"재건축초과이익환수" 검색결과 61-80 / 461건

• 

  민간택지 분양가 상한제가 정비사업에 미치는 영향

  분양가 상한제의 영향을 줄이기 위해서라도 땅값을 올려야 하는데, 조합원 분양가 역시 종전자산평가액이 연동되어 오르기 때문에 조합원 분양가의 인상도 불가피할 것이다.더욱이 재건축 초과이익 ... 많은 재건축 단지들일수록 사업이 휴업 단계에 들어가게 되기도 쉬울 것이다.2. ... 분양가 상한제 적용 대상을 감소시켜 재건축·재개발 단지 중 관리처분 계획 인가를 받았거나 신청한 단지가 제도 시행 이후 6개월 안에 입주자 모집공고를 신청할 경우 분양가 상한제의 적용을

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.10

  다운로드 장바구니
• 

  [방송리뷰] 부동산 불패신화는 계속된다?

  공공 재개발에 참여하면 다음과 같은 혜택이 있다.- 초과이익 환수제 배제- 용적률 700%- 10~30% 초과수익- 사업기간을 13년에서 5년으로 단축- 층수 제한 완화- 민간 브랜드 ... 에피소드(1) 중곡동 재건축 아파트94% 주민이 재건축에 동의하는 5층아파트다. 조합장은 공공 재건축을 알아보고 있지만, 조합원들이 다들 생각이 다르다. ... 재건축을 노리기 위해서다. 왜 이런 불편한 일을 자행하고 있는가. 우리는.3. 결론3.1. 요약다큐멘터리를 요약해보자. 뷰 포인트는(1)공공재개발의 가능성을 낮게 본다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.23

  다운로드 장바구니
• 

  1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책, 배경, 문재인정부에서 시행하고 있는 부동산 시장 안정화정책, 현정부의 부동산 정책에 대한 자신의 의견

  이에 정부는 신도시 개발과 토지 공개념을 도입 개발이익을 환수하고 택지소유를 제한하며 과다 보유한 토지에 대해서는 토지 초과이득세를 매기는 등 강력한 투기억제정책을 펼치는 등 초강경 ... 의해 도심재개발 촉진방안이 마련되었다. 1984년 7월 11일 도심재개발구역 내 건축행위기준 역시 완화되었고, 1981년 12월 31일 전면개정 되었던 조세감면규제법에서의 도심재개발 ... 처음으로 도입하는 등 부양과 규제이 커지자 건설부와 경제기획원은 토지 공개념에 대한 본격적인 연구 작업을 시작하였으며, 토지공개념 3법이라 불리는 택지소유상한에 관한 법률, 개발 이익환수에

  방송통신대 | 8페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.05.07

  다운로드 장바구니
• 

  현 한국경제상황 및 부동산 정책

  이는 2017년 하반기 이후 지속적으로 발표된 부동산 정책의 영향 때문으로 해석된다.현재 우리나라에서는 재건축 초과이익 환수제를 부활시켜 2018년 1월 1일 이후 관리처분인가 신청을 ... 받은 사업장부터 인당 개발이익 3천만 원 이상의 초과 이익에 대하여 최고 50% 세금을 부과하도록 하고 있으며 분양권 전매 시의 양도세를 강화하여 조정 대상 지역의 분양권을 전매할 ... 상반기 급격히 상승했던 재건축 시장을 비롯한 주택시장은 4월 양도세 중과 이후 하락으로 전환되었으며 주택 시장의 거래량은 절반 이하로 줄어들었다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.06

  다운로드 장바구니
• 

  우리나라 부동산시장의 특성과 정책의 변화 고찰 부동산학개론

  부동산정책의 방향은 모든 거래가 투명하게 이루어져야하고, 투기로 얻은 초과이득은 철저히 환수하여 투기 심리가 사라지도록 유도하며, 시장이 투기세력에 의해 반응하지 않고 세금의 전가가 ... 사업을 통한 주거여건 개선 등의 세부 과제를 제시하고 ‘07년 퇴임 시까지 주거안정과 투기세력 근절을 목표로 꾸준히 부동산 정책을 발표하였으나 주택 가격은 안정되지 못하고 강남 재건축 ... 단지, 세종시, 혁신도시 등 전국에 걸쳐 주택 가격이 상승하였다.2) 이명박 정부 (2008.2.24. - 2013.02.24.)2006년까지 급등세를 유지하던 버블세븐 지역 및 재건축

  리포트 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2020.10.23 | 수정일 2021.06.27

  다운로드 장바구니
• 

  [건축] 불법건축물 확산 방지를 위한 대안 모색

  위반행위로 인한 경제적인 이익을 환수 하는 방식을 통해 위법행위를 방지 기대해 볼 수 있다.(2) 양성화법 개선 방안양성화법은 서민들의 안정을 목적으로 하나, 이로 인해 오히려 발생하는 ... 발코니 확장시공, 건축물 부설주차장 위반, 조경제거 및 미식재 위반, 지층노출 위반, 인접대지경계선 등으로 소정거리를 미확보한 위반, 기타 건축법 위반 사항 등으로 분류 가능하다.( ... 국토교통부에 따르면 2018년 1월부터 6월까지 적발된 위반 건축물은 무허가 또는 건폐율, 용적률 초과가 3만 5539건 무단용도 변경 2058건 대수선 1086건 등이다.

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.22 | 수정일 2023.03.27

  다운로드 장바구니
• 

  [국토교통부] 재건축부담금 부과징수대장

  ■ 재건축초과이익 환수에 관한 법률 시행규칙 [별지 제22호서식] 재건축부담금 부과징수대장(1쪽)기록자 (서명 또는 인)확인자 (서명 또는 인)1. ... 재건축사업에 대한 조사 등에 관한 사항내 용7. ... 재건축부담금 납부에 관한 사항분할납부에 관한 사항신 청 일허 가 일사 유분할납부 허가내용납부연월일재건축부담금이자금액납부해야 할 부담금210㎜×297㎜〔백상지(80g/㎡) 또는 중질지

  서식 | 4페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

  다운로드 장바구니
• 

  문재인 정부 부동산 규제와 시장 전망

  연한 단축(40년-30년),재건축시 의무공급비율 단축(20%-15%)택지개발촉진법 폐지12월민간택지 분양가 상한제 폐지,재건축 초과이익 환수제 폐지 유예,재건축 조합원 최대 3채분양가능2015기업형 ... 우선, 토지정책에는 토지 소유에 관한 정책 및 이용정책, 토지 개발 또는 공급에 관한 정책, 토지 거래에 있어서 규제와 시장관리정책, 개발이익에 대한 환수와 개발 손실에 관한 정책, ... 이명박 전 대통령의 부동산 선거 공약은 서민 중심, 맞춤형 주택공급의 확대, 부동산 가격의 안정, 년 50만호 주택건설, 재건축 및 용적률 완화 등 이 있다.

  리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.12.28 | 수정일 2021.05.11

  다운로드 장바구니
• 

  생활속의 경제_현 정부 이전과 이후의 부동산 정책에 관한 고찰

  이와 별도로 토지공개념에 근거하여 택지 소유 상한제, 토지초과 이득세, 개발이익 환수제로 강력한 투기억제 대책 병행을 시행하였다.2) 김영삼 정부(1993~1997)김영삼 정부는 부동산 ... 이후에는 투기과열지구를 해제하고, 초과이익환수제를 유예하였으며, 다주택자 양도소득세 중과세의 폐지, 금융규제의 완화 및 재건축 연한 축소, 분양가 상한제 폐지, 분양권 전매제한 완화 ... 민간주택시장에서는 활성화를 위한 규제를 완화하고자 최대 용적률을 허용하고 재건축조합의 설립을 재개하였다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.05.12 | 수정일 2022.05.22

  다운로드 장바구니
• 

  31회 공인중개사 합격자 부동산학 개론 핵심 요약

  ②외부효과(제3자에게 의도치않게 미치는 효과): 정(외부경제: 과소생산) / 부(외부불경제: 과다생산)③공공재: 소비의 비배제성, 비경합성④토지정책수단: 지역지구제, 토지은행제도, 개발이익환수제도 ... : 연관 상품에 가격변화에 반응하는 척도 (대체제, 보완재, 독립재)④공급가격탄력성: 가격변화에 따른 공급량의 변화율 (완전비탄력: 수직선 / 완전탄력적: 수평선)4. ... 토지의 용어①획지: 다른 토지와 구별되는 가격수준이 비슷한 일단의 토지②나지: 건축물이 없는 토지③건부지: 건축물의 용도로 제공되는 토지④갱지: 나지로서 공법상의 규제는 받지만, 사법상이

  시험자료 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.05

  다운로드 장바구니
• 

  인간과사회 기말 2021

  그리고 분양가 상한제 적용 요건을 개선하고 재건축 및 재개발 규제를 정비하기 위해 재건축 초과이익 환수제를 시행하고 재개발 분양권 전매 제한, 재개발 임대주택 의무 비율을 상향하고 ... 재건축 등 재당첨 제한을 강화하였다. ... 또한 강남지역 재건축 아파트를 중심으로 국지적인 부동산 가격 불안 양상이 재연되고 있으며 정책의 효과가 아직 본격화되지 않은 상황에서 막연한 재건축 시장을 중심으로 주택 가격이 고공

  방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.10.22

  다운로드 장바구니
• 

  재개발 투자의 정석

  재개발은 재건축과 달리 초과이익을 환수하지 않는다. 같은 매매가에 같은 공동주택가격이라면 ‘내가 전세를 살 때 어디를 선택할 것인가?’ ... 재개발은 미래에 개발이 될 곳을 미리 선점하는 투자 방식이다. 재건축과는 다르게 노후가 심하고 정비가 잘 되어있지 않은 지역에 투자하는 것이다. ... 재개발은 도로도 좁고 주변에 정비기반시설이 정비되지 않은 곳을 싹 다 밀고 새로 정비하는 사업이다. 재건축은 정비기반시설이 양호한 지역을 낡은 곳만 부분적으로 정비하는 사업이다.

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.09.25

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 투기와 주택보급 문제

  토지 종부세 부과3.30 대책(2006년)재건축 개발이익 최대 50%환수, 5년간 연간 30만호 주택공급투기지역 6억초과 아파트 담보대출요건 강화(총부채상환비율 40%이내)대토 취득시 ... 안전진단 절차 강화초고층 재건축 추진 억제5.4&5.6 대책(2005년)부동산 보유세율 단계적 강화(재산세 실효세율 1%), 재개발, 재건축 공공성 강화토지거래허가제 강화, 1가구2주택자 ... / 재건축 등을 통한 주택의 갱생 지원⑦ 거시경제 여건 속에서 적정 수준의 주택투자를 유지 ⇒ 세제감면?

  리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.03

  다운로드 장바구니
• 

  (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열2

  , 개발이익환수조치 및 토지거래신고와 허가제를 실시하였다. ... 소규모 재건축이나 가로주택정비사업, 자율주택정비사업 등 소규모 정비사업 규제를 일부 완화하는 내용도 검토되고 있다. ... 또한 종합토지세 과세(1990)하였고, 노후아파트 재건축사업을 최초로 승인한 정부이기도 하다.(3) 김영삼 정부이른바, ‘금융실명제’를 실시하였고 주택소요현황에 대한 조사대상을 전

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.02 | 수정일 2019.10.04

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 집값 상승을 막기 위해 징벌적 과세가 필요한가

  정부가 이제까지 다주택자 양도소득세 중과, 대출 제한, 재건축 초과이익 환수제 부활, 분양가 상한제 부활 등 온갖 대책을 내놓았지만, 그때마다 오히려 집값이 폭등하는 학습효과가 누적되어서이다.강력한 ... 이번 정부가 지난 3년간 많은 부동산 대책을 발표했지만, 집값을 잡지 못한 이유는 여론의 눈치를 보며 다주택·고가주택 보유자의 막대한 이익에 충분히 과세하지 못했기 때문이다. ... 그러나 이러한 자본주의의 원칙이 정상적으로 작동하려면 치안과 국방, 수도와 전기 같은 공공자원이 공정하게 배분되어야 한다는 전제 조건이 필요하다.부동산은 대표적인 공공재로서 그 소유와

  리포트 | 6페이지 | 49,900원 | 등록일 2020.09.10 | 수정일 2022.11.07

  다운로드 장바구니
• 

  한국부동산 2020년 시장 분석

  재건축으로 조합원이 얻은 이익이 인근 집값 상승분과 비용 등을 빼고 1인당 평균 3000만 원을 넘을 경우 초과 금액의 최고 50%를 부담금으로 환수하는 제도이다. 2006년 시행됐으나 ... 초과이익환수제 부활 재건축 초과이익환수제 의 추가 연장 논의가 제기되기도 했으나 정부는 예정대로 2018년부터 부활한다 고 했다. ... 청약통장 신규 가입자 수가 급감했고, 조기 완판행진을 이어가던 강남 재건축 단지가 저조한 청약 성적을 거두기도 했다.

  리포트 | 39페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.14

  다운로드 장바구니
• 

  정부의 2.4 부동산 대책과 문제점에 대해서 본인의 생각을 서술하시오

  또한 개발이익환수 법률을 개정하여 개발부담금을 50%내에서 경감할 수 있게 하였다. ... 다주택자들에 대한 양도소득세 및 종합부동산세 강화, 재건축초과이익환수제를 실시하였고 LTV를 축소하고 DTI를 새롭게 도입하였다. ... 이후 분양가상한제를 폐지하고 재건축 부담금 부과를 중단시켜 공동주택 재건축 시장 활성화를 유도하였다.이러한 탈규제 정책과 부동산 시장의 정상화 시도에도 불구하고 미국 리먼사태 이후

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.23

  다운로드 장바구니
• 

  [공인중개사 1차] 부동산학개론 필기이론 요약자료

  (토지비축제도)= 미개발토지 구입(저렴하지만, 보관비용 발생)지자체가 아니라, 토지주택공사에서 실시cf.공영개발= 개발토지 구입cf.토지구획정리사업(환지)= 토지구입X (토지확보,이익환수 ... = 부의 외부효과 차단(용도지역규제, 인허가, 개발권양도제도)용도지역/지구제= 세대간 형평성 유지 / 집적이익 증가용도지역(중첩X) 용도지구(중첩O)단기적(기존소유자 초과이익 증가) ... / 장기적(초과이익 소멸) 사전적 독점의 문제개발권양도제TDR= 개발지역에서 증축하려면 보전지역에서 TDR을 받아야 함소유권 개념X, 개발권O => 개인간 매매 가능공중권O(지하권X

  시험자료 | 28페이지 | 8,000원 | 등록일 2021.09.10

  다운로드 장바구니
• 

  2019년 이후의 경제 충격 현황에 관하여 '리밸런싱'

  재건축 초과 이익 환수제 - 실현되지 않는 이익을 미리 예상하고 과세? 개인사업자 대출 여신심사 가이드라인 도입 및 시행? ... 급감으로 위기에 직면해 있다.한국주택시장의 주택 보급률은 전국적으로 118%이상이며, 2020년에는 125%를 초과할 것으로 예상된다. ... 세입자에게 강제 매입함으로써 이익을 얻고 있다.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.06

  다운로드 장바구니
• 

  (생활 속의 경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장2

  했다.2005년에는 일괄분양과 채권 분양과 병행 입찰로 분양가상승을 억제하는 등 판교 택지 및 아파트 공급관리대책을 공표했고, 개발이익 환수제를 시행하고 안전진단 절차를 강화하는 ... 재건축 소형 평형 의무비율을 강화해 60% 이상을 국민주택으로 의무화햇고 2004년부터는 투기과열 지구 내 재건축 조합원 지위양도를 금지시켰다. 1세대 다주택자의 양도세를 강화하기도 ... 이로 인해서 서울 강남3구의 집값과 재건축 단지의 가격은 급상승했다.

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.08

  다운로드 장바구니