"우선변제권 행사" 검색결과 61-80 / 1,462건

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  주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

  최우선변제금 기준에는 정상적 임대차에서 적용되지 않으며, 임차건물 경매나 공매일 경우는 임차인의 임대보증금을 최우선으로 변제하게 만드는 것이다.2) 계약 갱신상가임대차보호법은 환산보증금 ... 우리나라 민법이 규정하는 임대차 관계에 대한 특례를 두며 사회적·경제적 약자라고 할 수 있는 임차인의 권리 보호를 위해 제정되었으며 두 법 모두 임대차 관계에서 임차인 대항력, 우선변제권 ... , 계약기간, 최우선변제권, 임차권등기명령제 등의 규정 방식을 통해 임차인을 보호하고 있다.2) 차이점(1) 적용대상주택임대차보호법은 주거용 건물의 임대차에 관한 적용에 반해, 상가임대차보호법은

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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  물권법 - 물권법의 의의, 유치권의 의의, 물권과 채권의 비교 - 2쪽

  유치권자는 채권 전부의 변제를 받을 때까지 목적물의 전부에 대하여 그 권리를 행사할 수 있다(제321조). 또한 유치권은 등기를 필요로 하지 않아 제187조의 단서적용이 없다. ... 그러나 채권의 경우 하나의 물권 위에 여러 개의 채권이 병존할 수 있다.물권은 성립 전후를 불문하고 언제나 채권에 우선한다. ... 있는 경우 변제시까지 그 물건 등을 계속 점유하여 변제를 간접적으로 강제하는 법정담보물권이다(민법 제320조 1항).

  리포트 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.25

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  경북대 민법 채권총칙 필기

  위해 제도가 전용된 경우에도 우선권 O⇒채권자 대위권이 살아있는 이유: 우선변제 可3) 대위채권자의 비용상환청구권- 채무자의 채권을 대신 행사해준 것에 대한 비용 청구 可 (행위를 ... 행사1) 행사방법(1) 채권자 이름으로 행사(2) 재판상·재판외 모두 가능(3) 직접 자기에게 인도청구 가능: 수령을 요하는 경우→상계(=퉁침)(우선권 행사된 것), 권리의 행사에 ... 처분해도 제3채무자는 이행해야 됨2) 총채권자의 공동담보 (원칙: 다른 채권자와 나눠가짐)- 채권자의 대위 수령 가능(받고 상계)→다른 채권자보다 우선변제가 가능해짐- 특정채권의 보전을

  시험자료 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.06.27

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  상가건물임대차보호제도

  다만, 임차인이 임차권등기 이전에 이미 대항력 또는 우선변제권을 취득한 경우에는 그 대항력 또는 우선변제권이 그대로 유지되며, 임차권등기 이후에는 제3조제1항의 대항요건을 상실하더라도 ... 확정일자를 받은 임차인은 경매나 공매를 할 때 후순위 권리자와 그밖의 채권자보다 우선해 보증금을 변제받을 권리가 있다.임대차가 종료된 뒤 보증금을 반환받지 못한 임차인은 관할 지방법원이나 ... 이미 취득한 대항력 또는 우선변제권을 상실하지 아니한다.⑥ 임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기를 마친 건물(임대차의 목적이 건물의 일부분인 경우에는 그 부분으로 한정한다)을 그

  리포트 | 10페이지 | 3,700원 | 등록일 2021.04.07

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  소멸시효 레포트

  그렇기에 채무를 변제할 것이라는 기대를 가지고 임금에 대한 권리행사나 시효중단 조치를 하지 않았기에 고용자에게 미지급 임금을 전액 지급하라고 판결하였다. ... 우선 소멸시으로 해석한다는 견해와 법에 시효로인하여 라는 구절이 있는지 없는지에 따라 차이가 있는 견해가 있다. ... 소멸시효에 걸리지 않는 권리우선 물권을 사실상 지배하는 사람에게 주어지는 물권인 점유권은 어떤 사실상태가 있으면 언제나 존재, 사실상태가 사라지면 소멸하는 권리이기 때문에 문제가 생길

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.22

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  (부동산법제) 유치권이 설정된 부동산이 경매되는 경우, 다른 권리(저당권, 채권 등) 내지 제도(가압류, 압류)와의 관계에서 유치권이 소멸

  이러한 경우 대법원은 유치권을 자신의 이익을 위해 고의로 설정해 사실상 유치권자가 최우선순위의 담보권을 행사하게 되는 결과가 되는 경우 담보권질서 전체를 왜곡할 위험이 있기 때문에 ... 결국 경락인으로서는 유치권자의 채권을 다른 채권자의 채권에 우선해 변제하는 한이 있더라도 해당 부동산에 대한 점유를 이전 받고 싶어 한다. ... 따라서 유치권자는 양수인에게 유치권을 행사할 수 있다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.30

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  유치권의 문제점에 대하여 논하시오

  세번째로 불가분성은 담보물권은 피담보채무의 전부를 변제받기 이전까지 목적물의 전부에 대해서 담보권을 행사할 수 있는 것으로, 만일 피담보채권의 일부를 변제하거나 혹은 소멸하여도 남은 ... 그러므로 사실상 유치권도 우선적으로 변제를 받을 수 있게 된다. ... 하지만 유치권의 부담은 경매 낙찰자에게 그대로 인수되기 때문에 유치권자는 선행하는 담보 물권에 우선하여 사실상으로 최우선변제권을 얻게 된다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.24

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

  따라서, 임차인이 우선변제권을 행사하기 위해서는 우선변제권의 요건이 경매절차에 따르는 그 배당요구의 종기인 경락 기일까지 존속되고 있어야 하는 것이다.2. ... 주택임차인의 우선변제권우선변제권은 임차주택이 경매 또는 공매되는 경우 그 임차인이 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자 또는 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있는 권리이다 ... 즉, 주택에 대해 민법에 따라서 임대차등기를 한 경우에는 그 주택의 임대차에 인정되는 대항력과 우선변제권에 대한 규정이 준용된다.

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  소비자를 위한 생활법률 ~2020까지 최신판 모두 모은거

  임대인으로부터 최우선변제 받을 수 있다.(2) 임차인은 입주와 전입신고를 하여 대항력의 요건을 갖추면 임차주택의 경매 시 후순위 저당권자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 ... 1)甲이 X토지 만에 대해 저당권을 실행하여 채무 전액을 배당받은 경우에 丙의 채권은 우선변제를 받을 방안이 없다.2)甲이 Y토지 만에 대해 저당권을 실행한 경우 경매대금 전액을 우선배당 ... 받는다.3)甲이 Y토지에 대해 먼저 경매를 실시해 2천5백만 원을 우선변제 받은 경우, 甲은 X토지에 대한 경매 시 7천5백만 원까지는 우선적으로 배당받는다.4)甲이 X토지와 Y토지의

  시험자료 | 40페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.12.16

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  유치권 부동산이 경매 저당권, 채권 가압류, 압류 관계 유치권이 소멸하는지 상사유치권과 체납처분

  유치권을 행사하는 사람은 누구에게도 권리를 행사할 수 있다.6). 유치권은 법정담보물권이지만 법률적으로 우선변제효력은 없다.3. 유치권의 성립요건1). ... 변제 순위에 있다.(2) 국세우선권과 관계 : 저당물의 소유자가 체납하는 국세는 법정기일 전에 설정된 저당권에 우선해서 징수하지 못하지만, 재산에 부과된 국세와 가산금은 법정기일 ... 위하여 유치하고 있는 물건을 경매할 수 있으나, 우선 변제받을 수 있는 권리는 없다.(8) 유치권자는 합당한 이유가 있을 경우에, 감정평가인을 통하여 직접 변제를 위한 행위를 법원에

  방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.01.08

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  부동산경매에서 유치권의 문제점에 대하여 논하시오

  따라서 사실상 우선변제를 받을 수 있는 권리라고 할 수 있다. ... 우선적으로 변제받는 것을 목적으로 진행하는 경매이다.3) 형식적 경매와 실질적 경매형식적 경매란 “민법, 상법 기타 법률의 규정에 의하여 재산의 가격보존 또는 재산의 분할 및 정리를 ... 강제집행을 하는 제도이다.2) 임의경매(담보권 실행을 위한 경매)임의경매란 “국가의 공권력을 행사하여 저당권·가등기담보권·질권·전세권 등 담보권에 내재된 환가권(경매권)을 실행하여

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.02 | 수정일 2019.10.04

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  [부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

  경우 대항요건을 갖추고 임대차계약서상의 확정일자가 갖추어져야 우선 변제권이 인정된다. ... 즉, 주택임대에서 후순위 권뤼자나 그 밖의 채권자에 우선하여 보증금을 변제받을 수 있다. ... 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교(1) 목적(2) 적용범위(3) 대항력(4) 우선 변제권(5) 임대차기간과 계약갱신(6) 권리금2.

  리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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  채권각론

  우선, 갑은 을과 재산권이전과 대금지급의무라는 매매계약은 동일한 쌍무계약을 체결함으로써 발생한 견련관계에 해당한다. ... 매수인 乙의 이행지체우선 계약 당사자인 갑과 을이 매매계약을 체결한 본 사안은 매도인인 갑이 자신의 소유하는 주택을 계약의 상대방이자 매수인인 을에게 이전할 것을 약정하고, 매수인인 ... 9월 1일이 되자, 을의 갑에 대한 중도금 및 잔대금지급의무와 갑의 을에 대한 Y주택의 소유권이전등기의무라는 쌍방의 채무는 이행기에 도래하여 변제기에 있다고 할 것이다.

  방송통신대 | 6페이지 | 7,000원 | 등록일 2024.02.17

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  소비자를 위한 생활법률 중간,기말,퀴즈 모음집(2017~2019)

  우선순위에 따라 우선변제를 받았으나 전부변제를 받지 못한 경우에는 변제받지 못한 잔액채권은 무담보의 채권어진 무허가 건물을 주거용으로 사실상 개조하여 임대차한 경우4) 미국인이 국내에서 ... 1) 甲이 Y토지에 대해 먼저 경매를 실시해 2천5백만 원을 우선변제 받은 경우, 甲은 X토지에 대한 경매 시 7천5백만 원까지는 우선적으로 배당받는다.2) 甲이 Y토지 만에 대해 ... 고의 또는 중대한 과실로 인한 법률상의 책임을 배제하는 조항2) 고객에게 증명책임을 부담시키는 조항3) 사업자의 담보책임을 배제 또는 제한하거나 그 담보책임에 따르는 고객의 권리행사

  시험자료 | 58페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.10.22

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  상가건물임대차보호제도의 정의와 제정, 개정안 및 주요내용 리포트

  임대인의 인적사항, 보증금, 차임, 임대차기간, 면적, 임대차목적물, 건물 일부 임차시 해당 도면 등이 변경되는 경우 사업자등록정정신고를 하여야 한다.- 우선변제권우선변제권은 특정변제권자가 ... 권리자에 최우선하여 변제받을 수 있는 권리이다. ... 소액임차인이 갖는 최우선변제권은 확정일자를 요하지 않고 임차목적물에 대한 경매신청의 등기 전에 대항력을 갖추면 성립한다.소액임차인의 최우선변제권은 임대건물가액의 3분의 1의 범위 안에서

  리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.08.09

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  한성대학교 부동산자산관리트랙 부동산사법 2020 기말고사 족보

  때까지 유치물 전부에 대하여 유치권을 행사할 수 있음성립요건채권과 목적물의 견련성이 인정되어야 하며 채권의 변제기가 도래해야 하며점유하고 있고 계속되어야 하며 불법행위로 인한 것이 ... 우선변제의 순위· 정책목적으로 국가가 인정하는 일부 채권>저당권·전세권>일반채권· 저당권 간 우선변제의 순위는 각 저당권설정등기 순서에 따름· 선순위저당권이 변제 기타의 사유로 소멸하면 ... 아니어야 함효력유치채권변제 때까지 목적물을 유치할 수 있으며 제3자에게 대항할 수 있음경매채무변제를 위해 목적물을 경매에 의해 현금화할 수 있음원칙적으로 우선변제권은 인정되지 않지만

  시험자료 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.06.24 | 수정일 2021.07.29

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  질권 개념과 지분 투자 적용 사례

  채권자가 채무자 등이 제공한 '동산' 또는 '재산권'에 대해 다른 채권보다 우선 변제를 받을 수 있도록 하는 담보권. 전세자금 대출시 사용됨. ... 충당하거나, 피담보채무의 전부 또는 일부의 변제에 갈음하여담보주식의 전부 또는 일부를 취득할 수 있다. ... 함께 질권자에게 교부하여야 한다- 질권설정자는 본 계약 기간 동안질권자가 본건 질권을 유효하게 보유하고질권자가 본 계약의 조건에 따라 본건 질권을 실행하며 기타 본 계약상 권리를 행사할

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.06

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  상가 건물 임대차보호법의 주요 내용

  담보물권자가 우선하게 된다).(3) 소액보증금의 최우선변제권(상가임대차법 제14조)이는 주택임대차의 경우와 거의 동일하며, 시행령 제6조 및 제7조의 규정에 의해 최우선 변제를 받을 ... 따라서 건물의 인도, 사업자등록신청, 확정일자를 받는 것이 같은 날 이루어 졌어도 상가임차인은 그 다음날부터 우선변제권을 가지게 되는 것이다(만약 같은 날 담보물권 설정 등기가 경료되었다면 ... 임차권등기명령제도(상가임대차법 제6조)이 제도 역시 주택임대차의 경우와 동일한 제도로서, 임대차가 종료된 이후 이사를 해야 하는 임차인이 보증금을 돌려받지 못한 경우에 대항력과 우선변제권을

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.06.10

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  등기사항증명서 갑구의 “가압류 등기”가 경매절차에서 지위에 대하여 설명하시오

  따라서 권리와 변제의 우선순위가 매우 복잡하다고 할 수 있다. ... 가압류권자는 자신보다 후순위의 권리자들보다 변제를 우선적으로 받지 못한다. 그리고 일반 채권자와 안분배당을 받게 된다. ... 채무자가 채무를 임의로 상환하지 않는 경우에 저당권 등 담보권을 보유한 채권자가 담보권을 행사하여 매각대금으로 다른 채권자보다 먼저 채권을 회수할 수 있는 것을 말한다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.21

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  중급재무회계_보통주와 비교하여 우선주가 가지고 있는 특징과 장단점 그리고 우선주의 종류에 대하여 설명하고, 다양한 우선주 중에서 자신이 우선주를 취득한다면 어떤 종류의 우선주를 가장 선호할지에 대하여 기술하시오.

  이는 주주가 인수한 주식을 주주의 청구에 의해서 다른 종류의 주식으로 전환하는 하는 것을 말하며, 발행은 우선주로 발행하고, 전환권을 행사하면 보통주로 전환한다. ... 그리고 선순위 변제권이 있고, 보통주보다 10~20% 정도가 저렴하다.2. 보통주보통주는 일반적으로 사는 주식을 뜻하고, 일정 정도의 투표권을 제공하는 것을 말한다. ... 우선주2. 보통주3. 우선주 종류1) 구형 우선주2) 신형 우선주3) 전환 우선주4. 선호하는 우선주Ⅲ.결론Ⅳ.참고문헌Ⅰ.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.24

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