"상가임대차 문제점" 검색결과 81-100 / 444건

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  창업과경영관리이해 ) 단원정리문제를 서술

  상가건물 임대차보호법에서 대항력요건은 임차인이 건물을 인도하는 것, 사업자등록을 신청하는 것이 있다. ... 소액임차인의 최우선변제요건과 금액 범위를 설명하시오.소액임차인의 최우선변제요건은 상가건물 임대차보호법의 제 14조 항목에 있는 사항이다. ... 상가건물 임대차보호법에 보호를 받기 위한 대항력 요건을 설명하시오.임차인이 대항력을 가지려면 사업자등록증과 점유(인도)를 갖추어야 하며, 그 기준시점은 두 가지 날 중 나중의 날 다음

  리포트 | 18페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.08.06

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  임차권의 물권화(또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

  마지막으로는 상가 건물에 대해서도 임대차 보호법 상에서 대항력을 취득할 수 있는데, 앞서 주택과 동일한 방식으로 건물을 인도하고, 사업자 등록을 신청하게 되면 해당 신청일로부터 그 ... 점에서 임차인들은 물권화, 대항력 등에 대해 그 방안을 자세히 알고 있어야 향후 문제 상황이 발생하게 되면 이에 대한 법적 대응을 하기에 수월할 것이다.1. ... 우리나라에서 가장 많이 행해지는 임대차 계약이 바로 부동산과 선박이라는 점에서, 본고에서는 두 상황에서 임차권의 권리를 강화하기 위해 실시할 수 있는 임차권 강화 방안을 기술하고자

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.20

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  국가가 개인 간 임대료에 관여하는 것이 정당한 일인가에 대해 긍정적, 부정적 입장을 서술하시오

  대통령이 이 같은 취지에 동의한다고 처음 언급한 이후 상가 임대료를 공권력으로 제한하는 방향으로 상가임대차보호법 개정에도 나섰다. ... 문제는 정부가 나서서 법으로 강제로 임대료를 깎아준다는 점이다. 사유재산권은 헌법이 보장하는 기본권이자 자유의 본질이다. 임대료 정지법 자체가 위헌 소지가 크다. ... 은행 빚을 많이 끌어들여 한 상가에 사는 '생계 임대인'이 적지 않은 상황에서 이들에게 일률적으로 부담을 주는 것도 문제다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.01

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  (부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

  만약 X 부동산이 상업용 부동산이었다면 상가임대차보호법의 적용을 받을 것이다. 임대차 계약도 물권 계약의 일종이기 때문에 임대인과 임차인은 쌍방에게 권리와 의무를 가진다. ... 문제 2의 해설乙은 X주택에 대한 임차인이기 때문에 乙의 권리 보호와 관련된 사항은 주택임대차보호법에서 정하고 있다. ... 기초하여 설명하시오. (20점)목차I.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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  경북대 현대사회와 법 온라인 강의 (현사법 싸강) 중간고사 요약본

  주택과 상가건물 임대차 보호제도- 민사재판절차 기초(소액사건, 지급명령, 화해권고)- 특히, 가족법: 친족법 및 상속법1. 약혼, 파혼과 혼인2. 이혼3. ... 현대형사법의 중요문제2. 형사소송법(형사절차법)의 기초이론3. 교통사고, 음주운전, 뺑소니 사고 등현사법 1-2현대사회에서 법의 기능1. ... 현사법 1-1- 현대사회와 현대(근대) 이전 사회의 차이점: 불평등 신분에서 평등한 계약으로- ‘법대로 하자’와 ‘법없이도 살 사람’ : 법률은 약속한 규칙-

  시험자료 | 43페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.12.16

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  [사례1] A는 유언 없이 교통사고로 갑자기 사망하였다. A의 명의로 된 재산에는 3억원의 집과 5천만원의 정기예금이 있다. 작곡자로서 저작권료로 받을 돈은 5천만원이다. 교통사고에 대한 배상금은 1억원이다. A는 생전에 3천만원을 은행으로부터 대출받았다. A의 장례비용과 묘지구입비에 각 1천만원이 소요되었다. A의 빈소에 A의 아내 B, 큰아들 C와 며느

  )사용의 목적이 되는 물건의 종류에 따라서 주택임대차, 토지임대차, 상가임대차, 건물임대차 등으로 구분된다.(2-6) 범죄, 친고죄, 기소, 국민참여재판, 집행유예범죄「형법」상 범죄란 ... 단체교섭, 단체협약, 쟁의행위, 노사협의회(제8강, 제9강) (문제 2-4) 사회보험, 공공부조, 사회서비스(제10강, 제11강) (문제 2-5) 금전소비대차, 매매계약, 임대차계약 ... 예를 들어 노인복지, 아동복지, 보육, 장애인 복지 등이다.(2-5) 금전소비대차, 매매계약, 임대차계약금전소비대차는 「민법」에서 당사자 일방(대주)이 금전 기타의 대체물의 소유권을상대방에게

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.12.07

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  A+ [생활법률] 법따로 현실따로에 대한 내용을 인터넷에서 찾아서 작성

  또한 상가임대차법을 악용해 임차인을 쫓아내려는 건물주들도 존재한다. ... 상황이 이렇다 보니 도내 일반 주택에 소방시설 설치가 얼마나 진행됐는지도 추정만 할 뿐 직접 일일이 방문하기 전에는 통계조차 어려운 현실이다.사례3 ‘상가임대차보호법’ 2018상가 ... 임대차법으로부터 보호를 받기 위해서는 계약기간과 임대료 규모, 두가지 조건 모두를 충족하는 임차인이어야 한다.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2024.05.27

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  현업 공인중개사의 경매일반론 핵심요약

  상가임대차보호법①계약기간: 단기1년, 최장기 10년의 갱신청구권이 보장②대항력: 사업자등록 + 점유③우선변제: 세무서확정일자 (저당권설정일기준 일정금액 환산금이하만 적용)6. ... 주택임대차보호법①대항력: 전입신고 + 인도후 익일 0시 발생 (확정일자의 전제조건)②우선변제: 말소기준권리보다 선행하였을때 우선변제권이 발생③최우선변제: 저당권설정일자 기준 일정보증금이하일 ... 사업의 인허가 종류 성격등을 사전 파악②우선조치: 인도명령신청서, 점유이전금지가처분신청(공탁금발생)③풀배당자명도: 명도사실확인서 작성후 배당금 수령 (임대매매이사계약서확인, 조건부임대차계약서작성

  시험자료 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.06.05

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  (외식산업의이해) 교재 6장과 7장을 참고하여, 우리나라 외식산업의 주요 정책 3가지와 제도 3가지에 관하여 각각의 (1)핵심 내용

  : 상가건물임대차보호법(상가임대차법)이러한 불공정거래의 경우 소상공인의 권익 보호와 피해 대응력 제고를 위해 시행되고 있는 정책이나, 실질적으로 소상공인들은 사회적인 힘이 없는 경우가 ... 및 하도급거래 공정화에 관한 법률넷째, 대규모유통업거래 : 대규모유통업에서의 거래공정화와 관련된 법률(대규모유통법)다섯째, 불공정 약관 : 약관 규제에 관한 법률(약관법)여섯째, 상가임대차 ... 교재 6장과 7장을 참고하여, 우리나라 외식산업의 주요 정책 3가지와 제도 3가지에 관하여 각각의 (1)핵심 내용, (2)문제점, (3)개선 방향을 서술하시오(30점).2.

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.13

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  실제사례를 들어 가격상한제와 가격하한제를 설명하시오.

  기존 월세 상한선은 주택임대사업자와 상가건물 임대차에만 적용됐지만, 기존 세입자가 전·월세를 5% 이상 올릴 수 있도록 주택임대차보호법이 개정됐다.월세 상한제가 적용되면 세입자는 집주인이 ... 재화의 시세가 너무 높으면 문제가 생기거나 국가 차원에서 재화의 시세가 높다고 판단할 수 있다. ... 이 두 제도 모두 한국의 어려운 경제 상황과 심각한 부동산 문제에 대처하기 위해 제안된 제도이다.

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.08

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  부동산자산관리계획의 단계별 특성을 설명하고, 현실에서 가장 제대로 시행되지 않는 단계

  관리취득 단계에서 예상 현금흐름에 의해 매입의사가 결정되지만 취득 후 임대차 계약에 의한 수입과 시장의 임대수준이 가치를 결정하게 된다. ... 자산관리자의 전문지식은 가치증대에 큰 영향을 미치게 되는데 소득접근법에 의한 가치추정의 이해와 지식이 필요하고 부동산 유형에 따른 수입 및 비용의 관리방안이 수립돼야 한다.(1) 임대차 ... 대상이 되는 이 기능은 개별 부동산의 가치향상을 목적으로 마케팅 전략수립과공간 활용 및 임차인의 신용도, 건물 이미지의 효율적 관리, 수지 분석, 회계부분과 세금이 포함된 재무보고, 임대차

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.06.29

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  도시재생사업의 실태와 개선점(판례포함)

  임대차보호법 제 3 조 제 1 항 ” 에 따른 사업등록의 대상이 되는 상가건물의 임대인과 임차인 , 해당지방자치단체의 장 등이 상호이익 증진을 위해 자발적으로 협약을 체결하는 방식을 ... 취함 ( 당사자별 의무적 이행사항 , 차임과 차임인상률 안정화 , 우대사항 : 지방세감면 , 리모델링비 지원 등 ) ※ 제 3 조 1 항 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 ... 우리나라 도시재생사업 문제점Ⅲ . 문제점 및 개선방향 (3) 사업지원 중단 시 주민불편 초래 1.

  리포트 | 28페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.05.29

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  NCS과정평가형 평가지 창업실행지원

  [4점]① 사전 시장조사와 상권분석 ② 상가건물 임대차보호법 미리 숙지③ 권리금 충분히 준비 ④ 전 임차인이 이전한 이유 파악3[문제2] 점포 임대차 계약 시 체크할 사항과 거리가 ... [8점]간판[문제6] 다음 설명이 맞으면 O. 틀리면 X 하시오. [5점]점포명. 취급 상품명. 주소. ... (5문항-8점)O/X-15점 (3문항-5점)30분100점평가자점 수능력단위 요소개업준비 지원하기평가문항[문제1] 점포계약시 주요사항과 거리가 먼 것은?

  시험자료 | 2페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.12.09

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  (글로벌프랜차이즈창업) 교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로

  임대차보호법 개정 내역에 따라 합법적인 것으로 인정받고 있다.하지만 과연 법이 개정되었다고 해서 이 권리금이 적법하게 거래되고 있는지에 대해서는 의문을 제기할 수밖에 없다.본인이 ... 그리고 권리금이 음성적으로 거래되는 과정에서 건물주로부터 상가 운영자를 보호할 수 없게 된다는 점 등이 현실적인 문제로 생각되므로, 권리금을 둘러싼 많은 갈등과 분쟁을 해결하기 위해서도 ... 및 현 상가운영자가 다른 경우에 특히 건물주와의 관계에서 그 어떤 보호도 받을 수 없다는 문제가 매우 심각할 것이다.실제로 토지보상의 과정에서 권리금이 문제가 되는 상황을 뉴스에서도

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.26

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  코로나 19로 변화된 생활, 그 속의 결점

  지난 9월24일 국회는 ‘상가건물 임대차보호법’(상가임대차법) 개정안을 통과시켰다. 개정안의 핵심은 두 가지였다. ... 임대료 감면에 의한 분쟁과 소송이 늘어나기만 할 것이다.상가임대차법 개정안의 실효성이 없는 것으로 보아 정부의 코로나 19 대응 지침에 대한 초점이 잘못 맞춰진 것을 알 수 있었다. ... 특히 낮은 임대료로 부담을 덜 수 있어 일반 음식점에 비해 고품질의 저렴한 음식을 제공할 수 있다.

  리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.15

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  23년 상반기 메리츠화재 일반보험UW 합격자소서

  건설사에서 공사도급계약, 임대차계약, 분양계약, 금전소비대차계약 등 업무를 통해 건설공사의 전반적인 업무흐름을 파악하였고 사업의 다양한 이해관계자 및 내부부서와의 협업능력을 키웠습니다 ... 그 결과 시장 주민들이 재개발에 반대하는 이유가 단순한 보상금의 문제가 아니라 기존 삶의 터전이 사라지는 것과 당장 이주할 곳을 구하는 문제, 그리고 재개발이 장기적으로 지연될 경우에 ... [손해보험의 명가 메리츠화재]저는 건설사 재직 당시 메리츠화재에서 건설공사보험 상품에 대해 친절하게 상담받으며 메리츠화재가 타사보다 기업보험에 특화되었다는 점을 느꼈습니다.

  자기소개서 | 4페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.08.27 | 수정일 2023.08.28

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  본인이 경영하거나 향후 창업하고자하는 부동산산업분야를 선택하여

  대법원은 분양대금 대출에서의 사기 혐의는 1·2심 판단대로 무죄라고 인정했으나, 임대차보증금 수수에서의 사기 혐의는 유죄라고 판단했다.대법원은 임대차보증금의 경우 임차인이 할인분양 ... 기존의 부동산업 경영 및 관리의 문제점 또는 개선 사항1)기존 분양대행업의 문제점“아파트 분양 대행사인 ㅈ 사는 경기도 ㅁ 아파트의 미분양된 53세대를 분양가에서 30% 할인된 가격으로 ... 부동산경영론주제: 본인이 경영하거나 향후 창업하고자하는 부동산산업분야를 선택하여, 기존의 부동산업 경영 및 관리의 문제점 또는 개선 사항에 대해 경영전략적 측면에서 문제를 제시하고

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.02 | 수정일 2019.10.04

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  소상공인정책과 00지역 경제활성화 방안

  서울시 소상공인 주요 지원정책 ( 민선 7 기 2019 년 ~2022 년 ) 주 요 정 책 세부 추진 내용 공정거래질서확립 및 상가 임대차 제도 정착 1. ... 상가임대차 보호를 위한 조사 (150 개 거리 , 15,000 개소 권리금 등 조사를 통한 ‘ 통상임대료 ’ 구축  분쟁해결을 위한 지표로 설정 운영 건강하고 지속 가능한 자영업 ... 소상공인 지원정책의 문제점 중앙정부 중심의 소상공인 지원정책 - 경영안정자금 중심 - 소상공인 수 대비 지원 정도 미비 생계형 소상공인 지원의 역효과 - 취역계층 중심의 지원정책 문제

  리포트 | 17페이지 | 4,000원 | 등록일 2019.12.15

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  상가투자와 점포창업 바이블

  분양자의 수익성->임대수익이 주된 목적으로 운영되는 상가가 많고 상대적으로 매매차익이 크지 않다보니 임대수익이 높은쪽을선호하게 되는 성향때문으로 분석된다.일반매매의 수익성->임대차 ... 2층이상은 주거용 주택으로 구성 된건물을 말한다 근린주택은 50%이상 주거용으로 사용햐야 하며 점포부분도 절반이상을 주거용으로 사용하면주택임대차보호법이 적용된다종합쇼핑몰->테마형상가로 ... 패선거리 로데오거리,유명프랜차이즈,영화관□ 투자상가의 구분근린상가->주거지역인근에 입지하며 주민의 생활편익을 제공하는 상점이 몰려있는곳을 말한다.소매점,일용품점,학원등 서비스업종이

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.12.07

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  (생활속의경제) 과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이 지난

  이날 국회는 전월세 상한제와 계약갱신청구권 도입을 내용으로 한 주택임대차보호법 및 상가건물임대차보호법 개정안을 의결하였고, 이후 대중의 반응은 뜨겁다. ... 배경을 설명하세요.지난 7월 말 주택임대차보호법 개정안이 국회 본회의를 통과하였다. ... (교재 p41-42 참조,)Ⅲ. (10점) 지난 7월 임시국회에서 부동산시장을 진정시키기 위한 통과시킨 관련 법안 중 주택임대료상한제 개정안의 시행으로 발생할 수 있는 문제점을 알아보고

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.17

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