

  이와 함께 토지세제의 개편도 추진되었는데 양도소득세 기본세율 조정으로 건물과 토지가 모두 양도차익의 50%를 납부토록 되었으며, 미등기 전매에 대해서는 중과세(100% 세율적용)하며 ... 미실현 이익에 세금을 부과한 토지초과이득세가 대표적인 사례가 될 수 있을 것이다.Ⅱ. ... 개요1970년대의 지가급등기에 도입되었던 정책인 1978년의 「부동산투기억제 및 지가안정을 위한 종합대책(8.8조치)」이 본격적인 부동산 대책의 효시라고 할 수 있다.

  리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.07.25

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  부동산 시장 규제에 관한 고찰

  급등기 (1988-89) 올림픽 , 아시안 게임 , 서해안 개발 , 3 저 호황오르 인해 발생 - 4 차 부동산 급등기 외환위기 후 경기 회복 효과 , 아파트 공급 부족 , 저금리와 ... 부동산 규제의 현황 이명박 정부 부동산 규제 정책 경기침체로 인한 미분양 등의 해소를 위한 규제 완화 (2008 년 ) - LTV(Loan To Value) 상향 - 취등록세 50% ... 부동산 규제에 관한 논의 현 이명박 정부 부동산 규제 정책 부동산 규제 완화 정책 설정의 배경 - 주택의 과잉공급 , 투자수요의 감소에 따른 수요위축 - 미분양이 지속적으로 증가 ,

  리포트 | 23페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.09.27

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  세금의이해-양도소득세

  먼저 양도하는 주택(거주기간의 제한을 받지 아니함)(특례) 다음의 경우에는 1세대 2주택임에도 불구하고 1세대 1주택으로 보아 비과세함1세대 1주택이라도 양도소득세가 과세되는 경우미등기전매고가주택아파트 ... 0.3%)건 물취득당시 기준시가×3%(미등기자산 0.3%)지상권․전세권․등기된 부동산 임차권취득당시 기준시가×7%(미등기자산 1%)부동산을 취득 할 수 있는 권리․기타자산취득당시 ... 10% 별도1세대1주택 : 24%~80% ( 연수× 8% ) 그 외 : 10%~30% ( 연수× 3% )미등기 : 70% 등기+1년미만 : 50% 등기+2년미만 : 40% 등기+2년이상

  리포트 | 23페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.03.18

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  기업형임대주택사업, 뉴스테이사업 시장환경분석 및 법규검토

  이전까지 전매 제한 ▶ 공공택지 공급방식 개선Ⅱ . ... 개발 재건축 등 정비사업부지 전체 주택물량의 일정비율을 기업형 임대사업자에게 공급시 건축규제 완화 ( 복화용도 개발 , 층고제한 완화 등 ) 인센티브 제공 LH 보유 토지 장기 미매각 ... 기업형 임대사업자에게 우선 공급 기업형 건설입대 사업자를 대상으로 참가자격 제한하여 추첨 또는 제한경쟁 입찰 실수요자에게 우선공급 페이퍼 컴퍼니 설립 드을 통한 택지선점 방비를 위해 등기

  리포트 | 18페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.08.19

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  중개업자의 금지행위와 기분윤리

  하지 아니한 부동산의 매매란 중간생략등기와 같은 미등기전매행위를 말한다. ... 판결요지부동산을 매수할 자력이 없는 갑이 전매차익을 노려 을로부터 이 사건 부동산을 매수하여 계약금만 걸어 놓은 다음 중간생략등기의 방법으로 단기전매하여 각종 세금을 포탈하려는 것을 ... 취득자에게 등기하는 것을 가리킨다.2) 전매 등 권리의 변동이 제한된 부동산의 전매 등이라 함은 어떤 공공목적을 위하여 제정된 법규에 의해 당해 부동산에 대한 권리의 변동이 제한되는

  리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.06.26

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  부자와 양도소득세

  합쳐 2주택을 갖게 될 때결혼으로 2주택을 갖게 될 때농어촌주택을 포함하여 2주택을 갖게 될 대상속을 받아 2주택의 집을 갖게 될 때1세대 1주택이라도 양도소득세가 과세되는 경우미등기전매고가주택아파트 ... 1%)지상권․전세권․등기된 부동산 임차권취득당시 기준시가×3%(미등기자산 0.3%)건 물취득당시 기준시가×3%(미등기자산 0.3%)토 지내 용구 분기준시가를 적용하는 경우양도소득 ... 한 경우등기접수일(2) 일반원칙 에 대한 예외규정대금청산일(1) 일반원칙양도 및 취득시기구분일반세율(6%~35%)기타재산 (보유기간 제한없음)70%미등기양도• 60%(1.1 ~3.

  리포트 | 26페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.08.09

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