"미등기전매" 검색결과 81-100 / 287건

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  물권의 변동

  중간생략등기의 문제중간생략등기란 부동산이 전매된 경우에 중간취득자의 등기를 생략하고 최초의 매도인으로부터 최후의 매수인에게 직접 이루어진 등기를 말한다. ... 그밖에 수목의 집단 또는 미분리의 과실에 대한 소유권의 공시방법으로써 ‘명인방법’이 관습법에 의하여 인정되고 있다. ... 이전등기의 효력재산권이전의 합의와 이에 부합하는 등기가 있으면 부동산물권이 이전되는 효력이 발생한다. 등기의 공신력은 인정되지 않는다.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.12.13

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  부동산투자와 양도소득세

  거주기간 5년 이상,⑦은 거주기간 1년의 제한이 있다.이 경우 거주기간은 주민등록표상의 전입일로부터 전출일까지의 기간으로 한다.3. 1세대 1주택이라도 양도소득세가 과세되는 경우(1) 미등기전매 ... 건물에만 적용양도 소득 금액(－) 양도소득기본공제 그룹별로 각각 250만원(미등기 양도자산은 적용배제)양도소득과세표준(×) 양 도 소 득 세율 자산별?보유기간별? ... 적용하는 경우기준시가를 적용하는 경우 기타필요경비는 다음의 필요경비 개산공제액으로 공제하고, 자본적 지출과 양도비용을 절대로 공제할 수 없다.구 분내 용토 지취득당시 개별공시지가×3%(미등기자산

  리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.08.26

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  CASE별로 알아보는 세무정책(양도소득세, 상속세, 증여세)

  합쳐 2주택을 갖게 될 때결혼으로 2주택을 갖게 될 때농어촌주택을 포함하여 2주택을 갖게 될 대상속을 받아 2주택의 집을 갖게 될 때1세대 1주택이라도 양도소득세가 과세되는 경우미등기전매고가주택아파트 ... 10% 별도1세대1주택 : 24%~80% ( 연수× 8% ) 그 외 : 10%~30% ( 연수× 3% )미등기 : 70% 등기+1년미만 : 50% 등기+2년미만 : 40% 등기+2년이상 ... 3년이상 보유한 토지/건물 --- 그룹별로 구분해서 계산 --- 그룹별로 연간 250만원(미등기 제외) --- 자산별/보유기간별/등기여부 --- 조세특례제한법상 감면 --- 지방소득세

  리포트 | 33페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.08.09

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  부산지역 아파트 시장조사

  전환입지, 브랜드, 규모별 분양가 양극화 심화 비선호지역의 경우, 프리미엄 하락세가 두드러짐 8.31 대책 이후, 시장 침체에도 불구하고 분양가는 점진적 상승 추이를 나타냄분양가 급등기 ... 인한 공실의 증가로 2013년까지 낮은 임대수익률로 투자매력 상실 2014년 이후 공급물량 감소와 수요 증가로 투자여건 회복 전망XX오피스텔청약과열은 예상되지만 버블 요소가 많음 전매제한 ... 감소추세에 있으나 '11년은 전년도 사업 이월분으로 증가 예상√ 미분양 현황분석 - '11년 이후 미분양 물량은 계속적으로 증가 추세 - 부동산 시장 침체로 인해 미분양 적체현상√

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2013.12.30

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  공인중개사 중개사법 요약2

  .●7.부동산투기를 조장하는 행위소유권보존등기,이전등기가 안난 부동산or전매등 권리변동제한이 있는 부동산 중개시ex) a.미등기 전매 부동산 b.권리 안된다.법정서식은X(국토부표준서식규정 ... 시군구청장에게 이의신청불허가 처분을 받고 1개월내 시군구청장에게 매수청구농취증,계약서의 경우 허가증이 의제한다.부동산거래신고는 의제하지않으므로 별도로한다.포상금 50만원, 부정허가or미허가시 ... 민법중 사단법인 규정 적용절차1.정관작성 300명이상 서명날인2.총회의 의결-전국600이상 서울100이상 각시도20이상 (3621-5231)3.설립인가(허가,재량권X)-국토부장관4.등기하면

  리포트 | 13페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.07.06

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  금융정책과 경제정책, 경기안정화정책, 금융정책과 재정정책, 통화정책, 금융정책과 신용위험전가거래정책, 금융실명정책, 금융정책과 부동산정책, 소비자보호정책, 금융정책과 카드정책

  분양권 매매허용-계약금과 중도금을 2회 이상 납부한 후 소유권이전등기 전(등기개시일)까지로 한정?아파트분양계약 후 바로 매매 가능하도록 전매제한조치를 전면 폐지할 방침? ... 양도소득세율의 인하-양도소득세 세율을 미등기양도자산에 대한 75→65%, 2년 미만 단기보유에 대한 50→40%, 그리고 2년 이상 보유자산에 대한 30～50%에서 20～40%로 하향 ... 리스크 관리적 통화정책□ 미 연준의 그린스펀(A.

  리포트 | 18페이지 | 7,500원 | 등록일 2013.03.27

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  부동산 투자와 양도소득세

  거주기간 5년 이상,⑦은 거주기간 1년의 제한이 있다.이 경우 거주기간은 주민등록표상의 전입일로부터 전출일까지의 기간으로 한다.3. 1세대 1주택이라도 양도소득세가 과세되는 경우(1) 미등기전매 ... 등기되고 보유기간 3년이상인 토지?건물에만 적용?양도 소득 금액?? (－) 양도소득기본공제 ? 그룹별로 각각 250만원(미등기 양도자산은 적용배제)?양도소득과세표준?? ... 이 경우 양도란 자산에 대한 등기 또는 등록과 관계없이 매매, 교환, 법인에 대한 현물출자, 대물변제, 경매(공매), 수용 등에 의해 부동산이 타인에게 유상으로 소유권을 사실상 이전하는

  리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.08.18

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  소득세 사례분석(판례)

  : 청구인의 탈세정보제공에 따른 포상금의 지급을 거부한 처분의 당부⇒ 청구인의 주장기획부동산업체의 대표자인 나○○○이 쟁점 토지를 취득하여 12필지로 분할해 송복실 등 8인에게 미등기전매한 ... 지급을 거부한 처분의 당부(기각)― 청구번호 : 2008서3948 ― 결정일자 : 2009-02-03 ― 세목 : 기타― 심판청구번호 : 조심 2008서39할해 송복실 등 8인에게 미등기전매한

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.09.16

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  후분양제도가 부동산시장에 미치는 영향(주택시장을 중심을)

  분양권 전매를 제한하는 규정이 신설되어 투기과열지구 내에서의 분양권은 소유권 이전등기 시까지 전매가 금지되어 일반주택 분양권 외에 주택재건축조합의 조합원입주권, 분양권상한제 적용주택 ... 확인이 끝나면 잔금을 정산하고 열쇠는 인도받는데 이때 소유권보존등기, 저당권 설정등기 등의 신청을 한다. ... 파급효과주택분양가격의 변화에 대한 예상은 두 가지 시각이 서로 대립하고 있다.일부에서는 후분양제가 시행되면 표을 근거로 주택공급업체가 건설자금을 금융시장에서 조달할 경우 건설자금의 금융비용과 미분양

  리포트 | 46페이지 | 4,000원 | 등록일 2009.11.23

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  서울시 아파트 시장조사 보고서

  인한 공실의 증가로 2007년까지 낮은 임대수익률로 투자매력 상실 2008년 이후 공급물량 감소와 수요 증가로 투자여건 회복 전망XX오피스텔청약과열은 예상되지만 버블 요소가 많음 전매제한 ... 아파트 수급 현황(단위 : 세대)미분양공 입주 현황분석 - '00 ~ '01년 최대 공급물량이 '03년에 입주를 시작하면서 최고치 기록 - 입주물량의 상당수가 미입주 물량으로 발생될 ... 전환입지, 브랜드, 규모별 분양가 양극화 심화 비선호지역의 경우, 프리미엄 하락세가 두드러짐 8.31 대책 이후, 시장 침체에도 불구하고 분양가는 점진적 상승 추이를 나타냄분양가 급등기

  리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.12.29

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  부동산 투자에 대한 절세

  미등기 전매시라. 콘도미니엄, 오피스텔3. ... 부동산 취득시 납부할 세금1) 등록세(지방세): 취득 부동산의 소유권을 등기.2) 취득세(지방세): 취득한날로부터 30일이내 납부.3) 교육세 ? ... 실질적인 소유권이 없는 제3자의 명의로 재산을 등기하는 경우사. 제3자가 남의 신탁재산으로 이익이 발생한 경우아. 기업의 합병 또는 증자, 감자로 주주가 받는 이익

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.03.24

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  민법 및 민사특별법 출제경향분석과 핵심공략부분 정리

  건물은 미등기인 채로 점유하고 있을 경우의 법률관계12. ... 자기소유의 토지를 매도하고 상대에게 인도 후 그 상대가 다시 3자에게 전매 후 인도한 경우의 법률관계18. 임차권의 대항력을 주택의 임대차 계약의 실제사례에서 확인하는 문제19. ... 등기서류 위조 후 타인 소유 토지를 자기소유로 이전등기 후 그 토지위에 건축물을 축조하였고 제3자는 등기된 수유자로부터 토지와 건물을 매수하고 대금을 지급하고 토지만 이전등기를 하고

  리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.03.10

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  [물권법] 중간생략등기 정리 및 관련판례 해석

  등기원인의 허위기재, 타인명의의 등기, 미등기전매를 한 자는 징역 및 벌금형에 처한다판단하고 있다.② 판례는 부동산등기특별조치법에서 미등기전매를 형사처벌하도록 규정하고 있으나 이로써 ... 최종의 양수인에게 이전등기를 하는 경우② 미등기부동산을 양도하는 경우 원래는 양도인이 보존등기를 하고 양수인에게 이전등기를 하여야 하나 직접 양수인이 보존등기를 하는 경우③ 상속재산을 ... A-B-C로 전매된 경우 AB사이에 부동산의 매매가 있고, BC사이에 그 부동산을 전매하게 되면 AB사이의 매매는 비권리자인 B가 A의 부동산 소유권을 처분하는데 대한 동의의 의미를

  리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.08.05

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  토지거래허가제도에 대한 법률관계

  경료할 의사 없이 중간생략등기의 합의 아래 전매차익을 얻을 목적으로 전매나 전전매한 경우에 그 각각의 매매계약은 모두 확정적으로 무효가 되고, 각 매수인이 각 매도인에 대하여 토지거래허가 ... 의무도 없으며, 채무 불이행으로 인한 위약금 상당의 손해배상 청구나 대금 미지급을 이유로 한 계약해제 등으로 인한 손해배상 청구를 할 수 없다.)그러나 당사자 일방이 토지거래허가를 ... 토지거래허가를 잠탈하기 위하여 매매를 증여로 위장한 소유권이전등기6.

  리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.01.16

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  공인중개사 공법정리자료

  상,생,자(보녹X):1만이상 공업:3만이상 도시지역외: 30만(초+4=20만)이상-취,개,지,중 면적제한X, (취락지구,개발진흥구역,지구단위계획구역, 중앙행장과협의)※분양가상한제 전매제한기간 ... 허가구역내, 토지, 소유권,지상권, 이전,설정, 유상 계약(예약포함)(부동산X, 건물X) (무상X)※허가대상: 교대매점 예약해서 유부 먹으며 화담..교환, 대물변제예약, 매매의예약(가등기 ... 기재금액)8.무허가 계약: 법률행위 당연무효 (단 허가조건부 체결계약: 유동적무효)-처벌: 2년/계약체결당시 토지가격30% (단 고의없는한 형사처벌 불가)-허가증 첨부하지 않은 등기신청은

  시험자료 | 33페이지 | 9,900원 | 등록일 2015.09.15 | 수정일 2015.09.21

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  [법학] 지상권(地上權)

  그러나 미등기건물인 상태에서 토지와 건물이 양도되고 토지만 이전등기가 된 경우에 미등기전매한 자(A)에게는 관습법상의 법정지상권이 인정되지 않는다. ... 그림에서 甲은 건물의 소유자이지만 관습법상의 법정지상권을 취득할 수 없다.미등기전매甲[설명]미등기건물 乙甲6) 토지와 건물을 함께 매매하면서 토지는 매수인에게 이전등기를 경료하고 건물의 ... 그러나 건물의 경매대금에 대하여는 우선변제를 받지 못한다(제365조).B(미등기)미등기건물2) 저당권 설정 당시에 건물이 실제로 존재하고 있으면 미등기건물이라도 법정지상권을 인정한다

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.12.21

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  재건축사업 신탁등기

  될 부동산을 미등기전매로 취득하였을 경우2) 처분금지가처분- 조합원의 소유권 이전등기 청구권을 대상으로 처분금지 가처분을 신청할 수 있다.3) 가압류 신청- 조합원에 대한 금전채권을 ... 신탁등기의 내용 및 필요성(건교부 표준규약 제37조)1.1 신탁등기의 내용1) 신탁등기는 재건축사업의 원활한 진행을 위하여 조합원 소유로 되어 있는 대상 토지 또는 주택 등 신탁재산을 ... 재건축사업의 신탁등기(信託登記))1.

  리포트 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.03.28

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  지방세법개정안 - 등록면허세

  자본 또는 출자금액의 증가 및 출자의 총액 또는 자산의 총액의 증가 (「자산재평가법」의 규정에 의한 자본의 전입의 경우를 제외)증가한 금액 ×(1/1000)본점 또는 주사무소의 이전매 ... 징수한다. ①신고불성실가산세 신고하지 않았거나 신고한 세액이 산출세액에 미달하는 때 과소신고세액*(20/100) ②납부불성실가산세 납부하지 않았거나 산출세액에 미달하게 납부한 때 – 미납부세액 ... ×(2/1000)위의 것 외의 등기매1건당 3000원지방세법은 부동산등기, 선박등기, 항공기 등록, 법인등기, 광업권등록, 저작권등록 등 여러 가지 등기,등록에 대한 등록면허세의 세율을

  리포트 | 22페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.11.23

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  [경제학]부동산시장의이해

  1가구 2주택 중 살지 않는 집 이나 외지인의 농지ㆍ임야ㆍ나대지 매각 때 실거래가 적용- 내년부터 단계 적으로 모든 부동산 거래에 실거래가 적용매매 다음해 5월 31일까지투기지역, 미등기 ... 전매, 1년 이내 매매, 1가구 3주택 등은 실거래가상 속ㆍ증 여 세공동주택 : 기준시가단독주택 : 공시지가와 국세청 산정 건물기준시가공동주택 : 기준시가단독주택 : 공시가격(하반기부터 ... (등기소)n 건물등기부등본 (등기소)n 토지대장 (시,군,구청)n 건물대장 (시,군, 구청)n 도시계획확인원 (시,군,구청)n공시지가확인원 (동사무소)5.프로젝트 파이낸싱의 기본이해n기본개념의

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.05.23

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  일제시기 정치지배 인쇄

  문중의 공유지, 미신고 토지 등③ 약탈한 토지를 조선 총독부 소유로 편입한 후 동양척식 주식회사(1908)) 등으로 넘김(농업 이민 사업 추진)④ 국유지 분쟁 많음⑤ 지방유지들로 구성된 ... 결과① 공정한 지세 부과 - 종전의 결 이 아니라 정보라는 근대적 면적 단위로 조사② 토지 소유권이 법적 보장 : 토지의 매매와 저당을 자유롭게 하여 일본인이 쉽게 토지에 투자, 등기제도 ... 아 편 등은 총독부에서 전매, 한국인 기업가는 주로 정미업?피혁업?요업?방적업 등 경 공업- 일본 자본은 사회간접자본과 유통 부문에 주로 투자③ 한국 농업을 식민지적 식량?

  리포트 | 13페이지 | 4,000원 | 등록일 2013.02.20

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