"임대분양" 검색결과 61-80 / 6,867건

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  소셜믹스 단지의 갈등 사례를 찾아 보고 이를 소개한 후 해당 문제를 해결할 수 있는 방안

  이렇게 완공되는 신축 소셜믹스 아파트들은 분양동과 임대동의 출입구와 주차장의 입구 자체가 다르기 때문에 분양동 입주민들과 임대동의 입주민들은 행정구역상의 주소가 같을 뿐 사실상 같은 ... 애초에 재개발 공사 과정에서부터 분양동과 임대동을 공간적으로 분리해서 짓고-예를 들어서 분양동과 임대동 사이에 공원이나 학교 등의 건물이 존재해서 두 단지가 아예 물리적인 거리 자체가 ... 서론에서 이야기한 것처럼 임대 세대의 수가 분양 세대보다 훨씬 많고, 임대 세대의 입주민들도 관리비를 내는데도 소수의 분양 세대 입주민들만 아파트의 운영과 관리에 대해 의사결정을 할

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.03.31

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  토지신탁 (신탁 교육)

  ( 임차인 ) ⑨ 상환 ⑪ 신탁재산 ( 임대형의 경우 ) ③ 공사발주 ⑤ 대금지불 ⑥ 건물인도 ① 신탁 ② 수익권증서 교부 ⑩ 배당 ⑦ 임대 ( 분양 ) ⑧ 임료 ( 처분대금 ) ... 준공 ( 완공건물 신탁등기 ) 후 수분양자에 소유권 이전 사업정산 ( 신탁회사 투입비 회수 ) 분양ㆍ임대 시행 분양계약 및 계약자 관리 분양수입금 관리 수익배당 ⇒ 우선수익자 배당 ... 형태로 분양수익을 수익자에 교부 ( 토지신탁 주종 ) 신탁계약 기간 : 통상 3 ∼ 5 년 ( 당사자 협의에 따라 조정 ) 임대형 토지신탁 신탁토지 개발 후 토지와 건물을 일정 기간

  리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.08 | 수정일 2024.08.20

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  자신이 현재 서비스를 받고 있는 사회복지정책에 대하여 분석하십시오

  최장 20년까지 거주할 수 있다.(5) 분양전환공공임대주택일정기간 임대 후 분양 전환할 목적으로 공급하는 임대주택이다.(6) 기존주택매입임대주택국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금의 ... 임대주택은 크게 공공임대주택과 민간임대주택으로 구분된다. 민간건설임대주택은 민간건설사가 자기자본으로 주택을 지어 임대를 분양하는 것이며, 임차인 자격제한이 없다. ... 공공임대주택1) 공공임대주택의 개념공공임대주택이란 국가 또는 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금을 지원받아 건설, 매입 또는 임차하여 공급하는 주택으로 임대 또는 임대한 후 분양전환을

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.05

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  2014년도에 사회적으로 큰 문제를 야기한 한남더힐 감정평가 관련하여 다음의 사항에 대해 정리하여

  때 일반분양이 아닌 민간임대분양을 선택한 것이 분양가상한제를 피하기 위한 일종의 ‘꼼수’였으며, 이를 통해 분양가상한제를 회피하면서 높은 임대료를 책정할 수 있었다고 지적한다. ... 시행사와 임차인의 이해타산이 맞아 한남더힐은 민간임대 방식을 선택했지만, 양측의 감정평가액의 격차를 두고 갈등이 빚어지면서 이러한 갈등을 없애기 위해서는 민간임대아파트를 분양전환하는 ... 한편, 임차인의 입장에서는 민간임대분양 아파트는 거주하는 동안 종합부동산세와 같은 세금 부과를 피하면서 2년 6개월이 지나면 시세보다 싼값에 분양을 받을 수 있으리라는 기대가 작용해서

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.04

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  윤석열정부 제1차 부동산 관계장관회의 요약정리

  (매입임대주택) 보증금 비율 확대(최대 80%), 전세형 공급□ 분양가 제도 운영 합리화구 분현 행개 선정비사업 필수비용의 분양가 반영? ... 공공임대주택 공급 등 저소득층 주거비 절감 위주의 청년 주거지원 정책적 한계?(생애주기 맞춤형) 주거지원 패키지 마련?(중소형 주택 추첨제) 도입 방안 등 마련분양가 상한제? ... (일부지역 해제 여부 검토) 주택시장에 미치는 영향 등을 고려하여 검토(주택가격상승, 미분양, 청약경쟁률 등 검토)□ 임대차 시장 안정정책구 분현 행개 선시장 안정상생임대인?

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.12.28

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  일본 디벨로퍼 모리빌딩 회사 소개

  일본 모리빌딩 디벨로퍼 현황 ㅣ 주거 시설 현황 프로 젝트 사업비 주거시설 전용 면적 분양 임대 임대 임대율 비고 분양가 PY 분양가 보증금 임대료 관리비 아자부다이 힐즈 6,400 ... (Leasing) : 임대관리 , 운영 수탁 , 도급공사 , 기타 ( 투자 사업 , 전망대 사업 , 포럼 사업 등 ) ② 분양 (Property Sales) : 2 ▲ 10% ① ... 억엔 아만 (91 세대 ) 일반 54 200,000 3,704 - - - - ▶ 아만레지던스 도쿄 VIP 타겟 비공개 분양 → 펜트하우스 3 세대 , 일반 88 세대 분양 / 420

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.29

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  2014년 사회적으로 큰 문제를 야기한 한남더힐 감정평가 관련하여 아래 사항에 대해서 정리하시어

  한남더힐은 민간임대분양을 선택하면서 시행사는 분양가상한제를 피하면서도 높은 임대료를 책정할 수 있었고, 세입자 입장에서는 임대 거주 기간 동안 종합부동산세 등의 각종 세금 부과를 회피하면서도 ... 때 일반분양이 아닌 민간임대분양을 한 것이 분양가 상한제를 피하기 위한 꼼수였기 때문에 이로 인한 당연한 귀결이라는 지적도 나온다. ... 그나마 공공임대 아파트의 경우 임대주택법에서 분양전환가를 산정하는 방식을 정하고 있기 때문에 감정평가사들이 이것에 따라 평가를 해야 하지만, 민간 아파트의 경우 정부가 전혀 법적으로

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.21

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  용산 유엔사부지 개발 현황

  오피스텔 전용 기준 분양가 1.5 억 ~ 2 억 예상 ( 금년 하반기 오피스텔 분양 예정 )  주택 경기침체로 지연 ▶ 아파트 10 年 임대 후 분양 ( 보증금 / 브라이튼 여의도 ... 오피스텔 전용 기준 분양가 1.5 억 ~ 2 억 예상 ( 금년 하반기 오피스텔 분양 예정 )  주택 경기침체로 지연 ▶ 아파트 10 年 임대 후 분양 ( 보증금 / 브라이튼 여의도 ... ( 전용 PY 기준 ) 보증금 (APT) / 분양가 (OPI) 예상 매출 170 형 97 23% 52.7 111 PY 보증금 7 천만 [10 년 임대 後 분양 ] 3,690 357,930

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.03.29

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  경제학개론_임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  대표적인 사례로는 아파트 분양가를 들 수 있는데, 주변의 아파트 가격보다 낮은 시세로 새로운 아파트가 분양되기 때문에 대부분 지역에서 아파트를 분양 받기 위한 사람들의 경쟁은 치열하다고 ... 가격상한제는 우리 주변에서 쉽게 볼 수 있는데 아파트의 분양가나 이자율, 임대료 등 주로 국가가 국민의 생활과 경제적 안정을 위해 가격상한제가 필요하다고 인정되는 분야임을 알 수 있다 ... 이론상 임대료 규제는 단기적으로 임대료를 하락시켜 임대료를 안정적으로 만들며 실제로도 주택임대차법 시행으로 임대료 안정화가 실현되었다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.09.20

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  2014년 사회적으로 큰 문제를 야기한 한남더힐 감정평가 관련하여 아래 사항에 대해서 정리하시어 제출

  공공분양의 분양전환 가격 산출 기준은 법으로 규정되어 있는 것과 다르게 민간 임대는 법적인 기준이 없다. ... 이렇게 분양전환이 되는 과정에서 가격설정에 문제가 발생하고 쉽게 해결되지 않는 이유는 민간임대 분양전환에 대한 법적인 기준이 모호하기 때문이다. ... 한남더힐은 부지 매입부터 건설까지 100% 민간자본으로 건립된 민간임대아파트이다. 따라서 분양전환 가격이 임대주택 법에 의해서 규정되지 않고, 계약서상의 약속에 의해서 결정된다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.13 | 수정일 2023.01.14

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  주택분양보증의 개념과 보증상품의 주요내용을 논하라

  , 주택 임대 보증: 임대주택에 대하여, 사업 주체가 임대 계약을 이행할 수 없는 경우 주택도시공사는 임대 이행을 하거나 계약금/중도금에 대한 환급 이행을 실시하는 형태의 분양 보증 ... 보증상품의 분석1) 보증상품의 분석주택분양보증상품은 보증 대상에 따라 주택 분양 보증, 주택 임대 보증, 주상 복합 분양 보증으로 구분된다.이때 주택 임대 보증 및 주상복합분양보증은 ... : 입주 예정자 (임대분양 계약자)- 보증 채무자 : 주택사업의 사업 주체보증책임- 임대 이행 : 주택 임대에 대한 이행- 환급 이행 : 계약금/중도금을 환급보증기간- 입주자 모집공고

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.16

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

  또한 분양주택에 대한 프리미엄이 형성되는 경우에는 분양권을 불법으로 전매하는 등의 부작용도 나타날 수 있다.2. ... 정부가 임대주택공급량을 늘렸을 때, 임차수요 상의 임대료 탄력성이 크면 클수록 임대료 하락의 효과는 낮아질 수 있다. 이 외의 임대료 규제 정책으로는 분양가 상한제가 있다. ... 분양가 상한제를 시행하는 경우에는 신규주택의 공급량이 줄어들게 되면서 사회적인 후생 손실이 발생할 우려가 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.03.15 | 수정일 2022.03.17

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  사회적 혼합(Social Mix)단지에 관한 의견

  마곡 8단지는 분양가구 266세대, 임대가구 265세대로 분양 반 임대 반으로 구성된 소셜믹스 단지이다. 단지 곳곳에 분양주택과 임대주택을 골고루 섞어서 배치하였다. ... 분양주택과 외형을 다르게 해놓아 임대주택과 분양주택을 누가 봐도 알 수 있게 구분 지어 마치 다른 단지인 것 같은 느낌을 준다. ... 어울려 살 수 있기 위해 제안된 방법으로 현재 아파트 단지에 동별로 임대주택과 분양주택을 분리하는 방식이 사용되고 있다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.06.03

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  (생활속의경제) 과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이

  임대주택 초과수요가 심화되게 된다.건설사가 공급하는 분양 주택 이외 시장에서 거래되는 주택이 초과수요 심화로 인해 가격이 상승하지만 임대료 상한제로 인해 임대가가 시장가에 비해 점점 ... 건축비를 더하는 방식의 분양가 산정 방법이다.2) 비탄력적인, 따라서 공급곡선이 수직에 가까운 주택임대시장에서 임대료상한제를 실시할 경우 발생할 수 있는 문제(1) 수요적 관점수요적 ... 일환의 대책으로 주택 분양시 택지비와 건축비에 건설업체의 적정 이윤을 보탠 분양가를 선정해 그 가격 이하로 분양하도록 정한 제도로 감정평가된 아파트 토지비에 정부가 정해놓은 기본형

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.12

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  생활숙박시설의 개념 및 특징

  , 숙박업 형태로 운영은 불법 vs 부동산임대업은 누구에게나 객실 임대 가능 ∙ 레지던스 단기숙박영업은 불법 vs 법적으로 임대기간은 정해져 있지 않다 [2021 年 7 月 ] 생활숙박시설 ... 오픈 ” ∙ 호텔보다 저렴하면서 비슷한 서비스 수준 제공받을 수 있는 시설로써 폭발적 반응 → 평균 객실 점유율 90% 상회 (~90 년 중반 ) “ 레지던스 시장 연착륙 ” ∙ 임대주택의 ... 생활형 숙박시설 특징구분 숙박업 부동산임대업 관광숙박업 공동주택 생활 숙박시설 일반 숙박시설 오피스텔 ( 주거용 ) 관광호텔 콘도미니엄 아파트 근거법 「공중위생관리법」 , 「건축법」

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.01.19

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  토지임대부주택

  이로 인해 박근혜 정부 때 토지임대건물분양법이 폐지됨 . ... 이전 정부의 토지임대부주택04 선례검토 사업시행능력 관련 분양가 관련 “ 토지임대부 사회주택 공급 활성화방안 연구 , 서울시 토지임대부 사회주책 사업성을 중심으로“ ( 심윤수 외 2 ... 토지임대부주택 용어조사 20141497 강종범 도시계획부동산학과법적 정의 구조 및 의의 선례조사 선례검토 재조명사유01 법적 정의 「토지임대부 분양주택 공급촉진을 위한 특별조치법」제

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.08

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  2022년 6월 일본 부동산 및 건설 리포트

  킨키지역은 임대주택과 분양주택의 투자는 개선되었지만 자가주택에 관한 투자는 감소하였다. 그 외 지역의 주택시장은 임대주택과 분양주택의 투자는 감소 경향을 보이는 것으로 확인되었다. ... 지역별로 살펴보면, 수도권 지역에서는 임대주택 시장의 신규사업이, 중부지역에서는 분양주택 신규 착공 건수가 증가되었다. ... 조사 결과○ 일본 부동산 착공 현황 : 전체적으로 임대주택의 신규투자가 개선된 반면, 자가주택과 분양주택에 대한 투자는 감소경향을 보이는 것으로 조사되었다.

  리포트 | 55페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.05.18 | 수정일 2022.05.19

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  임대료 규제 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과 분석

  가리킨다.또 다른 임대료 규제 정책으로는 분양가 상한제도가 있다. ... 공공임대주택은 5년이나 10년 등 임대의무기간 동안 임대를 한 이후 이후에 분양전환하는 임대주택이며 임차인이 신혼부부인지, 생애최초 임차인인자, 노부모 부양가족인지, 다자녀 가족인지 ... 분양가 상한제를 도입하는 것인 분양가를 규제하여 주택 가격을 안정시키고 무주택자의 신규주택구입 부담을 경감시키는 것이 목적이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.21

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  노인주택 노후화에 대비한 현실적인 대처방안에 대해 서술하시오

  나머지 102만 5,000호는 모두 50년 임대 또는 분양전환공공임대주택이었다. 결국 10가구 중 9가구는 민간분양아파트라는 얘기다. ... 또 다른 통계자료에 따르면 2015년 기준 국내 공공임대주택 재고량은 총 126만 호인데, 이 중 영구임대주택 물량은 6만 5,000호 정도다. ... 그러나 최근 들어 고령화가 심화되면서 노인복지주택 수요가 증가함에 따라 건설사들의 분양 경쟁이 치열해지고 있어 사업성 확보를 위한 고분양가 책정 및 시설물 관리 부실 등 여러 가지

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.05

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  2024년 제35회 대비 공인중개사법령 및 중개실무 (연도별 문제집)

  법인인 개업공인중개사는중개업과 함께 상업용 건축물 및 주택의 분양대행 업무를 함께 할 수 있다(법14-1-4호).ㄴ. ... 법인인 개업공인중개사가중개업과 함께 주택의 분양대행을겸업하는 행위ㄴ. 다른 사람의 중개사무소등록증을양수하여 이를 사용하는 행위ㄷ. ... 공인중개사로하여금 그의 공인중개사자격증을다른 사람에게 대여하도록알선하는 행위① ㄴ② ㄱ, ㄴ③ ㄱ, ㄷ④ ㄴ, ㄷ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ1. ㄴ, ㄷ 2개가 금지되는 행위이다.ㄱ.

  시험자료 | 349페이지 | 6,000원 | 등록일 2023.12.31

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