"상가권리금 보호" 검색결과 81-100 / 736건

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  이러한 이유로 우리나라에서는 임대차계약 중에서도 특히 서민들이 많이 이용하는 주택임대차계약과 상가임대차계약에 대해서는 특별법을 제정하여 임차인을 보호하는 법적인 장치를 두고 있다.임차인이 ... 뿐만 아니라 전세권자는 부동산 전부에 대해 후순위 권리자에 비해 보증금을 우선변제 받을 수 있는 권리가 있다(민법 제3030조 제1항 참고). ... 전세권은 전세금(소위 말하는 전세보증금)을 지급하고 일정 기간 동안 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산을 용도에 따라 사용, 수익할 수 있는 권리이다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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  골목사장 생존법

  월세의 갑작스런 인상은 상가법으로 보호받을 수 있다. 임대료를 연9% 초과하여 올릴 수 없도록 하고 있고, 한번 올린 임대료는 1년 동안 올리지 못한다. ... 갖은 고생 끝에 간신히 자리를 잡아가는 철수의 이야기에 골목사장으로서 겪을 수 있는 다양한 사건 사례를 변호사 TIP과 함께 담고 있다.계약 체결 단계에서는 월세, 보증금, 권리금뿐 ... 상권이 뜨는 지역에서는 임대료의 불법적 인상이 비일비재한 상황이니 자신의 권리를 명확히 알고 스스로 지켜내야 한다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.10.12

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  임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  민법에서는 등기한 부동산임차권과 건물등기가 있는 토지임대차에 대해서만 대항력을 인정하고 있기 때문에, 이를 해결하기 위해서 주택임대차보호법과 상가건물임대차 보호법이 제정되었다. ... 임차권이 공시되어 있으므로 단순한 채권이 아닌 마땅히 법적으로 보호되어야할 권리로서 인정되며, 임차권 중에서 점유를 수반하는 경우에도 임차권은 기본적으로 채권이기 때문에 방해배제 청구나 ... 만일 주택임대차가 종료된 이후에 보증금을 반환받지 못한다면 임차인은 법원의 등기명령을 통하여 임차권을 등기한 경우에는 대항력과 우선변제권을 얻게 된다.두 번째 부분은 제 3자에 의한

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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  상권입지분석보고서-신사동-2005

  전통적인 아구찜이 쇠퇴하는반면 청담동이나 강남에 많이 있는 bar분위기로 서서히변해가는 추세이다.예전에 비해 유입인구 감소와 상가임대차보호법의 실시와 함께 100%이상 인상된 임대료에 ... 2,000만원 / 월세 140만원 / 권리금 2,000만원 실10평 / 1층 “미용실” 업의 기반이 되는 상권 및 입지선정 선정된 상권 및 입지의 철저한 분석을 통해 최종 출점 가능 ... 상권시세위 치층 수평 수(평)권리금보증금월임대료대로변1층202억~2억3천7천~1억400만~500만원2층501억5천~2억6천~8천350만~500만원지하501억~1억5천5천~7천300만

  리포트 | 21페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.01.16

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  현업 공인중개사의 임대차업무의 핵심

  상가 사무실 임대차계약 주의사항①소유자제한물건: 저당권, 근저당권, 압류, 가압류, 가처분 등기 확인②임차권 전세권등기: 상가임대차보호법 대상이 아닐 때 안전장치 (안하더라도 대항력은 ... 권리금①구성: 영업권 + 시설비 + 바닥권리 (통상 1년치 영업 순이익)②임대인권리금지급: 임대인 본인이 권리금받고 직접 운영할 때 / 임대인 사정으로 중도해지시③임대인금지: 권리금요구수령 ... 18개월이상 영리목적 사용안함⑤예외: 대규모 준대규모점포 / 프랜차이즈 체인사업 / 국공유 재산 (전통시장은 예외아님)⑥10평기준형성가: 1천만원 ~ 3억원⑦산정기준: 영업상황에 따라 순수권리금

  시험자료 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.05

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  2022 1학기 소비자를 위한 생활법률 1차, 2차, 3차 퀴즈 기출 모음

  변제하겠음을 사전에 공지하지 않아 乙이 甲의 변제사실을 모르고 이중으로 변제한 경우, 乙은 甲의 구상을 거부하고 오히려 甲에 대하여 구상할 수 있다.문제 5)전자상거래 등에서의 소비자보호에 ... 1) 임대인이 법령에 따라 재건축 시 상가건물의 전부 또는 대부분을 철거하거나 재건축하기 위하여 상가건물의 점유를 회복할 필요가 있는 경우2) 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 ... 보상을 제공한 경우3) 상거건물의 일부가 임대인의 과실로 멸실되어 임대차의 목적을 달성하지 못할 경우4) 상가건물의 노후로 안전사고의 우려가 있어, 임대인이 상가건물을 철거하기 위하여

  시험자료 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.08.12

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  임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  실제로 상가임대차보호법, 주택임대차보호법 등의 특별법을 통해 임차권을 보호하고 있으며, 이러한 법적근거를 통해 대항력을 강화하고 임차인의 지위를 보장하고 있다.2. ... 우리나라의 경우 임차권은 임차인이 직접 임차물을 지배해서 이를 사용 및 수익하는 것을 내용으로 하고 있고, 다른 채권과는 달리 대항력이 있는 임차보증금의 우선변제, 제3자에 의한 사실적 ... 상가 뿐 아니라 주택으로 사용되는 경우에도 마찬가지인데, 거주지는 생활에 있어 가장 근본적인 바탕이 되는 장소일 뿐 아니라 거주지를 바탕으로 생활 환경이 조성된다는 점에서 지나친 변동이

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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  유치권 부동산이 경매 저당권, 채권 가압류, 압류 관계 유치권이 소멸하는지 상사유치권과 체납처분

  상가 임차권과 관계 : 주택임대차보호법 또는 상가건물임대차보호법상 대항력 요건과 확정일자, 임차소액보증금의 경우 담보권자의 경매신청등기 전에 대항요건을 갖춘 주택 또는 상가 임차인은 ... 원금과 이자위약금, 채무의 불이행에 의한 손해배상금 등을 포함하고 있다.저당권은 담보물권의 한 종류로서 채권자가 채무자나 제3자에 대해서 채무에 대한 담보로 제공한 부동산 또는 물권 ... 저당권자에 우선하여 변제 순위에 있다.(2) 국세우선권과 관계 : 저당물의 소유자가 체납하는 국세는 법정기일 전에 설정된 저당권에 우선해서 징수하지 못하지만, 재산에 부과된 국세와 가산금은

  방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.01.08

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  부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년

  주택임대차보호법 및 상가건물 임대차보호법은 위와 같은 상황에서 일정 수준의 요건을 통해 물권화하여 임차인이 가진 권리를 보호하기 위함에 있다. ... 계약금은 전체 보증금에서의 10%를 계약 당시 지급한다. 이후 잔금은 임차주택에 입주할 때 지급하게 된다. 주택임대차보호법이 보호하는 대상과 적용되는 범위는 다음과 같다. ... 변제받을 수 있는 권리이다.

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.25

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  사회복지실천을 하고 있는 현장 중 한곳을 선정하여 그기관에서 이루어지는 사회복지서비스를 조사하고, 기관의 서비스별로 사회복지가 어떠한 역할을 하는지 사회복지사의 다양한 역할을 참조하여 제시하시오.

  클라이언트의 권리를 보호하기 위해 클라이언트와 다른 체계 간의 중재자로서 행동한다. ... 후원자 모집 및 관리가 있다.(2) 장소에 의한 분류서비스-상가와 주거 복합 공간에 위치, 근거기 oo초등학교에 위치하여 방과후 방치되는 아동들에게 안전한 공간 마련3. oo 아동센터의 ... 상단프로그램이 있다.다섯째, 특화 프로그램으로 영어놀이지도프로그램과 음악프로그램 우쿨렐레 연주지도가 있다.마지막으로 여섯째, 지역사회연계프로그램으로 자원봉사자모집 관리 교육이 있고 후원금

  리포트 | 4페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.12.27

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  NGO 단체들에 대하여 살펴보고 (국내외 모두 가능함) 어떠한 장점과 단점이 있었는지에 대하여 서술하

  임차인의 권리로는 상가임대차보호법을 제정하는데 많은 도움이 되었다. 상가임대차보호법은 임차인들에게 필요한 법 중 하나이다. 넷째는 자립적 시민운동의 전형을 창출하였다. ... 참여연대의 캠페인을 보면 국민연금 바로세우기 운동, 세월호 참사 진상과 책임규명 활동, 반값등록금 도입운동 등 다양한 캠페인을 했다. ... 보통 NGO단체라고 하면 보조금을 받거나 기업의 펀딩을 받는 경우가 많은데 참여연대의 경우에는 전체 재정의 90프로 이상을 회비로 해결할 수 있는 만큼 자립적 시민운동이 가능한 모델을

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.05

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  방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

  임대차는 채권이기 때문에 물권에 비해 그 지위 및 권리가 약해 이를 보호하기 위해서 주택임대차 법에서 별도로 일정한 요건을 갖춘 임차권의 보증금반환채권을 물권화하여 보호하고 있다.( ... 제2조).(2) 임차인의 권리와 의무임차인은 목적물을 사용·수익할 수 있고(민법 제618조) 임대차 기간이 만료되었을 때 보증금의 반환을 청구할 수 있다. ... 혹은 상가임대차법의 특별규정에 따라 우선변제 받을 수 있다.4) 우선변제 요건임차권의 우선변제 요건은 대항력과 확정일자를 모두 갖추는 것이다.

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

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  도시에서 일어나는 여러 이슈들 중에 관심있는 내용을 주제로 선택하여 주제의 배경, 내용, 논의점 등을 기술

  명확히 할 수 있는 논의가 필요한 것이다.2) 임차인 권리 상승 방안 확립임차인의 경우 임대인과 연합한 부동산 중개업소, 권리금 장사 집단들로 인해 더욱 불안정한 상황에 놓일 수밖에 ... 이 사건으로 인해서 상가임대차보호법의 개정이 촉발되었음에도 임대인과 임차인의 갈등과 이로 인해 나타나는 젠트리피케이션의 부정적 측면은 쉽사리 해소되지 않고 있다. ... 젠트리피케이션의 논의점1) 임대인과 임차인의 상생방안2) 임차인 권리 상승 방안 확립3) 지방정부의 지역공동체 보호 방안 마련Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.06

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  행정조사론3) 코로나19상황을 극복하기 위해 지역주민과 소상공인에게 지원되고 있는 정책에 대한 간단한 현황보고서를 작성해보자0K

  및 상생협력① 골목상권 지킴이 역할 강화- 상가임차인 권리보호 범위 확대: 환산보증금 점진적 폐지 (’18) 90% 수준 → (’19) 95% → (’20) 100%하고 대규모점포의 ... 부폐를 운영하는 후배의 경우 코로나 이전에는 손님이 많았으나 지금은 아예 가계를 찾지 않아 맞춤형과 주문형으로 도시락 주문한 형태로 가계를 운영하고 있으나 권리금과 세금도 제대로 내지 ... 보호범위 확대를 위한 환산보증금 단계적 폐지⑥ 부실채권9 ,000억 원 조기 정리(지역신보) 및 소상공인지원센터(60곳) 폐업 지원기능 강화⑦ 1인 자영업자 사회보험 획기적 개선

  방송통신대 | 9페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.09.06

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

  이러한 임대차의 법적 성질은 채권이므로 임차인(세입자)의 지위 및 권리가 약할 수밖에 없으며, 이에 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법은 그 일정한 요건을 구비하여 물권화를 도모함으로써 ... 임차인의 권리를 보호하고 있다.임대차계약의 당사자는 임대인과 임차인으로, 임대인은 임대주택의 소유자인 경우가 일반적이다. ... 주택임차인의 우선변제권우선변제권은 임차주택이 경매 또는 공매되는 경우 그 임차인이 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자 또는 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있는 권리이다

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  창업형태 및 절차-2014

  증가 = 체감경기의 회복을 못 느낌 - 보증금 3년 연속 하락 = 보증금을 내리고 월세를 올리는 경향 - 2010년 권리금 분석에 의하면 상반기 하락세 하반기 상승세 = 창업시장 ... 신고필증 사본 - 사업장 임대차 계약서 사본 1부(본인 자택이 사업장이면 생략) - 임대차계약서 원본에 1만원의 수입인지 첨부, 소인한후 복사 - 세무서에서 임대차계약서 확정일자(상가건물임대차보호법 ... 등록증･신고필증 사본 - 주주 또는 출자자명세서 - 사업장 임대차 계약서 사본 1부 * 임대차계약서 원본에 1만원의 수입인지 첨부, 소인한후 복사 * 세무서에서 임대차계약서 확정일자(상가건물임대차보호법

  리포트 | 23페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.18

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  (19년)경상대학교 생활법률 요약정리(교수님강조 포함, A+)

  목적: 민법특례 규정하여 국민의 경제생활 안정 도모.사업자 등록 해야함 (서울:4억 미만 상가만 보호)상가 : 보증금 1억+월세 100만 --(환산)--> 1억+100만*100 = ... 특별요구 없으면예외①3개월 차임 연체 ②부정임대 => 건물주는 계약해지 가능③파손(고의, 중과실) ④임대인의 재건축(법으로 막을 수는 없다)*권리금 => 권리금을 내가 회수할 수 있는지 ... 이혼 후 아이를 볼 수 있는 권리. 폭행 등으로 이혼한 경우는 제한 있음*상속 ?

  시험자료 | 16페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.05.11

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  생활법률 기말고사

  설정등기② 비용: 전세금에 비례 등록세 교육세 납부(몇 십만원 정도)③ 요건: 점유와 주민등록 불필요, 주거용, 상가 기타건물에도 가능.④ 효력: 보증금 전액 순위에 따라 보장, ... 이러한 권리는 인간으로서 가지는 당연한 권리이자 천륜으로 특별한 사유가 없는 한 제한되지 않는다. ... 대신 보다 능동적이고 적극적인 사회복지시스템인 성년후견ㆍ한정후견ㆍ특정후견제도를 도입하고 기존 금치산?

  시험자료 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.28

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  상가투자와 점포창업 바이블

  권리금,인테리어비용,초도물품비용,일정기간의 운영경비수익률분석->경영자와 가족의 노동비를 계산한내용법인경매에 의해 상가투자나 점포창업상품가격선정사업비용지출운영중 각종세금->부가가치세, ... 2층이상은 주거용 주택으로 구성 된건물을 말한다 근린주택은 50%이상 주거용으로 사용햐야 하며 점포부분도 절반이상을 주거용으로 사용하면주택임대차보호법이 적용된다종합쇼핑몰->테마형상가로 ... ,건물소유자의 상속과정에서 문제가 발생 높은 분양가로 임대나매매가 이루어지지 않았으나 법원 경매진행으로 임대가 및 분양가 하락 안정화시키는 역할도 하게되는것이다(월세*12)-(대출금*

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.07

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  법과경제 주관식 서술형 시험문제 족보

  / 최우선임금근로기준법 제37조 2항 소정의 임금채권(최종3월분 임금, 최종3년 간 퇴직금, 재해보상금) / 소액보증금 중 최우선일부지급금(주택, 상가)< 3순위 > : 당해세 ( ... 대항력과 확정일자를 받은 임차인은 임차주택의 환가대금에서 후순위 권리자보다 우선변제를 받을 권리가 있다(동법 제3조의2). ... 기간의 정함이 없거나 2년 미만으로 정한 경우 임대차 기간은 2년으로 보나, 임차인은 2년 미만의 유효를 주장할 수 있다(동법 제4조 제1항).[2] 임차보증금의 우선변제권주택임대차보호법상의

  시험자료 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.08.07

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