"전세가격안정화" 검색결과 81-100 / 2,462건

• 

  금리인상의 작용으로 시작되는 전세의 월세화에 대하여(금리인상으로 인한 부담감에 전세매물은 쌓이고, 월세매물은 감소하고)

  집값이 오를 때로 올라버린 현 상황에서 전세는 주거를 위한 사다리 역할을 하지 못한 지 오래이지만 세입자들이 매매가의 절반 정도 금액만 지불하고 임대기간 안정적으로 거주하면서 계약 ... 한국부동산원의 7월 1주(4일 기준) 주간아파트가격동향을 통해서 전국의 아파트 전셋값은 0.02% 떨어졌으며, 지역별로는 수도권은 0.04%, 서울은 0.02% 각각 빠지면서 일주일 ... 과제명 : 금리인상의 작용으로 시작되는 전세의 월세화에 대하여(금리인상으로 인한 부담감에 전세매물은 쌓이고, 월세매물은 감소하고)본문임대차2법(계약갱신청구권제·전월세상한제)을 맞이하는

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.07.11

  다운로드 장바구니
• 

  20대부터 시작하는 부동산 공부_요약

  그러나 신규 임차인의 수요는 그대로인 상태에서 시장에 전세 거래 가능 물건만 줄어들었습니다.전세가율이 낮아지다가 임점에 도달하면 그제야 매매가는 안정세를 보일 것입니다. ... 점점 전세가율이 올라가면 갭투자로 주택 수를 늘려가는 전략을 사용하시면 됩니다.노후도가 심할수록 전세가격 상승 폭은 낮아집니다. ... 이렇게 매매가, 전세가 모두 영향을 주는 공급은 당연히 전세가율에 영향을 주는 큰 요인입니다.전세자금대출* 전세자금대출 정책이 확대되면서 전세가격 급등에 촉매 역할을 하고 있습니다.금리

  리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.01.09

  다운로드 장바구니
• 

  경제학개론 ) 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  과거 전세제도는 주택가격이 상승하면서 임대인이 수익을 낼 수 있는 구조였지만 최근 주택가격이 안정되면서 전세물건을 공급할 유인이 없어진 데다, 임대인입장에서는 저금리로 인해 전세금을 ... 지속적으로 급등하고 전세물건은 씨가 마르고, 저금리 기조에 따라 전세가격이 지속적으로 급등하여 전세가는 도저히 감당할 수 없어 반전세로 전환하거나 상승한 전세금을 내기위해 대출을 ... 한편으로는 공정임대료법의 제정으로 전세가격상승의 문제가 해결될 것으로 정치인들은 주장한다.

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.11.07 | 수정일 2019.11.29

  다운로드 장바구니
• 

  재미있는생활경제_1) 임대차 3법이 어떤 내용을 담고 있는지 조사하고 정리하시오. 2) 임대차 3법 시행 이후 주택 전월세 시장에 어떤 현상들이 나타나고 있는지 수업에서 다룬 내용보다는 좀 더 상세히 조사하고 정리하시오. 3) 임대차 3법에 대해 여러분은 어떻게 생각하는지 각자의 의견까지 포함시켜 작성하시오.

  그렇기에 전세 매물의 가격은 급속도로 상승하게 되어 현재까지도 매우 높은 가격을 형성하고 있다. ... 그렇기에 부동산 가격의 안정을 위해서 만들어진 법이 임차인과 임대인의 분쟁을 불러일으킨 모습이 되었다는 것으로 생각할 수 있을 것이다.마지막으로 전월세신고제가 있다. ... 전세 매물을 원하는 사람들은 전세 매물이 사라지게 되어 매우 난감한 상황에 부딪히게 된 것이다.전세 매물이 사라지게 되니, 자연스럽게 나타난 현상은 전세물이건 가격이 매우 높게 형성이

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.25

  다운로드 장바구니
• 

  부동산시장의 실패요인과 정부개입에 대하여 서술하시오

  이러한 제도가 시행되면서 본래는 전세 가격을 안정시키려고 한 것이었지만 결과적으로는 전월세 가격이 오히려 급격하게 상승하게 되었으며, 공시가격이 올라가고 보유세 역시 한층 더 강화되면서 ... 전세 가격이 오르게 되면 어느정도 자금적인 측면에서 여유가 있는 사람들은 높은 전세 가격에 더해서 여유자금을 더 보태어 아파트를 추가 구입하는 이른 바 갭투자를 하게 될 수도 있다. ... 아파트 가격이 이러한 이유로 인해서 점차적으로 인상된다면 집을 갖지 못한 사람들은 주거 안정을 위해서 어느정도 자금의 여유가 있다면 서둘러 집을 구입하고자 한다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.31 | 수정일 2023.02.01

  다운로드 장바구니
• 

  지역사회복지론

  넷째는 청년행복주택은 청년층의 주거 안정을 위해 정부가 지원하는 공공임대주택이다. ... 정부는 부동산 가격 상승, 양극화, 저성장 등 경제적 불평등을 초래하는 요인을 해소하기 위한 정책을 마련해야 한다. ... 정부는 주거 안정과 일자리 창출 등 경제적 불평등을 해소하기 위한 정책을 적극적으로 추진해야 한다. 또한, 사회 구성원들 사이에서의 연대와 협력이 중요하다.

  방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.11.01

  다운로드 장바구니
• 

  저출산 고령화의 원인과 대응

  주거안정을 이유로 DSR 적용 대상에서 제외되어으나, 금융권에선 가계부채 관리를 위해 DSR 제도의 본래 취지인 '상환능력 범위 내 대출' 원칙 정착을 위해서라도 전세대출 등 DSR ... , 집값은 천정부지로 치솟았음1) DSR 규제 내실화- DSR 적용 예외 항목을 면밀히 점검하고, 취약부문 어려움이 가중되지 않는 범위에서 DSR 적용 범위를 확대-전세자금대출은 서민들의 ... 증가높은 집값, 양육비, 청년실업률로 가정을 꾸리기 어려운 현실코로나19를 극복하는 과정에서 시행된 양적완화와 자산시장의 호황으로 부동산이 주요 투자수단인 우리나라는 엄청난 주택가격

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2024.03.28

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 정책론 중 부동산의 비가역성과 복합성의 측면에서 현 정부의 주택정책에 대한 본인의 의견을

  하에 임대료의 인상률 한도를 5%로 설정하고 1차례의 계약갱신을 요구할 수 권리를 담은 주택임대차보호법은 지난 해부터 시행되어 올해로 1년을 맞이했는데, 세입자들이 최소 4년 동안 안정적으로 ... 우리나라에서는 아직까지 전세를 선호하는 세입자들이 많은데, 임대차보호법 시행 이후로 전세 품귀 현상이 빚어져서 결과적으로 세입자들이 전세난민으로 전락하게 되는 결과를 초래했고, 전세 ... 전세 제도는 우리나라에서만 나타나는 특징적인 제도인데, 임대차보호법 개정이 전세에서 월세로의 전환을 가속화시켰고, 이것이 결과적으로는 임차인에게 불리하게 작용하고 있다는 지적이 나온다.투기

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.13

  다운로드 장바구니
• 

  부동산시장론_최근 국토교통부 장관이 전세제도가 수명을 다한 게 아닌가 보고 있다고 언급하여 이와 관련된 논의가 활발히 일어나고 있는 상황이다. 이와 관련하여 전세제도가 폐지 또는 개선되어야 하는 것인지 아니면 현재처럼 유지되어야 하는지 본인의 의견을 서술하시오.

  즉 더 이상의 수익적인 가치를 창출하지 못하는 시장의 구조에 한계점에서 그 자체의 가격을 부담할 수 있는 사람이 없다는 것과 같은 것이다. ... 기존의 부동산 수익자들의 수익보다는 현재 새로운 MZ세대 및 알파 세대가 그들만의 부동산을 안정적으로 공급받는 제도로써 국가에서 부분 지원 혹은 감찰 등의 엄격한 관리로 이루어져야 ... 현재 대한민국은 전세가율, 역전세, 깡통전세, 전세 사기 등의 문제가 뒤엉키게 되었다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.02

  다운로드 장바구니
• 

  A+ 시사이슈분석_전세사기 발생 이유와 재발 방지 대책에 대한 분석

  집주인은 전세 보증금이라는 목돈을 보태 집을 사 시세차익을 기대했고 세입자는 안정적인 거주지를 확보했다.1980년대 3저 호황으로 유동자금이 넘쳐나며 전셋값이 뛰었다. ... 전세자금 대출은 ’12년 약 23조원 규모에 불과했으나 문정부가 출범한 ‘17년부터 급증해 ‘21년 말 180조원까지 증가하는모습을 보였다.전세자금대출은 전세가격 상승에 영향을 미쳐 ... 소유의 청담동 아파트 전셋값을 큰 폭으로 올렸던 사실이 단적인 사례다.이 같은 이유로 서구의 대다수 학자들은 임대차 시장에서의 가격 규제를 반대한다.

  리포트 | 9페이지 | 8,900원 | 등록일 2023.05.29 | 수정일 2023.11.29

  다운로드 장바구니
• 

  주택 여과 현상의 개념과 종류 ,저가와 고가 주택시장의 하향 여과 과정 ,부동산정책의 개념과 분류 ,임대료 규제가 주택시장에 미치는 단기와 장기적 효과

  그리고 저가 주택 및 임대 주택 공급 확대를 통한 서민 주거 안정 대책은 공급 확대를 통한 가격 하락 요인으로 작용했다는 점에서 가격 안정(투기 억제) 대책으로 분류가 가능하다. ... 이처럼 가격 상승을 선도하는 경우가 많았던 재건축 및 공급 규제 강화 및 분양가 상한제 등도 주택가격 안정을 위한 주요 정책이었다. ... 이처럼 주택이 만약 사과나 배처럼 공급될 수만 있다면 전세가와 매매가가 곧 안정되고 부동산의 금융화도 심해지지는 않겠지만 주택 공급에는 상당한 오류가 발생할 것이다.

  리포트 | 8페이지 | 6,900원 (5%↓) 6555원 | 등록일 2023.02.02

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 규제 정책 비판

  여론이 악화되는 추세를 볼 때, 급상승하는 주택 전세 및 매매가격을 안정시키지 못하면 정권의 위기로 비화될 수 있다는 위기감에서 비롯된 것이라 생각한다. ... 전세가격 상승은 매매가와 전세가 간 격차(이하 갭)를 줄이므로 갭을 활용한 부동산 투자를 하게 만드는 유인이 된다. ... "사실 우리가 부동산 가격, 특히 주택 가격의 하향안정화를 바라는 좀 더 직접적이 고 절실한 이유는 다른 데 있다.

  리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.01.18

  다운로드 장바구니
• 

  2017년부터 현재까지 부동산정책 요약

  저금리로 전세자금 대출에 대한 금융 비용이 줄어들면서 전세 보증금이 높더라도 아파트 전세를 구하려는 움직임이 많아졌다. ... 부동산가격 상승세가 유지되던 성남시 분당구와 대구시 수성구가 투기과열지구로 추가 지정했고 민간택지 분양가상한제 적용기준을 주택가격, 주택분양가격, 청약경쟁률, 주택거래량에 따라 일정수치를 ... 저금리는 오히려 수요곡선을 오른쪽으로 이동시켜서 가격이 더욱 오르는 일이 벌어진다.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.12.28

  다운로드 장바구니
• 

  저 출산고령사회기본법의 입법배경과 기본방향에 대하여 논하시오.

  주택연금 가입 시 잔여 주택담부대출을 상황하고, 남은 금액을 매월 연금 형태로 받음으로써 대출 부담은 덜고 노후 수입은 늘려 안정적인 노후를 돕는 상품이다. ... 전세, 입대, 매입 이렇게 주택 마련의 종류에 따라 정책을 나눠 볼 수 있었다.① 신혼부부들은 전세자금대출시 0.7%p까지 금리 혜택을 받을 수가 있는다. ... 주택 가격의 제한이 있는데 공시가격 9억 이하인 1주택자 또는 보유 주택 공시가격 합산 가격이 9억원 이하인 다주택자에 해당된다.주택연금을 살펴보니 주택연금도 신혼부부의 부동산 정책과

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.12

  다운로드 장바구니
• 

  한국주택문제 집값상승과 전세난

  더불어 전세대출보증 규제를 강화하며 신호탄을 올렸고 주택취득자금, 다주택자 규제를 강화하면서 세율을 인상했다.투기과열지구를 선정하고 세율을 높이면서 집값을 안정화하고자 했지만, 오히려 ... 정부에서 많은 정책을 펼치고 있지만, 오히려 매매와 전세, 월세 모든 가격이 상승하고 있다. ... 내가 생각하는 이 두 가지 주택문제를 주택의 속성과 연계하여 설명하고 원인과 해결방안을 제시하고자 한다.1) 가격급등문재인 정부의 출범 후 집값 안정화라는 명목으로 시행한 주택정책들은

  리포트 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.11.18

  다운로드 장바구니
• 

  도시와 관련한 여러 이슈 중 관심있는 분야(도시계획, 도시개발, 부동산, 관광, 교통, 환경, 주거복지

  올리지 못하도록 규제하는 주택임대차보호법을 시행하였음에도 전새매물 품귀와 가격 폭등이 이어지고 있다. ... 서론임대차보호법으로 인하여 많은 서민들은 빈번하게 이사를 가지 않으며, 월세의 상한선이 정해져 있기 때문에, 안정적인 삶을 살것이라는 기대를 한 사람들이 많았다. ... 지난 7월 31일부터 계약갱신청구권제 등의 새 주택들이 임대차보호법이 시행되면서 매물이 급감하게 되어 가격이 솟고 있는 것이다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.09

  다운로드 장바구니
• 

  딱 2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿 [독서감상문]

  매매가격지수는 사람들의 매매수요이고 전세가격지수는 사람들의 전세수요를 나타낸 것이다. 매매지수가 전세지수보다 훨씬 높은 경우는 집값의 하락이 있을 수 있다. ... 그리고 부동산 가격의 경우는 사이클이 있다. 그것은 매매가격지수와 전세가격지수를 분석하는 것이다. ... 이러한 기본적인 내용과 사이클만 분석할 수 있다면, 누구든지 부동산 투자를 안정적으로 할 수 있다.

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.01.18

  다운로드 장바구니
• 

  생활속의경제 ) 세로축을 가격, 가로축을 거래량으로 하는 수요-공급 시장모형을 이용하여 경쟁시장에서 균형가격에 도달하는 과정과 균형에서 사회적 잉여가 극대가 됨을 설명해 보세요.!

  비해 전세가격이 훨씬 낮은데, 이 제도가 적용되기 때문에 전세가격은 더욱더 차이를 보이게 될 것이다. ... 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안이 지난 2020년 7월 임시국회에서 통과되었습니다. ... 이는 전세가 하락할 경우 다시 전세로 넘어갈 확률이 크며, 전세의 비율이 클수록 장기적으로 볼 때 수요자의 비용 지불 부담이 더 적을 것이다.- 2010년에 들어서며 전세가격은 지속적으로

  리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.12

  다운로드 장바구니
• 

  지역사회복지론 ) 반 지하 셋방, 전세사기, 갭 투자, 청년행복주택 반대 등의 사회적 이슈에는 지역사회를 관통하는 본질적 사안이 내재되어 있다. 이 본질적 사안에 대해 설명하고(10점) 글의 말미에 본인의 의견(5점)

  갭 투자의 개념은 앞서 말한 전세 제도를 활용한 자산증식의 한 가지 방법으로써, 집을 구매할 경우 전세 세입자가 전세를 살고 있는 집을 물색하여 실제 집의 가격과 전세금의 차이에 대한 ... 하지만 간혹 정부에 따라서는 이러한 행태들이 전체적인 부동산 가격의 상승을 유발한다고 하는 문제를 제기하여 규제를 하는 경우가 많이 있었다. ... 포괄적 개념으로써의 복지란 앞서 언급한 협의의 개념과 광의의 개념 모두를 합쳐 개개 구성원과 사회 전반에 따른 욕구 충족 및 상태의 안정화를 일컫는 말이라고 할 수 있다.II.

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.01.11

  다운로드 장바구니
• 

  경제학개론 ) 개인적으로 임대료 규제에 적극 반대하는 바이다.

  즉 서민들의 장기 주거 안정을 위한 정책을 시행하였더니 결과는 월세 서민의 증가인 것이다.이와 더불어 최근 3년 간 서울 경기 기준 주택 전세, 매매가는 날이 갈수록 상승하고 있다. ... 또는 인상규제를 하고자 하는 이유는 서민 세입자들의 주거안정과 급격하게 오르는 부동산 가격의 안정화를 위한 것이라고 생각합니다. ... 장기적인 주거안정효과를 얻을수 있을 것입니다이것이 세입자에게 좋을지 나쁠지는 시간이 지나봐야 알 수 있습니다5년후 부동산 가격이 올랐을 경우 갱신시 시장가격이 올라있어서 세입자는

  리포트 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.03

  다운로드 장바구니