"국내 리츠의 문제점" 검색결과 81-100 / 279건

• 

  (개발전문)자기관리부동산투자회사, 자기관리리츠의 이해 및 전략

  법제환경 변화 및 시사점 [개발전문자기관리 중심정리]*구 분CR리츠위탁리츠자기관리계일반개발일반개발인가현황3213221264개사2011년 신청건 심사결과발기인 결격사유, 인허가 문제 ... 국내 리츠 인가현황 [11년 9월21기준]3. ... 신속하며, 고수익 투자구조 다양한 투자구조설계(규모, 기간Free)가 가능 단, 분야별(부동산, 금융등) 전문가 확보문제 및 투자에 대한 위험성 존재회사 운영 형태법인설립 : 자본금

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.10.06

  다운로드 장바구니
• 

  [투자신탁][투자][신탁][증권투자신탁][대한투자신탁][대투][은행투자신탁]증권투자신탁, 대한투자신탁(대투), 은행투자신탁, 부동산투자신탁(리츠, REITs), 간접투자신탁 분석

  따라서 중소 자본가들은 해외투자에서 직면하는 문제점, 즉 소액의 개별투자로는 투자위험의 분산을 기할 수 없다는 점과 개별적인 해외정보조사에 따르는 시간과 노력이 비경제적이라는 점을 ... 부동산투자신탁(리츠, REITs)미국 REITs 제도의 특징을 살펴보면 첫째, 유동성이 결여된 부동산을 증권화했다는 점에서 부동산 증권화(securitization of real estate ... 당시 영국은 17세기 말 이래 산업혁명을 통하여 거대한 자본을 축적하였지만, 국내 잉여자본의 과대로 인해 시장금리가 낮아지는 추세에 있었다.반면, 신대륙과 유럽대륙에서는 만성적인 자금부족

  리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.07.29

  다운로드 장바구니
• 

  [투자신탁][간접투자신탁][대한투자신탁][증권투자신탁][부동산투자신탁][은행투자신탁]간접투자신탁, 대한투자신탁(대투), 증권투자신탁, 부동산투자신탁(REITs,리츠),은행투자신탁

  99.1 ～ 현재)지식경영 공감대확산, 신지식관리시스템구축 및 관련제도 시행3단계성찰 보완기('99.8～ 99.12)직원 인터뷰, 설문조사, 중점group interview를 통한 문제점 ... 부동산투자신탁(REITs, 리츠)기업과 금융기관의 구조조정지원과 부동산거래 활성화 등을 목적으로 국내에 도입된 미국의 REITs제도는 광의의 부동산투자신탁으로 번역되었고, 이 제도를 ... 부동산투자신탁(REITs, 리츠)Ⅴ. 은행투자신탁참고문헌Ⅰ.

  리포트 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.07.25

  다운로드 장바구니
• 

  리츠의 운용실태 및 문제점 및 활성화 방안

  앞으로의 현황 및 개선 방향제4장 리츠제도의 문제점 및 활성화 방안제1절 리츠제도의 문제점1. 안정적 수익률 확보의 문제점2. 투자자 보호 장치의 문제점3. ... 정보 인프라구축에 따른 문제점4. 전문인력 부족에 따른 문제점제2절 리츠 활성화 방안1. 리츠에 대한 홍보강화2. 안정적 수익률 확보를 위한 개선방안3. ... 투자자 보호 장치의 문제점가.

  리포트 | 30페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.06.07

  다운로드 장바구니
• 

  [회사][온라인증권회사][금융회사][부동산투자회사]온라인증권회사, 금융회사, 부동산투자회사(리츠, REITs), 보험회사(보험사), 투자신탁회사(투신사),신용카드회사(신용카드사)

  결론적으로 부동산투자회사는 부동산신탁사들이 갖고 있는 문제점들을 해소할 수 있는 제도이다. 다음 글은 부동산투자회사와 부동산신탁사간의 차이점을 5가지 항목에서 살펴보았다.1. ... 주요 문제점1) 미성년자 등을 상대로 한 무분별한 카드 발급이 성행2) 현금대출 업무의 비중이 과다3) 무리한 채권추심, 이용대금 부당전가 등으로 소비자 피해 증가참고문헌Ⅰ. ... 부동산투자회사(리츠, REITs)1. 사업 개관1) 부동산투자회사2) 부동산신탁사2. 자금조달 구조1) 부동산투자회사2) 부동산신탁사3.

  리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.07.25

  다운로드 장바구니
• 

  2015년 김포시 주택시장 전망 및 분양 사업 전략

  내년에 500억원 한도로 시범사업을 추진하고 제도의 성과와 문제점을 분석해 확대 여부를 결정할 방침임⑤ 준공공임대주택 공급 확대- 준공공임대주택의 임대 의무기간이 10년에서 8년으로 ... 거시 경제 여건 및 부동산 제도 변화 11) 세계 경제 전망 12) 국내 경제 전망 23) 2015년 부동산 정책 변화 62. ... 종합 및 전략 시사점 581) 경제 및 정책 환경 종합 582) 김포시 종합 판단 603) 주택 시장 판단 및 분양 사업 전략 611.

  리포트 | 66페이지 | 15,000원 | 등록일 2015.05.23 | 수정일 2016.01.02

  다운로드 장바구니
• 

  빅데이터의 사회적 활용사례(모바일, 의료 , 교통 , 해운 , 의식주, 정부)

  서울시 올빼미 버스 첫번째는 국내에서 성공적으로 활용되고 있는 심야버스 입니다 . 올빼미버스 , N 버스 라고 불리고 있습니다 . ... 리츠 칼튼 호텔 고객 데이터의 수집과 과학적인 분석을 통한 고객니즈 파악 ● 고객의 요구사항을 알아서 파악하고 그에 맞는 서비스를 제공하는 지능형 친절 시스템 ● 전 세계 고객 100 ... 싱가포르 대중교통 개선 대중교통 문제를 해결하기 위해 싱가포르 도로교통국 (LTA) 은 SMRT( 교통회사 ), StarHub ( 통신회사 ), IBM 과 함께 F난민을 발생시킨 대규모의

  리포트 | 47페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.04.09

  다운로드 장바구니
• 

  기업형 임대주택사업을 위한 분석

  국내 민간 주택임대 비지니스환경 분석 3. 주요 업체별 동향 목 차1. ... 규제완화 - 리츠 등을 활용한 기업형 임대사업 육성을 위해 임대주택 리츠에 대해서는 1 인당 주식소유한도 (30%), 공모의무 (30%) 의 적용를 배제하고 , 리츠에 대한 지방세 ... 이 중 부부세대는 29.5%, 단독세대는 23% 임 . 1 인세대와 노령인구 변화주택신축 착공호수가 급락하면서 주택산업의 위기 상황 심화 주택 착공호수는 최고점 재계약이 없는 것으로

  리포트 | 30페이지 | 50,000원 | 등록일 2013.04.05 | 수정일 2016.07.22

  다운로드 장바구니
• 

  부동산투자회사제도(REITs)의 도입방안과 효과적인 활용00

  국내에서는 부동산투자회사법 시행 이전 대부분이 일반 리츠 설립 을 준비했으나, 시행 이후 세제혜택이 많은 CR 리츠로 돌아서는 과정에서 당초 예상 보다 준비기간이 길어지고 있으며 CR ... 일반 회사와는 달리 부동산자산의 투자, 운용을 전문으로 하는 부동산투자회사(REITs)는 일반 리츠와 CR 리츠로 구분되며, CR 리츠는 기업구조조정용 부동산에만 투자해야 한다는 점이 ... 부동산가격 상승시의 혜택을 일반 서민들도 누릴 수 있기 때문에 과거에 문제되었던 “빈익빈 부익부” 문제를 다소나마 해결하는데 도움을 줄 수 있을 것으로 기대된다.한편 REITs 제도가

  리포트 | 22페이지 | 4,500원 | 등록일 2011.02.20

  다운로드 장바구니
• 

  계약형 부동산투자신탁제도(REITs, 리츠) 중요성, 계약형 부동산투자신탁제도(REITs, 리츠) 시장규모, 계약형 부동산투자신탁제도(REITs, 리츠) 투자자보호, 계약형 부동산투자신탁제도(REITs, 리츠) 관련 제언 분석

  이와 같은 효과는 기업과 금융기관의 원활한 구조조정을 지원할 뿐만 아니라 부동산 증권화를 촉진하여 국내 부동산시장의 외국 자본 유입을 유도하고, 장기 채권시장의 육성 및 자본시장의 ... 부동산시장의 경험에 비추어 볼 때, 부동산투자신탁의 가장 중요한 순기능은 부동산에 대하여 일반 국민의 소규모 지분 투자가 가능하다는 점이다. ... 투자자로부터 금전을 위탁받아 부동산 또는 부동산관련 유가증권 및 대출 등에 투자하고, 이러한 투자를 통하여 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 선진화된 부동산 금융의 간접 투자 제도이다.국내

  리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2011.04.26

  다운로드 장바구니
• 

  2014년 한국은행 통화정책 경시대회 발표 자료 ppt

  제 주요 이슈 : 가계부채 내수 침체 요인 가계부채문제 심화 자영업 경쟁 심화 가계 저축 여력 약화 2) 가계부채의 원인 3) 가계부채의 시사점 소득 정체 가계수지 악화 저금리 기조 ... 국내경제 금융시장 종합판단 4 대 규제 완화 o 취득세 · 양도세 인하 o 11 조원 저금리 주택 대출 o 수직증축 리모델링 o 청약연령 확대 ☞ 활성화 요인 o 주택기금 , 리츠에 ... 물가상승률 은 앞으로도 목표 수준을 하회할 것 디플레이션 침체 우려 내수 부진 장기화 우려 * 금리 인하 시에는 가계부채 증가 , 향후 중앙은행의 금리 조정 여력이 줄어드는 등 다른 문제세계경제

  리포트 | 28페이지 | 7,000원 | 등록일 2014.10.25

  다운로드 장바구니
• 

  2008년~2011년까지 이명박정부의 부동산 정책

  이외에 실수요목적의 지방주택 취득시 계속 1주택을 인정하였다.2.4 2009년 부동산 대책 성과와 문제점1) 1.30대책 : 미분양 펀드, 리츠지원활성화미분양펀드와 리츠 취등록세를 ... 이러한 부동산 침체문제를 해결하기 위해서 이명박 정부에서는 2011년 들어 총 6회의 부동산 대책이 발표되었는데 이에 대한 자료를 조사하여 해당 대책별로 성과와 문제점이 무엇이었는지에 ... 부동산 매매가격은 정체되고 있고 전세가격은 급등했고, 거래량은 예년 수준에 미치지 못하고 미분양은 지속적으로 적체되는 커다란 문제점을 앉고 있다.

  리포트 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2012.07.23

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 펀드 제도의 문제점 및 해결방안

  국내 펀드 현황2. 국내 부동산 펀드 현황Ⅳ. 부동산 펀드의 제도적 문제점 및 활성화 방안Ⅴ. 결론Ⅰ. ... 부동산 펀드 제도의 문제점 및 해결방안목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 부동산 펀드에 대한 이론적 고찰1. 부동산 펀드의 개념2. 부동산펀드의 목적3. 부동산 펀드의 법적 형태4. ... 해외에 상장된 리츠(REI을 최초로 발행한 날부터 90일 이내에 그 집합투자증권을 증권시장에 상장해야 한다.

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.01.29

  다운로드 장바구니
• 

  계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs) 필요성, 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs) 추진 경과, 향후 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs) 정책 과제, 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs) 시장 전망

  서론1997년 말에 발생한 외환 위기는 국내 부동산시장에 큰 변화를 야기하였고 그 중에서 가장 지대한 변화는 바로 부동산 증권화 현상일 것이다. ... 이와 같은 시대적 필요성에 따라 정부는 국내 금융시장 및 부동산시장의 새로운 자금 조달의 수단으로서 증권화(securitization)를 위한 법적? ... 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs)의 필요성, 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs)의 추진 경과, 향후 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs)의 정책 과제, 계약형

  리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2010.10.20

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 간접투자기구의 개요

  자기관리 리츠, 위탁관리 리츠, CR 리츠가 그것이다.(1) 자기관리 리츠와 다른 리츠의 차이점은 자산 운용을 부동산 투자회사법상 자산관리회사가 하는 것이 아니라 자기가 하는 점에서 ... 국내에서 리츠는 상법상의 주식회사로 수익형 부동산 즉 임대료를 받을 수 있는 부동산을 매입하여 임대수익과 향후 매각 차익을 추구하는 형태로 운영된다.부동산 투자회사의 종류는 세 가지가 ... 자기관리형 리츠가 급증하고 있는데 그 이유는 저축은행이 부실 부동산 PF 문제로 파산설에 휩싸이는 등 프로젝트 파이낸싱 방식의 자금조달이 사실상 중단되어 자기관리 리츠가 부동산 개발

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.12.23

  다운로드 장바구니
• 

  계약형 부동산투자신탁제도(REITs, 리츠)의 배경, 계약형 부동산투자신탁제도(REITs, 리츠)의 법적 근거, 계약형 부동산투자신탁제도(REITs, 리츠)의 현황, 향후 계약형 부동산투자신탁제도(REITs, 리츠)의 개선방안

  구조조정 부진 및 부동산시장 침체의 문제를 동시에 해결하기 위한 정책 대안으로 대두된 것이 바로 부동산 증권화를 통한 자금 조달 방안이었다.이와 같은 시대적 필요성에 따라 정부는 국내 ... 자금을 부동산의 매입에 사용하는 경우 위탁자의 보호 및 건전한 신탁거래질서의 유지를 위하여 필요하다고 판단될 때는 금융감독위원회가 일정한 기준을 제정하여 금전신탁 자금의 운용에 따른 문제점을 ... 계약형 부동산투자신탁제도(REITs, 리츠)의 배경1997년 말에 발생한 외환 위기는 국내 부동산시장에 큰 변화를 야기하였고, 그 중에서 가장 지대한 변화는 바로 부동산 증권화 현상일

  리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2011.03.09

  다운로드 장바구니
• 

  예술적 프로세스와 과학적 프로세스,호텔산업,특급 호텔의 국내 시장 포화와 성장의 한계,비즈니스 호텔 진출

  시장 포화와성장의 한계-’외국 기업’의 진출(체인호텔 간판)1988 그랜드 힐튼 서울1989 인터콘티넨탈 서울1995 리츠 칼튼 서울1위를 지키고는 있지만 외국자본에 시장을 많이 ... 브랜드 인지도’‘엇갈린 평가’..PAGE:18Problem Solving methodology기업소개2009~2010 위기2011 전략2012 결과2013 현재최대 일본 고객독도문제 ... 5개, 해외1)2개 비즈니스 호텔2014년 전략..PAGE:3Problem Solving methodology기업소개2012 결과2013 현재연도별 매출액(면세점, 롯데월드 포함)

  리포트 | 24페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.05.15

  다운로드 장바구니
• 

  [부동산 증권화]부동산 증권화의 의미, 부동산 증권화의 유형, 부동산 증권화의 특징, 부동산 증권화의 목적, 부동산 증권화의 방법, 향후 부동산 증권화의 과제,부동산 증권화 한계

  부동산투자신탁과 CRV 리츠, 일반 리츠 등은 일반 투자자의 자금을 모아 회사를 설립한 뒤 투자할 상품을 고른다는 점에서 ABS나 MBS와 다르다.은행 부동산투자신탁은 일반인이 은하는 ... 따라서 자산유동화제도의 조기정착과 활성화를 위한 여러 가지 과제 중 가치평가와 관련한 문제점에 한정하여 지적하기로 한다.1. ... 그러나 자산유동화제도가 본격적으로 도입되는 경우 국내 부동산시장은 전면적인 개혁과 대응이 수반되어야 한다.

  리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.07.23

  다운로드 장바구니
• 

  계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs) 구조, 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs) 시장 성향, 외국 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs) 사례, 향후 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs) 정책 과제

  그러나 이러한 거대한 부동자산인 부동산에 대한 증권화를 통하여 자산의 유동화를 이루어낸다면 전술한 문제점들을 충분히 해소할 수 있고 이를 토대로 관투자자 및 대중투자자들이 이러한 증권화 ... 운용을 위한 별도의 계약을 체결하게 된다.이와 같은 구조는 기본적으로 국내의 신탁겸영은행이 부동산투자신탁 업무와 같이 전문화된 자산운용회사의 기능을 은행 조직의 내부에 보유하기 어려운 ... 이런 점에서 볼 때 부동산이라는 거대한 부동자산을 증권화하여 그 유동성이 확보된다면 기업으로서는 또 하나의 자금조달창구를 가지게 되는 것이다.

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2011.03.26

  다운로드 장바구니
• 

  신탁법교육(신탁업교육)

  광무11년) 국고 감소에 따른 투탁제도 폐지 ○ 종중재산(宗中財産)의 관리제도 가장(家長) 명의로 등재하고 관리 ○ 현대적 신탁의 시작과 발전 1910년 후지모또합자회사에 의하여 일본점령기 ... 펀드와 유사하고 문제발생하여 신규판매 금지) ○ 연금신탁 10년이상 납입하고 만55세이후 연금수령하는 상품 (소득공제 및 이자소득세, 비과세) ○ 장애인신탁 증여받은 재산 전부를 신탁업자에게 ... 의무자로하여 세법을 적용한다. ※ 소득세법 제2조의 2 : 신탁재산에 귀속되는 소득은 그 신탁의 수익자에 귀속되는 것으로 본다.위탁자수탁자수익4 원인) ex) OO피에프브이(유), OO리츠개발

  리포트 | 30페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.07.10

  다운로드 장바구니