"상가임대차보호법 판례" 검색결과 81-100 / 129건

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  주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교

  상가건물임대차보호법은 상가건물의 임대차에서 일반적으로 사회적? ... 법률 중 어떤 법이 우선적용 되는 가가 문제된다.따라서 이하에서는 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 의의, 요건, 효과에 대해서 알아보고 양 법률 간의 차이점과 위와 같이 문제되는 ... 주택임대차보호법1.

  리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.05.09

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  주택임대차보호법, 상가임대차보호법

  판례【판시사항】[1] 임대차계약의 주된 목적이 주택의 사용·수익보다 소액임차인으로 보호받아 기존채권을 회수하려는 데 있는 경우, 주택임대차보호법상의 소액임차인으로 보호받을 수 있는지 ... 주택임대차보호법상 소액임차인으로 보호할 수 없다.[2] 실제 임대차계약의 주된 목적이 주택을 사용·수익하려는 것인 이상, 처음 임대차계약을 체결할 당시에는 보증금액이 많아 주택임대차보호법상 ... 여부(소극)[2] 임대차보증금의 감액으로 주택임대차보호법상 소액임차인에 해당하게 된 경우에 소액임차인으로서 보호받을 수 있는지 여부(원칙적 적극)【판결요지】[1] 주택임대차보호법의

  리포트 | 10페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.03.07

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  프랜차이즈와 민법상 임대차의 비교

  프랜차이즈와 관련된 점포, 상가건물의 임대차121. ... 프랜차이즈와 관련된 점포, 상가건물의 임대차1. 임대차 계약의 체결점포 임대차는 점포주인인 임대인이 임차인에게 점포를 사용 ? ... 한편, 전세계약의 전세금만큼의 다액은 아니더라도 상당한 임차보증금이 교부되고 또한 서민의 생업수단으로 되는 점포의 임대차도 보호할 필요성이 대두되었다.

  리포트 | 29페이지 | 3,500원 | 등록일 2009.12.22

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  [물권법]물권의 효력

  동일한 물건 위에 수개의 점유권이 상호간의 우선 관계없이 병존한다.㈏ 특별법상의 우선변제권⒜ 소액보증금주택임대차보호법은 극빈영세민이 임차인을 보호하기 위하여 소액보증금에 대한 최우선변제권을 ... 물권적 청구권의 내용 - 이용의 문제(1) 판례(행위청구권설)(2) 학설㈎ 행위청구권수정설㈏ 인용청구권설(다수설)㈐ 책임요건설㈑ 비용절반설㈒ 민법 제473조 유추적용설㈓ 순수행위청구설6 ... 인도와 사업자 등록신청을 갖춘 상가건물임차권은 그 후에 성립한 물권에 우선한다.㈏ 가등기제도에 의한 수정채권이 순위를 보존하기 위하여 가등기가 되어있을 때에는 뒤에 성립한 물권에

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.07.18

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  주택임대보호법의 문제점

  현재까지 총7차의 개정이 이루어졌다.주택임대차보호법의 핵심적인 내용은 “임차인의 보증금회수”, “임대차 존속기간의 보장”이다. ... 따라 임차인들의 주택 구입에도 상한 어려움이 따르고 있는 실정이다.이에 주택임차인을 보호하기 위하여 1981년 3월 5일 법률 제3379호로 제정된 주택임대차보호법은 임대차에 관하여 ... 넷째, 임차보증금의 고액화 부당인상의 문제이다.이상과 같은 문제를 안고 있던 주택임대차보호법은 1999년 1월 21일 법률 제5641호로 공포된 후 같은 해 3월 1일부터 시행하였다

  리포트 | 80페이지 | 5,000원 | 등록일 2009.11.23

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  주택임대차보호법

  또한 판례에 의하면 상가의 가계 일부를 주거용으로 사용하는 경우에도 이 법이 적용된다.III. ... 주택임대차보호법의 적용범위1. 주거용 건물주택임대차보호법은 주거용건물의 임대차에 관하여 적용된다. ... 따라서 주택의 임대차에 관한 한 주택임대차보호법이 우선적으로 적용되고, 주택임대차보호법에 규정이 없는 사항에 한하여 민법이 보충적으로 적용된다.이하에서는 동 법의 내용을 살펴 본다.II

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.09.03

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  주택임대차보호법의 문제점과 개선방안

  우선변제금액을 임대차 보증금의 액수에 제한없이 보호하는 것에 비하여 상가건물임대차보호법의 적용대상인 상가건물 임차권자의 경우에는 2006년 현제 금2억4,000만원까지 보호하고 있어 ... 주택임대차보호법의 주요내용1. 주택임대차보호법의 제정배경2. 주택임대차보호법의 성격(1) 민법에 대한 특별법(2) 사회법으로서의 성격(3) 편면적 강행법규Ⅲ. ... 주택임대차보호법의 문제점1.

  리포트 | 13페이지 | 3,500원 | 등록일 2008.12.03

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  큰돈없이 부동산을 사들이는 100가지 방법

  월세 잘 놓고 잘 얻는 법』등이 있으며, 「영업용 건물 임대차 보호법」이라는 논문도 발표했다.▣ Short Summary저금리 시대가 장기화되면서 마땅한 투자 대상을 찾지 못한 시중 ... 은행에서 여신 업무를 맡고 있는 그는 ‘법정 지상권자는 토지 소유자에게 사용료를 내야 한다.’는 대법원 판례를 알고 있었다. ... 최소한 건물에 대한 법적 소유권이 있는 만큼 임대 분양보다는 안전하다.하지만 이 경우에도 완공 전에 상가가 경매로 넘어가게 되면 투자금을 전액 회수하는 게 힘들 수 있다는 단점이 있다

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.07.27

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  권리금

  임차보증금이나 임대료이외에 권리금이라는 명목으로 수수되는 계약으로 상가건물임대차에서 많이 쓰이고 있다. ... 달리하여 권리금의 다양한 성질을 고려하고 임차인의 보호를 위해서는 서울지법 판결처럼 임대인이 부담하여야 할 시설투자비를 임차인이 권리금 명목으로 부담한 경우에는 임대차 종료시 임차인에게 ... 않았다는 한계 속에서 권리금이라는 개념이 추상적으로 다가 오기에 먼저 권리금 계약의 법적성질이 무엇이 있는지 권리금계약은 임대차계약, 전대차계약 또는 임차권양도계약에 부종하는 계약으로써

  리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.04.27 | 수정일 2021.03.14

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  상가임대차보호법

  - 생활법률 -REPORT- 상가건물임대차보호제도 -생활법률.hwp소속 :학번 :성명 :목차Ⅰ. 상가건물임대차보호법의 제정Ⅱ. 상가건물임대차보호법의 적용범위Ⅲ. ... 상가건물임대차보호법의 적용범위제2조(적용범위) ① 이 법은 상가건물(제3조 제1항의 규정에 의한 사업자등록의 대상이 되는 건물을 말한다)의 임대차(임대차 목적물의 주된 부분을 영업용으로 ... 상가건물임대차보호법의 제정이 법은 상가건물 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민 경제생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다(제1조).우리나라는 주택공급의 부족과 작은

  리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.05.29 | 수정일 2016.10.21

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  담보물권법 기말시험 요점 정리

  단, 주택·상가임대차보호법의 요건을 갖춘 임차인은 예외이다.(2)유치권에 대한 관계 : 유치권은 우선변제적 효력이 없으나, 사실상의 우선변제적 효력이 있다.(3)국세에 대한 관계 : ... 공동저당법리의 유추적용판례는 공동저당의 법리를 임금채권 등에 대한 우선특권, 주택임대차보호법 등에 대하여 유추적용하지만, 동일한 채권의 담보를 위하여 부동산과 선박에 저당권이 설정된 ... 지시채권법적성질1. 물권물권으로서 저당권은 우선변제적 효력에 의하여 목적물의 교환가치를 직접·베타적으로 지배한다.2.

  리포트 | 13페이지 | 2,500원 | 등록일 2010.12.18

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  법률행위의 성립요건과 효력발생요건

  법인제도)⑷ 제3자와 일반의 이해에 직접 중요한 영향을 미치는 규정(물권법정주의)⑸ 거래의 안전을 위한 규정(유가증권에 관한 규정)⑹ 경제적약자보호를 위한규정(상가건물임대차보호법? ... 주택임대차보호법?가등기담보법 등)탈법행위강행규정에 직접적으로 위반되지는 않으나 다른 수단 ... 또한 사회가 복잡해져 갈수록 우리 인간은 약자를 보호해주고 거래에 있어 기본적인 약속이 될 수 있는 법이라는 것 없이는 살 수 없는 상황에 이르게 되었다.

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.06.11

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  매도인의 담보책임

  따라서 목적물이 상가건물임대차보호법의 적용을 받는 임차권 등 타인의 제한물권 등에 의하여 그 용익권능에서 제한되어 있어야 한다. ... 보호한다. ... 그리고 판례에 의하면, “사실을 안 날”은 일부이전불능의 사실을 안 날을 의미한다.Ⅳ.

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.11.09

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  [채권법]임대차보증금의 법적 효력에 대한 이론과 판례

  보증금에 대해서는 민법에 아무런 규정이 없고, 주택임대차보호법 및 상가임대차보호법에 몇 개의 규정이 마련되어 있다.2. ... 따라서 임차목적물의 양수인은 당연히 보증금반환채무를 승계한다(상가임대차보호법상에서도 인정).(2)임차목적물의 양도인1)판례판례에 의하면 주택의 임차인이 제3자에 대한 대항력을 갖춘 ... 임대차보증금의 법적 효력I. 서설1.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.08.19

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  [민법] 민법의 법원

  이외의 법률은 많이 있으나 다음을 예로 들 수 있다.①집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률, 부동산실권리자명의등기에 관한 법률, 가등기담보 등에 관한 법률 등②주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법 ... (판례)5. 판례가 인정하는 관습법관습법으로 인정되는 예로는 명인방법, 관습법상 법정지상권, 분묘기지권, 동산의 양도담보가 있다. ... 관습법이 성문법과 대등한 효력을 가진다는 견해 또는 성문법을 변경하는 효력을 가진다는 견해(대등적 효력설, 변경적 효력설)가 있다.(2)판례보충적 효력설과 대등적 효력설의 대립이

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2009.05.19

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  부동산 매매,주택임대차보호법

  주택임대차보호법이란 무엇인가?1. 주택 임대차보호법이란2. 주택 임대차보호법의 주요내용- 대항요건을 갖춘 임차인의 대항력- 소액임차인의 최우선변제권3. ... 주택임대차 보호법의 보호대상- 주택임차인이 법인인 경우- 주택임차인이 외국인인 경우▷ 주택임대차보호법 사례 및 해결 방안3. 기타사례(부동산/임대차)1. 부동산 매매란 무엇인가? ... ▶ 부동산 매매,주택임대차보호법- 목차 -1. 부동산 매매란 무엇인가?2. 계약금의 의미는 무엇인가?

  리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2008.04.18

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  주택임대차보호법

  《주택임대차보호법》(※주택임대차보호법은 서민생활의 주거안정을 위하여, 상가건물임대차보호법은 국민 경제생활의 안정을 보장함을 목적으로 민법의 임대차에 대한 일반규정에 특례를 규정하여 ... 따라서 이 법에서 규정되지 않은 부분은 민법의 임대차에 관한 규정이 적용됨을 유의하여야하며 주택임대차보호법 및 상가건물임대차보호법의 학습시 민법의 임대차규정을 반드시 비교학습함을 권한다 ... 목적 : 주택임대차보호법은 주거용건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민의 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 한다.2.

  시험자료 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.07

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  부동산 집행

  그러나 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법상의 임대차계약의 체결은 허용되지 아니한다고 할 것이다.2) 처분금지효 : 압류의 본질적 효력으로서 목적부동산에 대한 처분권을 국가가 거두고 ... 담보권실행의 임의경매에는 제102조의 적용이 없다는 것이 과거 판례였으나 ,신법은 달리한다.Ⅳ. ... 계속 낮춘 결과 잉여주의에 어긋나는 경우에는 제102조에 의하여 경매취소에 이를 수 있다. 1회 30%를 낮추어도 위법이 아니라는 것이 판례이다.

  리포트 | 25페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.04.28

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  [민법 - 물권법]★☆ 지상권과 부동산임대차 ☆★

  상가건물임대차보호법의 규범논리는 대체로 주택임대차보호법의 경우와 동일하지만, 상가임대차법이 적용되는 상가건물에 대해서 그 보증금의 액수를 기준으로 제한을 두고 있다. ... -------p. 61)현행 민법의 문제점과 주택임대차보호법의 제정2)농지법의 제정3)상가건물임대차보호법4.부동산 임차인을 보호하기 위한 법적 구성 ------------------ ... 특히 상가임대차법에서는 임차인에게 계약기간이 만료된 임대차에 대해 그 갱신을 청구할 수 있는 권리를 보장하고 있다.)4.부동산 임차인을 보호하기 위한 법적 구성)(1)문제점우리 학설과

  리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.12.06

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  [부동산 임대차 보호법]부동산 임대차 보호법

  ★상가건물임대차보호법이란 무엇인가★상가건물 임대차의 공정한 거래질서를 확립하고 영세상인들이 안정적으로 생업에 종사할 수 있도록 과도한 임대료 인상 방지와 세입자의 권리를 보장하기 위해 ... 확정일자를 받으면 된다.☞ 상가건물임대차보호법 시행일인 2002.11.1.이전에 임차인이 받은 확정일자는 언제부터 효력이 있는가이 법 시행일인 2002.11.1.이전이라도관할세무서를 ... 전차인은 제3자에 대한 대항력 및 우선변제권 등의 권리가 상가건물임대차보호법에 규정되어 있지 않다.다만 전차인은 전대인이 임차인으로서 사업자등록 및 확정일자를 받아 우선변제권을 득한

  리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.04.14

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