"부동산의이중매매" 검색결과 61-80 / 931건

• 

  최근 태양광 발전설비에 대한 논의가 뜨거운데, 이 설비는 과연 등기능력이 인정되어 소유권보존등기가 가능할까요

  선고 2019도14340 전원합의체 판결(이중저당)과 관련하여 피고인이 갑으로부터 18억 원을 차용하면서 담보로 피고인 소유의 아파트에 갑 명의의 4순위 근저당권설정등기를 해 주기로 ... 소유의 토지(이하 ‘을 소유 토지’라 한다)의 경계를 일부 침범하여, 갑이 을로부터 을 소유 토지 중 경계를 침범한 약 33㎡(이하 ‘대상토지’라 한다)를 매수하는 계약을 체결하고 매매대금 ... (※이번 토론 주제는 형사사건이기는 하지만 부동산등기와도 관련이 있는 중요사안으로서 여러분이 부동산등기를 공부하는 사람으로 꼭 알아야 할 판례입니다)3.

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.07

  다운로드 장바구니
• 

  [부동산조세론] 종합부동산세의 취지를 설명하고 부과의 타당성 및 향후 종합부동산세의 대상확대 등 증세에 대한 의견제시

  이렇게 등록한 주택은 최대 8년간 매매할 수 없어 시장에서 매물이 주춤하는 모습으로 나타났다. ... 문제는 급증한 보유세를 피하기 위해 집을 팔려고 해도 양도세 중과 조치로 매매가 쉽지 않다는 점이다. ... 그래서 하나의 재산에 대해 재산세와 종부세가 이중으로 부과되는 현상이 발생한다.다섯 번째, 토지에 대한 종부세는 토지의 분류(종합합산, 별도합산, 분리과세)를 전제로 하는데 이러한

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.11.04

  다운로드 장바구니
• 

  법률행위에 의한 부동산 물권변동

  법인의 성립 외에 등기를 필요로 한다.b) 원인행위의 실효에 의한 물권복귀법률행위에 의하여 물권이 이전되었으나 후에 매매나 증여와 같은 채권행위가 취소 또는 해제되는 경우에 그 실효된 ... 따라서 어떤 토지나 건물에 대하여 등기가 있는 때에는 비록 그 등기가 적법하지 아니한 경우라도 그 등기를 말소하지 않고는 그 토지나 건물을 이중으로 등기하지 못한다.2) 실질적 요건a ... 의의민법은 성립요건주의를 취하고 있는 만큼 부동산물권변동은 동산물권변동과 달리 목적부동산의 인도유무와 상관없이 물권행위와 등기의 두 요건을 갖추면 그 부동산에 관하여 물권변동이 일어난다

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.04.10

  다운로드 장바구니
• 

  [방송 리뷰] 전세 사기

  거래를 중개하는 중개사가 이중 계약서를 만든 것이다. 전세금은 주인에게 가지 않고, 중개사무소에서 갈취했다. 집주인이 집을 비우라고 양도 소송을 제기했다.임차 계약서가 두 개다. ... 중개인은 대출금액과 전세를 합해 매매가의 60%를 넘지 않아야 안전하다는 상식을 무시했다. 또한 중개사는 중개물건을 확인하고 고지할 의무가 있다.2.2. ... 사실은 세입자가 전부 전세였다(월세가 아니라). 18채 대부분이 전세금과 대출금을 합하면, 매매가에 육박한다. 전세금만 합한 게 시가를 넘는 것도 5채나 된다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.05

  다운로드 장바구니
• 

  2020년 제31회 대비 공인중개사 민법 및 민사특별법 (연도별 문제집)

  이중매매는 본인인 매수인이 그러한 사정을 몰랐다면 반사회질서의 법률행위가 되지 않는다.1. ①③ 선량한 풍속 기타 사회질서는 부단히 변천하는 가치관념으로서 어느 법률행위가 이에 위반되어 ... 변천하는 가치관념을 반영한다.④ 다수의 보험계약을 통하여 보험금을 부정취득할 목적으로 체결한 보험계약은 반사회질서의 법률행위이다.⑤ 대리인이 매도인의 배임행위에 적극 가담하여 이루어진 부동산의 ... 몰랐거나 반사회성을 야기한 것이 아니라고 할지라도 그로 인하여 매매계약이 가지는 사회질서에 반한다는 장애사유가 부정되는 것은 아니다.

  시험자료 | 250페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.02.04

  다운로드 장바구니
• 

  무효와 취소

  무효급부의 내용이 통상적으로 용인될 수 있는 정도 - 유효부동산 이중매매제2 매수인 ? 단순 가담 - 유효 / 알면서 적극 가담 ? 무효도박채무부담행위 ? ... 무효도박으로 인한 채무 변제로 토지를 채권자에게 양도하는 계약 - 무효도박채무의 변제를 위하여 부동산 처분 위임 받은 채권자가 제3자에게 부동산 처분- 처분대금의 도박채무 변제 충당 ... 부분 : 무효- 부동산 처분에 대한 대리권 수여 부분 : 유효상속세 면탈 목적 명의신탁 ?

  리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.03.23

  다운로드 장바구니
• 

  각종 부동산등기의 종류와 각종 등기의 신청절차를 구체적으로 서술

  이중 부동산 등기가 무엇이고, 각 종류와 신청 절차가 무엇인지 논의해보고자 한다.Ⅱ. 본론1. ... 그리고 매수인은 이 두 개의 행정처리를 하기 위해서 준비해야 할 서류가 부동산 매매 계약서 원본 한 부와 사본 두 부, 주민등록초본, 소유권 이전 등기 신청서, 토지대장 및 건축물대장 ... 부동산학제목 : 각종 부동산 등기의 종류와 각종 등기의 신청절차를 구체적으로 서술-목 차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 부동산 등기란2.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.07

  다운로드 장바구니
• 

  중개 계약 특별 약정서

  제1조 (목적) 본 특별약정서는 부동산매매, 교환 또는 임대차의 중개계약에 관하여 중개의뢰인과 중개업자가 계약 이행해야 할 사항을 명시함을 목적으로 한다.제2조 (용어)① “중개계약 ... ” 중개대상물을 이중으로 다른 중개업자에게 의뢰하지 않는다.② "의뢰금액“이라 함은 이 금액으로 매매 또는 교환, 임대차의 계약을 체결해 주었으면 하는 금액을 말한다.③ “중개의뢰자 ... ”라 함은 매매 또는 교환, 임대차물건을 중개업자에게 중개를 의뢰한 자를 말한다.제3조 (중개물건의 표시 등)① 중개의뢰물건 :② 의 뢰 금 액 : 원정③ 중개의뢰기간(유효기간) :

  서식 | 1페이지 | 500원 | 등록일 2024.03.18

  다운로드 장바구니
• 

  간주취득세 개념 및 실무

  주주가 부동산 등을 취득한 것으로 '간주'하는 것은 실질과세원칙에 위반되며, 이중과세에 해당(3) 헌법재판소 결정: 간주취득세 인정- 과점주주가 될 경우 당해 법인의 자산에 대한 관리 ... 취득가액 등을 증명할 수 있는 서류: 매매계약서, 잔금영수증, 법인장부 등 사본. 취득세 감면 신청서. 취득세 비과세 확인서. 기납부세액 영수증 사본. ... 형식적으로는 신탁회사가 부동산에 대한 소유권을 보유. 경제적으로는 위탁자가 소유권을 보유(부동산의 관리 및 운용 방법을 결정하고 그 과실을 취득).

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.05.19

  다운로드 장바구니
• 

  [강남 개발과 강남적 도시성의 형성- 방공 권위주의 발전국가의 공간선택성을 중심으로] 도시지리학 논문 리뷰

  지나치게 가격이 오를 때에는 취득세, 등록세 등의 여러 제도적 장치를 통해 부동산 매매 심리를 억누르고, 가격이 떨어지는 추세에서는 역으로 여러 제도적 장치의 완화를 통한 부동산 매매 ... 하지만, 상당수는 이러한 물질적 풍요를 바탕으로한 강남의 특권적 이미지를 이유로 강남에 거주하는 것을 선망하는 등의 이중적인 태도를 보이고는 한다.반면, 강남 거주자의 경우에는 강남의 ... 즉, 개인 단위의 거주와 자산 증식이라는 측면뿐만 아니라 국가 단위에서도 부동산은 항상 살펴보아야 하는 주요 과제 중 하나로 작용하고 있다는 의미이다.앞서 살펴보았듯이 부동산 역시

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.10.30

  다운로드 장바구니
• 

  공인중개사법령 및 실무 정리

  (32회 대비)제1장 부동산거래신고제도ㅇ 부동산거래신고제도(건전하고 투명한 부동산 거래질서 확립)대상토지/건축물/지위 && 매매/공급신고관청물건 소재지 관한 시장/군수/구청장신고의무자거래당사자 ... 포함)- 자격증 양도/대여(성명 대여 포함)- 공인중개사법 위반 징역형 선고- 금지행위(6개월)- 이중소속( / 미보존)- 개공 거래계약서 서명 및 날인 X- 감독상 명령 관련 의무위반 ... 표시·광고6장 지도·감독ㅇ 자격취소 및 자격정지(소공): 자격증 교부 시·도지사자격취소(절대적 취소)자격정지(최대 6개월)- 부정한 방법으로 자격 취득- 업무정지 기간 중 중개업무(이중소속

  시험자료 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.10.27

  다운로드 장바구니
• 

  부동산매매계약서

  “갑”은 “을”과 계약 체결이후 타 목적으로 어떠한 경우라도 제3자에게 질권, 근저당, 가처분, 이중매매, 권리를 양도하거나 승계 등을 할 수 없다.2. ... 부 동 산 매 매 계 약 서매도인 (이하 “갑” 이라 칭한다)과 매수인 (이하“을”이라 칭한다) 은 아래와 같이 부동산 매매계약을 체결한다.- 아 래 -제1조(부동산의 표시)1. ... 매수자 변경시 변경된 매수자가 지불하는 금액으로 본 매매대금으로 하며 “을”은 본 매매계약금액을 초과하여 지불할 수 없다.제7조 (제세공과금 책임 등)표시 부동산의 보유에 따른 제세금

  서식 | 5페이지 | 300원 | 등록일 2021.07.27

  다운로드 장바구니
• 

  최근 전세 사기가 급증하고 있다. 우리나라의 전세보증금 반환보증보험제도가 가지고 있는 구조적인 문제점을 알아보고 이를 해결하기 위한 개선방안은 무엇인지 작성하시오

  먼저 아파트와 오피스텔은 KB마켓과 한국부동산원 부동산테크마켓 두 가지 산정기준에서 선택할 수 있다. 집값(국세청장이 고시한 가격)의 150% 수준이다. ... 또한, 역전이란 전세가격이나 예·적금과 선순위채의 합이 주택가격을 초과하면 역전세이라고 한다.최근 금리 인상으로 주택 구매자들은 집값 하락과 은행 대출에 이중 부담을 느끼고 있으며, ... 결국 주택시장의 변화로 매매가격과 전셋값 모두 경직되고 있어 앞으로 세입자들은 보증금을 돌려받지 못할 것으로 보인다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.01

  다운로드 장바구니
• 

  (부동산법제) 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸

  서론부동산은 “매매ㆍ교환ㆍ협의취득ㆍ경매” 등 다양한 방법에 의하여 소유권의 변동이 발생된다. ... 이는 동일한 부동산에 대하여 경매절차에 의한 압류가 되어 있는 경우에 체납처분절차에 의한 이중압류 내지 이중환가를 허용 할 것인가와 그 반대의 경우는 어떻게 할 것인가에 관한 것으로서 ... 있다는 것으로서, 동일한 부동산에 대한 이중 압류는 물론이고 이중 환가도 인정될 뿐만 아니라 각자의 절차에서 매수인이 발생한 때에는 이들 중에서 시간적으로 먼저 소유권취득을 위한 절차적

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.23

  다운로드 장바구니
• 

  [인하대 법학개론] 기말대비 필기정리

  이는 탈세 목적으로 계약서에는 실제 거래한 가격보다 낮게 쓰는 이중 계약 등의 잘못된 관행을 없애고 부동산 거래를 투명하게 하기 위해 도입된 제도.⑵ 부동산실명제도 : 부동산에 관한 ... 부동산매매계약과 관련된 법적 규제⑴ 부동산거래신고제도 : 부동산을 거래할 때 실제로 거래한 가격 등을 계약한 날로부터 60일 이내에 신고하여야 하 는 제도. ... 매매대금을 지급할 때* 매매대금 지급(평균%) : 계약금10%, 중도금50~60%(경우에 따라 n차에 걸쳐 지급 가능), 잔금1.계약금'arraha'을 지급할 때 유의할 점: 계약금은

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.05.05

  다운로드 장바구니
• 

  공인중개사 민법 사례와 이론

  ▣ 이중매매甲乙①등기청구권(10년) : 매매대금 공탁후ⓛ 매매本A②매매代선,악등청선○甲-乙매매계약후, 丙에게 이중매매,등기⇒불능○계약금만 받은상태면 얼마든지 가능(자유경쟁)- 중도, ... (등청구 채권상대는 甲)♧甲-丙 이중매매는 반사회무효로 甲은 등기반환청구 불가(§746)⇒대위말소가능? ... 매매,가등기,(근)저당,증여 등 유추적용(이중양도의 법리)▣ 불법원인급여甲①매매乙①甲-乙 매매계약, 대금,등기완료시 무효취소⇒부당이득 반환②일반무효가 아닌 §103반사회적 무효일

  리포트 | 39페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.19 | 수정일 2020.07.09

  다운로드 장바구니
• 

  생활속의경제 ) 이 법(전월세상한제)에 대한 본인의 의견을 경제적 관점이 최대한 반영되게 설명해 보세요.

  특히 도시화로세를 주고 매매금액과 전세금액의 차액만으로 주택을 매매하는 방법은 이미 투자 방법으로 잘 알려진 바다. ... 그렇다면 실제 계약서와 달리 이중거래를 하는 시도를 충분히 생각해볼 수 있다.그러나 단순히 전월세 상한제의 부작용만 볼 것이 아니라 좀 더 신중하게 접근해야 한다. ... 월급을 10년 동안 사용하지 않고 모아도 매매는 물론 전세 대금을 마련하기조차 어렵고, 당연히 대출을 받지 않으면 매매는 거의 불가능에 가깝다.

  방송통신대 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.29

  다운로드 장바구니
• 

  선량한 풍속 기타 사회질서 위반

  아울러 판례는 부동산 이중매매는 계약자유의 원칙에 비추어 원칙적으로 유효하나, 제2매수인이 매도인의 배임행위에 적극 가담한 경우에는 반사회질서 행위로서 무효라고 한다. ... 그러나 도박채무의 변제를 위하여 채무자로부터 부동산의 처분을 위임받은 채권자가 그 부동산을 제3자에게 매도한 경우, 그 대리권수여행위는 유효하므로 그 대리권에 기한 처분행위는 유효하다

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.19

  다운로드 장바구니
• 

  성균관대학교 현대사회와법 중간고사범위 강의요약본

  비슷한게 있었나보다.부동산 이중매매제1매수인(에이)에게 중도금 지급 후, 제2매수인(씨)에게 등기한 것을 의미함.원칙 유효: 제2매수인이 소유권 취득제2매수인이 악의+적극가담이었다면 ... 아니다.등기부에이의 땅인데 비가 위조해서 씨한테 팔았다.씨를 보호한다면 공신(믿다)의 원칙, 에이를 보호한다면 공시(보이게 적어두다)의 원칙이다..우리나라는 공시의 원칙을 따라서 에이를 보호한는 이중매매를 ... 무효원칙부동산 명의신탁은 일단 무효이다.신탁자(맡기는 사람) 수탁자(맡아주는 사람)투기, 채무면탈(강제 경매를 회피), 탈세, 등등-> 부동산 실명법.부동산 명의신탁과 불법원인급여전원합의체

  시험자료 | 30페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.08.20

  다운로드 장바구니
• 

  물권법 주요개념정리 - A학점

  이와같은 사례의 경우 또는 개인이 주택을 매입하며 계약금을 지금하고 잔금을 늦게 지급하고자 할 경우에 원 주인이 이중매매를 하거나 근저당 설정 등을 하는 위험을 없애고자 할 때 가등기를 ... 이러한 후행보존등기는 부동산 소유자뿐만이 아니라 그 부동산의 매수인에 의하여 이루어진 경우에도 마찬가지로 무효이다7. ... 법정지상권의 의의 및 종류1) 의의 : 법정지상권이란 동일인의 소유에 속했던 토지나 건물이 매매, 경매 등의 사유로 그 소유자를 달리하게 된 때에 건물소유자에게 건물소유를 위하여 타인의

  리포트 | 7페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.11.23

  다운로드 장바구니