"부동산 직접투자" 검색결과 61-80 / 11,368건

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  공인중개사 1차 시험 요약정리 (부동산학개론)

  임직원을 상근으로 두고 직접 투자 운용 수행- 위탁관리 부동산 투자 회사- 기업구조조정 부동산투자회사- 법인격 : 상법의 적용을 받는다.(3-2) 설립 및 영업 인가- 설립 : 발기설립 ... 수익을 투자자에게 배분하는 부동산 간접 투자 방식 ( 뮤츄얼 펀드 )특성 : 직접 투자하여 발생하는 제반 문제와 위험 문제를 회피 가능반면에 원금 소실 가능성 존재주식 형태이므로 ... 제공, 부동산 시장의 선진화 및 투자 기회 확대 제공, 포트 폴리오 구성 용이, 투자의 안정성 유동성 보완, 현금화가 쉬움.(3) 부동산 투자 회사- 자기관리 부동산 투자 회사 :

  시험자료 | 18페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.04.28 | 수정일 2022.03.23

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  월급쟁이 부자로 은퇴하라 독후감/ 월급쟁이 부자로 은퇴하라 요약

  판단에 따른 직접투자 가능, 높은 기대수익, 소액 투자 가능원금 손실 가능성 존재, 무이자 레버리지 불가부동산투자자 판단에 따른 직접투자 가능, 높은 기대 수익, 소액 투자 가능, ... 너나위는 이러한 장점 때문에 부동산을, 부동산 중에서도 아파트, 전세금 레버리지 투자를 선택했다.저자가 직접 실행한, 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼은 다음과 같다.* 간결하고 ... 지도와 위성사진, 각종 통계자료로 손품을 먼저 팔고 반드시 발품을 팔아야 한다.부동산에는 발이 없다. 그러니 이를 보려면 결국 내가 직접 현장에 나가야 한다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.12.06 | 수정일 2022.07.01

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  임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 구하고 부동산 세금이 부과되었을 때 내재가치가 어떻게 변하는지 설명하시오.

  시장 동향은 자본환원율에 직접적인 영향을 미치기 때문에, 시장의 변화에 따른 자본환원율 변동을 예측하는 것이 중요하다. ... 이로 인해, 세금이 부과되면 부동산의 투자 매력도가 떨어질 수 있다. 부동산 투자자들은 세금 부담을 고려하여 투자 결정을 내리게 된다. ... 부동산 세금의 부과는 부동산 투자에 있어 중요한 고려사항이다. 세금이 부과되면 내재가치가 감소하므로, 투자자들은 세금 부담을 고려하여 투자 결정을 내릴 필요가 있다.

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.07

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  금리상승이 부동산에 미치는 영향

  분석 결과 금리가 부동산 가격 변화에 직접적 인과관계가 유의적이지 않음을 주장했다. ... 국내 부동산 정책의 문제점사실 앞서 살펴본 국내 부동산 시장과 마찬가지로 부동산 가격에 직접적으로 강력하게 영향을 미치는 요인은 금리가 아니다. ... 이에 따라 다시 “통화량 감소→이자율 상승→주식·부동산 가격 상승→토빈q 감소→투자 감소”의 악순환이 이어진다.그렇다면 실제 부동산 실물 투자 시장에서도 이러한 금리와 부동산 가격의

  리포트 | 10페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.08.07

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  부동산학개론 요약-공인중개사

  정책론시장실패 ← 정부의 개입- 불완전 경쟁- 규모의 경제- 공공재- 정보의 비대칭- 외부효과 + 과소생산, 과소소비- 과다생산, 과다소비토지정책직접적 개입:: 토지수용, 토지선매 ... 회사) 상근X기업조정부동산 펀드 부동산 집합투자지구수익자 원금손실 위험, 지분금융, 일반인 설립/운용 불가부동산 신디케이트부동산 투자조합, 지분금융메자닌 금융지분/부채의 중간적 성격 ... PF)조인트벤처, 프로젝트금융투자회사㈜지분금융(투자) 방식, 한시적 운영부동산 투자회사 REITs부동산 취득/개발, 운영/관리(임대차), 대출발기설립, 국장 인가/등록, 현물출자X(

  시험자료 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.04.22

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  건설프로젝트금융_논문 요약

  신용 등급과 대출 연체율, 채무 불이행률 등을 고려하여서 대출의 신용 위험을 파악한다.부동산 자산 보유금융 기관이 직접 또는 간접적으로 부동산 자산을 보유하고 있는지 확인한다. ... 이는 부동산 투자에 대한 익스포져를 나타낸다.금리 리스크금리 상승이나 하락에 대한 부동산 금융 익스포져를 분석한다. ... 여러 지역과 부동산 유형 및 대출 유형을 포함한 다양한 부동산 투자를 고려하여서 포트폴리오 리스크를 분산을 시킨다.모니터링과 조정부동산 금융 리스크 관리는 지속적인 모니터링과 조정이

  리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.02.14

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  인하대학교 부동산금융의 이해 (기말고사정리)

  하는 분야에 경험있는 전문인력을 확보해야하며, 유가증권 투자․운용업무를 외부에 위탁하지 않고 직접 수행하는 경우에는 자산운용전문인력(자본시장법 제286조제1항제3호다목의 투자운용인력 ... 유동화회사에 대한 신용보강, 유동화증권에 대한 신용보강으로 나눌 수 있는데 금융기관은 유동화회사 또는 유동화증권에 대한 신용보강방식을 주로 사용하고 시공사의 신용보강은 대부분 유동화자산에 직접 ... 자산관리회사위탁관리부동산투자회사 또는 기업구조조정부동산 투자회사의 위탁을 받아 자산의 투자, 운용업무를 수행하는 것을 목적으로 부동산투자회사법에따라 설립된 회사자산관리회사 설립인가를

  시험자료 | 32페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.10.18 | 수정일 2023.10.16

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  공인중개사1차 부동산학개론 말문제 지문 40개

  차입금을 이용하여 부동산에 대한 투자수익을 높이는 것을 지렛대 효과라고 한다.40. 부동산투자는 불확실한 미래의 수익을 기대하고 확실한 현재의 소비를 희생하는 행위이다. ... 후분양제도는 일정 규모 이상 건설공사가 이뤄진 뒤 공급을 하기 때문에 건설자금을 건설업자가 직접 조달하는 제도이다.30. ... 소수의 투자자가 다른 사람보다 값싸게 정보를 획득하는 시장은 할당효율적시장이 아니다.24. 부동산시장은 불완전경쟁시장이더라도 할당효율적 시장이 될 수 있다.25.

  시험자료 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.10.27 | 수정일 2022.11.08

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  카사코리아 회사 개요 및 사업 현황

  투자자 입장에서, 리츠는 자산운용사에 돈을 맡겨 여러 부동산에 투자하는 ‘간접투자’ 방식. 댑스 투자는 특정 건물 지분을 개인이 보유하는 ‘직접투자’ 방식. ... 상장된 상업용 빌딩이 주식으로 쪼개어진 것을 투자자가 직접 투자. ... 상업용 부동산에 소액으로 투자한다는 점에서는 리츠(REITs·부동산 투자 신탁)와 비슷.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.05.24

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  (합격자) 재경관리사 기본서 재무회계 요약본

  투자부동산 P.180 1문제@@1 투자부동산의 의의, 범위 및 분류 P.180@1 투자부동산 의의#-임대수익 or 시세차익 목적으로 보유하는 부동산(토지, 건물)@2 투자부동산 범위 ... 투자부동산 사용위해 건설중인 부동산=>이때 계정과목 (투자부동산, (건설중인 자산x))2.투자부동산 x1. 판매목적 부동산(재고자산)2. 자가사용 부동산(유형자산)3. ... / 분류1.투자부동산 예시1.

  시험자료 | 54페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.12.30 | 수정일 2022.01.14

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  부동산금융론

  둘째, 직접 NPL 부동산을 경매에 참여하여 낙찰받는 방법이 있다. ... 이 경우 투자한 부동산의 장래성을 고려하여 다시 팔아 수익을 얻을 수도 있다.간단히 말하면, NPL 부동산은 상품이 경매에서 판매되는 것과 유사한 상황이다. ... 등은 추가감점 실시부동산금융론 리포트 과제목차1.서론2.본론1.주택도시기금의 도입배경2.주택도시기금의 기본방향과 주요 내용3.부실채권(NPL)의 개념4.부실채권의 투자기법3.결론4

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 (5%↓) 1900원 | 등록일 2024.01.08

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  금리상승이 부동산에 미치는 영향

  분석 결과 금리가 부동산 가격 변화에 직접적 인과관계가 유의적이지 않음을 주장했다. ... 국내 부동산 정책의 문제점사실 앞서 살펴본 국내 부동산 시장과 마찬가지로 부동산 가격에 직접적으로 강력하게 영향을 미치는 요인은 금리가 아니다. ... 이에 따라 다시 “통화량 감소→이자율 상승→주식·부동산 가격 상승→토빈q 감소→투자 감소”의 악순환이 이어진다.그렇다면 실제 부동산 실물 투자 시장에서도 이러한 금리와 부동산 가격의

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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  1)주택연금제도의 기능 2)주택연금제도의 해외운영사례 3)직접 부동산금융의 개념과 상품

  부동산금융은 자금의 차입 방식에 따라 직접금융과 간접금융으로 나뉘는데, 직접금융은 자금의 공급자와 수요자가 직접 거래를 하는 개념이다.직접 부동산금융은 자금의 공급자가 이익금에 대한 ... 부동산투자신탁은 신탁회사가 투자자를 모집하여 부동산투자가 이루어지는 상품이다. ... 부동산투자신탁에도 신탁계약형과 부동산투자회사형의 두 가지 종유가 있는데, 전자는 간접투자자산운용법의 적용을 받는 반면 후자는 부동산투자회사법의 적용을 받는다.4.주택저당증권의 개요와

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.05

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  조사 ) 우리나라가 주택분양제도중 선분양제도를 이용함으로써 성장할 수 있었던 내용 외2개

  채권 등 제한된 자산에만 투자할 수 있는 연차펀드의 투자처가 확대되면 국내 직간접 부동산 투자를 통한 부동산 직접금융이 크게 늘어났다.선분양제에 따라 건물이 완공되기 전 주민들에게 ... 건설사 직접금융은 주식 및 회사채 발행, ABS 발행, 부동산투자신탁 및 리츠, 부동산펀드, 프로젝트파이낸싱 등 다양한 방식으로 진행된다. ... 부동산에 대한 간접금융이 부족한 이유는 국내 기관투자가들이 정부 규제와 부동산 투자여력 부족, 유동성 부족 등으로 부동산 투자를 기피하고 있기 때문이다.

  리포트 | 18페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.07.24

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  운명을 바꾸는 부동산 투자 수업, 정태익

  부동산 정책의 영향: 매우 직접적으로 집값에 영향을 미친다. 특히 다주택자 규제, 세금 정책은 몇 년간의 부동산 흐름을 좌지우지한다. ... 이 책의 저자는 그 방식을 부동산 투자로 진행하였으며, 내가 생각하기에도 부동산 투자는 다른 투자에 비해서는 조금 많은 양의 시드 머니가 필요하지만 그만큼 리턴이 크며 잘못되었을 때 ... 선택 / 가구 수=부동산지인 – 빅데이터 지도 – 세대 선택 – 세대 증감률 선택■ 월세 수익형 투자 VS 시세 차익형 투자[시세 차익형 투자자: 젊은 초보 투자자들에게 권유.

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.31 | 수정일 2024.01.10

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  해외직접투자(FDI)의 사례를 들어, 왜 해당 기업이 수출이나 계약관계에 의한 해외시장진출이

  경영에 실질적인 영향력을 행사하기 위한 것이라는 부분에서 일반적인 투자와는 다른 개념으로 외국인 직접투자는 지적 재산권과 부동산 등 모든 형태의 자산이 이전되어 부를 창조할 수 있는 ... 단순하게 해외에서 자산을 운용하는 것이 아니라 경영참가, 기술 제휴의 목적으로 이루어지는 것을 의미한다.주요한 유형으로는 해외 현지법인 설립, 기존 외국법인 자본 참여, 부동산 취득 ... 해외간접투자와는 달리 직접적으로 공장을 짓거나 회사의 운용에 참여하는 것을 해외직접투자라고 부른다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.26

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  CFA level2 Alternative Investment 필기 정리(이패스 전과목 보유)

  Single-familty residential (단독 주택)2. commercial (수익형 부동산)- office building- shopping- industrial/warehouse ... risk는 avoid, steady return 추구 등1. 1st dimension① Public R/E: direct investment -> sec.의 ownership 으로 투자 ... apartment 등)3. farmland4. timber Core R/E investing style:: “conservative R/E investment strategy” (안전 투자형

  시험자료 | 44페이지 | 10,000원 | 등록일 2023.04.16

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  한국이러닝협회 잡고 와우패스! 재경관리사 자격대비 과정 (이론+문풀) 최종평가 문제 및 해설

  투자활동 및 재무활동도 현금흐름표상의 표시방법이 다르다※ 4번 해설:투자활동과 재무활동의 표시방법은 직접법과 간접법이 동일하다. ... ④① 매출채권, 투자부동산, 자본금② 미지급금, 선수금, 건물③ 재고자산, 매입채무, 선급금④ 미수금, 단기대여금, 매입채무※ 2번 해설:미수금, 단기대여금, 매출채권, 매입채무, ... ④① 직접법은 현금흐름을 개별 항목별로 파악할 수 있기 때문에 전문회계지식이 없더라도 그 내용을 쉽게 파악할 수 있다.② 간접법은 당기순이익과 영업활동 현금흐름과의 차이를 명확하게

  시험자료 | 9페이지 | 3,500원 | 등록일 2023.11.09

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  대한민국 재건축 재개발 지도 독후감

  현장에 가서 직접 부동산에 방문하여 이야기도 들어보고 위에서 언급한 각자의 소유자의 입장에서 생각해 보고 판단해야 합니다.? ... 그리고 더 어려운 투자가 부동산 경매가 있습니다. 부동산 경매의 경우 권리관계가 뒤엉켜 있어서 잘못 투자하면 투자금 전부를 날릴 수 있는 투자입니다. ... 부동산 투자에 있어서 분야는 여러 가지가 있습니다. 그중에서 사람들이 가장 많이 하는 것이 아파트 투자이며, 조금 더 나아가 상가, 오피스텔, 토지 등을 투자합니다.

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.05.21

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  단국대학교 감정평가 기말고사 정리

  시장추출법1) 개요시장추출법이란, 대상부동산과 유사한 최근의 거래사례로부터 직접 자본환원율을 추정하는 방법이다. ... 감가수정의 방법은 감가의 근거를 대상부동산에서 찾는가, 아니면 유사부동산에 대한 시장자료에서 찾는가에 따라 직접법과 간접법으로 구분하기도 한다. ... 투자결합법1) 개요투자결합법이란, 대상부동산의 구성요소별 환원이율을 가중평균하여 환원이율을 결정하는 방법이다.

  시험자료 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.12.27 | 수정일 2019.12.30

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