"전세권설정계약" 검색결과 61-80 / 1,613건

• 

  [무역] 항공운송

  항공운송운임항공운송에 있어서도 해상운송과 마찬가지로 개품운송계약 및 항공기전세계약이 있다. ... 개품운송계약의 경우 통상 국제항공운송협회(International Air Transport Association; IATA)의 국제통일운임에 따르는데, 항공기 전세계약운송에서는 협정운임이 ... 없고 각 항공회사가 정부의 승인을 얻어 운임을 설정하고 있다.항공운임에는 최저요금(minimum charge), 일반화물운임률(general cargo rates), 컨테이너 단위요금

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.01

  다운로드 장바구니
• 

  서울시 상생주택에 대해서 다음 사항 정리하기

  임대주택법에 의하면 장기전세주택은 한국토지주택공사 또는 주택 사업을 목적으로 설립된 지방공사가 임대 목적으로 건설하거나 매입하는 주택으로 20년의 범위에서 전세계약을 하는 방식으로 ... 이러한 방식의 사업에서 민간은 공공에 토지사용권을 제공하게 되는데 이는 지상권설정, 현물출자, 매각 등의 권한을 제공하는 것이다. ... 이는 장기전세주택을 민간토지를 활용하여 제공하는 것으로 적절하게 활용되지 못하거나 방치된 상태의 민간 토지를 활용하여 공공주택을 건설하고 이를 장기간 안정적으로 거주 할 수 있는 장기전세주택의

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.10

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차 2법(갱신요구권, 갱신시 인상율제한)에 대해 요약하고 자신의 생각을 정리하시오

  이 법안이 도입된 배경에는 급격한 전세가 상승과 세입자의 주거 불안정 문제가 있었다. ... 임대인들은 갱신요구권과 마찬가지로 초기 임대료를 높게 설정하여, 법적으로 제한된 인상률을 감안해 미리 가격을 조정하려는 경향이 나타났다. ... 당시 한국의 부동산 시장은 투기성 수요와 경제적 불확실성으로 인해 전세가격이 급등하였고, 이는 세입자들의 경제적 부담을 가중시키고 있었다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.20

  다운로드 장바구니
• 

  [오답노트] 32회 공인중개사 1차시험(민법,부동산학개론) 대비

  ~’= 등기없이도 대항가능(임차 아님)전세권= 물권이므로, 소유자 동의없이 타인양도 가능->소유자는 전세권 양수인에게 전세금 반환상가 전세= 최소 1년임차 전세= 최소 2년채권자는 ... 저당권 설정= 소유권의 ‘양적변경’(처분권리만 갖음)소유권= 용익권리+처분권리의사표시 -> 법률행위(계약) -> 권리변동준법률행위(최고,거절,관념의 통지)-> 법률규정 -> 권리변동포괄승계 ... 시효로 취득하더라도, 토지소유자가 지료를 청구하면 청구한 날부터 지급의무용익권은 토지일부에 설정가능(1필의 일부에 구분지상권 설정가능)(소유권,저당권,용익권은 일부설정 가능)‘법정

  시험자료 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.10.22

  다운로드 장바구니
• 

  고소장 - 사기1

  줄 당시 위 아파트에는 전세계약 및 채무가 없음을 각서 하는 확인서를 제출한 바 있습니다. ... 공모하여 위 아파트의 전세계약서(전세보증금 7,300만원)를 허위로 작성하여 확정일자까지 미리 받아 두었다가 위 경매신청사건에 부당하게 배당을 받을 목적으로 법원에 제출함으로써 고소인은 ... 확정일자를 받아 둔 것으로 위 대출당시 ○○신용금고에 위 아파트에 전세계약이 되어있지 않다는 확인서를 제출한 것과는 달리 허위로 미리 작성해 두었다가 고소인의 금원을 편취하기 위해

  서식 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.02.16

  다운로드 장바구니
• 

  [법학과] 2023년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(임차인의 대항력, 우선변제권 등)

  이 특유한 임차제도인 전세가 민법상 물권으로 규정되면서 법적으로 전세권자의 권리가 강화되었으나 현실은 물권인 전세권보다 이른바 ‘채권적 전세’ 또는 임대차가 널리 활용되고 있다. ... 등기한 때에는 대항력을 취득하고, 반대 특약이 없으면 임차인이 임대인에게 임차권등기절차에 협력할 것을 청구할 수 있도록 규정하여(민법 제621조) 임차목적물을 매수하거나 담보권을 설정하려는 ... 산업화의 진전 및 그로인한 인구의 도시화 현상은 필연적으로 주택의 부족현상으로 이어지고 있으며, 주택수요자의 대부분은 사인간의 계약에 의해 주택을 임차하는 방법을 채택하고 있다.우리의

  방송통신대 | 9페이지 | 16,500원 | 등록일 2023.03.19

  다운로드 장바구니
• 

  방통대) 생활속의경제

  큰 폭으로 올릴 수 있다.개정법 시행 전 체결된 임대차 계약의 소급 적용으로 인한 부작용은 계약과 재계약시 5%인상제한을 받지 않고 계약한 전세계약과 인상제한을 받고 계약한 집의 전세계약의 ... 그렇기 때문에 같은 아파트에서도 재계약 시기에 따른 시세 차이가 벌어지는 상황이 나타날 수 있다.또한 주택임대차보호법시행으로 인해서 전세시장이 점차 반전세나 월세로 변화할 조짐을 보이고 ... 최고가격제하에서 초과수요로 암시장이 형성되는 문제가 발생할 수 있다.아파트 임대료 규제가 대표적인 최고가격제이다.최저가격(P1)은 균형가격(P0)보다 높게 설정되어야 정책 효과를 발휘할

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.06.30

  다운로드 장바구니
• 

  (부동산법제)2021-1학기중간과제

  법정지상권의 종류(1) 관습상의 법정지상권(2) 민법 제305조 (건물의 전세권과 법정지상권)① 대지와 건물이 동일한 소유자에 속한 경우에 건물에 전세권을 설정한 때에는 그 대지소유권의 ... 토지소유자와 지상권자 사이의 지상권설정계약과 지상권을 등기함으로써 존속기간 내 타인의 토지를 적법하게 사용할 수 있는 권리이다. ... 특별승계인은 전세권설정자에 대하여 지상권을 설정한 것으로 본다.그러나 지료는 당사자의 청구에 의하여 법원이 이를 정한다.② 전항의 경우에 대지소유자는 타인에게 그 대지를 임대하거나

  방송통신대 | 6페이지 | 5,900원 | 등록일 2022.07.31

  다운로드 장바구니
• 

  생활속의 경제_전월세상한제 영향 분석_1. 경쟁시장의 균형 2. 임대료 상한제 문제점 3. 임대료상한제 4. 주택임대료상한제에 대한 의견

  임대료상한제에 대항하여 법 시행 전에 계약만료가 예정되어 있는 임대인은 4년간 올리지 못하는 전세 인상분을 반영하여 전세값을 한꺼번에 올리려고 할 것이다. ... 그리고 법 시행 후에 계약이 만료되는 임대인 중 일부는 전세를 월세로 전환하려 할 것이고 이미 월세를 주고 있던 임대인은 주택을 수리해야 하는 일이 발생할 시 최대한 비용을 아끼기 ... 보통 임대차 계약은 계약기간이 2년이기 때문에 공급수준이 가격변동에 따라 즉각적으로 대응하지 못한다.

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.04.05

  다운로드 장바구니
• 

  경제학개론 ) 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  있어서 매우 중요한 기능을 담당하고 있다.전세권설정이나 임차권등기를 하는 것이 타인의 주택을 이용하는 자의 입장에서는 보다 안전한 방법이지만, 이들의 경우 소유자인 임대인의 협조 없이는 ... 있는 임대인은 자신에게 유리한 계약을 고집할 것이다.반면에 상대적 약자인 임차인은 불리한 계약을 체결할 수밖에 없는 입장이 되는 것이다. ... 문제를 해결하기 위해 전, 월세상한제, 계약갱신청구권의 도입이 논의되고 있다.

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.11.07 | 수정일 2019.11.29

  다운로드 장바구니
• 

  2020 1학년 1학기 법률지식의 이해 비대면 기말고사

  전세권설정등기가 된 때에는 전세권은 ( )으로 되지만(2점), 그러한 등기가 없는 경우에는 ( )에 불과하다.(2점)3. ... 계약해제와 계약해지의 개념에 대해 설명하시오(7점).(1) 계약해제(3점)(2) 계약해지(4점)5. ... 전세권과 임차권에 대하여 아래의 항목에 따라 답하시오(10점).2-1. 전세권과 임대차의 개념(1) 전세권이란?(3점)(2) 임대차란?(3점)2-2.

  시험자료 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.03

  다운로드 장바구니
• 

  생활속의 경제 중간고사

  이는 공급은 일정한데, 계약갱신청구권 시행으로 재계약에 나선 세입자가 늘어나면서 전세 품귀현상이 심화되고, 3기 신도시 등의 청약을 기다리는 전세 수요 증가로 인한 초과수요현상이 빚어지면서 ... (교재 p41-42 참조,)가격상한제라고도 불리는 최고가격제는 생필품 등이 절대적으로 부족한 경우 정부가 물가를 안정시키고 소비자를 보호할 목적으로 가격상한을 설정해 최고가격 이하에서만 ... 수 있다.또한 조선일보(2020, 10, 14 일자)에서 보도한 것에 따르면 실제로 계약갱신청구권과 전월세상한제 도입 이후 아파트 전세가격은 67주 연속 상승 및 전세 공급난 또한

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.10.09

  다운로드 장바구니
• 

  생활과 부동산 ) 주택임대차 2법(갱신요구권, 갱신시 인상율제한)에 대해 요약하고 자신의 생각을 정리하시오

  계약갱신청구권과 임대료 증액 상한제는 임대인이 자신의 재산을 자유롭게 사용할 권리를 이 법으로 인해 임대료를 자유롭게 설정할 수 없게 하는 데다 임차인의 계약 갱신 요구에 거부하지 ... 임대인들이 전세 임대주택 공급을 꺼리게 되며, 역설적으로나, 상대적으로 더욱 불안한 월세 매물이 늘어나게 한다. ... 물론 월세도 이 법의 혜택을 받아 2년 뒤에 갱신을 요구할 수 있으나, 전세와 달리 월세는 매달 임차인에게 주는 방식으로 돈이 모이지 않게 하는 부작용이 생긴다.

  리포트 | 5페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.08.16

  다운로드 장바구니
• 

  甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의 X 주택(시가 3억 원. 서울특별시 소재)에 1번 저당권(채권액 2억 원, 이자 월 1%)을 설정해주겠다고 합의하였다.

  등기의무자들은 근저당권 설정자인 소유권자, 지상권자, 전세권자와 등기권리자인 근저당권자, 즉 채권자가 이에 해당한다. ... 민법의 전세권 또는 임대차 계약의 규정들이 현실적으로 유리된 면이 있어 경제적으로 약자에 해당되는 임차권자의 권리를 현행 법률만으로는 보호하기 어려운 내용에 대하여 보충하여 완화하기 ... 문제의 사례에서 살펴보면 甲은 소유권자, 乙은 전세권자이고 A와 B는 채권자에 해당한다.근저당권설정등기를 신청하는 방법은 신청인 혹은 대리인이 등기소에 출석하여 신청정보와 첨부한 내용이

  방송통신대 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2020.07.07 | 수정일 2020.08.09

  다운로드 장바구니
• 

  (생활속의경제) 과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이 지난 2020년 7월 임시국회에서

  것이며 대체적으로 이때에는 균형가격보다 낮은 선에서 최대 가격선을 설정하게 된다(균형가격보다 높은 선에서 최대 가격선을 설정할 경우 균형 가격에서 그대로 거래가 발생하게 되므로 정부 ... 주택을 전세 대신 월세 계약으로 전환하고자 할 것이 예상된다.월세의 경우 집주인은 안정적으로 매달 자본소득을 창출할 수 있는 반면, 임차인의 경우에는 매달 일정한 비용이 지출되는 ... 사람을 대상으로 내어놓는 임대 매물 자체가 희소해질 뿐만 아니라 그동안 전세 계약을 체결해 왔던 매물이 월세로 전환되는 경우가 증가하여 주택 임차인의 지위를 오히려 더 불안하게 만든다는

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.11

  다운로드 장바구니
• 

  100세 시대 부동산관리기법(독후감 등록용)

  부동산 임대차계약 시 주의사항1) 임대인 본인 확인 철저2) 대리인과 계약할 경우 / 대리인에 의한 사기 유형- 관리인이 대리계약 한다.- 전세계약을 하고 임대인에게는 월세를 매달 ... 등기여부를 확인한 후, 주소이전을 해야함.4) 보증금을 모두 지급받을때까지 그 집에 살고 있어야한다.5) 집을 비워줄 경우 대항력과 우선 변제권을 상실한다.6) 임차권 등기전에 저당권이 설정되어 ... 입금한다.- 위임장과 인감증명서가 불확실하다.- 장기간에 걸쳐 이런 일이 반복된다.- 전세금을 되돌려 막다가 어느 순간에 관리인이 잠적한다.- 임대인에게 연락하면 자신은 전세를 놓은

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.03.14

  다운로드 장바구니
• 

  [방송통신대학교 2020학년도 2학기 중간과제물] 생활속의경제(공통)

  이외에도 공급자(임대인)은 전세 계약을 월세 계약으로 전환함으로써 임대료 상한제로 인한 금전적 피해를 회복하기 위한 시도를 하고 있다. ... 주택가격 인상에 따라 주택임대 가격도 인상되면서 계약갱신청구권이 존재하지 않던 시기에 임대인은 임차인에게 기존 전세가격을 5억에서 7억으로 인상해달라 요구했다. ... 최고가격제란 정부에서 소비자 보호 및 물가 안정을 위해 시장에서 물품의 가격상한을 임의적으로 설정하여 해당 가격 이하로만 물품이 거래되도록 통제하는 가격상한제이다.

  방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.01.12

  다운로드 장바구니
• 

  임대사업대출 정의(정책), 사례, 부작용, 피해, 개선방안(개인의견 등)

  사람도 전세계약서만 있으면 추가 대출이 되니 이중으로 자금 확보가 가능하게 된다.그로 인해 실거주는 하지 않으며 친인척 등을 통해 가짜 전세계약서를 만듦에 따라 대출을 받기도 하는 ... 이는 은행들이 대출 심사 시에 전세계약서만 보고 추후의 해당 주택에 실거주 여부는 조사하지 않는 점을 악용한 것이라 볼 수 있다.이는 전세자금대출 등을 통한 이른바 꼼수 대출로서 주택구입 ... 이는 전세계약서와 확정일자만 있으면 임대사업대출이 손쉽게 가능하고 대출 금리 또한 3%대 초반으로 담보 대출보다 낮기 떄문이다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.27

  다운로드 장바구니
• 

  역전세 또는 반전세에 대해서

  역전세의 정의 및 현황통상적으로 전세는 2년 정도를 주기로 갱신되는데, 이전에 설정하였던 전세 가격에 비해 갱신되는 전세 금액이 더 낮아지는 현상을 역전세로 정의할 수 있다. ... 발생 이유결국 역전세는 전셋집의 물량이 늘어난 데 비해 수요는 감소하여 전세 계약이 잘 이루어지지 않는 수요와 공급 문제로부터 비롯된다. ... 전셋집의 수요는 줄어들고 공급이 상대적으로 증가하게 되면서 임차인이 상대적 우위에 서게 되며 임대인은 전세 계약이 잘 이루어지지 않아 곤란을 겪게 된다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06

  다운로드 장바구니
• 

  부동산시장 전망과 투자전략(NPL 부실채권 중심으로)

  2016 년 부동산시장 전망과 투자전략 ( 부실채권 (NPL) 중심 ) 2016. 12016 년 부동산 이슈건설 / 부동산 사장 호황의 두 얼굴수익성 하락초기 계약률 하락 미분양 증가정비사업 ... 높은 청약경쟁률이 나타났으며 , 재고주택시장에서도 거래증가가 지속 거시경제적 측면에서는 저성장 고착화에 대한 우려 존재하나 , 저금리로 인한 부동산 시장 수요 집중 현상 지속적인 전세가격 ... 담보부채권 1 특별채권 ; 법정관리 결정을 받는 차주에 대한 채권으로 특별채권 향후 변제계획표가 확정되어 있어 현금 흐름분석이 가능한 담보부채권 2 매입가 산정기준 원금 , 이자 , 설정

  ppt테마 | 24페이지 | 1,500원 | 등록일 2024.09.10

  다운로드 장바구니