"부동산 감정평가 방법" 검색결과 61-80 / 1,579건

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  감정평가사 경제학공부 합격팁-경제학은 허투루 공부하기 딱 쉬운 과목이다

  감정평가사 경제학공부 합격팁1 경제학은 허투루 공부하기 딱 쉬운 과목이다1) 기본의미경제학은 그냥 대충 읽어도 대략은 이런 의미겠구나 하면서 허트로 공부하기에 딱 좋은 과목이다, 그래서 ... 다소 비논리적으로 나와야 한다는 점에서 부동산공법이나 감평법규 같은 성질을 가지고 있기는 하다. ... 즉 회게학은 설문에서 뭐가 주어지면 자기가 알아서 팍팍 전진시키고 꾸려나가야 하는 학문내지 과목이다 그런 점이 사람을 강하게 만들어서 경제학도 그렇게 전진하게 만든다고 한다.2 방법론

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.01.27

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  신도시개발사업의 행정철차에 대해 연구하시오

  보상가를 산정하는 것은 2명 이상의 감정평가업자에게 토지 등의 평가를 의뢰하고, 토지소유자가 추천하는 감정평가업자 1명을 추가로 선정하면서 평가 상의 공정성을 확보하기 위해서 노력을 ... 신도시의 택지를 공급할 때에는 추첨분양이나 경쟁입찰, 수의계약 등의 방법을 거치게 된다. ... 나 역시도 단순한 거주 목적 그 이상의 의미로서 부동산과 관련된 사안을 주의 깊게 보고 있으며, 또한 관심도 많다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.24

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  영끌, 빚투, 생계대출 등으로 가계부채가 폭증했는데, 이를 해결하기 위한 방법을 기술하시오.

  당시 LH 측에서는 호가가 아닌 감정평가 시세 기준 70% 가격으로 하우스 푸어들의 집을 대량 매입하였고, 이 매물들을 저렴한 전세로 풀어놓는 등의 방법으로 주거 안정화 정책에 앞장 ... 마찬가지로 주식, 기타 코인 등은 공정가치로 평가하기는 어렵지만, 만약 매도를 희망한다면 원가주의 가치에 따라 평가하고, 그 기준의 70%로 매입을 제안하는 방법을 택할 수 있을 것이다 ... 본론 현 정부의 가계부채 대안 2022년 3월부로 들어선 윤석열 정부는 다시 부동산 관련 대출을 풀어주거나, 규제를 해제하는 등의 방법으로 부동산에 유입될 수 있는 다양한 자원줄을

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.17

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  유형자산 원가모형과 재평가모형의 장단점을 설명하고 앞으로 나아갈 방향

  예를 들어, 감정평가사의 주관적인 판단이나 시장의 변동성에 따라 자산 가치가 다르게 평가될 수 있습니다. ... 유형자산을 평가하는 방법으로는 대표적으로 원가모형과 재평가모형이 있습니다. ... 유형자산 재평가모형유형자산 재평가모형은 자산을 취득한 원가가 아닌 시장가치를 기준으로 평가하는 방법입니다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.06.24

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  AFPK 시험합격 요약본(4과목 부동산설계)

  의미로 나뉨- 부동산산업- 부동산임대업, 부동산개발 및 공급업, 부동산관리업, 부동산중개 및 감정평가업- X 토지위에 숙박시설을 지어 직접 운영 -> 숙박업 X- X 전문적으로 숙박시설을 ... 주택, 상가, 사무소 등 건물-> 독립X 축대, 도로, 제방 등의 공작물, 독립성 없는 수목구분동산부동산공시방법점유(사실상 지배)등기권리변동인도(점유의 이전)등기공신력인정(선의 취득 ... 도시가 성숙단계에 이르며 부도심이 출현)3장 부동산가치평가1.

  시험자료 | 22페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.10.15 | 수정일 2023.10.17

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  경매실무와전략 ) 경매진행 예정물건 1건을 자유롭게 선택하여 물건 가치분석, 권리분석, 경매낙찰 예상가격, 출구전략(가치상승방법, 리모델링, 재매각

  *감정평가액 402,000,000원으로 평당 약 19,143,000원 이다.3. 말소기준등기등기부상 기준권리는 2012년 1월 2일 중소기업은행 근저당4. ... 등기부 외의 권리분석① 본 물건은 전형적인 상업용부동산 근린상가 경매건 이다.② 감정가 평당 1,914만 원이다.③ 현장확인 결과 유치권 행사는 없는 것으로 확인되므로 유치권은 없는 ... 경매실무와전략경매진행 예정물건 1건을 자유롭게 선택하여 물건 가치분석, 권리분석, 경매낙찰 예상가격, 출구전략(가치상승방법, 리모델링, 재매각.)등을 분석하시어 아래한글로 작성 및

  리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.08.02

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  부동산 개발론 핵심 개념 요약

  더 복잡하고 상세한 평가는 다음 단계에서 진행된다.이 back-of-the-envelope pro forma 방법은 초기의 리스크관리에 유용한 방법이고 또한 이 방법은 그 아이디어가 ... 시장지향적이다)Major playes (중요한 참가자들)민간 디벨로퍼, 공공 디벨로퍼, 건축가, 엔지니어, 도시 계획가, 조경 건축가, 도급자, 환경 전문가, 교통 전문가, 감정평가사 ... 이 방법은 제곱피트당 수입과 운영비용을 상세하게는 하지는 않고 대강의 평가를 내리는 것이다.

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.09.10

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  금융논술 - 부동산 규제강화인가 공급물량 확대인가

  공급물량 확대 측- 그간의 부동산대책이 수요 억제에만 치중했다는 지적. 부동산 가격이 급등한다면 시장 원리에 맞는 방법으로 수요를 억제하고 공급을 꾸준히 늘려주면 된다. ... 대책 평가- 정부의 7.10 부동산 대책으로 중과세율이 2배 가까인 상향되고 이에 따라 부과되는 종부세도 올라간다. ... 서론- 한국감정원 자료를 보면 6.17 대책 이후 주간아파트 매매가격은 전국, 서울 등 수도권 모두 꺾이기는 했으나 오름세를 유지했다.

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.10.24

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  경매재테크상식사전

  경매물건의 위치, 주위환경, 교통상황등을 고려해 경매물건의 감정액을 평가하는 것이다.입찰방법- 매각기일에 경매가 진행되면 자신이 원하는 가격을 입찰표에 기재한 뒤 법원에서 정한 최저 ... 정보 조사능력과 크게 보는 눈이 있다면 시세보다 적은 돈으로 구입해서 이익을 누리는 그런 수단이 경매다.경매진행절차경매신청→ 경매개시결정, 배당요구종기공고→ 경매물건의현황조사, 감정평가 ... - 현황조사는 세입자가 있는지, 있다면 보증금과 월세는 얼마인지, 언제 전입신고를하고 확정일자를 받았는지, 경매로 집을 사는 사람이 떠안아야 할 부담은 없는지를 조사하고 감정평가는

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.07

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  등기사항증명서 갑구의 “가압류 등기”가 경매절차에서 지위에 대하여 설명하시오

  권리분석 절차권리분석이란 감정평가서, 매각물건명세서, 현장조사서 등을 기초로 하여 이해관계자들의 권리관계 뿐 아니라 세입자, 채무자, 채권자들의 법적인 권리에 대비하여 법률적 조사와 ... 부동산 경매는 부동산을 매각하는 절차에 따라 최고가를 제시한 사람에게 매각하는 방법을 말한다.부동산 경매의 절차에는 강제경매와 임의경매가 있다. ... 부동산경매의 개념과 절차경매라고 하는 것은 채권자가 법원에 신청을 하여 강제집행을 하는 방법 중 하나라고 할 수 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.21

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  [독후감, 핵심 리뷰] 레버리지(롭 무어)

  이 책은 팀 빌딩, 아웃소싱 및 감정 관리와 관련된 다양한 개념을 다루며, 더 나은 개인적 성장과 시간 관리를 돕는 중요한 자료로 평가된다. ... 내용 및 줄거리우리가 보통 레버리지라고하면 주식이나 부동산 투자를 위하여 대출을 하는 것이나재태크를 위해 발판으로 삼는 것. ... 이 책은 변형적인 영향을 주며 광범위하게 추천되는 책이라고 평가한다.3.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.15

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  공인중개사 부동산학개론 요약본 [합격인증]

  부동산총론 ? 경제론 ? 시장론 ? 정책론 ? 투자론 ? 금융론 ? 개발 및 관리론 ? 감정평가론제1편 부동산학 총론부동산 개념과 분류 ? 특성(속성) ? 부동산학 이해 ? ... 부동산학을 종합응용과학으로 만든 이론적 근간복합부동산토지와 건물이 결합되어 일체로 이용되고 있는 경우의 부동산을 말한다.ex)단독주택, 아파트는 토지와 건물을 따로 거래, 감정평가하지 ... 않고 하나로 거래하고 일괄 평가한다.

  시험자료 | 97페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.22

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  분양가 상한제의 긍정적인 측면, 부정적인 측면

  일환의 대책으로 주택 분양시 택지비와 건축비에 건설업체의 적정 이윤을 보탠 분양가를 선정해 그 가격 이하로 분양하도록 정한 제도로 감정평가된 아파트 토지비에 정부가 정해놓은 기본형 ... 부동산 상한제란?정부의 시장부동산 직접개입의 방법 중 수량을 통제하는 방법으로 토지비축과 수용, 공공개발과 공공임대주택 공급 등이 있다. ... 정부가 부동산을 통제하며 시장에 수요공급을 맡기는 방법이 간접적 방법으로 보조금 지급이나 세금 혹은 부담금을 더 매기고 혹은 덜 매길 수 있는 방법 등이 존재한다.즉 집값 안정화의

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.20 | 수정일 2020.07.21

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  2022 부천순천향병원 자소서(인증0)

  대학시절 '부동산 동아리'에서 질문지의 양식을 개선하여 정보원 인터뷰를 통해 오류를 최소화할 수 있었으며 부동산 중개인의 정보를 효과적으로 취합할 수 있었습니다. ... 감정적 충돌을 최소화하기 위해 건설적인 피드백을 주고받으며 팀원의 적극성을 높이고 새로운 관점과 지식을 접하게 하여 집중력을 높일 수 있었습니다. ... 스마트폰에 대한 지식 부족 문제를 파악하여 주로 묻는 질문과 핸드폰 무료 안내 책자를 참고한 앱 설치와 파일 저장 및 전송 방법 안내 책자를 직접 만들어 제공하였습니다.

  자기소개서 | 3페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.03.10

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  주거용 경매물건 권리분석 중 임차인 분석의 중요성을 설명하시오

  거치게 되는데, 이것이 권리 분석이다.그런데 매수인에게 인수되는 권리가 있는지 여부, 있다면 정확히 무엇이며 금액이 어떻게 되는지는 법원이 제공하는 매각물건명세서나 현황조사보고서, 감정평가서의 ... 채권자가 경매 신처응ㄹ 하면 법원이 경매개시결정을 내리게 되고, 실제 경매 절차를 진행하기 위한 매각 준비, 매각방법 지정, 매각기일 공고, 입찰자 정보 수집 등의 후속 조치를 하게 ... 부동산 경매의 절차부동산에 대한 경매를 신청할 수 있는 사람은 해당 부동산에 대해서 채권을 가지는 사람이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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  부동산과목 시험범위 정리및 내용 정리

  - 대상 부동산이 있는 그대로 객관적 가치를 평가- 현 상태 그대로 유지할 것을 전제로 평가· 일괄평가- 감정평가는 물건마다 개별 평가함이 원칙이나 둘 이상의 물건이수 있음 ... 부동산을 개발하고 이익을 분산하는 사업방식- 투자자는 직접 투자자- 투자자 모집 방법 : 사모방식, 공모방식· 조인트 벤처-부동산개발업자 + 소수의 고액투자자(주로대출기관)-자연인이나 ... 기업구조 조정 50억 이상주식의 분산주식총수의 30% 이상을 일반청약 제공-설립은 발기설립-주주 1인과 특별관계인은 주식총수 30%이상 소유하지 못함·자산의 투자 및 운용 방법-부동산

  시험자료 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.07.11

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  국유재산의 처분

  평가액을 산술평균한 금액, 대장가격이 3천만원 미만인 경우나 지방자치단체 또는 공공기관에 처분하는 경우에는 하나의 감정평가법인의 평가액으로 예정가격을 결정(3) 매각- 국유재산의 ... 매각 실무는 자산관리공사가 대행- 매각재산의 가격결정. 2개 감정평가업자 산술 평균- 입찰 또는 수의- 계약체결- 대금지급: 60일 이내2. ... 계약할 수 있는 경우(관리계획에서 정한 경우에 한하여 가능)​(2) 처분재산의 가격결정- 시가를 고려하여 최초 예정가격 결정.- 단, 대장가격이 3천만원 이상인 경우에는 두 개의 감정평가법인의

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.09.20

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  감정평가론 레포트 (3방식6방법의고찰)

  감정평가방법을 적용하여 산정(算定)한 가액[이하 "시산가액(試算價額)"이라 한다]을 제11조 각 호의 감정평가방식 중 다른 감정평가방식에 속하는 하나 이상의 감정평가방법(이 경우 ... 그 내용은 다음 본문과 같다.① 감정평가업자는 제14조부터 제26조까지의 규정에서 대상물건별로 정한 감정평가방법(이하 "주된 방법"이라 한다)을 적용하여 감정평가하여야 한다. ... 다만, 주된 방법을 적용하는 것이 곤란하거나 부적절한 경우에는 다른 감정평가방법을 적용할 수 있다.② 감정평가업자는 대상물건의 감정평가액을 결정하기 위하여 제1항에 따라 어느 하나의

  리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.11.08

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  펀드 부동산투자 딜소싱 4가지 원칙(4 Principles of Real Estate Investment Deal Sourcing)

  올바른 관계에서 오는 우위를 과소 평가하면 안됩니다. ... 종종 사람들은 투자 시 딜을 놓칠 것을 염려해 돈을 빈약한 투자안에 투입하게 되는 리스크를 감수하게 됩니다.부동산 딜을 선택할 때 두려움이나 감정이 의사 결정을 이끄는 것을 허용하면 ... 업계의 다양한 사람들과 연결할 수 있는 방법을 모색할 뿐만 아니라 모든 사람에게 유익한 장기적인 관계를 공고히하기 위해 노력합니다.예를 들어, 우리는 해당 시장에서 해당 지역의 모든

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.09.07 | 수정일 2021.04.30

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  머신러닝을 이용한 지가 예측

  이는 쉽게 평가할 수 있는 대량평가방법이라는 점에서 선호되고 있으나 변화하는 토지시장의 범위 및 주변여건을 제대로 반영하지 못하는 문제점이 제기되고 있다. ... 표준지공시지가는 일반적인 토지 거래의 지표가 되며 전국 토지의 개별공시지가 산정 기준, 각종 조세 및 부담금 부과 기준, 건강보험료 등 복지 수요자 대상 선정 기준으로 활용된다.경기도는 소속 감정평가사를 ... 도는 그동안 개별부동산(토지+주택) 공시 일정 통합운영, 표준부동산에 대한 의견 제출 방법 개선, 개별부동산 지도·감독 권한 시·도지사에 위임 등 부동산 공시제도 개선안을 정부에 건의해왔다.개별공시지가

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.07.28

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