"저당권부채권" 검색결과 81-100 / 374건

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  부동산학개론 요약 암기법

  저당권 설 : 사적비용>사회적비용, 사적편익 저당수익률 (대출이자)- 중립적 지렛대 : 지분수익률 = 총수익률 = 저당수익률 (대출이자)- 부의 지렛대 : 지분수익률 < 총수익률 ... : 개발업자↔거액소수투자자, 투자자 유한책임- 부채금융: 사채발행, 저당설정으로 타인자본 조달MBS, ABS, 저당, 사채대부비율(LTV) &총부채상환비율(DTI)LTV 대가리, ... 부채나 마(MA)저 사요- 지분금융 : 주식발행, 지분권 판매로 자기자본 조달REITs, 신디케이트, 조인트벤처, 공모신디케이트 : 개발업자↔소액다수투자자, 개발업자 무한책임조인트벤처

  시험자료 | 57페이지 | 4,000원 | 등록일 2016.01.10 | 수정일 2017.03.20

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  부동산금융제도

  저당권 설정이나 사채 발행으로 타인자본을 조달하는 것으로, 자금조달자의 장부에는 부채(채무)가 증가하게 된다. ... 저당금융(mortgage financing) 소유자(채무자, 차입자)가 소유권을 보유한 채 대상 부동산에 저당을 설정하고, 금융기관으로부터 직접 자금을 대출받는 방법이다. ... 그래서 현실적으로는 사용이나 수익을 하고 있는데 돈을 빌려준 채권자가 처분권을 갖게 된다.- 저당대출담보부증권이라고도 하고 주택저당채권이라고도 하는 MBS는 채 권을 발행할 때 모기지를

  리포트 | 22페이지 | 1,500원 | 등록일 2015.09.02

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  전산회계1급. 전산세무2급 재무회계 파트 핵심정리

  : 금융기관 등으로부터 자금을 차입하고 그 담보로 제공된 저당상품은 저당권이 실행되기 전까지는 담보제공자의 소유-> 저당권이 실행되어 소유권이 이전되기 전에는 단순히 저당만 잡힌 상태이므로 ... 유동부채: 보고기간 종료일로부터 1년 이내에 상환되어야 하는 채무: 일반적인 상거래에서 발생한 채무외상매입금상품이나 원재료를 외상으로 매입하고 아직 그 대금을 지급하지 않은 미지급액 ... 않았지만 이미 용역을 제공받음으로써 비용이 발생하고 있는 경우*if 지급기일 경과: 미지급비용 >> 미지급금 계정 대체: 이미 받은 수익 중에서 차기 이후에 속하는 금액: 비유동부채

  시험자료 | 21페이지 | 4,000원 | 등록일 2017.12.03 | 수정일 2019.10.29

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  재무관리 증권의 종류

  재무관리( 증권의 종류 )경영학과1179085이남훈증권의 종류에는 부채증권, 자본증권, 혼합증권, 파생증권이 있다.부채증권은 채권, 채무관계를 나타내는데 증권으로는 기업어음(CP), ... 부동산, 매출채권, 유가증권, 주택저당채권, 기타 재산권 등과 같은 유, 무형의 유동화자산을 기초로 하여 발행된 증권이며 자산유동화란 상대적으로 유동성이 떨어지지만 재산적 가치가 있는 ... 있으며, 반대로 우선주는 주주 의결권(경영에 대한 간섭)을 가지지 못하는 대신 배당에 우선권을 가지고 있습니다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.11.19

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  2024 박정철 민사재판실무 강의노트 판례정리집

  1. 판결서 앞부분과 소송요건가. 당사자1) 제 자의 3 소송담당1. 상속인의 존부 불분명시 민법 ( 1053 ) : / 76 797 / 24N 조 소송담당 상속재산관리인 다○ 재산상속인의 존재가 분명하지 아니한 상속재산에 관한 소송에 있어서 정당한 피고는 법원에서 선..

  시험자료 | 405페이지 | 24,900원 | 등록일 2024.03.22

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  리먼사태 금융윤리 분석 및 문제점 해결방안과 시사점

  리먼사태 이전 비우량주택담보대출이 큰 인기를 끔에 따라 미국 금융회사들은 비우량주택담보대출로 소비자가 구입한 주택의 저당권을 활용하여 다시 주택저당증권(MBS)라는 이른바 자산유동화증권을 ... 월가를 중심으로 한 미국 금융회사들은 MBS판매가 주춤하자 회사채 등 기타 여러 채권과 섞어 부채담보부증권(CDO)를 만들어 판매하게 되었지만 비우량주택담보대출과 주택의 저당권, 그리고 ... 또한 당시 미국 금융회사에서는 위험관리를 위하여 CDO에 들어있는 각종 채권이나 저당권의 출처와 리스크를 파악하고자 하였지만 CDO 자체가 워낙 복잡한 구조를 가지고 있기 때문에 그

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2016.01.16

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  국세와 일반 채권의 관계

  질권 또는 저당권에 기한 채권이 해당된다.1) 전세권?질권 또는 저당권전세권이란 전세권자가 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유. ... 질권 또는 저당권2) 가등기담보권 및 양도담보권Ⅲ. 결론참고문헌Ⅰ. 서론조세는 국가의 존립과 재정의 기초로서 본질적으로 고도의 공익성을 갖는다. ... 채권자평등의 원칙의 예외로서 국세우선의 원칙이 적용되는 것이므로, 납세자 소유의 모든 재산에 관하여 등기 등 기타의 공시방법의 필요 없이 인정될 뿐만 아니라 전세권, 질권 또는 저당권

  리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.12.24

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  선박금융의 이해

  금융상의 편의 :"금융기관의 선박 저당권 확보, 저당권 실행 등이 용이하여 국제금융 담보로 선호된다."3. 인건비 : 국내보다 인건비가 싸다4. ... 선박 저당권 설정"SPC를 설립한 이유가 Bankruptcy Remote, 즉 선사의 EOD(Event Of Defalult)시에도,선박의 소유권은 SPC에 있고, 그 권리가 대주단 ... , 자기자본만선적재 수준 보상)"외환해운㈜는 이 계약 근거로 철광석 실어나를 배를 국내외 금융기관에 자금 조달하여 만들어서 운용, "그 수익으로 금융기관에 부채 상환해나가는 것이 바로

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2015.12.09

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  규칙을 파괴하라, 영화『빅쇼트(Big Short)』를 보고

  은행과 같은 금융기관에서 대출을 할 때, 대출금에 대한 담보물인 부동산에 대하여 저당권을 설정하는 것을 모기지(mortgage)라고 하지만 우리나라에서는 보통 주택을 담보로 장기간 ... 즉, 모기지(mortgage) 혹은 모기지론(mortgage loan)은 부동산을 담보로 주택저당증권(Mortgage Backed Securities ; MBS)을 발행해 장기주택자금을 ... 대출채권을 회수하지 못한 뉴센트리파이낸셜이 파산하면서 부채담보부증권(CDO)을 대량 보유했던 리먼브라더스는 하루아침에 무너지고 말았다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.09.11

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  암기할 사항(공인중개)

  : 개발업자↔거액소수투자자, 투자자 유한책임- 부채금융: 사채발행, 저당설정으로 타인자본 조달MBS, ABS, 저당, 사채대부비율(LTV) &총부채상환비율(DTI)LTV 대가리, ... 부채나 마(MA)저 사요- 지분금융 : 주식발행, 지분권 판매로 자기자본 조달REITs, 신디케이트, 조인트벤처, 공모신디케이트 : 개발업자↔소액다수투자자, 개발업자 무한책임조인트벤처 ... - 원리금 = 원금상환액 + 이자 (잔금 * 이자율)= (원금 ÷ 상환기간) + (잔금 * 이자율)- 원금 = 원리금상환액 - 이자= (원금 * 저당상수) - (잔금 * 이자율)저당유동화

  시험자료 | 19페이지 | 2,000원 | 등록일 2016.01.10 | 수정일 2016.02.04

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  경기변동론-서브프라임 원인 진행과정 금융 재정계

  (양도)저당:저당 잡힘 2. a (양도)저당권[증서] b저당권 설정의 (주택)대부;융자, 대부금vt 1. 저당 잡히다. 2. 내걸고 덤비다, 헌신하다▶loann 1. ... 모기지를 인수한 금융기관은 여기서 발생한 현금흐름으로 MBS를 발행하고 이 중 일부는 부채담보부증권(CBO)으로 재가공되어 판매된다. ... 매수하조 달러로 추정되고 이 중 서브프라임 모기지 규모는 10% 수준인 1.2달러 규모이다. 2차 모기지증권 시장은 모기지증권과 MBS 및 회사채 등을 기초자산으로 기반 하여 발행된 부채담보부증권

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.12.25

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  주택담보대출시, 주의사항

  보통 대출금액의 130% 정도로 저당권을 설정한다. 저당권자는 대출은행이 되고 저당권설정자는 차주가 된다. ... 저당권 설정에 대한 약관이 무효임을 말한 대법원 판결을 근거로 저당권 설정비를 부담한 차주가 소송을 제기하고 있다. 재판소의 판결은 왔다갔다 하고 있다. ... 앞에서 말한 바대로 하면 부채/소득이 된다. 소득이 인풋변수(방정식으로 따지면 x변수이다), 부채가 아웃풋이다(방정식으로 따지면 y, 종속변수가 된다).

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2013.05.22

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  ABS(자산담보부채권, 자산유동화증권) 특성, ABS(자산담보부채권, 자산유동화증권) 대상, ABS(자산담보부채권, 자산유동화증권) 효과,ABS(자산담보부채권,자산유동화증권)사례

  유동화자산인 질권 및 저당권에 관하여, 역시 금융감독위원회에 하는 질권양도등록 및 저당권양도등록만으로 당해 질권과 저당권이 양도되게 하였다. ... 특히, 대량의 채권 및 질권·저당권을 유동화하는 경우, 이러한 특별한 제도 없이는 하루만에 양도등록을 완료하면서 거래를 종결하는 것이란 사실상 불가능하다. ... ABS(자산담보부채권, 자산유동화증권)의 사례Ⅸ. 결론참고문헌Ⅰ. 서론자산유동화법에서는 또한 채권의 이전과 질권 및 저당권의 이전절차에 대하여 중대한 예외를 두고 있다.

  리포트 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.07.29

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  [물권법]자산유동화

  저당권유동화와의 비교저당권유동화(증권화)는 저당권 또는 저당권 부채권을 증권화 하채권과 저당권의 증권화저당권이 보전저당권으로서 기능하는 점을 그대로 이용하는 방법으로서 저당권은 피담보채권에 ... 적응하기 위한 금융기관 및 기업들의 구조조정이 시급한 현 상황에서 동 기관들이 가진 자산담보부채권을 증권화 하여 투자자들에게 원활히 매각할 수 있는 제도적 장치를 마련함으로써 부채를 ... 독일의 보전저당권의 증권화가 이 방법에 의해 행해진다.3) 저당채권 (Hypothekenpfandbrief)저당권을 증권화한 저당증권이나 피담보채권과 저당권을 합체하여 발행한 저당증권을

  리포트 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.11.12

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  금융 기본 용어

  대출상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하기 위해 실시한다.- DTI(총부채상환비율) : 총소득 대비 부채 상환하는 비율예) 연간 소득이 2000만원이다. ... 풍년이 들어 생산이 증가하면 농업소득이 오히려 감소하는 현상- 더블딥 : 경기침체 후 잠시 회복기를 보이다가 다시 침체에 빠지는 이중침체 현상- 모기지론 : 부동산을 담보로 주택저당증권 ... MBS:Mortgage Backed Securities)을 발행하여 장기주택자금을 대출해 주는 제도.- 역모기지론: 보유주택을 은행에 맡기고 이를 담보로 생활비를 조달하는 제도- 구상권

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2015.10.22

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  도시개발(정비)사업의 각종 금융기법

  파이낸싱의 종류 -부동산 금융의 개념 -파이낸싱의 종류 :부채금융(ABS, MBS, 부동산개발신탁) -저당권유동화를 통한 부동산유동화 :지분금융(신디케이트, PF, REITs)목차2 ... 실물자산없이 화폐가 움직이는 것 -부동산 금융 : 부동산활동을 위한 자금조달제도 (토지금융/주택금융)부동산파이낸싱(금융)의 종류1* 부채금융(Debt Financing) 저당권 설정이나 ... 개념저당의 유동화와 증권화 -유동화:유동성이 없는 것을 유동성있게 -증권화:유동화의 일부 -저당의 유동화 (liquidation of mortgage) : 저당권 자체를 하나의 상품으로

  리포트 | 78페이지 | 4,000원 | 등록일 2008.04.28

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  [투자론] 5억으로투자

  즉 내돈을 모두 갚고 내돈만큼 돈을 더 가지고 있으니 이 자산에 저당권만 설정해놓으면 편하게 잠을 잘수있는것입니다.채권투자도 친구에게 투자한것과 마찬가지 입니다. ... 동향기업이라는 회사 사장이 돈을 천만원 빌려달라고 하면 당장 회사의 총자산에서 총부채를 빼고 실제 회수가능한 자산이 최소 천만원은 넘는지 확인 해볼것입니다. ... 않으려는 경향이 강했습니다.이렇게 되면서 실제 개인들이 투자할수있는 투자자산은 주식, 채권, 펀드로 한정되었다고 봐도 무방합니다.우리 고객님들도 함께 지난해 부터 전환사채 와 신주인수권부사채에

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2016.05.22

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  부동산 증권화의 개념, 부동산 증권화 참여자 역할, 부동산 증권화 감정평가, 부동산 증권화 주택저당증권(MBS), 부동산 증권화 일본 사례, 향후 부동산 증권화 제고 방안, 한계

  자산보유자, 즉 주택저당대출을 수행하는 기관은 자금대출을 통한 채권과 담보로 확보된 저당권을 유동화전문회사 혹은 유동화중개기관에 매각하고, 유동화전문회사나 유동화중개기관은 MBS를 ... 예를 들면, 조달된 자금으로 부채를 상환하여 부채규모와 부채비율을 줄일 수 있을 것이다. ... 흐름도MBS는 「자산유동화에관한법률」을 모법으로 하여 주택저당채권을 담보로 발행이 가능하며 동시에 「주택저당채권유동화회사법」에 의해 설립된 KoMoCo(한국주택저당채권유동화(주))를

  리포트 | 19페이지 | 7,500원 | 등록일 2013.09.02

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  [당해세우선특권][선박우선특권][선박진로우선권][국세우선권]당해세우선특권, 선박우선특권, 선박진로우선권, 국세우선권 분석(당해세우선특권, 선박우선특권, 선박진로우선권,국세우선권)

  질권 또는 저당권에 의하여 담보된 채권’을 규정하고 있다. ... 이는 전세권, 질권, 저당권의 등기일이 국세의 법정기일보다 앞설 경우에는 이들 담보물권부채권을 국세에 우선하여 징수하도록 한 것인데, 이 중 당해 재산에 대하여 부과된 국세와 가산금은 ... 채권’을 규정하여 국세의 경우와 마찬가지로 전세권, 질권, 저당권의 등기일이 지방세의 법정기일보다 앞서는 경우에는 이들 담보물권부채권을 지방세보다 우선하여 징수하도록 하지만 당해세는

  리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.04.15

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  동아대학교 세법개론, 중간고사 요약, 조세법 총론

  2)선집행 지방세, 공과금의 체납처분비 우선 : 지방세나 공과금의 체납처분비는 → 국세, 가산금, 체납처분비보다 우선 변제2)피담보채권의 우선-국세의 법정기일 전에 전세권, 질권 저당권 ... 설정을 등기하거나 등록된 사실이 증명되는 재산을 매각할 때→ 그 매각금액 중에서 국세, 가산금(그 재산에 대하여 부과된 국세와 가산금은 제외)을 징수하는 경우→ 그 전세권, 질권, 저당권에 ... : 증여자의 사망에 의해 효력이 생기는 증여 → 수증자의 승낙이 있는 계약(1)승계의 한도액 → 상속인은 상속으로 받은 재산의 한도에서 납부할 의무 → 상속으로 받은 (자신총액-부채총액

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2016.03.18 | 수정일 2016.04.15

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